2023年建房合同包工包料(3篇).docx

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1、2023年建房合同包工包料(3篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 建房合同包工包料篇一 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。 甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施工技

2、术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部

3、完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，每日午餐。 乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意平安 劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要

4、求 主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在年月日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。 九、后期修理 因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 建房合同包工包料篇二 甲方： 乙方： 甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就合作建设厂房相关事宜，订立本合同。 甲乙双方一样同意：由双方共同投入在 (地址

5、)建设房屋，用于出租，并共享收益。 二、 合作方式 1、 甲方负责供应其承包的位于 土地(以下简称项目用地)承包经营权。 2、 甲方出资 万元、乙方出资 万元在项目用地上建设房屋用于出租；建设资金不足的，由双方根据该出资比例增加资金投入，项目建设的目标为 。 3、 双方分别根据 %、 %的比例共享收益。 4、 合作期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。 1、本合同签署之日，项目用地的性质为 ，发包方为 ，承包经营期限为 ，甲方已在项目用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。 2、项目用地未设定他项权利等阻碍甲方占有、运用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。

6、 3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同，已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。 1、 项目由双方共同运作，分工合作。 2、 项目用地及因项目开发而建设的建筑物及其他地上附着物必需经双方同意方可向第三人流转、收益。 3、 项目建设由甲方负责办理相应的事前审批手续，建成后登记在甲方名义下。 4、 项目建设由双方共同认可的第三人负责，相关建设合同均以甲方名义与承建方签署并履行。 5、 项目建设应在 (日期)前完成审批手续，并应在 (日期)前建设完工并办结房屋登记手续。 6、 双方共同设置一个银行共管账户集中收取项目房产收益，房产发生的费用也自该账户中支

7、出。 7、 项目房产建成后，双方指定 负责日常的维护管理，代为收取租金等收益。 1、 自项目建设完成并交付运用之日起，合作项目应于每一个会计年度终了后的 1 个月内进行合作项目上一年度收益状况决算，年度决算报告经甲乙双方确认后 日内进行该年度收益安排。 2、 待安排收益系指收益扣除项目房产交付运用后发生的水电、物业、修理等费用(不包括前期建设投入)后的余额。 3、 安排方式： (1) 利润根据甲方 %、乙方 %进行安排。 (2) 甲乙双方所得收益应缴纳的税费各自担当。 1、 甲方权利和义务 (1) 甲方与土地发包方的土地承包关系不变，甲方应接着履行原土地承包合同规定的土地承包方的各项权利和义务

8、。 (2) 负责理顺与本集体经济组织内部其它成员的关系，保证本合同签订后无第三人依据优先权而主见本合同无效或影响乙方在本合同的权益。 (3) 本合同签订后，除征得乙方书面同意且对于乙方损失赐予充分补偿的情形外，甲方不得以转包、出租、互换、转让、入股等任何方式流转其承包经营权或将承包经营权交回发包方。 (4) 新建房屋由甲方负责办理相应的用地审批手续及产权登记手续。 2、 乙方权利和义务 (1) 有权要求甲方根据本合同约定期限交付土地。 (2) 法律法规规定和本合同约定的其他权利和义务。 本合同生效后，甲乙双方应本着诚信的原则严格履行各自的责任和义务，任何一方不履行合同规定的责任和义务或履行合同

9、义务不符合合同规定的，除依法可免除责任外，应向对方担当赔偿责任。 1、 本合同因以下事由而终止： (1)非因乙方缘由，致使项目无法运作进行的，乙方有权单方解除本合同。 (2)合作期满，本合同即终止。 2、 合同终止的处理： (1) 合同终止不影响一方当事人依据法律规定及本合同约定要求对方担当违约责任或赔偿责任的权利。 (2) 甲方应按新建房产的市场评估价为作价依据按乙方的收益比例补偿乙方。 (3) 遇征地拆迁致本合同终止的，双方根据收益安排比例安排房屋拆迁款，安排给甲方的安置费用与乙方无关。 1、 项目土地上既存的附件一所体现的房产与乙方无关，乙方不就该房产享有任何权益。 2、 新建房屋将破坏

10、项目用地上的青苗、作物、林木，乙方同意根据人民币 元向甲方支付一次性补偿。 3、 任何一方若需将本合同权利或义务的全部或部分转让第三方，均应事先取得另一方的书面同意，否则不得转让。 4、 本合同对任何一方当事人之继承人及受让人及代理人均具有法律约束力。 5、 本合同自双方签字后生效。 6、 本合同一式两份，双方各执一份。 合同缔约当事人签署： 甲方(签字)： 日期： 年 月 日 乙方(签字)： 日期： 年 月 日 建房合同包工包料篇三 发包人： 承包人： 依据中华人民共和国合同法浙江省农村住房建设管理方法以及其他有关法律规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就低层农村住房建设(以下简

