2023年年国际航运船只租赁合同(十五篇).docx

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1、2023年年国际航运船只租赁合同(十五篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 国际航运船只租赁合同篇一 1.船舶经纪人 国际航运公会代号： 2.地点和日期 3.船东/营业地点 4.租船人/营业地点 5.船名 6.船旗国和登记国 7.呼号 8.船型 9.总登记吨位/净登记吨位 10.建立时间/建立地点 11.总载重吨位按夏季舷及长吨计算 12.船级 13.船级社最近一次特检日期 14.其他项目 15.交船港 16.交船时间 17.租船合同取消日

2、期 18.还船港 19.连续日通知 20.进干船坞周期 21.航行区域范围 22.租期 23.租金 24.支付币种及方式 25.支付地点、收款人及银行账户 26.银行担保/付款保证书 27.抵押如无抵押免填 28.保险 29.依第11条或第12条为船东投保的附加险 30.依第11条或第12条为租船人投保的附加险 31.经纪人佣金及支付对象 32.潜在缺陷 33.适用的法律 34.仲裁地点 35.租用/购买协议 36.兹相互同意应按本租船合同第一部分和其次部分所订条件，履行本合同，当该两部分条件发生抵触时，第一部分的规定优于其次部分，但以所抵触的范围为限。经双方同意并在第35条内列明时，第三部分

3、才作为合同的一部分适用当与前两部分条件发生抵触时，前两分部的规定优于第三部分，但以所抵触的范围为限。 签字：船东_签字：租船人_ 国际航运船只租赁合同篇二 出租方：上海碧恒实业有限公司（以下简称“甲方”） 联系地址：上海市闵行区古方路56号地下一层37室 承租方：上海嗨马洗涤科技有限公司（以下简称“乙方”） 联系地址：上海市松江区茸梅路139号1幢 依据中华人民共和国民法典的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方全部的“莲花国际广场”商场中岛区场地事宜，订立本合同。 1.1甲方租赁给乙方的场地（以下简称“该场地”）位于古方路56号“莲花国际广场”（以下

4、简称“该物业”）中岛区的层区（场地平面图见附件一，其中阴影部分为乙方承租的该场地）。 1.2该场地长米，宽米，高米，门楣米，乙方应在该场地范围内经营，不得超越该场地，否则，甲方有权要求改正，且乙方应担当元/次的违约金。 1.3该场地并非独立的不动产单元，不具有独立的权属证明，无法作为公司登记注册地址，乙方确认知晓该事实，并不持任何异议。 2.1乙方承租该场地用于经营用途，并以商业名称经营前述业务。 2.2乙方应遵守国家和本市有关商业经营和物业管理的规定，并遵守该物业的运营及物业管理相关规定。乙方应于本合同签署前向甲方供应营业执照及其它相关证明文件（包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营权的相

5、关证明文件）。 2.3在租赁期内，未征得甲方书面同意及未取得有关部门审核批准（如变更后的经营范围须审核批准的），乙方均不得变更上述约定的运用用途及商业名称。 2.4在租赁期内，乙方擅自变更该场地用途、经营名义的，或者乙方丢失品牌的经营权、代理权的，甲方有权解除本合同。 3.1甲方于年月日之前向乙方交付该场地，交付状态为。 3.2租赁期：自该场地交付之日起年。起租日（即起计租金日）为年月日。 3.3乙方应于年月日前起先全面营业，若乙方逾期开业的，则除乙方按“合同”约定缴付租金及其它相关费用外，每逾期开业一天，乙方还应向甲方支付元的违约金，乙方逾期开业超过三十（30）日的，甲方有权解除本合同。 3

6、.4乙方必需根据物业的营业时间实现场地内的经营活动，物业营业时间为每周七天，每天早上十时至晚上十时(包括法定节日及公众假日)。营业时间可依合同或物业管理约定进行调整。 4.1租金： 租金以保底租金与营业额提成两者之间较高者计算。 4.1.1第一年租赁年度(201年月日至201年月日)，保底租金为人民币元/平方米/日，按承租面积平方米计算，为每月人民币元；营业额提成为当月总营业额（税前）之/%；两者取高。 其次年租赁年度(201年月日至202年月日)，保底租金为人民币元/平方米/日，按承租面积平方米计算，为每月人民币元；营业额提成为当月总营业额（税前）之/%；两者取高。 第三年租赁年度(202年

