2023年商铺租赁协议书商铺租赁协议书(六篇).docx

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1、2023年商铺租赁协议书商铺租赁协议书(六篇) 在日常的学习、工作、生活中，确定对各类范文都很熟识吧。信任很多人会觉得范文很难写？下面是我为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 商铺租赁协议书 商铺租赁协议书篇一 乙方（承租方）：身份证号： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方自愿租用甲方位于xxxx商铺作为商业用途运用（以下简称“该商铺”），建筑面积为xx平方米（内设卫生间）。 其次条租用期限为年，租期从年月至年月日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的总额为人民币：万仟佰拾元正（￥元月）；该租金是不含税价，如有关部门检查需办

2、理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 租金交付期限：租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金。（并且必需是人民币现金） 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥仟佰拾元正（￥元），作为履约保证金。 第四条该商铺交付运用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该

3、商铺。如乙方确需转租，须与甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方运用。 2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费等费用后十天

4、内，返还乙方所交的保证金。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容

5、费后，方能运用。 5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分。 第七条违约责任： （一）甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%计收。 （二）乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的

6、毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。 第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表（签名）：代表（签名）： 年月日年月日 商铺租赁协议书 商铺租赁协议书篇二 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，

7、经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 甲方出租的商铺坐落地址：， 建筑面积_平方米。 租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自变更上述约定的运用 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲

8、方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 1.甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金本合同租赁期内不变。租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。 2.乙方应于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。 3.乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付房租。 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币_元。（大写：） 2租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由

9、乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 1.甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再运用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 3.乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质及房屋主要结构。 4.乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 5.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结

10、束后，该保证金多退少补。 1.水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。 2.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 3.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原

11、乙方的权利，担当原乙方的义务。 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。（大写：） 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。（大写：） 3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。（大写：）如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿责任。 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院

12、起诉。 第十一条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。 本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日 商铺租赁协议书 商铺租赁协议书篇三 甲方： 乙方： 甲、乙双方于 年 月 日签订商铺租赁合同，原签订的期为 年 月 日至 年

13、月 日止。现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下： 一、经甲、乙双方协商同意，双方对于 年 月 日签订的商铺租赁合同于 年 月 日因乙方主动提出提前结束合同，经双方友好协商，同意解除合同。 二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的全部应缴费用，如租金、管理费、水电费、及经双方协商剩余房租（六个月）由乙方担当三个月的风险费用 050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。办理合同解除之前，乙方应当缴清所欠甲方的一切费用。 三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应当保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿。 四、合同解除

14、当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方。 五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不担当赔偿责任。乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己担当责任。 六、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响商铺租赁合同中结算和清条条款的效力。 七、在原来签订的商铺租赁合同到期后，甲方应当退给乙方保证金500元（大写：人民币伍佰圆）和3个月的房屋租金 050元（大写：人民币一千零伍拾圆）。 八、在执行本解除协议过程中如发生争吵，甲方与乙方应尽力协商，协商不成，任何一方可向青白江仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，依旧无法协调。可向青白江人民法院提请诉讼。 九、本协议正本一式两份，经甲、乙双方

15、盖章或签字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 商铺租赁协议书 商铺租赁协议书篇四 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，如下： 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租

16、方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加元(即其次年为元，第三年为元，第四年为元，)。 3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：172;租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：172;租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：172;租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：172;租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：172;租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：172;租金为_，付款时间

17、为_年_月_日。 (或3.乙方每(_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修

18、理费由乙方负责。 5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2.若乙方在甲方没有违反

19、本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方

20、违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址： _ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日 商铺租赁协议书 商铺租赁协议书篇五 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着同等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。 2、该门面房现有装修及设施、设备状况（详见合同附件一） 1

21、、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方运用的时间是 年 月 日。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途：。 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按月交纳租金，租金为：元/月，标准是：。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4、乙方须对自己的经营行为

22、负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费； 1、甲方担当租赁物的修理义务。租赁期内，甲方主动提出修理的，须提前 日书面通知乙方，乙方应主动协作。 2、乙方应合理运用租赁物，因运用不当造成甲方损坏的，乙方须担当赔偿责任。 3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行担当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。 1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有

23、关照明、供水、消防等公用设备的正常运用平安。 2、甲方保证按乙方要求供应满意乙方经营须要的车位，并确保该车位的正常运用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内担心排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 1、有下列情形之一的，甲、乙随意一方可以解除本合同： （1）法定的不行抗力致合同无法接着履行的。 （2）一方被吊销营业执照或责令关闭的。 （3）随意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： （1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 （2）乙方利用租赁物进行非法活动的。 （3）乙方未经甲方同意擅

24、自转租的。 违反本合同内容，应担当违约金：元，如造成对方损失的，还应担当相应的赔偿责任。 第九条 争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 签字日期：签字日期： 商铺租赁协议书 商铺租赁协议书篇六 出租方 (以下简称甲方)： 十堰茂泽旅游开发有限公司 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，为明确双方的权

