2023年工程装修合同正规范本(篇).docx

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1、2023年工程装修合同正规范本(篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 工程装修合同正规范本篇一 1、工程名称：xx大厦室内装修 2、建设地点：xx路1 3、安排投资1700.00万元，投资性质：单位自筹，已到位资金1700.00万元。 4、功能布局：详见业主供应的装修设计施工图。 5、工程类别整栋装饰工程。 详见业主供应的装修设计施工图（含灯饰、卫生洁具及相应管线）。 1、本工程依据招标投标法等有关规定，按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它

2、条款、以及合同法的有关规定由建设方与施工单位签订合同，实行包工、包料、包工期、包质量的承包方式。 2、取费标准 2-1、土建工程：按现行定额及其配套的取费标准，材料预算价格执行x建价20xx08号文；取费标准执行湘建1999价字第296号文；人工调整暂调系数按x建定20xx第09号文进行调整，列入税前报价；施工现场平安、文明施工及职业卫生增加费执行郴建定20xx第011号文。 2-2、安装工程（含水电安装、采暖通风、管线敷设）：按现行定额取费，材料预算价格按现行市场价执行。 2-3、装饰装修工程：按现行定额取费，材料预算价格执行x建价20xx第08号文，取费标准执行湘建1999价字第296号文

3、以及有关配套文件规定执行。 1、本工程报价不含劳保统筹基金（开标前，建设方按有关规定预缴劳保基金，开标后按实际规模核算，多退少补并纳入总造价）。 四、主要材料供应及质量要求：材料的选购由业主和乙方共同考察后，经业主和监理同意后方可运用。 本工程施工工期（日历天数）参照国家现行工期定额、结合业主实际状况确定为xxx天；投标人可依据自己的实际状况自行确定投标工期。 按国家现行施工验收规范规程和质量标准施工，工程质量必需符合工程设计和现行规范要求。竣工时，经当地质量监督部门核定，质量等级必需达到优良标准。 1、中标人不得将工程转包；如发觉有转包行为，由建管部门按规定予以查处，建设单位报经市招标办批准

4、，有权从未中标单位选定一个排名靠前的施工单位承包。 2、严格按国家的有关规定和合同法的有关要求签订建设工程施工承包合同。 3、工程结算：本工程以中标价作为工程价款结算的依据；增减部分（即招标时未予以计算或因设计变更增减的工作量），以及合同工期内因国家政策的变更而引起取费标准和材料预算价的变动，应予以调整。 本工程结算托付xxxxx审定。 4、工程价款的拨付：本工程在施工合同签订后、开工前10天，按中标价的10%预付工程备料款；其后，每月按上月实际完成的建安工作量的60拨付。 工程款（含备料款、进度款）拨至中标价的60%时，停止拨付；其余40%待工程竣工验收合格并符合合同要求，工程结算后两年内付

5、清。 5、违约责任和奖罚方法： 5-1、本工程实行优质优价，工程竣工验收评定为优良工程的，按中标价的2%嘉奖；质量等级未达到中标承诺的，按中标价的2%惩罚。 5-2、本工程要求按中标工期完工；每提前或推迟一天交付运用，按中标价的万分之二予以奖罚。 5-3、本工程如因建设方延误工期，每天按中标价的万分之二偿付违约金给施工方。 1、投标人在获得招标书的同时应按规定向招标人交纳投标保证金xxx万元。 2、投标人在中标后、签订合同前须向招标人供应投标履约担保合同，以保证投标人一旦中标，即按招标文件的有关规定签约并完成其中标工程；对未能按要求供应投标履约担保的投标人将视为不响应招标条件而予以拒绝，其投标