7、月日至202年月日)，保底租金为人民币元/平方米/日，按承租面积平方米计算，为每月人民币元；营业额提成为当月总营业额（税前）之/%；两者取高。 其中营业额指乙方在该场地内开展业务经营活动过程中所开出的账单、发票上列明的全部金额之和或所收到的全部钱款总额，包括但不限于在该场地内出售各类物品和/或食品和/或饮品和/或供应的服务，在该场地内或运用该场地供应任何性质的服务及货物所开出的账单、发票上列明的全部金额或所收到的全部钱款金额以及其它来源于或与该场地有关的一切业务收入，并不进行任何扣除。 另，为确保甲方获得乙方的真实销售数据，甲方将对乙方的销售系统进行数据接驳，接驳费用由乙方担当。 接驳方式为以

8、下第（）种： （1）甲方租借乙方收银机，进行数据接驳，双方同时另行签署收银机租赁合同，租金为300元/月，押金为5000元。 （2）乙方自有收银机，且可自行在开业前完成数据接口规范，则。否则收取数据费用800元/月。 （3）乙方自有收银机，但无力自行完成接口开发的，则由甲方委派单位进行接口开发，金额预估为4000元，最终以委派单位的实际收费金额为准，前提乙方需开放自带收银系统的数据库表结构和用户名及密码。 乙方应保证收银系统数据录入真实，一旦发觉录入数据与事实存在不符，乙方应担当元/次的违约金。 4.2租金支付方式：保底租金采纳先付后用的原则按月支付。在交付日或之前，乙方应先支付一个月的保底租

9、金，在起租日所在月的20日付清首月保底租金（自起租日起计）及下月保底租金（含在交付日或之前已支付的一个月保底租金）；此后，乙方应于每月20日或之前向甲方支付下月的保底租金，同时根据甲方或管理单位每月5日前发出的通知账单于10日或之前支付上月营业额提成高于上月保底租金部分（如有）。甲方通知账单中上月指上个自然月。 4.3推广费支付时间和方式 4.3.1推广费用为：人民币元/月。 4.3.2自起租之日起起先计算。采纳先付后用的原则支付，起租日在20日之前的，乙方应于起租日或之前支付首月的推广费；起租日在20日（含）之后的，乙方应在起租日或之前支付首月及下月的推广费；此后，乙方应于每月20日或之前向

10、甲方支付下月的推广费。 4.4履约保证金：乙方应于本合同签订后天内向甲方支付相当于个月的首年租金和1个月物业管理费之和的履约保证金，计元；其中元向甲方交纳，另元向管理单位交纳。若乙方未按期支付保证金，甲方有权顺延该场地交付日而本合同项下其它期限维持不变。若乙方逾期十五（15）日仍未足额缴纳保证金的，则甲方有权解除本合同。 4.5租赁期内，若乙方拖欠租金或其它应付费用（包括由于乙方缘由造成甲方损失的补偿款、乙方因违约应向甲方支付的违约金等），甲方有权书面通知乙方而乙方在甲方发出书面通知三日（3）日内仍未付款的状况下马上从保证金中扣除相应费用或款项，若保证金仍无法弥补甲方损失的，甲方可要求乙方补足

11、差额。乙方必需在甲方规定的期限内补足或重新缴纳保证金。若乙方逾期十五（15）日仍未补足或重新缴纳全部保证金的，则甲方有权解除本合同。 4.6租赁期内，发生因乙方的缘由（包括但不限于因乙方的服务质量和商品质量等）而引起的消费者向甲方索赔的，处理这些索赔的费用由甲方干脆从乙方的保证金中扣除。当保证金仍无法弥补索赔费用的，甲方可要求乙方补足差额。且乙方必需在甲方规定的期限内补足或重新缴纳保证金。若乙方逾期十五（15）日仍未补足或重新缴纳保证金的，则甲方有权解除本合同。 4.7租赁期届满或本合同提前终止时，若乙方未发生本合同规定的违约事务，且乙方已按合同约定标准交还了该场地、付清租赁期内水、电、燃气、

