2023年年建筑外墙施工合同(篇).docx
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1、2023年年建筑外墙施工合同(篇) 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。 建筑外墙施工合同篇一 承包方: 依照中华人民共和国合同法,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则施工: 一、承包项目概况及名称: 1、建设单位:永州市九源房地产开发有限公司古丈县分公司 2、项目名称:古丈县太阳城蓝庭国际竹溪苑4#商住楼 3、建设地点:古丈县太阳城 二、承包方式:分项包工 1、外墙抹灰3单元按外墙面积不除洞按每平方米计算单价18元/m
2、不包放线、打灰、定点、上料、拉网。只粉天沟之外以下的。 2、粉完1跑结80%,2跑按100%,以次类推,全部完工以后,5天内全部付清以上工程款。 3、质量问题,横平竖直、阴阳角垂直,当场施工员看好为准,过后概不负责。 立面垂直度误差每10米超过5毫米。 表面平整度误差每10米不超过5毫米。 阴阳角方正误差每10米不超过5毫米。 4、乙方根据甲方已定好的点放好的线施工,否则出现质量问题乙方不负责任。 5、滴水线(槽)、外檐、门窗、洞口有排水要求的部位应做滴水线(槽 )、窗台板,空调板。 6、人员进场按每人每天100元计算,3天一次预支伙食费。 7、如中途预支工程款不到位,乙方有权停工,后果甲方自
3、负。 8、乙方人员到位后甲方付乙方人员来时车费(每人100元)按排住宿。 9工地运用的全部工具都由甲方供应(铝合金、铁锹、钯子、斗车、夹板、沙板、灰桶、铁锤、凿子。) 10、乙方不负责施工洞及其它扫尾工程能做的必需做。墙壁开凿和补砖乙方不负责。 11、完工后,乙方不负责清扫场地。 甲方: 乙方: 年 月 日 建筑外墙施工合同篇二 发包方:(以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律规定,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方就 工程施工及有关事项协商一样,共同达成如下协议。 第一条 工程项目 1、工程名称: 李_区河南旧城改造安置房
4、项目 2、工程地址: _市李_区台柳路以西,青山以南 3、工程内容: 4、工程质量: 一次性验收合格 5、承包方式: 包工包料(包服务、包工期、包检测、包验收、包平安、包质量、包文明施工、包修理等方式进行承包) 6、综合大包价格:(包括但不限于工程项目的各种主材、辅材等全部材料。及水电费、平安措施费、机械费、检测费、人工费、管理费(含总包方2%的管理费)、利润、税金等各种费用)。综合大包价格见附件一。 7、结算面积:约 平方米。 8、总造价: 9、工期:每栋楼的起先施工日期以甲方书面文件为准,本程的总工期为_日历天 开工日期:_年_月_日 竣工日期:_年_月_日 其次条 质量标准 1、乙方必需
5、根据国家和_省有关质量标准供应合格材料并施工,质量达到_省工程建设标准外墙涂料技术规程和规范_市有关职能部门颁布的标准要求。 2、本工程项目应符合上述规划封样立面效果图颜色施工采纳的国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程、规范。根据国家、地方及行业现行的施工规范、标准、规定施工并达到验收合格标准;除按设计要求及相关规范施工外,还应根据_市住宅工程质量通病防治技术规程施工。 3、本工程质量标准:本工程执行国家和_市现行质量评定标准及验收规范,根据现行国家及_市相关行业标准验收。乙方质量承诺一次性竣工验收合格,若达不到承诺要求,则乙方应向甲方支付合同额的2%的违约金,并确保整改通过。甲方有权干脆从
