2023年商品房购房合同商品房购房合同备案查询(十四篇).docx





《2023年商品房购房合同商品房购房合同备案查询(十四篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年商品房购房合同商品房购房合同备案查询(十四篇).docx(55页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2023年商品房购房合同商品房购房合同备案查询(十四篇) 在生活中,越来越多人会去运用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应当怎么制定呢?下面我给大家整理了一些优秀的合同范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇一 从立法、合同的角度进行了明确,加大了爱护买受人知情权的力度,既引导开发商以诚经营,又明确了如开发商违反自身承诺而应担当的违约责任,更好的爱护了购房者的合法权益。 增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款,以促使开发商主动完成项目建设,避开开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失
2、的法律风险。 新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款,变更了长期以来的先交房再验收的交易惯例,体现了爱护购房者接收到合格房屋的权利,同时降低了购房者的维权成本,提高了购房者的合同地位。 某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司,而物业公司又常常出现修理拖延、推诿等状况,这给购房者造成了诸多不便 及损失。通过本条的约定,开发商将无法置身事外,而需自己履行修理责任,购房者维权将更加便捷。 这既爱护了购房者的知情权与选择权,又预防了因开发商在签订合同后不刚好办理备案手续而出现的“一房多卖”等严峻损害购房者合法权益的状况发生。 以合同方式爱护了买受人的个人隐私,使购房者走出受电话、短信骚扰
3、而投诉无门的尴尬境地;同时加大了开发商的法律责任,防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。 新合同文本将变更购房者的弱势合同地位,合同中若存在不合理的加重购房者责任、解除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应担当的责任,将均视为无效,仍以主合同为准。 综上,新修订的预售合同示范文本主要是在同等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注意买受人权益的保障,对签订合同过程中简单忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知,细化了买卖双方的违约责任,增加了合同的适用性和可操作性。 售房合同范本11 认购方(甲方):xxxxxxx地址: 身份证号码:xxxxxxxx电话/
4、bb机/手机: 代理方(乙方):珠海正顺房地产代理有限公司 地址:珠海柠溪香溪路62号 电话:0756-2298881传真:0756-2271688 经甲乙双方协商,自愿达成如下协议: 第一条甲方经过对珠海市(建筑面积:m2,其中附属面积xm2,以确权面积为准)的具体考察,确定购买该房屋,并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/ m2,总价(小写)xx元(大写)x佰x拾x万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的x%,即:¥x元(大写)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元。 第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴
5、纳方式为。 a、买方全包xb、卖方全包xc、按政策和法律规定双方各付 第四条付款方式选择: a、一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币x元,并于x年x月x日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即xx元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币x元,并于x年x月x日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币xx元,乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方
6、应在接到乙方通知起x日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还。 第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方运用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或x年x月x日将该房地产交给甲方运用。 第七条乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三
7、方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必需三天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项: 甲方(签章):xx乙方(签章): 代理人:x经办人: 合同于20xx年x月x日在珠海订立 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇二 合同编号: 甲方(债务人、回购人): 乙方(债权人、转让方): 鉴于: 1、甲、乙双方于_年_月_日签订了商品房买卖合同。 2、甲方情愿保留对该房产的约定回购权。为此,甲、乙双方经友好协商,依据中华人民共和国合同法等相关法律规定,达成本协议。 第一条甲方回购乙方购
8、买的商品房的条件 一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权,在约定期限内乙方不得对房产进行处置。 二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购: 1、在_年_月_日之前支付乙方全部房款及利息合计x元(计算方法为:购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月x%的利率); 2、甲方担当并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并担当全部相关税费,乙方不担当任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用); 3、其他费用合计x元(包括但不限于:评估费、询问费等)。 其次条回购商品房的状况 回购商品房的基本状况详见甲、乙双方于_年_月_日签定的商品房买卖合同,买卖房屋清单详见附件。 第三条回
9、购程序 1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方,并在10日内支付回购款。 2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续,相关税费甲方担当。 第四条回购权因为以下状况之一丢失: 1、甲方未在约定期限内提出回购申请。 2、甲方未按约定支付全部回购款项。 第五条甲方丢失回购权的,乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。假如尚未办理房产证,甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方缘由不能供应相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证,甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。 第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由,任何一方不得申请撤销
10、或变更,亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。 第七条违约责任 1、甲方如在_年_月_日前未向乙方支付全部回购房款,视为甲方放弃回购权,乙方有权自行处置该该房产,并不受甲方任何约束。 2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的.,甲方应当根据乙方要求主动办理相关各项手续。否则,甲方应根据本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。 3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责,如有虚假或违法状况,足以导致甲方丢失履行实力的,应向乙方支付两倍回购房款。 4、甲方如期支付回购房款后,乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方,否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。 第八条关于本协议的通知可根据合同载明的地址送达,一
11、方变更地址的应当通知对方,否则根据原地址寄出后5日内视为送达。 第九条合同生效 本合同一式叁份,自双方签字盖章后生效。 第十条争议的解决 双方发生争议时,应协商解决,协商不成的,双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同未尽事宜,双方可另行达成补充协议。 甲方: 乙方: _年_月_日 _年_月_日 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇三 甲方: 乙方: 甲乙双方为购销商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在组团内楼房栋。建筑面积为_平方米。其面积以省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工
12、程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_元,。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间:甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须托付甲方代管,并付甲方代管费。 六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方根据国家规定,对房屋质量问题实行保修。 七、违约责任:1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退如甲方违约,则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时,每逾期一天,甲方向
13、乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方须要安装电话,由甲方解决,费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权,但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一样看法时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件:1.房屋平面位置及占用土地范围图2.别墅暂行管理方
14、法 甲方:乙方: 代表:代表: 地址及电话:地址及电话: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇四 甲方(卖方):_身份证号:_ 乙方(买方):_身份证号:_ 甲、乙双方就位于_(留意:应与商铺产权证上的地址一样)的商铺的整体买卖事宜,依据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定,双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下,经协商一样订立本合同,以资共同遵守。 甲、乙双方协商一样,乙方受让甲方位于_,商铺详细状况如下: (1)产权证号为_,土地运用权证号为_ 。 (2)商铺座落在_,结构为砖混_; (3)商铺产权面积_平方米。 (4)商
15、铺占用范围内的土地全部权为国有,国有土地运用权以出让方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为_,租期截止为_,租金为_,详细详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本状况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权,不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的.保证和陈述为基础,确定整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同,原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的,甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。 甲、乙双方经协商一样,同意上述商铺转让包干价款共计
16、人民币_万元,小写(_元)。 乙方的付款方式和付款期限: 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后_日内将商铺过户至乙方名下,乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_元一并付清。 上述商铺的过户费用由乙方担当。 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有;过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。 如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同约定的时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同,甲方除应马上退还乙方已付款项外,还应
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 商品房 购房 合同 备案 查询 十四

限制150内