12、电话、电讯（如适用）等一切费用，已办妥以该场地为注册或运用地址的相关注销登记（如适用）手续，甲方应在其后的一（1）个月内将保证金无息返还乙方。 4.8公用事业费：乙方应按管理单位指定的期限和方式，缴纳电费。由乙方自行负责给租赁区域安装计量用的电表，其中，电费根据1.2元/度收取；在每月的5日前向甲方指定管理单位支付。若该场地内发生电讯、电话、燃气及其它公用事业费，则由乙方干脆支付于公用事业单位。乙方应平安、合法合规、审慎地运用水、电、燃气等设备设施，若因运用水、电、燃气等发生平安事故问题的，均由乙方担当全部责任，若因此造成甲方或其他第三方损失的，由乙方负责赔偿。若因乙方未按时缴纳相关费用给甲方

13、造成的任何损失均由乙方担当赔偿责任，且每发生一次，乙方应向甲方支付元违约金。 4.9物业管理费：租赁期内，乙方须向甲方指定的物业管理公司（以下称“管理单位”）支付物业管理费元/月。倘如在租赁期内任何时候，管理单位根据上海市物业管理规定调整管理费等，甲方有权提前三十天书面通知乙方相应地调整。乙方管理费的调整幅度须按该物业管理费整体调整幅度办理，且上下调整幅度不超过上海市当时整体物价指数的上下调整幅度。乙方须以经调整的管理费等取代本合同附件二所列明之管理费等额度，向甲方指定的物业管理公司支付。 4.10租赁期内，甲方供应中心空调系统设施的，甲方仅在该物业营业时间供应中心空调，超过规定时段运用中心空

14、调，乙方需向管理单位提前申请并支付超时运用费。 4.11首月及最终一月的租金、物业管理费、电费，依据租赁期在该月所占的实际天数计算。 支付币种：租金及本合同项下的其它价款、费用以人民币支付。 支付方式上述金额可以用支票（抬头请写“上海碧恒实业有限公司”） 或以汇款方式存入甲方下列银行帐户： 支付账户：乙方应当将租金、应支付甲方的履约保证金支付到甲方开立的以下账户： 收款人名称：上海碧恒实业有限公司 银行账户： 开户银行：建设银行上海市杨浦支行 乙方应将应支付管理单位的装修押金、装修管理费、水电费支付到甲方指定的物业管理单位开立的以下账户： 收款人名称：狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司 银行

15、账户： 开户银行：建设银行上海市浦东分行 4.12乙方未按约支付租金、物业管理费、空调费、推广费、电费等公用事业费及其他应缴费用中任何一项费用或未刚好补足保证金的，应按所欠款项每一（1）日的万分之五标准向甲方支付违约金。 5.1管理单位保留制订、修改其认为维持该物业作为一流商业物业所须要的一切规章制度的权力。乙方应当遵守这些规章制度。乙方确认收到并知悉该场地平面图，该物业租户手册、装修指南。乙方应按该物业租户手册、装修指南的规定设计装修方案、进行装修，并根据该手册、指南及管理规定担当相应责任。乙方未经甲方同意不得在该物业开业日期及营业期间进行装修。 5.2乙方对该场地进行装修的，或者增设附属设

16、施和设备的，应事先取得甲方或甲方指定管理单位的同意后，方可开工。在开工前，乙方应供应装修方案及/或装修样本、设计图纸，若甲方发觉乙方之装修方案或实际装修违反相关规定的，管理单位有权随时要求乙方予以改正或停工，管理单位不对上述乙方装修所涉之报批、施工、变更、被惩罚及其它损失担当义务或责任。 5.3乙方应根据向指定管理单位支付元的装修押金及元的装修管理费。装修押金由甲方或其指定的管理单位于乙方装修完工且通过验收后的一（1）个月内无息退还乙方。假如乙方（包括其承包方）装修期间违反装修指南或因违反装修规则而造成甲方或第三方财产损失的，则应当从装修押金或返还的装修押金中扣除相应赔款。因乙方违约造成甲方或

