2023年商品房购房合同商品房购房合同备案查询(十四篇).docx

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1、2023年商品房购房合同商品房购房合同备案查询(十四篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应当怎么制定呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇一 从立法、合同的角度进行了明确，加大了爱护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应担当的违约责任，更好的爱护了购房者的合法权益。 增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商主动完成项目建设，避开开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失

2、的法律风险。 新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款，变更了长期以来的先交房再验收的交易惯例，体现了爱护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的维权成本，提高了购房者的合同地位。 某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业公司又常常出现修理拖延、推诿等状况，这给购房者造成了诸多不便 及损失。通过本条的约定，开发商将无法置身事外，而需自己履行修理责任，购房者维权将更加便捷。 这既爱护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同后不刚好办理备案手续而出现的“一房多卖”等严峻损害购房者合法权益的状况发生。 以合同方式爱护了买受人的个人隐私，使购房者走出受电话、短信骚扰

3、而投诉无门的尴尬境地；同时加大了开发商的法律责任，防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。 新合同文本将变更购房者的弱势合同地位，合同中若存在不合理的加重购房者责任、解除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应担当的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。 综上，新修订的预售合同示范文本主要是在同等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注意买受人权益的保障，对签订合同过程中简单忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增加了合同的适用性和可操作性。 售房合同范本11 认购方(甲方)：xxxxxxx地址： 身份证号码：xxxxxxxx电话/

4、bb机/手机： 代理方(乙方)：珠海正顺房地产代理有限公司 地址：珠海柠溪香溪路62号 电话：0756-2298881传真：0756-2271688 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条甲方经过对珠海市(建筑面积：m2，其中附属面积xm2，以确权面积为准)的具体考察，确定购买该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/ m2，总价(小写)xx元(大写)x佰x拾x万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的x%，即：￥x元(大写)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元。 第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴

5、纳方式为。 a、买方全包xb、卖方全包xc、按政策和法律规定双方各付 第四条付款方式选择： a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即xx元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币xx元，乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方

6、应在接到乙方通知起x日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。 第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方运用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或x年x月x日将该房地产交给甲方运用。 第七条乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三

7、方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需三天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项： 甲方(签章)：xx乙方(签章)： 代理人：x经办人： 合同于20xx年x月x日在珠海订立 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇二 合同编号： 甲方(债务人、回购人)： 乙方(债权人、转让方)： 鉴于： 1、甲、乙双方于_年_月_日签订了商品房买卖合同。 2、甲方情愿保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法等相关法律规定，达成本协议。 第一条甲方回购乙方购

8、买的商品房的条件 一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。 二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购： 1、在_年_月_日之前支付乙方全部房款及利息合计x元(计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月x%的利率); 2、甲方担当并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并担当全部相关税费，乙方不担当任何费用(包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用); 3、其他费用合计x元(包括但不限于：评估费、询问费等)。 其次条回购商品房的状况 回购商品房的基本状况详见甲、乙双方于_年_月_日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。 第三条回

9、购程序 1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。 2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方担当。 第四条回购权因为以下状况之一丢失： 1、甲方未在约定期限内提出回购申请。 2、甲方未按约定支付全部回购款项。 第五条甲方丢失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。假如尚未办理房产证，甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方缘由不能供应相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。 第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销

10、或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。 第七条违约责任 1、甲方如在_年_月_日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。 2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的.，甲方应当根据乙方要求主动办理相关各项手续。否则，甲方应根据本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。 3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法状况，足以导致甲方丢失履行实力的，应向乙方支付两倍回购房款。 4、甲方如期支付回购房款后，乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。 第八条关于本协议的通知可根据合同载明的地址送达，一

11、方变更地址的应当通知对方，否则根据原地址寄出后5日内视为送达。 第九条合同生效 本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。 第十条争议的解决 双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇三 甲方： 乙方： 甲乙双方为购销商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在组团内楼房栋。建筑面积为_平方米。其面积以省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工

12、程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修。 七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时，每逾期一天，甲方向