6、保证金不予退还。 2-1、履约担保形式：现金担保。 2-2、担保额度：采纳现金方式，其履约担保额度为xxxx万元，投标履约保证金将存入招标人指定的银行账户。 2-3、履约担保有效期：投标担保的有效期为其中标工程经认可的竣工工期。 3、工程现场勘察和招标答疑： 3-1、本工程于20xx年xx月xx日16：00时，在市交易中心召开发标会，并组织工程现场勘察。 3-2、本工程于20xx年xx月xx日09：00时，在市交易中心进行招标答疑。由各投标人对招标书和施工设计等尚不明确的问题提出看法，而后由招标人会同设计单位书面答复。 4、投标报价的取值： 投标报价的上限值为xxxx.00万元； 投标报价的下

7、限值为xxxx.00万元。 5、投标书的编制、密封和投送 5-1、投标书包括商务标书和技术标书。 5-2、商务标书的内容包括： 5-2-1、商务标a：对招标文件的响应程度；胜任程度及信誉；综合说明（即工程名称、范围、报价、质量等级、工期、保修承诺等）；投标人及法人代表的签章；项目 经理部组成人员明细表；以及其它须要说明的文件和证明材料。 5-2-2、商务标b：投标报价、承诺表。 将以上资料装订成册，一式贰份（其中正本壹份，副本壹份）。其中投标报价、承诺表中投标人及法人代表必需签章。 5-3、技术标书主要是施工组织设计；本项目须要投标人供应施工组织设计一式柒份；其要求如下： 5-3-1、技术标书

8、中的章节编排按如下依次和要求制作： 工程装修合同正规范本篇二 甲方： 乙方： 甲方现有位于xx-建筑面积148.14平方米的住宅一套，现将其室内装饰工程承包给乙方设计、施工。为明确双方责任，经甲乙双方协商，一样同意订立如下合同： （见工程预算表，共页）。 1、包工包料；2、包工的形式承包给乙方；3、设计、监理；4、其他。 年x月x日x至20xx年x月x日，共xx天。如甲方停水、停电、自然灾难及人力不行抗拒的影响、甲方变更图纸或工程款未刚好支付，工期顺延。 人民币元。（小写：） 1、签订合同后，甲方即支付20备料款计元，乙方三天内进场开工。 2、乙方木工进场前甲方再支付30的进度款，计元。 3、

9、乙方油漆工进场前甲方再支付30的进度款，计元。 4、甲方必需在收到乙方装修工程竣工通知单时的一周之内负责并付清余款（增减项目按实决算）。 5、工期每拖延一天甲方可向乙方收取30元滞纳金，可由甲方干脆在应付的工程款项中扣除。 6、乙方交房后，甲方每拖延支付尾款一天，乙方则收取工程总额0.01滞纳金。 1、甲方负责供应原“建筑面积平面图”一张，乙方依据平面图 以现场丈量尺寸为准，规划设计。 2、乙方进行平面规划布置，制定设计方案必需征得甲方满足签 字认可后，方可动工。 3、乙方在施工过程中，应自觉接受甲方的监督，严格根据装修 设计方案施工。装修材料应严格根据合同中规定的材质选购（欢迎甲方陪伴购买）

10、，保质保量，如发觉装修用材与合同规定的材料不符，甲方有权要求拆除，奢侈的材料人工费及工期延误等均由乙方负责。 4、乙方施工过程中或施工完毕，因甲方对原方案提出修改看法并实施导致多耗费的材料和人工费等均由甲方另行支付，另工期按实际修改方案所增加的时间顺延。 甲方应负责事项： 1、负责与大楼物业管理部门协调所涉及的拆墙、搬运、平安及施工人员的暂住证或出入证的xxxx手续及费用等问题。 2、供应施工期间现场的水电（所耗的水电费由甲方担当）。 3、供应临时堆放废物和杂料的场地，保证运输道路畅通。 4、负责做好隐藏工程的验收，刚好办理签证手续。 5、按合同进度刚好支付装修款项。 乙方应负责事项： 1、严