17、第三方损失之超出部分，甲方有权追加此费用。 5.4若乙方在装修过程中，因其自身缘由造成空气中有害物质超标（有害物质包括但不限于甲醛、氨、苯、二甲苯及总挥发物等）、该物业的设施遭遇破坏等状况致使甲方及其它租客的经营受到影响或被要求赔偿的，乙方将担当全部赔偿责任。 5.5若存在线路、消防系统改造的，乙方应在装修完成后，向甲方供应完整的与实际相一样的竣工图纸，消防系统存在改造的，还应由乙方自行负责通过消防验收。 6.1对于由甲方供应的场地、设备，若在租赁期间发生自然损坏的，由甲方在收到乙方的书面通知后刚好进行修理。 6.2对于甲方供应的场地、设备，若非自然损坏的，则由乙方负责马上修复。包括但不限于：

18、 （1）该场地范围内的玻璃非因甲方或甲方指定物业管理公司的缘由而导致破损或毁坏，乙方必需向甲方支付或偿还因甲方更换该破损的玻璃而引起的一切费用； （2）对于因该场地内属于乙方电器装置、用品、电线的故障、失修、危急和不正确的运用，或疏忽而导致火、烟雾在物业内扩散，以及/或者因乙方对该物业任何公共地方造成破坏，从而导致甲方或/及管理单位，以及干脆或间接的使第三方蒙受损失或损害，而引起的全部费用、索赔和损害，乙方应当对甲方作出赔偿和补偿。 （3）倘乙方未能遵守本条规定的修缮或工程，甲方在赐予乙方事先通知的前提下可以让其雇员或代理人进行该等修缮或工程。乙方须担当全部因该等修缮或工程而引起的费用。 7.

19、1租赁期届满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。若乙方在租赁期内严格执行本合同规定的各项条款，则租赁期满乙方希望接着承租该场地的，可于租赁期届满前提前六（6）个月，向甲方供应书面的不行撤销的接着承租该场地之申请，双方经协商一样，重新签订租赁合同。 7.2若乙方以该场地为注册地址的，则乙方应在本合同终止或提前解除后10天内向公司登记机关递交变更乙方注册地址的全部合法文件，并应确保在本合同终止或提前解除后30天内完成该等变更手续。逾期办理手续的，乙方应向甲方担当元/天的违约金直至乙方完成该等变更手续，若不足以弥补给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方予以赔偿补足。 7.3在租赁期内，未获得甲方的同意

20、，乙方不得将该场地向任何其它企业、个人或品牌作任何形式之转租、分租。 8.1乙方在租赁期内应负责保障甲方不用担当乙方因租用该场地及在该场地经营业务而导致乙方或第三者的财产损失或人身伤亡的一切开支、责任、损失、索赔或诉讼等法律责任。乙方应向一家中国注册的保险公司对上述责任自费购买责任险，并且持续进行该保险，但该第三者责任险的保险额应不低于乙方应缴纳12个月租金的金额，且不低于人民币万元，保险期限应与租赁期限相同。保险单中应注明的受益人应包括甲方。乙方并须在开业前将保险单副本交予甲方备案，否则，应担当元/日的违约金。 8.2在租赁期内，甲方对该物业建筑结构投保财产一切险，且甲方或其指定管理单位将为

21、该物业公共部位投保公众责任保险。 9.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满的当日或提前终止当日将已复原原状的场地归还给甲方。 9.2若乙方未按前款规定办理返还手续，则甲方有权按以下方式收回该场地并要求乙方担当责任： （1）甲方有权在租赁期届满或本合同提前终止后的任何时间内进入并收回该场地，乙方放置于该场地的一切设施设备包括装修等物品将被视为放弃物，由甲方自由处置，甲方无须为此赐予乙方任何补偿。同时甲方有权自行完成复原原状、拆除、搬出和补修工作，所产生之费用由乙方担当；届时甲方亦有权选择保留该场地内的装修和设施，甲方无须为此赐予乙方任何补偿。 （2）从租赁期满的当日或提前解除当日起直至

22、办妥交接手续或甲方行使上述第（1）项权利收回该场地为止，乙方须以合同终止（或解除）日前一天的租金标准为基础，向甲方双倍支付延误期内的租金，并应向甲方赔偿因乙方拖延返还该场地引致的一切损失。并支付从租赁期届满之日到实际返还之日期间该场地实际发生的能源费用。 9.3除甲方同意外，乙方归还该场地时不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的分隔、装修或任何设施。 9.4因将该场地复原原状而造成的乙方之装修设施或设备等价值的折损，甲方无须赐予补偿。乙方可自行指定承包商进行复原原状工程，费用由乙方担当。 9.5若乙方存在拖欠任何应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金等）的情形，则甲方有权阻