13、乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.别墅暂行管理方

14、法 甲方：乙方： 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇四 甲方(卖方)：_身份证号：_ 乙方(买方)：_身份证号：_ 甲、乙双方就位于_(留意：应与商铺产权证上的地址一样)的商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 甲、乙双方协商一样，乙方受让甲方位于_，商铺详细状况如下： (1)产权证号为_，土地运用权证号为_ 。 (2)商铺座落在_，结构为砖混_； (3)商铺产权面积_平方米。 (4)商

15、铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地运用权以出让方式获得； (5)商铺目前部分被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵(包括但不限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的.保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。 甲、乙双方经协商一样，同意上述商铺转让包干价款共计

16、人民币_万元，小写(_元)。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后_日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_元一并付清。 上述商铺的过户费用由乙方担当。 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有；过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。 如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项外，还应

17、向乙方支付违约金_元。 如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_ 居处地：_ 居处地：_ 电话：_ 电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇

18、五 合同编号：_ 甲方（债务人、回购人）：_ 乙方（债权人、转让方）：_ 鉴于： 1、甲、乙双方于_年_月_日签订了商品房买卖合同。 2、甲方情愿保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法等相关法律规定，达成本协议。 第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件 一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。 二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购： 1、在_年_月_日之前支付乙方全部房款及利息合计_元（计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日_%的利率）； 2、甲方担当并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并担

19、当全部相关税费，乙方不担当任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）； 3、其他费用合计元（包括但不限于：评估费、询问费等）。 其次条回购商品房的状况 回购商品房的.基本状况详见甲、乙双方于_年_月_日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。 第三条回购程序 1、甲方应当在行使期限届满前_日内通知乙方，并在_日内支付回购款。 2、乙方收到款项后_日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方担当。 第四条回购权因为以下状况之一丢失： 1、甲方未在约定期限内提出回购申请。 2、甲方未按约定支付全部回购款项。 第五条甲方丢失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限

20、制的处分权。假如尚未办理房产证，甲方必需在_个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方缘由不能供应相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的_%的违约金。 第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。 第七条违约责任 1、甲方如在_年_月_日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。 2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当根据乙方要求主动办理相关各项手续。否则，甲方应根据本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。 3、甲方应当对本

21、合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法状况，足以导致甲方丢失履行实力的，应向乙方支付两倍回购房款。 4、甲方如期支付回购房款后，乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。 第八条关于本协议的通知可根据合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则根据原地址寄出后_日内视为送达。 第九条合同生效 本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。 第十条争议的解决 双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交_仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同 商品房购房合同备案

22、查询篇六 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_国籍_ _ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖

23、人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 其次条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 _。 第三条 买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的： 第_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下 _层。 该商品房阳台是。 该商

24、品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 _。 _。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_ 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人

25、选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登

26、记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款： 1、一次性付款_。 2、分期付款_。 3、其他方式_。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列

27、第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行; 123编号： 卖 方： (以下简称甲方) 买 方： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得北京市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合

28、国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款

29、。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞

30、纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2) 没有固定不行移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议

31、为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方： 经办人： 电 话： 丙 方： _年_月_日 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇七 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了编号为：_的_市外销商品房预售契约 _市商品房买卖合同(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一样看法： 1.甲方同意按本

32、协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_元，除尚未归还之xx行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币_元。xx行贷款部分款项共计_元由甲方_年_月_日干脆返还予贷款xx行，并向乙方供应xx行的收据，做为乙方与xx行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方根据下列期限，分期将除xx行贷款部格外的购房款干脆支付给乙方 (1)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元干脆返还款项。 (2)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元干脆返还款项。 (3)_年_月_日之前，甲方向乙方支付款项计_元，以及交付返还全部xx行贷款后xx行所供

33、应的收据。 3.乙方如系以xx行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款xx行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第 (6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部干脆返还款项后_日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_元到达乙方账户起先生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同 商品房购房合同备案查询篇八 甲方： 姓名