2023年房地产估价师答案解析房地产估价试题及答案实用.docx

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1、2023年房地产估价师答案解析房地产估价试题及答案实用 在日常的学习、工作、生活中，确定对各类范文都很熟识吧。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？接下来我就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。 房地产估价师答案解析 房地产估价试题及答案篇一 1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。 答案( ) a、12.55% b、12.00% c、12.36% d、12.68% 2、国家颁布的测量规范和( )是房地产测量工作依据的主要规范性文件。 答案( ) a、建筑制图标准 b、建筑面积计算规则 c、地形图图式 d、建筑标准图集 3、物业代理的作用之一，就是通

2、过广告等市场宣扬活动，对潜在的投资置业人士进行( )。 答案( ) a、市场定位 b、有效的引导 c、预料 d、帮助 4、已知某一般住宅开发项目的.土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为( )万元。 答案( ) a、1020 b、1360 c、780 d、1040 5、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。 答案( ) a、有利 b、不利 c、利弊各半 d、不影响 多项选择题 1.以下属于房地产开发投资静态指标的是( )。 a.成本利润率

3、 b.财务内部收益率 c.财务净现值 d.投资利润率 2.在我国，城市土地属于国家全部，这就为政府通过制定科学的( )来适时调整房地产市场的供求关系供应了牢靠保证。 a.土地供应安排 b.城市规划 c.国民经济发展安排 d.土地需求安排 3.债务资金是项目投资中除资本金外，须要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道包括( )。 a.债券融资 b.信贷融资 c.新设项目法人融资 d.既有项目法人融资 4.进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。( ) a.对 b.错 5.开发项目总投资包括建设投资和( )。 a.前

4、期投资 b.后续投资 c.经营投资 d.管理投资 6.选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于( )。 a.选择专业化 b.单一市场集中化 c.市场专业化 d.产品专业化 7.当新婚家庭1000个时，住宅的销售量为80套;若新婚家庭有10万个时，住宅的需求量为( )套。 a.80 b.8000 c.1000 d.100000 8.可行性探讨的依据包括( )。 a.城市总体规划 b.土地利用总体规划 c.企业发展规划 d.国民经济发展规划 9.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。 a.市场 b.财务 c.政策 d.经营 10.( )是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据。 a.标价 b.标底 c.报价 d.竞价 2.a 4.b 5.c 6.b 7.b 9.c 10.b s(content_relate);