2023年劳动合同书签订年限劳动合同书签订流程(三篇).docx

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1、2023年劳动合同书签订年限劳动合同书签订流程(三篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 劳动合同书签订年限 劳动合同书签订流程篇一 一、留意事项 (一)避开购房合同纠纷，看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。因此，需留意以下问题： 问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种缘由退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交肯定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付

2、定金后因种种缘由得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。 问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。 另外，项目是由a公司开发的，事实上却是由b公司投资，但作为买家还是应与a公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。 问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提示购房者的是，肯定要看清晰开发商供应的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时

3、，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定缘由造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些状况下能免赔，这是发展商为了爱护自己在一些非人力能限制的状况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而遗忘爱护自己的利益。 问题四：运用语意模糊的字眼合同是双方意思一样的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者许多诸如“假如发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很迷人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清晰地确定。 问题五：约定提前交纳部分费用房地产开发对

4、资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公允的。 比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费状况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。 问题六：卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”的条款，这样的条款明显是不公允的。假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，假如发展商以

5、此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公允?况且，没收事实上是个行政惩罚或刑事惩罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。 问题七：处理结果的约定不明确许多合同中常可以看到这样的条款，“应于日前如何如何”，但是并没有约定假如没有在“日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最终认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。 问题八：以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧房的玻璃是中空的，到了交房时却发觉卧房窗户只有下面的部分是中空，而上面却是一般玻璃等等。 问题九：拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时

6、会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣扬中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。举个简洁的例子，您买的塔楼(或板楼)里有几部电梯，是否会全部同时开通，假如有不开的怎么办?不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平常还不全开，在上下班高峰时间极为不便，在这种状况下，业主是否有权拒付部分电梯费呢? 但是，就像您可以拒签开发商的补充协议一样，开发商也同样可以拒签购房者的补充协议。这种现象在广州是比较普遍的，一些热销的楼盘也都如此。 问题十：勿留空白提防作弊犹如在填写银行存

7、取款时须要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持全部合同文本，这样，开发商当然可以为所欲为地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是空口无凭，难以举证伸冤。 (二)购房合同留意事项中合同须知：剖析“订金条款”提防合同陷阱在购房过程中，签订购房合同是很重要的环节。规范的开发商都应当采纳标准商品房购房合同。购房者作为弱势群体，很难要求开发商对拟好的合同进行修改，尤其是热销楼盘，合同基本上是一字不改。 您在签订合同时，首先应将开发商供应的合同与标准商品房购房合同作一比照

8、，如有出入应立即与开发商交涉，要求其供应标准合同文本。购房合同由一般由商品房购房合同、商品房购房合同补充协议两部分组成。 (三)购房合同留意事项的预售合同登记签完购房合同后的30天内，买卖双方必需到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理部门办理预售(预购)合同登记手续。如是外销房，则应到市国土资源和房屋管理局市场处办理。办理商品房预售、预购合同登记手续，可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认，可以有效保证买卖双方的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期盼利益，通过办理预售、预购登记手续，可以削减因不了解政策或其它状况而造成投资风险;对卖方来说也可以削减因不必要的纠纷造成

9、的损失。 预售合同登记手续一般由开发商负责办理，您只须要供应相关的托付书、购买商品房登记表等资料就可以了。 二、合同主要条款 房屋买卖合同是指购房者各售房者在同等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。假如有托付代理人的话，那么还包括托付代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容： 房屋的坐落位置; 所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积; 房屋是现房，还是

10、期房; 房屋的配套设施和修理标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。 一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就干脆约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 4、交房期限。 卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应赐予必要的帮助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋

11、全部权证(全部权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。 5、权利担保。 卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方担当全部责任。 6、违约责任。 违约责任是违反合同的当事人应担当的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，爱护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着非常重要的作用，同时也能避开日后双方相互扯皮的状况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应担当的违约责任，卖方不按期交付房屋所应担当的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应担当的违约责任等

12、。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。 手续费用编辑房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以运用房屋土地管理局制定的示范文本，也可运用自制合同。运用自制合同的，当事人在过户申请前应托付经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格看法。 劳动合同书签订年限 劳动合同书签订流程篇二 质押人：_(以下简称甲方)身份证号：_ 担保人(质物人)：_身份证号：_ 质押权利人：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着同等互利原则，遵循国家有关法律和行政法规，协商一样，订立本合同。 第一条：_甲方自愿将车辆(厂牌

13、型号)：_车牌号：_发动机号：_车架号：_作为质押物在乙方处质押，向乙方借款人民币元(大写)。甲方保证该车辆属本人全部，在质押前未将该质物转让、抵押、质押、担保及依法保全等，无任何经济纠纷。(如有纠纷甲方自愿担当全部纠纷产生的费用)。 其次条：借款履行期限自_年_月_日至_年_月_日。 第三条：质押借款综合费率(包含借款利率)按日息计算。在乙方发放借款时预扣日综合费用共计元。逾期超五日甲方未能偿还本金，且未支付相应利息则乙方将终止合同并按规定处置抵押物。 第四条：甲方将抵押物相关品(详见抵押物清单)交由乙方暂管，在质押期间甲方不得将质押物及暂管物品挂失、转让或质押等权属转移行为。否则甲方担当由