11、格根据有关消防及其它平安规范的要求进行施工，并做好 现场的防火、平安防护及保卫工作，对现场由于操作不当造成的火灾及人员伤亡等事故及相应的经济损失均应付全部责任。 2、严格根据甲方签字认可的施工图纸及说明进行施工，确保工程质量。 3、按规定期限竣工，交付甲方运用。 4、在验收后应与甲方签定为一年的工程保修手续，在保修期间内如是乙方施工质量问题、材料选用不当、不符合合同规定，由乙方全部负责；如是甲方运用不当而损坏的配件或材料，乙方仅收取工本费。并供应定期回访，终身修理。 5、施工人员均由乙方自行选任。施工人员在施工期间一切伤亡、劳务纠纷均由乙方自行负责，概与甲方无关。 1、甲方必需在合同规定时间内

12、向乙方支付装修费用，不得将装修费用私自交付乙方所属施工人员，否则，一切后果由甲方自负。 2、甲方在施工过程中不得与乙方所派驻的施工队伍私自商定增减原施工项目，否则，所造成的质量及损耗后果均由甲方负责。 3、依据合同要求，乙方应按时、按质、按量完成装修任务，如甲方在装修期间内以原设计提出修改看法，必需刚好向乙方供应修改方案，甲乙双方书面认可后按书面修改方案施工、验收、结算。 4、甲方须在乙方交房前一星期交付工程质量问题整改通知书给乙方，以便对不合格项目提前修理完善。 5、乙方施工完毕后，应做到人走场清，保持装修房屋整齐，让住户满足。 6、施工完毕后，甲方凭乙方开出的保修单作为保修一年的凭据。 甲

13、方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 工程装修合同正规范本篇三 发包方（以下简称甲方）： 托付代理人（姓名）： 民族： 居处： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方（以下简称乙方）： 居处： 营业执照号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 建筑资质等级证书号： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 保证人：（市场主办单位）： 法定代表人： 托付代理人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、天津市消费者权益爱护条例及其他有关法律、法规的规定，

14、结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程户型： 1.4工程内容及做法（见工程报价单（附件一）和施工图纸（附件六）； 1.5工程承包，实行下列第种方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附件三）。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）。 1.6工程期限 日（以实际工作日计算）； 开工日期xxxx年xx月xx日； 竣工日期xxxx年xx月xx日。 1.7工程款和工程报价单 （1）工程款：本合同工程造价为（人民币）金

15、额大写： （2）工程报价单应当依据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。 （3）工程报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需供应资格证） 3.1施工图纸实行下列第种方式供应： （1）甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 （2）甲方托付乙方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书一式三份，甲

16、方执一份，乙方执二份。施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书的费用，均包涵在合同工程造价中。 3.2双方供应的施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书（附件六），必需符合民用建筑工程室内环境污染限制规范（gb5032520xx）的要求。 3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染限制预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 4.1开工三日前要为乙方入场施工创建条件，以不影响施工为原则。 4.2无偿供应施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.

17、4遵守物业管理部门的各项规章制度。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有强令乙方违章作业施工的下列行为： （1）随意改动房屋主体和承重结构。 （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 （4）破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 （5）强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。 4.8施工期间，甲方仍需部分运用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作；居室中有滞留物的，甲方应做好爱护，说明留意事项。

18、4.9参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 （2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责任。 （

19、4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设等滞留物的爱护。 （5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 （6）保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场。 5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书等书面资料的查阅条件。 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样。由合同双方共同签订书面工程变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 按本合同甲方供应工程材料、设备明细表（附件二）、乙方供应工程材料、设备明细表（附件三）所约

20、定的供料方式和内容进行供应。 （1）应当由甲方供应的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由乙方书面确认。 （2）应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方书面确认。 （3）双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并持有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 （4）如一方对对方供应的材料持有异议须要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。 （5）甲方所供应

21、的材料、设备经乙方验收、确认，办理完交接手续后，在施工运用中的保管和质量限制责任均由乙方担当。 8.1对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方书面确认，工期应当顺延： （1）工程量改变或设计变更； （2）不行抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他状况。 8.2对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当顺延： （1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； （2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的； （3）因甲方责任造成工期延误的其他状况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程不能如期竣工验收的，工期不顺延。 8.4推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双

