2023年工程建设监理合同书建设工程监理合同协议书(6篇).docx

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1、2023年工程建设监理合同书建设工程监理合同协议书(6篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜爱。 工程建设监理合同书 建设工程监理合同协议书篇一 一、业主托付监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下： 工程名称：_ 工程地点：_ 工程规模：_ 总投资：_ 监理范围：_ 二、本合同中的措词和用词与所属的监理合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 监理托付函或中标函; 工程建设监理合同标准条件; 工程建设监理合同专用条件;

2、 在实施过程中共同签署的补充与修正文件。 四、监理单位同意，根据本合同的规定，担当本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、业主同意根据本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。 本合同的监理业务自_年_月_日起先实施，至_年_月_日完成。 本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本_份，各执_份。 业主：(签章)_监理单位(签章)_ 法定代表人：(签章)_法定代表人：(签章)_ 地址：_地址：_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 工程建设监理合同标准条件 词语定义、适用语言和法规

3、 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。 (1)“工程”是指业主托付实施监理的工程。 (2)“业主”是指担当干脆投资责任的、托付监理业务的一方，以及其合法继承人。 (3)“监理单位”是指担当监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 (4)“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。 (5)“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。 (6)“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。 (7)“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。 (8)“月”是指公历从一个月份中任何一天起先到下一个月相应日期的前一天的时间段。 其次条工程建设监

4、理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条监理合同的书写、说明和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同说明时，以汉语合同文本为准。 监理单位的义务 第四条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。 第五条监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主供应与其监理机构水平相适应的询问看法，仔细、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。 第六条监理机构运用业主供应的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时

5、，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 第七条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。 业主的义务 第八条业主应当负责工程建设的全部外部关系的协调，为监理工作供应外部条件。 第九条业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构供应与工程有关的为监理机构所须要的工程资料。 第十条业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出确定的一切事宜作出书面确定。 第十一条业主应当授权一名熟识本工程状况、能快速作出确定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。 第十二条业主应当将授予监

6、理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，刚好书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。 第十三条业主应为监理机构供应如下帮助： (1)获得本工程运用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。 (2)供应与本工程有关的协作单位、协作单位的名录。 第十四条业主免费向监理机构供应合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的设施赐予合理的经济补偿。 第十五条假如双方约定，由业主免费向监理机构供应职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。 监理单位的权利 第十六条业主在托付的工程范围内，授予监理单位以下监理权利： (1)选择工程设计单位和施工总承包单位的建议权;

7、(2)选择工程分包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权; (3)工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和运用功能要求，向业主的建议权; (4)工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，根据平安和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告;假如由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意; (5)工程施工组织设计和技术方案，根据保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告;假如由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。 (6)工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当

8、事先向业主报告; (7)报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令; (8)工程上运用的材料和施工质量和检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止运用;不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和担心全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急状况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。 (9)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权; (10)在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核

9、确认权与否定权。未经监理机构签字确认，业主不支付工程款。 第十七条监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。假如由此严峻影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急状况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发觉承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。 第十八条在托付的工程范围内，业主或第三方对对方的任何看法和要求(包括索赔要求)，均必需首先向监理机构提出，由监理机构探讨处置看法，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应依据自己的职能，以独立的身份推断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主

10、管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当供应作证的事实材料。 业主的权利 第十九条业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权; 其次十条业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计运用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权; 其次十一条监理单位调换总监理工程师须经业主同意; 其次十二条业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。 其次十三条业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。 监理单位的责任 其次十四条监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，假如因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相

11、应延长的合同期。 其次十五条监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。假如因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数(除去税金)。 其次十六条监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图;交货)时限，不担当责任。 因不行抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不担当责任。 其次十七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。 业主的责任 其次十八条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当担当违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。 其次十九条业主假如向监理单位提出的赔偿要求不能成立

12、，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。 合同生效、变更与终止 第三十条本合同自签字之日起生效。 第三十一条由于业主或第三方的缘由使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此状况与可能产生的影响刚好通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。 第三十二条在监理合同签订后，实际状况发生改变，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当马上通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当复原执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于复原执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。 第三十三条业主假如要求

13、监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当马上支配停止执行监理业务。 当业主认为监理单位无正值理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后21天内没收到满足答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。 第三十四条监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面看法时，或依据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。假如终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通