6、乙方工程款中扣除,并永不返还。另外给甲方造成一切损失由乙方全部担当。 4、涂料颜色:乙方应按甲方供应的上级规划部门确定的颜色为准,并出示外墙立面效果图,严格按效果图(墙面样板)的颜色进行配色施工,样板领路、施工与样板相同。 工程质量: 1、基层清理及基层处理,按国家标准和行业规范进行墙面满刮腻子及砂纸打磨处理。 2、颜色应匀称,无色差,无砂眼,无遗漏,无龟裂,不起皮,不透底等异样现象。无论刷多少遍均以上级各部门验收合格为准,其固定单价不变。 3、乙方应供应外墙涂料生产厂家产品的企业内控标准,并严格执行:适用范围、运用方法和留意事项,包装、贮存及运输等管理要求。 4、甲方负责施工楼号的外墙保温达
7、不到标准,乙方有权要求甲方即时进行修理和整改,满意上述标准,否则乙方不予进行外墙涂料施工,由此发生的一切纠纷及损失由甲方担当,与乙方无关。 5、如未达到上述标准,签约按承包工程结算值的5对乙方做出惩罚,并追究其他相关责任. 工程管理 1、乙方必需严格按总承包方要求,编制施工作业安排,进行施工组织设计,工期限制,确保实现质量目标。 2、乙方应严格执行总承包方的现场管理制度及各项管理要求,听从指挥,听从领导。 3、乙方必需对承包工程现场进行成品爱护,保证不损坏,不污染现场任何已完和未完工程产品。如有损坏,污染,由乙方修复并担当一切费用。 4、乙方在施工过程中,必需听从规划部门、甲方、监理及施工单位
8、技术人员的管理。以监理及施工单位的技术人员为主,每粉刷一遍,必需经监理、村民质检小组和施工单位的技术人员验收签字同意后,方可进行下一道工序的施工。 平安生产: 1、乙方进入施工现场,必需佩带平安帽,并配有平安带。严格遵守平安施工的有关规范、规定要求执行,严禁违章作业。 2、乙方施工过程中,出现的一切平安问题及相关责任、赔偿、法律纠纷,全部与甲方无关,由乙方全部担当相关责任和连带责任。 3、乙方须配备一名专(兼)职平安、保卫人员,确保工程项目顺当进行。 4、对于乙方在施工中的平安隐患,在甲方多次发出指令要求整改,而乙方拒不执行的状况下,甲方有权勒令乙方停工整顿,由此而发生的一切经济、工期损失应由
9、乙方担当。 工期延误: 对以下缘由造成竣工日期的延误,经甲方代表确认,工期相应延长。 1、不行抗力(按国家、地方及行业相关规定确定)天气缘由(雨天、大雾)及甲、乙双方之外缘由导致工程无法接着履行的。 2、甲方同意工期顺延的其他状况。若非上述缘由,乙方未按协议工期(包括协议规定可顺延的工期)竣工,甲方将按每天延误计时,延误一天扣除乙方协议总价款0.5的罚金。 工程保修: 乙方按国家有关规定对工程质量进行保修,工程竣工后保修期为_年。 付款方式: 1、工程款的支付:工程竣工经总包方、监理、社区质检小组验收通过签字后支付工程总款的50%,经质检站、规划局等有关上级部门工程竣工验收合格后支付总款的80
10、%,经综合验收交房后,支付总额95%,余留5%为工程保修金。 2、工程量结算:工程量统一按图纸尺寸结算。 3、工程竣工后,乙方应刚好整理结算资料上报总包方,总包方在收到结算书_日内初审完毕,并报建方预算处审核,出具最终结算,以作为工程支付依据。 4、乙方承诺优先支付工人工资,为确保工人工资发放,乙方在接受工程款时,要供应工程款运用安排,工人工资发放工资表,工人签收记录,发放照片记录,相关托付人证明文件,否则甲方有权拒付。 5、因乙方平安问题、质量问题、资金问题造成本协议无法正常实施的,甲方有权单方面终止本协议,由此造成的一切损失及相关责任,全部由乙方独自担当。甲方将实行必要措施另选施工单位,进
11、驻施工现场接管施工,乙方无任何理由和条件不撤出工地。乙方所投入的材料、机具、临设等全部归甲方全部。 第四条 工程保修 1、本工程保修金为工程结算总造价的 5 %,在质量保证期内如发生施工质量问题,乙方应根据建设工程质量管理的有关规定负责保修。 2、质量保证期限:自工程竣工验收合格之日起 5_年。 3、保修项目内容及范围 3.1因乙方材料质量、施工质量造成的质量缺陷,由乙方负责修理。 3.2保修责任:本工程质量保修期内如发生质量问题,在甲方或物业以电话或书面通知方式向乙方发出质量修理通知后24小时之内,乙方必需刚好到达现场并支配修理。如乙方不能刚好支配修理,甲方有权支配 第三方单位进场修理。 第
