2023年地产房屋买卖合同房地产房屋买卖合同(十五篇).docx

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1、2023年地产房屋买卖合同房地产房屋买卖合同(十五篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟! 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇一 买方(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款。 一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意)坐落于建筑面积xxxx平方米，房屋用途为xxx。 二、双方商定该房屋转让价格为：总金额xx万元 (大写：拾

2、万仟佰拾元整)。 三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx万元 (大写：拾万仟佰拾元整)。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款xx万元 (大写：拾万仟佰拾元整) 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇二 乙方：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 依据v城市房屋拆迁管理条例、_及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 拆迁房屋依据 甲方因项目建设须要，经审查批准，于_年_月_日，取得了(_)拆许字(_)第_号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内

3、。 其次条 乙方房屋的基本状况 乙方房屋坐落于_，土地为_，房屋用途为_，建筑结构为_，建筑面积为_平方米，附属物包括：_，证件名称：_，证件：_号，地籍：_号。 第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1.房屋的货币补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告); 2.附属物补偿金额为人民币_元整(详见附件一评估报告); 3.搬迁补助费为人民币_元整; 4.停产停业的干脆经济损失补偿费为人民币_元整; 总计补偿金额(大写)人民币_元整。 第四条 产权调换房屋 1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_，建筑面积_平方米(其中：套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平

4、方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_元整。 2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于_，建设用地规划许可证为_，建设工程施工许可证为_，土地运用证号土地运用权批准文件_，房屋用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数为_，地上_层，地下_层。(房屋装饰、设备标准见附件三) (1)该房屋阳台是封闭式非封闭式。 (2)该房屋协议约定建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 (3)该房屋单价为每平方米_元(人民币)，总金额为人民币_元整。 (4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付

5、后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_。 (5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第五条 差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_年_月_日前结清。 第六条 搬迁

6、 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 第七条 产权调换房屋的交付 1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2.甲方应当在产权调换房交付运用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_%向乙方支付违约金。 第八条 过渡方式 乙方按下述第_种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式赐予支付临时安置补助费或供应周转用房： 1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_元，按_个月计算，计_元;甲方先支付乙方_个月，计_元，余_个月，计_元，由甲方在的产权调换房屋交付

7、时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。) 2.甲方供应周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方运用后四个月内，乙方腾退周转用房。 第九条 违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方运用甲方供应周转用房的，除甲方接着供应周转用房外，自逾期之月起，甲方根据支付给乙方临时安置补助费。 第十条 注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办

8、理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已运用的水、电、气等费用。 第十一条 协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条 本协议自双方签订之日起生效。 第十四条 本协议连同附件共_页，一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付

9、代理人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 受托付拆迁单位(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 经办人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇三 售房人（下称甲方）： 身份证号码： 购房人（下称乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方依据v有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、同等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 甲方自愿将坐落于 的房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。 房屋基本状况：产权证号： ，所在楼层/总楼层： / ，结构： ，面积： （此房屋面

10、积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。 甲乙双方同意该房屋成交价为人民币： 元整（小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用根据相关部门核算为准）。 付款方式： 1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写： 元整）。 2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币 甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不行抗力造成逾期交付房屋，须供应有关部门出具的确认不行抗力的证明方可免除前款责任。 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并担当一切后果

11、及违约责任。 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。 本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第对于未尽事宜，双方可签订补充协议。 本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签约日期： 年 月 日 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇四 甲方（出售方）：身份证： 乙方（购买方）：身份证： 甲乙双方在自愿同等，互惠

12、互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋， 并达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。 乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在_年_月_日前分次付清，付款方式：。 乙方支付房款详细约定为： 1、于前，支付甲方房款； 2、于前，支付甲方房款； 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。 甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤 气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙

13、交于 乙方验收。 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等 现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 乙方对该房屋的所处环境、用途、内 部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 四、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也 未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、房屋过户。 甲乙双方应主动协作过户手续，因甲乙任何一方不协作所造 成的损失，由责任方赔偿守

14、约方。 该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。 六、违约责任： （一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违 约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。 对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。 并向乙方支付总房 款10%的违约金。 （二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。 但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。 并向甲方支付总房款10%的违约金。 七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能

15、履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。 九、其他约定事项： 十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 地址：地址： 电话：电话：_年_月_日 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇五 房产家庭纠纷 房产家庭纠纷，家庭房产纠纷建议当事人首先实行协商或者是调解的方式解决，这种解决方式不易破坏亲情。其次就是通过仲裁、诉讼的方式进行解决，仲裁和诉讼二选一。下面看看房产家庭纠纷。 房产家庭纠纷1

16、 一、 家庭房产纠纷怎么处理 家庭房产纠纷建议当事人首先实行协商或者是调解的方式解决，这种解决方式不易破坏亲情。其次就是通过仲裁、诉讼的方式进行解决，仲裁和诉讼二选一。 二、有哪些房产纠纷类型 房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产询问、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地全部权和运用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院

