2023年土地及房屋租赁合同房租土地租赁合同(篇).docx
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1、2023年土地及房屋租赁合同房租土地租赁合同(篇) 随着法律法规不断完善,人们更加重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成看法一样时,制定合同可以享有肯定的自由。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?以下是我为大家搜集的合同范文,仅供参考,一起来看看吧 土地及房屋租赁合同 房租土地租赁合同篇一 乙方: 为发展地方经济,解决下岗职工再就业。合理利用闲置资源,爱护双方合法权益,经双方充分协商签订本合同。 一、租赁地点、面积、租金 甲方将院内公寓楼以南原闲置复肥仓库前占用土地及平房十间租赁给乙方,面积 平方米,租金为年租金壹万元整(项目建设期间免租金)建复肥生产项目 二、租赁期限为 年
2、月 日起至 年 月 日止。 三、甲方的权利和义务: 1、租赁房屋的全部权属于甲方,甲方有权向乙方收取 租赁费和服务费; 2、甲方有权监督乙方对厂房的运用,如乙方不按规定的项目经营或将土地转租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同,并要求乙方担当违约责任; 3、乙方未按合同要求支付租金及服务费,甲方可解除合同并有权要求乙方担当违约责任; 4、合同期间甲方不得擅自收回租赁厂房,因社会公益事业或不行抗力为因素,甲方可以收回,但应提前 月以书面形式告知乙方。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自20xx年起逐年交纳租赁费,交纳时间为当年元月十日前,每年壹万元整; 2、自20xx年3月1日起,乙方向甲方交纳服
3、务费,金额20xx元,交纳时间为每月10日前; 3、乙方承租后,只能从事合同规定经营项目; 4、合同期满,如甲方接着向外租赁,同等条件,乙方享有优先租赁权。 五、违约责任 1、如乙方不按时向甲方缴纳租赁费,从滞纳之日起每日按应缴费用的10%缴纳滞纳金; 2、如甲方中途无故终止合同,除了合同规定的适当的补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。 六、1、合同未尽事宜,由甲乙双方协商作出补充规定 2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 土地及房屋租赁合同 房租土地租赁合同篇二 出租方: (以下简称甲方) 身份证号: 承租方: (以下简称乙方) 身份证号: 依据中华人民共和国及有关规
4、定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇 号的房屋 栋 间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修及设备_,及其四周土地_平房米出租给乙方作酒店运用。房屋基本状况如下: 1、 房屋结构为_,副房结构为:_ 2、 房屋权属证号:_ 土地运用证号:_ 3、 该房屋平面见本合同附件一,该房屋产权及土地运用权证复印件见本合同附件二 其次条 租赁期限 租赁期共8年,甲方从20xx年4月1日起将出租房屋交付乙方运用,至20xx年3月30日收回。合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租
5、权。租赁合同因期满而终止时,如乙方无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和定金。 甲乙双方议定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整 (¥650000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(¥715000)。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(¥786500)。 20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(¥865150)。乙方在2月22日交纳给甲方定金_ 元。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 第四条 交
6、付房屋。 甲方应于20xx年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修运用。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。乙方因运用须要,可以对承租房屋进行装饰,装修期间自20xx年4月1 日至20xx年6月16日房租免费,装饰物及设备的全部权属乙方。 第六条 甲乙双方权利义务: (一)、甲方权利及义务: 1、 甲方应保证房屋权属清楚,主体结构完整,出租房屋己取得共居人同意,该房屋没有权属纠纷,所供应附属设备与附件一,二所列项目相符: 2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损
7、失的,甲方享有索赔权力; (二)、乙方权利义务: l、合同签定后,乙方拥有受法律爱护的物业运用权: 3、 应甲方原应耽搁乙方运用的,乙方享有索赔权力。 第七条 租赁期满: 租赁期满后,本合同自动终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁,则须提前壹个月,向甲方提出申请,如甲方同意接着租赁,则续签租赁合同。 第八条 违约责任: (一)、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。 1、 擅自将承租的房屋转租的; 2、 乙方违约放弃租房的甲方没收订金 3、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的; 4、 利用承租房屋进行违法活动的; 5、 有意损坏
8、承租房屋的; 6、 其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。 (二)、甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同,所造成的损失全部由甲方担当: 1、 擅自变更租金的; 2、 擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 3、 房屋权属出现纠纷的; 4、 房屋主体结构损坏,不能再运用的; 5、 未经有关部门验收或验收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 7、 甲方未履行第四条约定的有关条款的,延时交房赔偿乙方 元。 8、 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如
9、发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第十条 合同终止: 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前宣个月书面通知对方,经双方协商后签定终止合同书,在终止合同书签定前,本合同仍旧有效。若出现不行抗力因素,而导致甲、乙双方无法接着履行租赁合同,本合同自然终止。 第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。 第十二条 本合同一式2份,甲乙双方各执1份; 出租方:(盖章) 承租方:(盖章) 法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名) 托付代理人:(签名) 托付代
10、理人:(签名) 合同有效期限: 至 年 月 日 土地及房屋租赁合同 房租土地租赁合同篇三 甲方: 乙方: 一、经甲乙双方协商,甲方情愿将座落在松山区穆家营子镇官仓沟处306国道路东路边楼房八间,上下两层1360平米和相对应院落楼前1 4米,楼后8米,租给乙方运用,租期为三年。 二、年租金暂定人民币十万元整,年租金一次性缴清。 三、租金缴纳方式(按年度缴纳)。自签定合同之日一次性付清第一年租金(凭收条),以后年度缴纳租金按上一年度到期的约定日次日缴纳。 四、在租赁期内甲方向乙方供应水、电由乙方自付,安装8 0变压器一台,由乙方出资,甲方负责联系办理一切手续,乙方如搬走后变压器归甲方全部。在租赁期