22、方责任的依据。 9.1装修室内环境污染限制方面，应当严格根据民用建筑工程室内环境污染限制规范（gb5032520xx）的标准执行。 9.2本工程施工质量按天津市住宅装饰装修工程技术标准（db293520xx）的标准执行。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。 10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐藏工程验收； （3）竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，

23、双方签署保修单，结清尾款。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电改造图。 10.3双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一样签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为工程竣工验收单附件）后，亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 10.7本工程自验收合格双方签字之日起，乙方

24、应当在三日内向甲方办理移交手续，清理并退出施工现场。 11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数、支付时间、工程款支付比例、应支付金额 第一次开工三日前60% 其次次工程进行过半35% 第三竣工验收合格5% 11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起30日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部结清后3日内，乙方向甲方开具正式统一发票，为工程款结算凭证。 12.1一方

25、当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任；因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方担当。 12.2一方当事人不接着履行合同的，应当在两日内通知另一方，并由责任方担当因解除合同而造成的损失；若由于乙方责任造成无法接着履行本合同的，甲方有权责令乙方在两日内无条件退出施工现场，乙方担当一切损失。 12.3由于甲方责任未按合同约定期限支付其次、三次工程款，赔偿乙方实际损失，且每延误一日，应当向乙方支付拖延部分工程款。的违约金（即元每个延误日）。 12.4由于乙方责任延误工期的，赔偿甲方实际损失，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额。的违约金（即元每个延误日）。 12.

26、5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： （1）对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，赔偿甲方实际损失，按12.4的标准支付违约金。 （2）对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，赔偿甲方实际损失，按12.4的标准支付违约金。 （3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还工程款；在扣除乙方供应的与不达标无关材料的成本价后的剩余部分，甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应削减返还比例。 本条中未约定违约金，违约方还应向对方支付合同工

27、程造价的违约金。 本合同若发生争议，双方应当协商解决，或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，可采纳下述第解决方式： 向仲裁委员会申请仲裁。 向人民法院起诉。 14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。 14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。 14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。 14.4因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公允原则协商解决。 14.5市场主办单位为乙方履约责任、保修责任供应保证担保的，担保有效期为本合同签订之日起至合同约定的保修期满

28、之日止。如乙方未履行本合同约定的义务，由市场主办单位担当担保责任。主办单位担当责任之后，有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止。 14.7本合同的附则、补充条款、附件，均为合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 托付代理人： 法定代表人： 托付代理人：xx年xx月xx日xx年xx月xx日 保证人：（盖章）： 法定代表人： 托付代理人： 联系电话：xx年xx月xx日 工程装修合同正规范本篇四 甲方： 乙方： 就威宁县盐仓镇、玉龙镇租赁房工程的泥水工程承包给乙方施工，为了明确双方的责任。依据中华人民共和国合同法及法律法规，结合本工程的实际状况，特定如

29、下协议：工程名称：威宁县20xx年乡镇公共租赁住房建设工程工程地点：盐仓镇集镇区和玉龙镇集镇区 该租赁房全部的泥水工程（清基坑、全部的砼、砖砌体、内外抹灰、地面清光、屋面找平清光），甲方供应施工图一套，水电接地至工地，其他机械设备、小型工具、电线电缆由乙方负责担当，甲方概不负责。 按建筑面积每平方均价200元承包（凸窗另算）。 从20xx年4月10日至20xx年7月15日完工。 乙方进场后由乙方负责生活费及所需的机械设备、小型工具，协助材料的费用。工程完成第一层后，甲方付给乙方完主体工程总额的80%付给乙方，以此类推。内外抹灰按二次付款，抹灰工程完成二层后付完成总额的80%（主体工程占60%，