17、起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木全部权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。 三、遇到房产纠纷应当怎么办 干脆与对方主动协商解决，找到纠纷发生的缘由，对于因误会产生的纠纷要消退误会；不要激化冲突，尽量保证交易可以顺当进行。假如是政策缘由导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。 二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担忧，保存好双方往来的通知函或协商记录，主动运用法律爱护自身权益。刚好找专业房地产律师 询问，做好应对方案，该调取的证据要

18、进行调取，为诉讼做好充分的打算，防止损失进一步扩大。 房产家庭纠纷2 一、家庭房产纠纷有哪些类型？ 1、 夫妻类型 夫妻类型的家庭房产纠纷问题主要看产证是否在夫妻两人名下，假如是共同名字，那就根据法律规定，共同财产来安排，一个一半。假如是在单独一方，就要看在婚后是否有做公正，如有做过公证，那只能叛给产证名字之人。 2、 兄弟姐妹 类 型 兄弟姐妹类型的家庭房产纠纷，假如产证是在父母名下，就涉及的比较多，首先给讲下法律是怎评判的，比如在兄弟姐妹中，其中不管谁始终跟父母住的，同时始终照看父母的，他最有权利继承，还有就算分财产，同住和照看父母者应当多分到财产！ 3、 父母类型 夫妻类型的家庭房产纠纷

19、基本不会发生，因为假如之前是所购的房子，基本都会写自己名字，如是近几年购买的房子，如有兄弟姐妹，基本都会为孩子购买相同的房产。干脆就以产证名字来安排了。 二、家庭房产纠纷如何解决？ 1、调解 调整是指产生购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过劝服，使双方当事人依据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷刚好得到解决的一种方式。 2、 仲裁 仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出对双方均

20、具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的。 以上是我为大家总结的关于家庭房产纠纷有哪些类型？以及家庭房产纠纷如何解决的全部内容介绍了，希望给正在苦恼的.你带来帮助。假如你正在经验这样的纠纷，请你不要慌。因为日常生活中解决购房过程中发生的房产纠纷的方法有许多，比如协商、调解、仲裁、和诉讼等等，因此，大家肯定要熟识相关的房产和法律学问。 房产家庭纠纷3 一、家庭房产纠纷如何解决 一般是协商解决，假如协商不成，可以向人民法院起诉。家庭房产纠纷起诉首先要打算好起诉状和房产纠纷的证据，例如房屋买卖

21、合同等，然后向房屋所在地的人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本，因为我国民事诉讼法规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。由于房产纠纷涉及的标的比较大，因此建议房产纠纷当事人托付专业的律师代理。 二、案例分析 案情简介： 许a、许b父母膝下有三子一女，分别是许a、许b、许c、许d，其中许d是不能分辨自己行为的精神病人，即限制行为实力人。2023年3月29日许老父亲去世，2023年10月24日母亲林某去世，共留下房产一套、遗产若干。 在父母亡故后，许a、许b、许c对遗产的继承与许d的监护权归属发生争议，许c遂以许a、许b为被告起诉至人民法院，恳求依法判决位于成都市锦江区的房

22、产及该房产里全部的家具、电器归原告全部。 并责令二被告腾空该房屋并依法判决由许b保管归许d全部的5万元款项由原告监管。四川霖澳律师事务所律师接受了被告许a、许b的托付代理了此案。 法院判定结果：最终法院依法驳回了原告的诉讼恳求。 律所解析： 继承纠纷案件，首先遗嘱效力优先，其次在无遗嘱或遗嘱无效时，适用法定继承，而法定继承并非均分，而是优先考虑弱者权益。本案中涉及到法定继承人必需参与诉讼。否则，有违民事诉讼法的相关规定，同时损害限制行为实力人的合法权益。 在本案中，律师提出了以下代理看法： 第一，至今为止，被继承人房产并未依法遗产继承安排，应当属于共同共有。原告单独主见，没有法律依据。 其次，

23、经我所律师调查到该案中母亲林某曾与原、被告共同达成协议1份，该协议第1、2条约定“母亲林某百年后，其所居住的位于成都市锦江区的房子及该房子里全部家具、电器等全归许c全部，许c负责照看许丁一生的衣食起居生活”，第3条约定“母亲林某给被告许a8万元，被告许b5万元”。 首先该协议因损害法定继承人的合法权益而应当无效，没有许d的签字，许d属于缺乏劳动实力又没有生活来源的继承人，应当保留必要的遗产份额，该协议损害了继承人许d的合法权益，应属无效。 其次，协议并未实际履行，由于原告许c没有尽到照看许d的义务，该条件没有实现，许c就没有权利享有权利。 再次，依据v继承法第十条其次款规定，本案遗漏继承人许d

24、，再依据该法第十九条，许d属于必需参与继承和继承遗产的权利人，本案遗漏当事人。本案涉案物权人为共同继承人，原告许c主见确认全部权无法律依据。 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇六 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地主管部门询问。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容