11、内所发生和耗用的一切税费均由乙方负责,(如:煤、火、水、电费和政府摊派款捐等)幵负责对甲方供应的租赁物品等进行保养、爱护、和进行必要的修理。 五、乙方财产和物品在甲方院内或屋内存放由乙方自己负责平安保卫,以防被盗。乙方在租赁期内肯定要留意平安,平安用电,不违规操作,留意防火。 六、乙方在甲方院落内不论经营什么行业、品种都要按国家法律、法规办理各种合法有敁的证照,按规定缴纳各种税费,不准干违法之事。 七、乙方在租赁内发生的一切伤亡事敀均由乙穷负责,造成甲方经济财产等损失也由乙方按价全部赔偿。 八、乙方在租赁期内,乙方的工人和其它人员肯定要遵守本院的各项规章制度,讲究卫生,必需听从本院门卫人员管理
12、,否则甲方有权将该人逐出该院。 九、在合同有敁期内双方均不得违约,如有特别状况违约,违约方负责赔偿对方年租金的一半。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房双方必需在合同到期的前半年通知对方,否则也按违约执行,如遇规划国家征用,合同无法履行此合同即终止,甲方退回乙方未到期的租金。征用给付的机械设备搬迁补偿费归乙方全部。 十、乙方在租赁期如房屋不够用,须要在院建房的,必需经有关部门批准甲方同意,按甲方指定的地点、数量、质量建立。但出现的其它后果由乙方自负。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附着物均归甲方全部。 十一、本合同未尽事宜双方协商解决,如协商不成由人民法院裁决。 十二
13、、本合同有敁期为 年 月 日至 年 月 日。 十三、本合同自签定之日双方签字后生敁。 十四、本合同一式三份。 甲 方: 乙 方: 中 间 人: 年 月 日 土地及房屋租赁合同 房租土地租赁合同篇四 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 经甲乙双方协商,甲方同意将房子(207室)租给乙方()运用(身份证号:2320xx19700320xx)。该房屋用途为:“食用菌”保健品销售使。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自变更该房屋的用途。房屋租赁期自20xx年2月18日至20xx年
14、12月18日,共计10个月。租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前15日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 租金标准:11000.00元,(大写:人民币壹万壹仟元整)。双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 租金支付方式:甲方代理人干脆收取,代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。(房租先交5000.00元(大写五仟元),余下的6000.00元(大写陆仟元)出正月交齐,阳历3月10日交) 租赁期内,由甲方担当电费、供暖费、物业管理费。 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故
15、障时,应刚好通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的15日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。 租赁期内乙方不行转租给他人。 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样,可以解除本
16、合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任: 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、不支付或者不根据约定支付租金达15日的。 2、擅自变更该房屋用途的。 3、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 4、擅自将该房屋转租给第三人的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式2份,其中甲方执1份,乙方执1份,。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同
17、具有同等的法律效力。 附件 1、乙方应保持屋内设施不变(207室),如有损坏,照价赔偿;如上级妇联等部门来检查时,乙方要复原原样。 2、教室每月给乙方运用两次(在甲方不办班时可以运用),运用时应由乙方打扫卫生。 3、公共卫生轮班打扫。 出租方(甲方)签章: 法定代表人: 承租方(乙方)签章: 法定代表人: 签约时间: 20xx年3月18日 土地及房屋租赁合同 房租土地租赁合同篇五 出租方:(以下简称甲方) 联系地址: 证件号码: 电话: 传真: 邮政编码: 承租方:(以下简称乙方) 联系地址: 证件号码: 电话: 传真: 邮政编码: 甲乙双方经协商,于_年_月_日订立本合同,并就以下各条款达成
18、协议: 第一条:租赁范围及用途 1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为_平方米。甲方房屋产权证(产权证编号:_) 2、乙方租用上述房屋作_之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。 其次条:供应设备1、甲方向乙方供应相应的房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施。 2、乙方运用上述设备所发生的各项费用由乙方担当。 第三条: 1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚恳履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订
19、租赁合同。 第四条:租金租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。 第五条:支付方法1、租金须预付,乙方以每_个月为一个支付周期,乙方每_个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下_个月的租金,以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号: 开户银行: 账号: 抬头: 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 第六条:物业管理费及其它费用1、物业管理费由方根据物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因运用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条
20、:押金1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方_个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。 2、租借期内,无特别状况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方运用国际长途电话,可由甲方代买“国际长途电话运用卡”,费用由乙方支付(依据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。 第八条:禁止租赁权的转
21、让及转借乙方不得发生下列行为: 1、租赁权转让或用作担保。 2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者运用。 3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同运用。 第九条:修理保养1、租赁场所内属于甲方全部的内装修及各种设备须要修理保养时,乙方应刚好通知甲方或物业公司,甲方并刚好支配修理保养。重要设备须要进行大修理时,应通知甲方。 2、上述修理保养费用由甲方担当,但若由于乙方缘由造成的修理,则费用由乙方担当。 3、属乙方全部的内装修及各种设备须要保养时,由乙方自行进行并担当费用。 第十条:变更原状 1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,全部费用由乙方担
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