14、知，假如其次次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或接着暂停执行全部或部分监理业务。 第三十五条监理单位由于非自己的缘由而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及复原执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。 第三十六条合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当担当的责任。 监理酬金 第三十七条正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，根据监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。 第三十八条假如业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最终一日银行贷款利息率乘以拖欠

15、酬金时间计算。 第三十九条支付监理酬金所采纳的货币币种、汇率由合同专用条件约定。 第四十条假如业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。 其他 第四十一条托付的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意其所需费用随时向业主实报实销。 第四十二条监理单位如须另聘专家询问或帮助，在监理业务范围内其费用由监理单位担当，监理业务范围以外，其费用由业主担当。 第四十三条监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主赐予适当的物质嘉奖。 第四十四条未经对方的书面同意，无

16、论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。 第四十五条除业主书面同意外，监理单位及职工不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的酬劳。 监理单位不得参加可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。 争议的解决 第四十六条因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，仍不能达成一样时，依据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。 工程建设监理合同专用条件 其次条合同适用的法规及监理依据： 第四条监理业务： 第八条外部条件包括： 第九条双方约定的业主应供应的工程资料及供应时间： 第十条业主应在_天内对监理单位书面提

17、交并要求作出确定的事宜作出书面答复。 第十四条业主免费向监理机构供应如下设施： 监理单位自备的，业主赐予经济补偿的设施如下： 第十五条在监理期间，业主免费向监理机构供应_名职员，由总监理工程师支配其工作，并免费供应_名服务人员。 其次十五条监理单位在责任期内假如失职，同意按以下方法担当责任，赔偿损失： 赔偿金=干脆经济损失酬金比率(扣除税金) 第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金。 业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金： 业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金： 第三十九条双方同意用_支付酬金，按_汇率计付。 第四十三条嘉奖

18、方法： 第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应刚好协商解决。协商不成时，双方同意由_仲裁委员会仲裁(双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 工程建设监理合同书 建设工程监理合同协议书篇二 甲方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 依据中华人民共和国民法典之规定，经双方在同等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同信守。 第一条监理项目范围 甲方托付乙方，按本合同书要求进行_工程项目的_施工监理，监理范围：_质量限制、进度限制和投资限制工作。 其次条期限

19、费用 服务期限为_年_月至_年_月。 总费用为：_万元。 第三条条款定义 1.甲乙双方的监理依据是建设监理试行规定和其他有关规定以及施工承包合同。 2.甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面对国家负责。 乙方受甲方的托付，作为本项目监理单位，依据本合同书进行监理工作，行使给予的权力和责任，对甲方负责。 3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b服务范围与内容中具体说明。 4.本合同书所指的监理费用及支付方法在附录d中具体说明。 5.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特别状况可先口头通知并即补书面通知。 双方共

20、同签署的有关文件，属于合同的补充文件。 双方联系的详细规定(代表、地点、方式等)在特别条款中订明。 第四条本合同书的起先、完成与变更。 1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书马上生效。 2.监理单位应按本合同书特别条款中所订明的期限起先其服务。 3.监理单位应按本合同书特别条款中所订明的期限完成服务。 4.假如状况改变，致使合同书需变更时，必需经双方书面同意才能成立。 为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。 5.假如如本合同书需延长(不行抗力等)，甲乙双方应签订补充合同，或在特别条款中事先加以说明。 6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等改变时，合同双方经协商后可做

21、调整，并在特别条款中详细说明。 第五条甲方的权力与责任。 1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。 2.甲方若认为乙方履行合同不力严峻影响工程进度，甲方有权要求更换乙方主要人员，直至终止合同。 3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最终确定并按国家规定的基建程序办理。 4.甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。 甲方应按附录c按时向乙方供应规定的设备、设施和材料。 5.甲方应向乙方供应本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。 同时应在特别条款中明确供应的方式、份数与回收、保密等方法。 6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。 7.甲

22、方应在特别条款中双方订明的期限内，对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出确定。 8.甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。 第六条乙方权力与责任。 1.乙方拥有合同中规定的权力，并担当相应全部责任。 2.乙方必需具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必需根据监理的职业准则完成其全部职责。 3.在监理过程中监理单位如需另聘专家询问或帮助，在监理服务责任以内发生的费用，由乙方担当; 超出监理服务责任并发生费用，应征得甲方书面同意后，由甲方担当费用。 4.乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。 详细运用协议在附录c中规定。 5.乙方必需按附录e规定派出监理工作须要的监理人员及项目监理机构。 其