30、装饰工程占40%），余下的20%工程完工后验收合格，十五天内付清。（20天若不验收为合格） 乙方进场后必需听从工地负责指挥，严格根据国家现行施工规范施工及有关工程质量要求。若达不到质量要求所造成返工，由乙方自己承包所带来的一切损失（含材料费），且乙方必需保证场地整齐、工完料尽，若发觉混凝土、砂浆奢侈罚款一千元，乙方在施工中由于某种缘由中途退场，甲方按完成工程量的80%结算，余下20%作为甲方另支配施工队补偿。 甲方负责施工场地电通、水通，材料刚好供应，不能影响施工。工资按时付给民工，不能拖欠。 乙方全部施工人员必需留意平安、文明施工，进场施工人员必需戴好平安帽，严禁穿拖鞋上工地。施工前检查施工

31、用具（吊机的钢丝绳、吊钩），若发生伤亡事故在一万元内，由乙方负责。 此合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方代表签字：_身份证号码：_电话号码：_ 乙方代表签字：_身份证号码：_电话号码：_ _年_月_日 工程装修合同正规范本篇五 甲方：身份证号：乙方：身份证号： 依照中华人民共和国合同法，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就该住宅装修施工合同解除事项协商一样后，订立本协议： 一、工程概况： 1、工程地点： 2、工程内容： 3、工程期限： 4、工程造价： 5、工程现状： 二、协议内容： 1、甲乙双方均自愿同意解除装修工程合同。 年月日签定的住宅装饰装修工程施工合同及

32、其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消退。 2、本协议生效后甲乙双方互不相欠，互不相扰；甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等相关责任。 本协议书在双方签字或盖章后，马上生效。协议书一式贰份，由甲乙双方各收执壹份。 甲方：乙方：年月日年月日 工程装修合同正规范本篇六 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议： 第1条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 1.4承包方式： 1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。 1.6合同价款（人

33、民币大写）： 第2条甲方工作 2.1开工前天，甲方确认由乙方供应施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消退影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明运用留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 2.4如的确须要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。 2.5协调有关部

34、门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 第3条乙方工作 3.1参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。 3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 3.4遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（

35、住户）的关系。 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 第4条关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4因设计变更或非乙方缘由告成的停电、停水、停气及不行抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 4.5如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，

36、经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。 第5条关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（jgj73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（gbj300-88）和河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准（yjg33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙

37、方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延。并担当乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。 5.4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 第6条关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采纳固定价格，按项目报价执行。 6.2本合同生效后，甲方分次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清； （1）工地开工前付

38、元。 （2）工程进行一半时付元。 （3）工程结束付元。 6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。 第7条关于材料供应的约定 7.1本工程凡由乙方选购的材料，经甲方按预算材料及乙方供应的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由乙方负责。 7.2对与甲方认可的材料，乙方运用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应担当乙方因此而增加的施工工费及材料费。 第8条有关平安生产和防火的约定 8.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程（平安：施工中平安问

39、题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，听从甲方统一管理。）中华人民共和国消防条例（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失担当赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。 第9条违约责任 9.1由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。 9.2甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当损失。 9.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。 9.4未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.

40、5因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第10条争议或纠纷处理 10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。 10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 第11条其它约定 第12条附则 12.1本工程保修期年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不行抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。 12.2本

41、合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。 12.3本合同履行完成后自动终止。 12.4附件 （1）施工图纸或作法说明 （2）工程项目一览表 （3）工程预算书 （4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调 （6）装饰施工工程付款附件 甲方： 代理人： 年月日 乙方： 代理人： 年月日 工程装修合同正规范本篇七 别墅装修合同样本 发包方：_(以下简称“甲方”)与承包方：_(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，依据现行的法律、法规和规章，结合本工程的详细状况，签订本合同，并遵照执行。 第一条 施工地点位于_市_区_路_弄_号_室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交

42、付运用。 其次条 甲方托付乙方施工，使房屋平安、卫生、美观、适于居住、便利生活、令人心情愉悦。 第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。 第五条 该房屋属_结构，房型为_房_厅_厨_卫，建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作为本合同附件(一)的房型图中红线匡定部分。 第六条