2023年商品房买卖协议商品房买卖合同面积(三篇).docx

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1、2023年商品房买卖协议商品房买卖合同面积(三篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧。这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 商品房买卖协议 商品房买卖合同面积篇一 （参考格式） 合同编号房字第号 借款单位：（以下简称甲方） 地 址： 电 话： 贷款单位：（以下简称乙方） 地 址： 电 话： 甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。 现经双方商定，依据城镇土地开发和商品房贷款方法（以下简称贷款方法的规定，特签订借款合同，共同遵守。 一

2、、甲方向乙方借款（大写）万元，用作开发的周转金。附用款安排。 二、借款期限为，即自年月日起，至年月日止。 三、借款利率定为月息，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。 四、逾期贷款，加计利息30，挪用贷款加罚利息100。 五、甲方以和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款安排。 六、甲方用人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以干脆从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 八、甲方

3、出现贷款方法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。 九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第十二条的规定，付给甲方违约金。 十、其他事项，根据贷款方法的有关规定办理。 十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。 十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。 甲方： （公章） 负责人： （签章） 年 月 日 乙方： 行 （公章） 负责人： （签章） 年 月 日 担保单位： （公章） 负责人： （签章） 年 月 日 商品房买卖协议 商品房买卖合同面积篇二 商品房套内运用

4、面积销售协议 鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为削减房屋交付运用时因面积问题产生的争议、爱护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人情愿以套内运用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚恳信用、同等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内运用面积条款约定如下： 一、面积定义：套内运用面积等于套内各功能空间运用面积之和，各功能空间运用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能运用空间包括卧房、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部分）。 二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，依据出卖人供应的图纸测量得出的面积。本协议所

5、指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构依据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。 三、面积约定：出卖人和买受人依据双方签订的编号为_的商品房买卖合同其次十条的规定，买受人所购房屋套内运用面积为_平方米，暂测套内运用面积结果以出卖人供应的平面图纸为测量依据。 面积误差率=|暂测套内运用面积-实测套内运用面积|暂测套内运用面积100四、误差处理一：买受人所购房屋套内运用面积经过实际测量后，若实测套内运用面积与暂测套内运用面积出现误差时，当实测套内运用面积大于暂测套内运用面积时，买受人无须支付多余价款。 五、误差处理二：假如实测套内运用面积小于暂测套内运用面积，且面积误差率肯

6、定值在3（含3）以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=（暂测套内运用面积-实测套内运用面积）暂测套内运用面积100房屋总价款。 六、误差处理三：假如实测套内运用面积小于暂测套内运用面积，面积误差率肯定值超过3的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内运用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内运用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率肯定值在3以内的部分仍旧依据前条（误差处理

7、二）的规定退还买受人。 七、面积数值：商品房买卖合同第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内运用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构（如物业公司、房屋权属登记机构）办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。 八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。 九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下： 1、暂测套内运用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量随意一起点与终点之间的距离均

8、为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内运用面积暂测数据为10*10=100平方米。 2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内运用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。 3、实测面积削减一：当实测套内运用面积小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例照实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的详细数额（100-98）/100*100*100万=2万元。 4、实测面积削减二：当实测套内运用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除商品房买卖合同；当不解除商品房买卖

9、合同状况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为（97-95）/100*100*100万*2+（100-97）/100*100*100万=4万元+3万元=7万元。 十、其他条款： 本协议与商品房买卖合同同时签署，具有同等法律效力；如本协议与商品房买卖合同有不一样之处，以本协议为准； 本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一样的，均以中文文本为准； 本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。 出卖人（签字）：_ 买受人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房买卖协议 商品房买卖合同面积篇三 商品

10、房运用面积销售协议 商品房运用面积销售协议 鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为削减房屋交付运用时因面积问题产生的争议、爱护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人情愿以套内运用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚恳信用、同等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内运用面积条款约定如下： 一、面积定义：套内运用面积等于套内各功能空间运用面积之和，各功能空间运用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能运用空间包括卧房、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部分）。 二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，依据出卖人供应

11、的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构依据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。 三、面积约定：出卖人和买受人依据双方签订的编号为_的商品房买卖合同其次十条的规定，买受人所购房屋套内运用面积为_平方米，暂测套内运用面积结果以出卖人供应的平面图纸为测量依据。 面积误差率=|暂测套内运用面积-实测套内运用面积|暂测套内运用面积100 四、误差处理一：买受人所购房屋套内运用面积经过实际测量后，若实测套内运用面积与暂测套内运用面积出现误差时，当实测套内运用面积大于暂测套内运用面积时，买受人无须支付多余价款。 五、误差处理二：假如实测套内运用面积小于

12、暂测套内运用面积，且面积误差率肯定值在3（含3）以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=（暂测套内运用面积-实测套内运用面积）暂测套内运用面积100房屋总价款。 六、误差处理三：假如实测套内运用面积小于暂测套内运用面积，面积误差率肯定值超过3的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内运用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内运用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率肯定值在3

13、以内的部分仍旧依据前条（误差处理二）的规定退还买受人。 七、面积数值：商品房买卖合同第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内运用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构（如物业公司、房屋权属登记机构）办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。 八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。 九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下 1.暂测套内运用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测

14、量随意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内运用面积暂测数据为10*10=100平方米。 2.实测面积增加：若房屋竣工后实测套内运用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。 3.实测面积削减一：当实测套内运用面积小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例照实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的详细数额（100-98）/100*100*100万=2万元。 4.实测面积削减二：当实测套内运用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除商品

15、房买卖合同；当不解除商品房买卖合同状况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为（97-95）/100*100*100万*2+（100-97）/100*100*100万=4万元+3万元=7万元。 十、其他条款 本协议与商品房买卖合同同时签署，具有同等法律效力；如本协议与商品房买卖合同有不一样之处，以本协议为准； 本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一样的，均以中文文本为准； 本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。 出卖人（签字）：_ 买受人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房运用面积销售协议 商品房运用面积销售协议