25、以手写项为优先。 5、对合同文本 (签章) (签章) 年月日 年月日 签于签于 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰、设备标准 1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他 附件四：合同补充协议 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇七 导语：关于房屋产权共有协议书，当事人要仔细阅读，进行了解。以下是房屋产权共有协议书的范本，欢迎大家参阅，希望可以帮助到各位。 房屋产权共有协议书范本 姓名： 性别： 诞生日期： 身份证号码： 姓名： 性别： 诞生日期： 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关

26、系顺当履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据民法典，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整（大写）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室（室厅平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、运用的权利。 双方在自愿、同等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、运用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的运用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有

27、产权人双方同意并签字（全部共有人必需一样同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。），任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、运用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一样同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、运用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、运用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由_担当并刚好缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房

28、产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（托付中介出租物业）、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居居处产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购买房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购买，双方有

29、义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：_）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，须要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 六、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖章） 签订日期：年月日 拓读：婚内协议

30、书具有法律效力吗 婚内财产协议的效力 （1）对夫妻双方的法律效力 协议一经签订，对夫妻双方均有法律约束力，除非能证明签订该协议时存在欺诈或胁迫等状况，否则任何一方不得擅自反悔，夫妻双方一旦发生离婚纠纷，可以根据该协议约定的内容来履行。 须要留意的是，夫妻约定将一方全部的房产赠与另一方时，在没有完成房屋变更登记前，是可以反悔并撤销赠与的。 （2）对夫妻债务的债权人的法律效力 由于夫妻双方签订婚内财产协议后，不肯定会进行公示，不能推定债权人必定知晓该协议内容。所以当债权人不知道协议约定内容时，该协议对外不具有约束力，此时债权人可要求夫妻双方对债务担当连带清偿责任，但是假如有足够的证据能够证明债权人

31、知晓该协议约定的内容除外。 婚内财产协议的公证流程 夫妻两人可以将签订的婚内财产协议进行公证，以防止日后产生不必要的离婚纠纷。须要提交以下材料： （1）夫妻双方的身份证件、户口本、结婚证; （2）财产证明，如房屋全部权证，车辆登记证、股权证等; （3）财产来源证明，如购买合同、生效判决书、继承公证书等; （4）协议书草稿(同时携带电子稿); （5）公证员在个案审查过程中认为须要供应的其他材料。 婚内财产协议三类效力限制 (1)对子女的抚养义务免除 抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。实务中不少要求律师代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁担当孩子的一切抚育费用。此类约定

32、的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额担当孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自担当孩子的抚育费用时，另一方明显有共同担当的义务。 (2)对第三者的债务由一方担当 婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同担当。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人担当。但是，这类各自债务各自担当的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩担当连带清偿责任。 (3)对夫妻间扶助义务免除 婚内财产协议中，约定各自财产归各自全部，不等于不担当家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，明显应由双方共同担当。更需留意的是，

33、各自财产归各自全部，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等须要救治时，另一方应主动地担当。 婚内财产协议三种无用约定 (1)财产归子女 许多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女全部。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍旧是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。 (2)不动产归一方但未作产权变更 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。 (3)

34、谁提离婚谁无财产 “谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。事实上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇八 甲方姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 乙方姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证号码：_ 鉴于：_ 甲、乙双方系情侣关系，双方共同出资人民币(大写)(￥_元)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购买坐落于_市_县_街_小区_房_楼_单元_室(_室_厅_平米)的房屋及其附属设施一处，由于乙方征信缘由，现将房屋单独登记于甲方名下，但该房屋全部权实际为

35、甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、运用的权利。 双方在自愿、同等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、运用等相关事宜，达成以下协议： 一、产权归属 房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的运用及处分权。 二、房屋处分 1.共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、运用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。 3.任何人在没有经过共有人一样同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、运用，为自己或第三人供应抵押

36、担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。 4.任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、运用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、税费担当 1.全部税费由担当并刚好缴纳。 全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等。 2.双方如在共有产权房屋居住，由担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居居处产生的全部费用。 四、权益安排 1.共有房屋产权人共同拥有此处房产

37、的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购买房屋出资比例，各得50%。 2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。 3.如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。 4.共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 5.对外出租或共同经营，须要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。 6.因本房产的市场增值部分，属

38、于双方共同享有。 因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 五、违约责任 1.一方违反本协议约定损害本协议所称共有房屋产权人合法权益的，除应当赔偿损失外，还应当向守约一方担当给付_万元的违约责任。 六、其他 1.未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除。 2.本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。 自甲乙双方签字之日起生效。 签署时间：_年_月_日 甲方(签名捺印)：_ 乙方(签名捺印)：_ 地产房屋买卖合同 房地产房屋买卖合同篇九 卖方：_ 买方：_ 买卖双方依据v法律和_商品房产管理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转

39、让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元座落在_市_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_元整。（原楼价为_元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一样自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。