23、挡乙方将置于该场地内的任何动产、财物撤离该场地；若在应根据本合同返还场地时，乙方仍存在拖欠任何款项的，则乙方同意根据上述第9.2款第（1）项执行，即将该等动产、财物作为乙方遗弃物，由甲方自由处置，且无需赐予乙方任何补偿。 10.1由于地震、风灾、火灾、水灾、斗争及其它不行抗力事务，干脆致使本合同不能履行或不能按约履行时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用挂号或其它最快的方式通知对方，并在十五（15）日内，供应不行抗力的详情及本合同不能履行或者部分不能履行、或者须要延期履行的理由的书面报告和有效证明文件。甲、乙双方在本合同项下的义务在不行抗力引起之延误期内应自动相应延期履行，且双方不被视为违约，惟

24、遇不行抗力影响的一方应尽一切合理的努力来终止或削减不行抗力或其影响程度。按不行抗力对履行本合同影响的程度，由甲、乙双方协商是否终止本合同，或者部分免除履行本合同的责任。一旦不行抗力消逝，甲、乙双方应马上接着履行本合同。 10.2甲、乙双方在此同意，甲方无须因下列情形而向乙方作出赔偿或减免租金或负其它法律责任，除非这些情形系甲方有意、严峻疏忽或重大过失造成的： （1）任何盗窃、抢劫及其它刑事案件造成的损失或损害； （2）乙方因第三方缘由而蒙受的损失； （3）其它非甲方违约所引起的乙方的损失或损害； （4）由于不行抗力造成的损害。 10.3甲方向该物业供应的保安人员、管理人员、任何性质的机械、电子

25、防盗系统(如有)，将不构成甲方有义务负责该场地之财物的保安。乙方在任何时间都对该场地之财物负有保安责任。 11.1下列行为属于甲方可以解除合同的乙方实质性违约行为： （1）乙方逾期不支付租金、公共事业费及应由乙方担当的其它有关费用之任何一项累计达到三十（30）日或以上的； （2）乙方擅自中断、停止或将中断、停止其业务或者中途擅自退租行为的； （3）因乙方缘由造成物业主体结构损坏的； （4）乙方擅自转租、分租该场地的； （5）甲方发觉乙方供应之财务数据或信息有任何重大虚假不实的； （6）乙方没有获得合法的经营权或经营证照的，或该等经营权及证照被相关政府部门取消、吊销的，或乙方发生进行其它违法经营

26、活动； （7）未事先征得甲方的同意且经管理单位证明，乙方未在开业日正式全面开业，或者乙方一（1）年内连续五（5）日或累计达到十五（15）日或以上未营业的，或者乙方一（1）年内违反营业时间约定超过5次的； （8）乙方未根据约定用途及约定品牌运用该场地； （9）乙方申请破产或被宣告破产，或任何人士向法院申请对乙方进行清算，且法院受理该等申请进入破产清算程序，被接管人接管； （10）乙方的大部分财产被查封或强制执行的，严峻影响乙方履行本合同的实力； （11）乙方自身的卫生状况、排污排废状况、噪音及其它污染状况已经或可能影响相邻承租人运用，且前述状况经甲方书面告知，乙方在五（5）日内未予整改的； （1

27、2）乙方出现本合同约定的或者法律规定的甲方可以解除合同的其它违约行为； （13）乙方违反法律规定的义务、或者违反本合同及该物业租户手册、装修指南及其它该物业管理规定规定的义务，经甲方书面通知后15个工作日仍未改正的； （14）由交付日起三十日（30）日内，如乙方仍未办理交接手续。 11.2乙方在此明确同意及声明：在发觉乙方有上述实质性违约行为之一或者本合同约定及法律规定的甲方可以解除合同的其他乙方违约行为之一后的任何时间，甲方有权书面通知乙方解除本合同（不因甲方接受租金、违约金等行为而被剥夺该解除权），提前收回该场地，且乙方应同时向甲方担当如下违约责任： （1）按第一租赁年度租金标准向甲方支付