23、主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不得无理由地拒绝。 甲方同意乙方依据监理目标须要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。 6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。 为保证监理的有效实施，乙方可在该期限内作出合理调整。 若更换现场人员，应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的更换需经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应连续稳定，保证监理工作正常进行。 7.乙方有本监理项目的质量推翻权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工吩咐权。 8.乙方向甲方收取的酬劳，是其关于本合同书的唯一酬劳。 乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其担当义务有关的其他津贴、回扣等酬劳和非干脆支付。

24、 9.乙方在监理的过程中，不得泄露甲方申明的隐私，乙方亦不得泄露设计、承包等单位供应并申明的隐私。 第八条调解与仲裁。 在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、同等互利原则充分协商，解决争端; 若协商失败，任何一方均可向监理主管部门申请调解争端; 若调解无效，任何一方可依法要求仲裁。 双方同意由_仲裁委员会仲裁。 在调解和仲裁过程中，双方应保证工程建设正常进行。 第九条违约责任 由甲方缘由要求终止合同，甲方应至少提前2个月通知乙方，并要担当违约责任，支付约定赔偿费用。 由乙方缘由要求终止合同，乙方应至少提前2个月通知甲方，并要担当违约责任，支付约定赔偿费用。 甲方或

25、乙方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。 违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特别条款中详细约定。 第十条甲方可视乙方的监理工作状况，进行奖罚。 详细内容由双方在特别条款中规定。 第十一条特别条款 鉴于本工程的特点与实际须要，甲乙双方经协商同意签订以下特别条款以补充合同一般条款，当一般条款与特别条款不一样时以特别条款为准。 详细条款如下： 1.额外服务：假如甲方托付乙方担当本合同范围以外的任务，甲方应另行补签托付合同。 假如甲方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则乙方将此状况及可能发生的影响通知甲方，甲方应增加额外服务费。 2.双方联系方式

26、：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。 3.监理服务期限： 4.在履行合同中因发生不行抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不担当违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。 工程建设监理合同书 建设工程监理合同协议书篇三 书目 说明 建设监理合同书 水电工程建设监理合同标准条件 水电工程建设监理合同专用条件 水电工程建设监理合同附件 附件a：监理工程项目简述 附件b：监理服务的范围与内容 附件c：供应设备与设施 附件d：监理费用与支付 附件e：监理机构及人员安排 附件f：监理规划 说明 本合同示范文本内容分四个部分。第一部分为建

27、设监理合同书，其次部分为建设监理合同标准条件，第三部分为建设监理合同专用条件，第四部分为建设监理合同附件。 合同双方应按示范文本统一格式编制建设监理合同文件。第一部分由项目法人(业主)与监理方协商一样后签署。其次部分合同标准条件是根据水电工程建设监理规定以保证合同双方合法权益、规定合同双方的权利和义务而编制。第三部分合同专用条件是针对每个工程特定的条件要求和实施的环境，由合同双方为补充和详细说明标准条件协商一样后填写。第四部分合同附件由六个附件组成，以进一步详细明确服务范围与内容、工作浓度、供应人员设备设施、监理费用与支付等监理的主要问题。 专用条件及附件应详明、详细、便于实施，其广度和深度由

28、立约双方协商一样后在合同中明确。 本合同示范文本适用于国内水电工程项目建设监理。 建设监理合同书(合同编号：) 本合同的宗旨是：通过监理单位(以下简称“乙方”)对业主(以下简称“甲方”)和第三方所签订合同的有效服务和管理，使甲方在承发包合同规定的期限内，以合理的造价，获得符合规定质量标准的工程项目。同时，甲方接受乙方通过高效的服务获得合理酬劳的要求。 本合同书由项目法人(业主)_(以下简称“甲方”)与监理单位_(以下简称“乙方”)协商一样签订。 一、甲方托付乙方，按本合同书要求进行_工程项目的建设监理。 1.1建设监理范围与内容在合同附件中予以确定。 1.2建设监理服务期限由年月日至年月日。