14、此给乙方造成的一切经济损失。 第五条：质押期间质押物必需交由乙方暂管。如因乙方缘由造成质押物丢失或损坏，乙方按评估值赔偿。因不行抗拒因素造成质押物损坏及殃及部分，乙方不负赔偿。 第六条：甲方保证在合同约定的借款期限内偿还借款，如甲方不能按期偿还借款的，乙方将会处置质押物或托付当地拍卖行拍卖。乙方处置质押物所得款项，除收回借款本金、综合费和可能发生的孳息、违约金以及扣除处置质押物所需费用外，剩余部分退还甲方，不足部分有权向甲方接着追偿。 第七条：甲方承诺声明：_本合同质押物一旦发生被乙方按合同处置，甲方应无条件、无偿向乙方供应合法有效的过户手续。 第八条：乙方应对甲方供应的证件妥当保管，不得遗失

15、、损毁。否则补办手续费用由乙方担当。 第八条：乙方应对甲方供应的证件妥当保管，不得遗失、损毁。否则补办手续费用由乙方担当。 第九条：本合同在甲方还清借款、综合费用后，乙方将甲方供应的质押物和证件等返还甲方。本合同自行终止。 第十条：本合同附质押物清单为本合同不行分割部分。 第十一条：本合同一式三份。甲乙双方各持一份。有关登记部门一份。 第十二条：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表：_法定代表：_ 签约日期：_ 劳动合同书签订年限 劳动合同书签订流程篇三 用人单位(甲方)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 职工(乙方)：_ 住址：_ 邮政编码：_ 身份证号码：_ 甲方_因生

16、产(工作)须要，招(聘)用_(简称乙方)为本企业职工。双方依据同等自愿、协商一样的原则，订立劳动合同，确定劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。 一、合同期限 (一)本合同自_年_月_日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，实行下列第_种形式：_ 1.无固定终止期限(即长期合同，但可按本合同第九条变更、解除和终止)。 2.合同有效期限_年，至_年_月_日止。 3.合同期限至_工作(任务)完成时终止，其完成的标记事务是_。 (二)新招收、调入、统一安排人员的劳动合同自生效之日起_个月内为试用期。 (三)本合伺由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。 二、工作任务

17、(一)乙方生产(管理)工种(岗位)：_。 (二)乙方完成甲方正常支配的生产(工作)任务。 三、工作时间 甲方实行国家规定的工作时间制度。甲方因生产、工作须要可支配乙方加班加点，但每月累计不得超过三十六小时，每个工作日连续加点不得超过三小时。 四、休假 乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及探亲、婚丧、安排生育、女职工劳动爱护等有薪假期盼遇。 五、劳动酬劳 (一)乙方工资安排形式、标准：_ 1.工资标准、形式及调资方法按企业依法制定的工资安排制度执行; 2.乙方月工资收入，由甲方按企业工资制度，依据乙方工作业绩、出勤和纪律状况，考核发放; 3.甲方在合同期内，有权依据按劳安排原则及经营指

18、标改变、经济效益凹凸，依法修改企业工资安排制度。 (二)甲方每月如期发放工资。 (三)甲方支配乙方加班，无法支配补休的，按国家规定发给加班工资。 (四)非因乙方缘由所致的停工、停产期间，甲方按国家、省、市规定发给乙方停工工资或生活费。 六、保险福利待遇 (一)乙方原为本企业固定工或临时工改(招)为合同制职工的，原符合本市规定的连续工龄，视为本企业工作年限。 (二)甲方按国家、省、市有关规定，赐予女职工“五期”(经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期)的劳保福利待遇和乙方符合安排生育子女以及保留原固定工经确定的供给直系亲属的劳保医疗待遇。 (三)乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇，甲方按本

19、市有关规定执行;医疗终结，经市劳动鉴定委员会确认，完全丢失劳动实力的，由甲方按规定赐予办理提前退休，部分丢失劳动实力的，按本市有关规定执行。 (四)乙方在合同期内患病或非因工负伤，停工医疗期限的计算及停工医疗期内的保险福利待遇，按国家、省、市有关规定执行。 (五)乙方因工或非因工死亡的丧葬补助费、供给直系亲属抚恤费、救济费、一次性优抚金、生活补贴、供给直系亲属死亡补助费等，由甲方按国家及本市规定分别发放。 (六)在合同期内，甲、乙双方需根据国家及省、市有关规定，为乙方缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会保险基金，并定期向乙方通告缴纳社会保险基金的状况。 (七)非因乙方缘由所致的停工、停产

20、期间，乙方按国家规定享受的休假、劳保医疗等待遇不变。 (八)乙方其他各种福利待遇，按甲方依法制定的制度执行。 七、劳动爱护 (一)甲方根据国家有关劳动爱护规定，包括有关女职工、未成年工(16周岁至未满18周岁的职工)的劳动爱护规定和_，切实爱护乙方在生产、工作中的平安和健康。 (二)甲方按国家规定对乙方进行平安生产学问、法规教化和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参与上述培训并严格遵守与其岗位有关的平安卫生法规、规章、制度和操作规程。 (三)甲方依据乙方从事的工作岗位，发给乙方必要的劳动爱护用品，按劳动爱护规定定期免费支配乙方进行体检。 (四)乙方有权拒绝甲方违章指挥，对甲方及其管理人员漠视平安健康的行为，有权提出指责并向有关部门检举;控告。 甲方(盖章)：_乙方(签名)：_ 代表(签名)：_ _年_月_日