28、相当于乙方已经运用的免租期期间之免收减收租金； （2）按本合同租金标准向甲方补足乙方已经享用的租赁期间的减、免的租金额（如有）； （3）逾期应付款项的应根据每日万分之五的标准向甲方支付逾期利息； （4）甲方有权没收履约保证金（不包含乙方支付给指定管理单位的履约保证金）；假如届时乙方尚未向甲方支付全额的履约保证金，乙方应向甲方补足履约保证金的差额； （5）不论所留装潢是否有利用价值，放弃要求甲方补偿该场地内所留装潢未摊销完费用的权利。 （6）上述违约金、赔偿金不足以补偿甲方损失的，甲方有依据有关法律规定向乙方接着追索的权利。 12.1租赁物主体结构存在严峻缺陷致危及承租人的平安，经乙方书面通知后

29、15个工作日仍未采纳任何改正措施，乙方可以解除合同。 12.2除根据法律规定或合同约定，甲方可单方解除合同的，在租赁期内，甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于乙方已支付甲方的履约保证金金额（不包含支付给指定管理单位的履约保证金）的违约金，若上述违约金不足以补偿乙方损失的，乙方有权依据有关法律规定向甲方接着追索的权利，但本合同自甲方发出书面合同解除通知之日终止。 13.1甲、乙双方同意，在租赁期内，遇有下列任一状况的，本合同自动提前终止，甲、乙双方互不担当责任。 （1）该场地占用范围的土地运用权被依法提前收回的； （2）该场地因社会公共利益或城市建设须要被依法征收、征用或拆迁的； （3）该场地

30、非因甲、乙双方的缘由而毁损、灭失或者被鉴定为危急该场地的； （4）出现不行抗力使得本合同无法接着履行。 13.2甲乙双方在租赁期间，随意一方可提前六个月书面通知对方解除本合同（未经对方同意，该书面通知不行撤销），本合同自上述书面通知达到对方之日起满六个月时终止，且提出提前解除合同方无需就合同提前终止向对方担当违约责任。但若在上述六个月期间发生符合本合同第11条、第12条的情形，则仍适用第11条和第12条的约定。 14.1除法律另有规定外，在本合同签订后该场地租赁期届满前，未经甲、乙双方一样同意，任何一方不得向外公布或向任何其它人（所属集团公司或其成员或关联公司除外）泄露本合同内容，包括租赁条件

31、及其它有关销售财务状况资料、重大决策、敏感性的商业隐私数据等（无论是以书面或口头形式泄露）。 14.2前款所述的保密义务不适用于以下状况： （1）依据法律法规的要求，应向政府有关部门供应该等保密资料； （2）为复核乙方的月实际营业收入而向其所聘请的会计、审计机构及专业人员或其它有关人员透露有关资料； （3）为实行法律行动或追究违约责任而向其所聘请的律师或仲裁员或法院法官供应有关资料。 15.1本合同的全部内容的理解和说明，本合同的履行及因本合同引致的一切争议及其解决，均适用中华人民共和国法律。 15.2因本合同引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，若通过友好协商不能解决的，任何一方可

32、向该场地所在地人民法院提起诉讼。 16.1乙方承诺放弃优先购买权。 16.2甲方已告知该场地已设定抵押，且乙方确认，在租赁期内，甲方有权将该场地部分或全部予以抵押，但有义务在办理抵押时赐予乙方书面通知。 16.3乙方同意甲方可在租赁期内将本合同的权利、义务转让给甲方的关联公司，同时，在不变更合同的任何条款的状况下，乙方在接到甲方书面指令后3天内与受让的关联公司重新签订租赁合同。 16.4依据本合同规定及本合同有关文件而发出的通知、单据等均采纳书面形式，并用挂号信、特快专递或其它方式发至本合同载明的联系地址。运用挂号信、特快专递发出的国内邮件，在挂号信寄出二（2）日后视为送达；国外邮件，在挂号信