29、1.3本工程项目建设监理费用金额(人民币)_由甲方按附件规定向乙方结算支付。 二、本合同组成文件及其依次为： 2.1建设监理合同书; 2.2建设监理实施过程中甲乙双方共同签署的或按合同文件规定有效的补充与修改文件; 2.3建设监理合同附件; 2.4建设监理合同专用条件; 2.5建设监理合同标准条件; 2.6建设监理投标书; 2.7建设监理招标书(或托付书)及其澄清文件。 三、合同组成文件形成一个整体，互为补充和说明。其内容若有歧义，以所列依次，在前者为准。 四、本合同经双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖本单位公章后生效。合同双方各持合同正本一份和副本若干份。 甲方(章)：乙方(章)： 法定

30、代表人：法定代表人： 地址：地址： 电话：电话： 邮编：邮编： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 本合同签于年月日，签约地点： 水电工程建设监理合同标准条件 词语定义及说明 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义： (1)“工程项目”是指业主托付实施建设监理的工程项目。 (2)“项目法人(业主)”是指担当干脆投资责任的、托付监理业务的一方，以及其合法继承者。 (3)“监理单位”是指担当监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承者。 (4)“监理机构”是监理单位派驻本工程现场干脆担当合同监理业务实施责任的组织，由总监理工程师、监理工程师和其他监理人员组成。 (5)“

31、总监理工程师”是由监理单位提名经项目法人(业主)同意后委派，代表监理单位负责监理合同履行的总负责人，也是监理机构的全面负责人。监理单位托付总监理工程师行使监理合同中业主给予监理单位的权限，也同时担当其相应的合同责任。 (6)“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。 (7)“日”：是指一个正常的日历日。 (8)“月”：是依据公历从一个月份中任何一天起先到下一个月相应日期的前一天的时间段。 适用法规和监理依据 其次条工程建设监理合同适用的法规包括国家的法律、行政法规、水电工程建设监理及水电建设的部门规章和工程所在地的地方有关法规。 第三条开展建设监理的主要依据是国家或国家授权部门

32、与机构批准的工程项目建设文件，工程建设合同文件。 通知与联系 第四条业主应当授权一名熟识本工程状况、能快速做出确定的常驻代表负责与监理机构联系并通知监理机构。更换常驻代表，需提前通知监理机构。 第五条在合同实施过程中，双方的一切联系均以书面形式为准。特别状况下可先口头或电话通知并即补书面通知。 第六条一般状况下，监理机构是受监项目代表业主唯一的现场施工管理者，业主对有关工程项目施工的主要看法和决策，应通过监理机构下达实施。 监理单位的义务 第七条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划和分项目监理细则。 第八条按监理合同规定的服务期限、设备和人员安排，调集设备和派出专业配

33、套、资质合格人员进驻工程施工现场，组建监理机构并开展工作，完成监理合同文件中约定的监理任务范围内的监理业务。 第九条在监理服务期限内，监理单位可依据工程进展和监理业务须要对监理机构人员作出合理调整。若更换现场人员，应代以相当资质与技能人员。其中，由专用条件约定属于主要监理人员的，其调整与更换应事先报经业主同意。监理机构人员应保持相对稳定，以保证监理工作的正常进行。 第十条监理机构在履行本合同的义务期间，应遵循监理职业准则和行为规范，应用合理的技能为业主供应与其监理单位资质水平相适应的服务，通过科学、仔细、勤奋与高效工作，帮助业主实现工程建设合同预定的目标。 第十一条监理机构应根据“公正、独立、

34、自主”的原则开展工程建设监理工作，公正地维护业主和被监理方的合法权益。 第十二条监理机构应刚好将其授予现场主要监理人员的职责与权限书面通知业主及被监理方。在监理过程中，监理机构可以通过书面文件发出或变更这种授权。现场监理人员在有效授权范围内发出的指令、指示、签证均被认为是监理机构所发出的。 第十三条监理机构运用业主供应的设备、设施和物品除有特别的规定外，属于业主的财产，在监理业务完成或合同终止后，应将其设备、设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交。 第十四条监理单位不得参加与监理合同规定相违反的任何活动。除业主同意外，监理机构及其人员也不应接受监理合同约定以外的与监理