12、三方修理单位结算款及加收15%的服务费,从乙方保修费中扣除。 3.3保修期限:自竣工验收通过之日起满 5_年,在保修期间,若修理费用超出保修金时,甲方有权追交超出费用。满 5_年后无质量问题,_日内将剩余的保修金支付给乙方。保修金无利息。 3.4成品爱护:工程竣工验收合格后,由乙方书面与工程总包方交接,交接前,均由乙方全部负责。 第五条 施工条件 总包方应向乙方供应以下必要的施工条件: 1、保温墙面,表面平整,达到有关建筑质量检验评定标准。 2、保温墙面四周的障碍物及油污等应清除干净,不阻碍施工。 3、保温墙面预留孔洞应已按要求安装完成,多余孔洞应填平 第六条 施工管理 项目总包方责任: 1、
13、组织对乙方施工方案的审定。 2、依据现场施工的现有条件管理和协调乙方现场施工,并协调库房用地、水源、电源等。 3、组织监督检查工程质量进度,负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程验收、工程进度拨款等工作。 4、组织对工程的验收,办理工程结算。按合同约定负责各有关专业之间的协调,保证工程顺当执行。 5、主动协作乙方施工,负责协调施工现场人员管理,刚好对须隐藏验收部位进行验收。 工程承包方责任: 1、 负责编制施工方案,并于开工前 5_日内或按甲方的要求时间报送监理及甲方审查批准。 2、乙方必需对全部与本工程有关人员进行平安教化,实行防患措施,施工平安管理严格根据有关文件规定执行,确保施工平
14、安和 第三者平安,因乙方缘由造成的平安伤亡责任事故,有乙方担当全部责任,并担当甲方因乙方责任所造成的一切经济损失。 3、刚好清理现场疏漏的建筑废材,做到日产日清,假如被执法部门查到,造成的责任及惩罚有乙方担当。 4、乙方必需听从总包单位、社区质检小组、监理及甲方的现场管理。 5、乙方应严格遵守设计单位制定的施工工艺,对不根据工艺施工发生重大质量问题时,甲方有权解除合同,并不予补偿。 6、乙方缘由在施工过程中分部分项质量不合格问题影响交房的,乙方应担当甲方经济损失和 第三方(村民安置费)赔偿。 7、遵守工地平安文明施工规定,能够接受因违反规定所赐予的惩罚。 8、施工现场配备技术负责人和施工员,委
15、派专人负责工地现场卫生整齐。 9、材料堆放整齐,并配备灭火设施;施工用电接线须经甲方同意。 第七条 违约责任 任何一方因违约给对方造成的损失(包括 第三方赔偿),均有违约方担当责任和赔偿。 补充条款: 1、工程所用材料必需符合设计规范及行业标准要求,做出样板墙,在总包、监理、社区质量监督小组验收同意后方可施工。如在大面积施工后,质量、材料与样板墙不符,总包方有权令其施工单位离场,解除施工合同,费用自付。 2、材料进场后,由乙方协同总包方报监理、社区质检小组现场确认送检。检测费由乙方负责,并刚好供应合格有效的检测报告,由总包方统一收集存档。 3、综合价格均为含税价格,如无需供应发票时,综合价格下
16、浮6%。 4、乙方必需独立解决外界干扰等影响施工正常进行的一切因素,并自行担当由此产生的一切费用及后果,因乙方未能独立处理解决上述问题而造成的工期延误或经济损失均由乙方担当。 5、施工中所产生的垃圾,由乙方负责刚好清理、外运至施工场外。 第八条 其他事宜 本合同经双方签字盖章后生效,质量保证期满后终止。本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。 若再增加工程项目,内容相同的接着延用本合同,未尽事宜经双方协商同意签定补充协议,与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商解决,协商不成,依法向工程所在地人民法院起诉。 甲方:(公x)法人代表:托付代理人:电话:签