33、、特快专递寄出十（10）日后视为送达。任何一方之地址如有变更，应刚好以挂号信形式通知另一方，因一方疏于通知而导致的损失由其自行担当。其它方式送达指，甲方向该物业中的乙方干脆递交的文件、通知，经乙方工作人员签收即为送达；该物业中的乙方向甲方干脆递交的文件、通知，经甲方签收亦即为送达；管理单位发布该物业管理相关制度、通知的，可以张贴在该物业入口醒目位置，张贴之日即为送达。 16.5本合同及其附件构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项之从前的全部口头及书面协议。 16.6本合同附件中所列明的内容为本合同双方就本合同有关条款内容所作之补充，为本合同双方所确认及同

34、意，亦为本合同的组成部分。 16.7本合同在年月日前签署有效，逾期则一切合同中所约定条件失效。本合同连同附件一式四份，双方各执贰份，自双方盖章后生效。 出租方(甲方)： 法定代表人： 经办人： 联系地址： 签署日期： 承租方（乙方）： 法定代表人： 经办人： 纳税人识别名： 营业地址： 电话： 银行账号： 联系地址： 邮编： 传真： 签署日期： 国际航运船只租赁合同篇三 本合同由以下双方在_省_市签署 甲方：_（出租方），系依据中国法律成立并合法存续的_企业。 居处：_省_市_路_号 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 乙方：_（承租方），系依据中国法律成立并合法存续的_公司。 居处：_省

35、_市_路_号 企业法人营业执照号码：_ 注册地址：_ 鉴于甲方已以出让方式取得本合同所列的各宗土地的运用权，土地运用期限为_年；依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地运用权（以下简称“土地运用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一条 土地运用权租赁范围 1.1 甲方依据本合同出租给乙方的土地共_宗，位于_、等_个省市，面积_平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。 1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地运用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号

36、为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。 1.3 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。 1.4 甲方依据本合同出租土地运用权。土地全部权属于国家。 其次条 租赁期限 2.1 土地运用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。 2.2 假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。 2. 3 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地运用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。 第三条 租赁用途 3. 1 乙方应在甲方与土地管理

37、部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内运用土地。 3. 2 在符合3. 1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内确定是否同意该等变更。犹如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按变更后的用途运用。 第四条 租赁土地交付运用 4. 1 甲方自本合同正式生效之日将土地运用权交付乙方。 4. 2 乙方在甲方将该土地运用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、运用等行为。 第五条 租金及税费 5. 1 乙方每年应向甲方支付租金总额（大写）_（币种：_） ,（小写）

38、_（币种：_）的租金。 5. 2 甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止运用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。 5. 3 租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。 5. 4 本合同所规定的租金，由乙方按_（月/季度/半年/年）向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_（合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数）

39、。 5. 5 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策改变导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加部分。 第六条 甲方的权利和义务 6. 1 甲方的权利： （a）甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金。 （b）监督乙方依据本合同约定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自变更用途的，甲方有权收回相关土地的土地运用权。 （c）本合同期满不再持续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。 （d）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的

40、补偿。 6. 2 甲方的义务： （a）甲方需依据本合同的约定，刚好完整地向乙方供应租赁土地之土地运用权。 （b）甲方应帮助乙方办理相关手续。 （c）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。 （d）甲方保证不侵扰乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、运用、处分及收益的权利和利益。 （e）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。 （f）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权，但本协议另有规定者除外。 第七条 乙方的权利和义务 7. 1 乙方的权利：

41、 （a）乙方有权按本合同的约定要求甲方完整地向乙方供应租赁土地之土地运用权。 （b）乙方有权要求甲方帮助办理相关手续。 7. 2 乙方的义务： （a）乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 （b）乙方有义务根据本合同约定的范围内运用土地。乙方假如须要变更土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。 （c）乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。 （d）租赁期满不再续租的，乙方须刚好、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地运用权。 （e）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出

42、该土地。 （f）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。 第八条 合同的变更和终止 8. 1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。 8. 2 本合同按下列方式终止： （a）本合同期限后满，或 （b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或 （c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本合同的实力，或 （d）依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或确定而终止本合同。 第九条 续租 9. 1 租货期限届满后，在同等条件下，乙方_（是/否）享有优先承租权。 9. 2 接着运用宗地，应在宗地租赁期满前_个月向甲方书面提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。 9. 3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地运用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。 第十条 双方的陈述和保证 10. 1 甲方的陈述和保证： （a）甲方保证在本合同存续期间合法拥有该等