35、工程项目及监理业务有关的酬劳。 第十五条在本合同期内和合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的注明保密的资料。 业主的义务 第十六条业主应当负责工程建设所在地的外部关系的协调，为监理工作供应合同中规定的工作环境和外部条件。 第十七条业主应当在双方约定的时间内，免费向监理机构供应与工程有关的为监理机构所须要的工程承建合同文本、技术报告、图纸等工程资料。上述工程资料的供应方式、份数、保存、回收及保密要求，应在专用条件中予以明确。 第十八条业主应当在专用条件约定的期限内，就监理单位或监理机构书面提交并要求业主作出确定的事宜作出书面确定送达监理方。若超过约定期限监理方未收到

36、业主的确定看法，可理解为业主对监理方的明确建议看法无异议，并将该建议看法视为业主的确定。 第十九条监理业务开展之前，业主应当将监理单位、监理的内容、总监理工程师的姓名以及托付监理单位的职责与权限书面通知被监理方及有关的第三方。其给予监理单位或监理机构的职责与权限应在与被监理方签订的工程建设合同中予以明确。 其次十条业主应为监理机构供应如下帮助： (1)获得本工程运用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。 (2)供应与本工程有关的协作单位、协作单位的名录。 其次十一条业主免费向监理机构供应本合同附件约定的设备和设施。 其次十二条假如双方约定，由业主有偿或免费向监理机构供应职员和服务人员，应在

37、监理合同专用条件中明确。这些人员应被视同为监理机构的成员接受监理机构的统一指挥和支配，并对监理机构负责。 监理单位的权利 其次十三条业主通过与被监理方签订的工程建设合同文件托付监理单位以下基本监理权限： (1)选择工程设计、施工和供货单位的建议权; (2)用于工程实施的设计文件(包括由设计单位和承建单位供应的设计)的核查确认权，只有经监理机构确认并加盖公章的图纸及文件才成为有效的施工依据; (3)工程承建合同文件的说明权; (4)对设计和工程承建单位选择分包单位的确认权与否认权; (5)就工程建设中有关事项向业主提出优化建议权; (6)工程施工措施、安排和技术方案的审批权; (7)工程项目承建

38、各方现场协调的主持权; (8)按合同规定发布开工令、停工令、返工令和复工令; (9)工程中运用的材料和施工质量的检验权、质量推翻权、平安生产与施工环境爱护监督权; (10)工程施工进度的检查、监督权，以及合同工期的签认权; (11)有独立处理在专用条件中约定金额以下的工程变更的处置权; (12)按工程承建合同有关规定，行使工程量计量和工程款支付凭证的审核和签认权，未经监理机构签字确认，业主不应支付工程款; (13)有权要求承建单位撤换不称职的现场人员。 其次十四条监理机构收到业主或被监理方对对方的任何看法和要求(包括索赔要求)，应刚好核实并评价，再与双方协商。当业主与被监理方发生争议时，监理机

39、构应依据自己的职能以独立的身份推断，公正地进行调解，提出书面处置看法。 业主的权利 其次十五条业主有权依据监理合同对监理机构和监理业务进行检查和监督。业主对工程建设中质量、进度、造价方面的重大问题有最终确定权。 其次十六条业主有权要求监理单位更换不称职的主要监理人员，直到终止合同。 其次十七条业主对监理单位调换总监理工程师有批准权和推翻权。 其次十八条业主有权要求监理机构按合同附件的约定提交监理工作报告。 监理单位的责任 其次十九条监理单位的责任期即监理合同有效期。 第三十条监理单位在责任期内，应担当履行本监理合同中约定的义务。假如违约，应向业主支付违约金。违约金比例在专用条件中约定。 第三十

40、一条假如因监理单位过错而造成了业主干脆经济损失，应当向业主进行赔偿，累计赔偿总额不应超过监理费用总数，详细条款在专用条款中商定。 第三十二条监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货、交工)时限，不担当责任。但应担当监理应担当的责任。 第三十三条因不行抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不担当责任。 业主的责任 第三十四条业主应当履行监理合同约定的义务，假如违约，应向监理单位支付违约金。违约金比例在专用条件中约定。假如给监理单位造成干脆经济损失，应向监理单位进行赔偿。 合同变更与终止 第三十五条本合同自双方完成签署之日起生效，至合同服务期满终止。在监理过程中，假如业主要求延长监理服务期限，双方应进一步商定相应延长的合同服务期，并续签合同服务期延长协议。 第三十六条由于业主、或第三方、或不行抗力缘由使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此状况与可能产生的影响刚好通知业主，由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。 第三十七条