25、利 与义务，在同等互利的基础上，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺相关事宜达成一样，特签订本合同，以资共同遵守。 1、本合同项下租赁物位于湖北省十堰市郧阳区茶店镇樱桃沟村樱桃小镇_栋_号商铺，建筑面积为_平方米（平面图详见附件1，以下称“租赁商铺”）。甲方对该租赁商铺不作任何的装修和改造。 2、乙方对租赁商铺的现状已特别清晰并同意根据现状承租该商铺。 1、租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止； 2、为培育市场扶持商户经营，甲方同意赐予乙方_个月的免租期，即从_年_月_日起至_年_月_日止的，免租期内无需交纳商铺租金，但需担当进场日起租赁场所发生的水费、电费、物业费等各项费用。 3、

26、免租装修期：起租之日起计，即从_年_月_日起至_年_月_日止,乙方保证在甲方通知乙方进场之日起_天内完成装修，装修期内无需交纳商铺租金，但须要交纳装修期间实际发生的水费、电费、物业费。 4、合同租赁期内，非甲方缘由导致本合同提前终止的，免租实惠期条款及免租装修期条款归于无效，乙方应在合同终止之日起5日内按当年租金标准就已经享受的免租实惠期向甲方补足租金。 5、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策改变等不行抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿，按国家规定的政策执行。 1、本合同项下商铺租金单价为_元/月/平方，每个月租金为人民币：_元，大写_。 2、扣

27、除免租装修期和免租期，本合同的实际计租期从_年_月_日起至_年_月_日止，乙方实际支付_个月的租金，租金总额为人民币：_元，（大写）_； 3、双方签订合同时，乙方须一次性向甲方缴纳本合同约定的租赁期内的租金。 1、在本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币_元，大写_元，履约保证金将用于乙方在本合同履行期间因销售商品、供应服务、违约、侵权等缘由而需对甲方、商管公司或任何第三方进行赔偿的支付保证。乙方在履约期间如遇上述任何事由，均应先行支付相关费用，如因乙方未能干脆支付而导致甲方、商管理公司扣取保证金用于支付的，乙方应在支付行为发生日起3日内对履约保证金予以补足，逾期15日仍未予补足的，

28、甲方有权终止合同，由乙方担当合同终止的违约责任。 2、合同履行期间，非甲方缘由导致的乙方退铺或者解除租赁合同，履约保证金作为违约金由甲方干脆收取。 3、本合同终止时，履约保证金除用以冲抵合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分于乙方按本合同的规定，将商铺及其附属设施交还甲方并履行完毕其他义务后无息归还给乙方 1、乙方承租商铺经营业态为_，经营品牌为_，租赁期限内，未经甲方以及商管公司书面同意，乙方不得擅自变更承租商铺的上用途 2、合同租赁期内，乙方需变更经营业态或经营品牌，应重新申请甲方同意并出示有关文件，经甲方审核符合所在商铺经营要求且不涉及排他性经营限制后，经甲方书面同意，乙方方可变更，乙方擅

29、自变更且在甲方限期内拒绝整改的，甲方有权终止合同，由乙方担当合同终止的违约责任。 1、乙方承租商铺定于_年_月_日之前交付，最终以乙方按合同要求交清全部费用后，双方所签署的附件商铺交接验收确认书记载的交付日期为准。 2、至双方交接确认之日，若承租商铺仍不符合交付标准，则应予以租期顺延，任何状况下，甲方都不因交付日的顺延向乙方作出租期顺延以外的任何赔偿或补偿。乙方同意，甲方负责完成的上述交付标准存在肯定瑕疵，但并不影响乙方进场施工起先装饰装修工程的，则视为承租商铺符合相关交付标准。 3、如承租商铺符合约定的交付标准，且乙方已完清应缴纳之全部费用，但乙方未在双方约定的交付日进入承租商铺并签署商铺交

30、接验收确认书，则该商铺交付时间以本合同第六项第一条约定日期为准。 4、双方特殊确认，乙方进场起先或打算起先对承租物业的装饰装修工程，或乙方已实际接收承租商铺的，视为承租商铺符合交接条件。尽管如此，对未经甲方或商业运营管理公司批准的施工行为，甲方仍有权要求乙方停止施工并复原施工前原始状况，由此造成损失由乙方担当责任。 1、乙方办理完交铺手续后，应书面对甲方或甲方授权的商管公司提出装修申请，该书面申请应连同乙方的装修设计文件一起提交，经甲方或甲方授权的商管公司书面同意后，乙方在不影响房屋主体结构、不危害公共平安和损害第三者合法权益的前提下，乙方可根据业务须要对租赁商铺的内部进行装修，乙方必需自行办理进行消防备案。 2、乙方对承租商铺的装饰、装修应听从消防等相关政府部门、甲方及商管公司的监督管理，乙方承诺对装修设计文件自行担当全部责任，在装修过程中听从甲方、商管公司及相关政府部门的管理和指挥，并根据商管公司的规定缴纳因装修而发生的收费项目，包括但不限于装修押金、垃圾清运费等。