2023年夫妻房屋出售合同协议书夫妻房产出售(五篇).docx

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1、2023年夫妻房屋出售合同协议书夫妻房产出售(五篇) 现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多事情须要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 夫妻房屋出售合同协议书 夫妻房产出售篇一 姓名：_ 身份证号：_ 姓名：_ 身份证号：_ 乙方：_(购买方) 姓名：_ 身份证号：_ 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及贮存室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为：

2、。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 其次条 上述住宅及贮存室的出售价为人民币_元整(￥_元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新居钥匙之日起_日内，乙方支付甲方万_元整(￥_元)，剩余房款_元整(￥_元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条 甲方必需在领到新居钥匙之日起日内腾房给乙方。 第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权

3、过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。 第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。 第七条 上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。 第八条 违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金50元。 (三)自乙方要求甲方帮助过户

4、之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需刚好协作乙方过户外，必需按日支付违约金50元。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(夫妻签字捺印)：_ 乙

5、方(签字捺印)：_ _年_月_日 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 夫妻房屋出售合同协议书 夫妻房产出售篇二 甲方 (出卖人 )：_乙方 (买受人 )：_ 身份证件号码：_身份证件号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如 下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，该房屋。该房屋详细状况如下：并自愿买受 (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米;平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 (二)出售房屋的全部权证证号为(附件一：房产证) (三)房屋平面图及其四至见房产证;

6、该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二) 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。保证该房屋没有设定担 第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整;乙方在年月日前付给甲方定金 (人民币 )，(大写元，(小写 ) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国

7、民法典条款的调整。 第四条 支付方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。以上款项，由乙方干脆通过转帐或者干脆存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五条 1、甲、乙双方定于前腾空该房屋。 2、双方定于正式交付该房屋;甲方应

8、在正式交付房屋前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在收到全款 30日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方

9、负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：义务该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由担当。方按国家规定除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由各自担当。 第八条 乙方违约责任： 1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的

10、逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 2、假如乙方有其他严峻违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方全部，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。 第九条 甲方违约责任： 1、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲

11、方的违约责任。 2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求接着履行合同;假如确定无法接着履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。 第十条 甲方承诺并保证： 1、其为本合同项下房屋的合法全部权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。 2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等状况。 3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，刚好办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。 4、在本合同约定的时

12、间内，甲方刚好办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的，情愿担当违约责任，且乙方有权依法申请方法强制过户手续。 第十一条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十三条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费， 按下列约定处理： 1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 2、甲方向乙方

13、提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。 3、甲方应帮助乙方办理物业管理的相关入户手续。 4、甲方应帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。 5、甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业管理费押金等相关收据。 6、甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单(附件二) 第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十五条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十六条 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为

14、申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十七条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方 (签章 )：_地址：_现住址：_联系电话：_ 签约日期：_ 乙方 (签章 )：_地址：_现住址：_联系电话：_ 签约日期：_ 夫妻房屋出售合同协议书 夫妻房产出售篇三 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同补充条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区街_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米 )出卖给乙方，乙方对此房产现状无疑义。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整 ;即人币小写_元整 。 三、乙方在签

15、订本合同时，支付定金_元整，即小写_元整 。 四、乙方自支付定金之日起日内，向甲方支付全部房款(定金从中扣除)。 五、甲方保证该房产无任何产权及经济纠纷，否则由甲方担当全部责任。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由双方各自担当。 七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方协作乙方办理有关房产过户手续。 八、甲方应在房产交易完成之日起 日内将该房产交付乙方。 九、本合同签订后，如乙方违反本合同条款，乙方交纳的定金甲方不予退还;如甲方违反本合同条款，甲方应退还乙方定金，并赔偿给乙方与定金同样数额的违约金。 十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，

16、可干脆向当地人民法院起诉。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 夫妻房屋出售合同协议书 夫妻房产出售篇四 卖方：_ 买方：_ 见证方：_房地产经纪有限责任公司 甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方已依法取得出售房的合法证书。出售房已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为_，结构为_，建筑面积为_平方米，车库_号，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对出售权的声明 甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如状况不实，甲方担当由此而引起的一切经济和法律后果。 第三条乙方对购买权的声明 乙方自愿在本合同第一条及其次条成立的前提下，购买甲方出售房的完

17、全产权，并认可仅在此种状况下签订的合同才具有法律效力。 第四条出售房价格 甲、乙双方同意出售房价格为_元。 第五条付款方式 1.合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方供应办理立契过户手续的必要材料并马上支付丙方佣金：甲方_元，乙方_元;及甲方代办产权费_元，乙方代办产权费_元、贷款手续费_元。丙方实收佣金_元。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金_元。如发生违约，责任由违约方担当。 2.无需银行贷款 丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。 3.银行贷款 甲、乙双方应向丙方供应办理银行贷款手续的必要材料。 乙方应在_年_月_日前，将房款的30%首付存入_银行。 银行贷款部分房款按银行

18、规定由银行干脆支付。 第六条违约责任 1.乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。 2.甲方应在_年_月_日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。 3.合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方全部，同时乙方担当全部中介费用。如甲方违约，必需担当双倍定金返还给乙方的责任，同时也担当全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1.甲方须出售房的产权清晰，无纠纷，无债权、债务。出售后，如发生与甲方有

19、关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。 2.甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。 3.房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;没有固定不行移动装修物品的破坏。 4.物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行担当。 5.其它：_ 第八条关于产权办理的约定 甲、乙双方应在_年_月_日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。甲、乙双方可托付丙方代办该房屋全部权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。 第九条附件 附件：_ 相关附件为本合同不行分割的组成部分，

20、具有同等法律效力。 第十条争议的解决 本合同未尽事宜，双方协商一样后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。 甲方： 乙方; 夫妻房屋出售合同协议书 夫妻房产出售篇五 甲方(卖方)：身份证号码：电话： 乙方(买方)：身份证号码：电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写

21、)_，即人民币(小写)_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将短暂暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时主动供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方

22、应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：_ 甲方(卖方)：身份证号：电话：住址： 乙方(买方)：身份证号：电话：住址： 签定日期：_年_月_日 签定地点：_