17、定日期:_年_月_日 乙方:(公x) 法人代表: 托付代理人: 电话: 签定日期:_年_月_日 建筑外墙施工合同篇三 发包方(甲方) 地址: 电话: 法定代表人: 承包方(乙方): 地址: 电话 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方相互创建条件,搞好协作协作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商,特签订本合同(一式两份),以便共同遵守。 一、总则 1、 工程名称及地点: 2、 工程范围:本合同的建筑施工总面积_平方米(详见图纸) 3、 工程单价(预算定额):砌砖每块_元,抹墙每平米_元,开槽每米_元,圈梁每米_元,地面砖每平米_元,墙面砖每平米_元 等乙方负责以上定额的全部
18、人工费用。 4、 工程结算方法:按包工不包料,依照预算定额方法结算。 二、工程技术质量要求及工期 乙方进场后,要听从甲方管理人员的现场指挥,遵守平安生产、文明施工条例。作业时,严格根据本工程方案施工杜绝奢侈,做到人走地清。本工程自_年_月_日进行施工,竣工时间截至_年_月_日对施工质量要求达到,水平误差不大于_,砌砖平整度误差不大于_墙面抹墙平整度不大于_地面砖误差不大于_砌砖灰浆饱满度应达到_。 三、平安生产,文明施工 1、甲方对乙方承包的工程项目做到平安交底,提出明确的平安要求,乙方必需贯彻执行甲方的要求及有关平安施工的规章制度,严格遵守平安操作规程,作业时,务必确保施工平安,甲方不负责乙
19、方工伤事故等。 2、乙方机械进场必需停放有序,不得损坏甲方场内的建筑物轴线限制桩和标高限制桩,以及甲方场内电缆、电线、电箱等一切相关物品。 四、工程款结算和付款及合同有效期: 1、本工程全部完成,经甲方验收合格后,分付清。 2、合同有效期:工程款付清后合同自行失效。本合同一式两份,双方签字或者盖章生效。甲乙双方各执一份。 五、甲乙双方确认签字: 甲 方 乙 方 _年_月_日_年_月_日 建筑外墙施工合同篇四 发包单位: ,以下称甲方 承包单位: ,以下称乙方 依据中华人民共和国经济合同法、建筑安装装饰工程承包合同条例的规定及省建委有关文件精神,为明确双方的责任,经双方共同协定如下条款,共同遵守
20、: 第一条:工 程 名 称 : 其次条:工 程 地 点 : 第三条:承包工程范围:全部外墙饰面砖粘贴,(包括打灰底、挂网、扫毛)外墙飘板底面批荡。 第四条:承 包 方 式 : 此工程甲方以包工不包料的方式分包给乙方。 第五条:工程量计算方法及单价: 1、外墙饰面砖粘贴每平方米28.00元飘板底面批荡每平方米12.00元。(按图纸几何尺寸计算面积) 2、本工程单价包括劳保、福利等一切费用在内,所以凡在施工过程中,乙方发生的一切大小工伤、事故、病痛均由乙方负全部经济责任。 3、在施工中质量不合格造成返工的材料、人工费用由乙方负责。 第六条:承包工程条件及付款方法: 1、乙方进场后保证每天开工人数不
21、得少于20人以上,以确保在35天工期内完成工程任务。(外墙砖全部完成起先计算工期) 2、乙方班组人员在施工中,必需听从甲方管理人员的支配和指挥,不得违章施工。 3、乙方班组人员名单必需报甲方工地管理人员,接受施工平安教化并办理签证手续,领取工地作业证,才能进入工地施工作业。 4、乙方班组长有事离开工地,需向甲方工地管理人员请假,并指定临时负责人。 5、每一项工程的施工必需按安排工期完成,乙方班组长应会同甲方施工管理人员签好工期计算起始日期,核实该项工程施工时间。 6、付款形式:经甲乙方双方协定,按乙方的实际工作量在每月进度结算70%工程款及伙食费,其余部分在该项工程全部完成,主体工程验收后结算
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