11、称建房)施工有关事项协商一样，共同达成如下协议： 1.建房地点： 2.建房规模：层，总建筑面积；结构形式(在中以划方式选定，只能选择一项)：框架结构；砖混结构；木结构；其他。 3.宅基地用地批准文件文号：乡村建设规划许可证(建设工程规划许可证)证号： 1.承包人根据发包人供应的设计图纸，担当以下内容的施工(在中以划方式选定，可以选择多项)：地基基础；主体结构；电气管线；给排水管道；化粪池工程；其他。 2.承包方式(在中以划方式选定，只能选择一项)：包工包料；包清工；部分承包；其他。建筑材料、建筑构(配)件和设备除附件预算清单中注明由发包人供应的外，均由承包人供应。 安排开工日期：_年_月_日；

12、安排竣工日期：_年_月_日。工期总日历天数：_天。 1.总价款：人民币(大写：_元整)(_元)，价款构成详见附件预算清单。经双方协商一样变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。 2.发包人根据以下约定向承包人支付合同价款(在中以划方式选定，只能选择一项)： 按施工进度支付： (1)开工时支付预付款人民币(大写：_元整)(_元)； (2)地基基础验收合格之日起_日内支付进度款人民币(大写：_元整)(_元)； (3)地上一层验收合格之日起_日内支付进度款人民币(大写：_元整)(_元)； (4)地上二层验收合格之日起_日内支付进度款人民币(大写：_元整)(_元)； (5)地上三层验收合格之日起_日内

13、支付进度款人民币(大写：_元整)(_元)； (6)竣工结算完成后_日内付清剩余价款人民币(大写：_元整)(_元)。 其他付款方式： 3.承包人担当其雇佣的施工人员的劳动酬劳，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人缘由导致或者加重的损失，由发包人担当。 1.发包人应当在开工_日前向承包人供应设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。 2.发包人和承包人供应的建筑材料、建筑构(配)件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人运用不合格的建筑材料、建筑构(配)

14、件和设备。 3.承包人应当根据设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，实行平安施工措施，刚好发觉和消退施工、消防等平安隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其托付的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发觉的质量、平安隐患刚好整改。 4.承包人完成隐藏工程施工后，应当提前_日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐藏工程未阅历收合格的，不得进入下一道工序施工。 5.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之

15、日起_日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在_日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或实行其他补救措施，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人担当。承包人在完成返工、修复或实行其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未阅历收或验收不合格的，发包人不得运用。 6.承包人对建房担当质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构_年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗_年，电气管线、给排水管道_年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自运用的，保修期自其实际占有之日起算。

16、7.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；因发包人缘由，自收到通知之日起_日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；建房未经竣工验收，发包人擅自运用的，以其实际占有之日为竣工日期。 承包人应当自竣工验收合格之日起_日内向发包人供应结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起_日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核看法有异议的，应当自收到审核看法之日起_日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核看法。对于双方认可的结算价款，发包人应当根据本合同第四条的约定支付给承包人；对于其中一方有异议的结算

17、价款，根据本合同第八条约定的争议解决方式处理。 1.发包人具有下列情形之一的，担当相应的违约责任： (1)发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之_的违约金，逾期超过_日的，承包人可以解除合同； (2)发包人供应的建筑材料、建筑构(配)件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，担当承包人相应损失； (3)发包人违反合同约定造成停工的，按每日_元的标准向承包人支付违约金； (4)发包人未能根据合同约定履行其他义务的，担当因此造成的承包人实际损失。 2.承包人具有下列违约情形之一的，担当相应的违约责任： (1)

18、承包人违反合同约定选购和运用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备，给发包人造成损失的，担当发包人相应损失； (2)承包人施工质量不符合合同约定的，担当发包人相应损失； (3)承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日_元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过_日的，发包人可以解除合同； (4)承包人未根据合同约定履行保修义务或者其他义务的，担当因此造成的发包人实际损失。 因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，也可以按下列方式解决(在中以划方式选定，只能选择一项)： 向仲裁委员会申请仲裁； 向人民法院提起诉讼。 1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。 3.本合同一式_份，具有同等法律效力，发包人执_份，承包人执_份。 发包人(签字或者盖章)：_ 承包人(签字或者盖章)：_ 签订日期：_年_月_日