2023年房屋简易装修合同(五篇).docx

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1、2023年房屋简易装修合同(五篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 房屋简易装修合同篇一 甲方(出租方)：_身份证号码：_ 乙方(承租方)：_身份证号码：_ 现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成如下个人租房协 议书： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_ 二、租赁期限：_，即年月日至年月日。 三、租金及交纳时间：_每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;其次次及以后付租金，乙

2、方应提前一个月付清。 四、租房押金：_乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项：_ 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如运用中有非人为损坏，应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：_水度，电度，煤气度。全部费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非

3、法事务，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。 9、其他约定事项：_ 六、违约责任：_ 甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违

4、约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)_乙方：_(签字) 联系电话：_联系电话：_ 房屋简易装修合同篇二 出租人：_(以下简称甲方) 身份证号：_电话：_ 承租人：_(以下简称乙方) 身份证号：_电话：_ 一、 甲方将坐落于_土地约_m2出租给乙方，乙方装修，乙方不得对房屋主体进行改造否则甲方有权解除合同并向乙方要求赔偿。返还时全部装修归甲方全部(移动物品归乙方全部) 二、 乙方所担当的房屋用于各种商业经营不得经营洗车行，乙方根据约定用途运用房屋，不得利用承租房进行违法活动，在合同租赁期间准许乙方转租，乙方转租时必需

5、通知甲方。 三、 房屋租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租赁期满后甲方有权收回房屋乙方按期返还，乙方须要接着承租该房屋时应提前三个月与甲方协商，否则甲方不对乙方全部物品进行保管随时清除，收回房屋解除合同并要求赔偿。 四、 按套计算租金，每年每套租金为_元人民币，按年支付租金，以后每年付款日期为_月_日。乙方如拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。 五、租赁期间该房屋所发生的全部费用包括(水费、电费、煤气、通信等由乙方担当)电损水损按数均摊。 六、 甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有权向甲方要求赔偿，房屋租赁期间不得运用易燃易爆物品，如发生火灾等对房屋有损坏的甲方有权解除

6、合同并收回房屋要求赔偿。 七、如遇有不行抗力造成本合同无法接着履行本合同解除房屋租金据实结算，给乙方造成的其他损失甲方不负任何责任。 八、乙方向甲方缴纳租赁押金_元整。 九、在合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时向人民法院诉讼，本合同一式四份甲乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 房屋简易装修合同篇三 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方依据民法通则及合同法等相关法律规定，在同等互利的基础上，公允协商，达成一样，自愿签订本合同书确定各自的权利和义务，以保证租赁合同顺当履行。 第一条本合同标的物 本合同租赁标的为下述甲方拥有出租权的房屋： 1.1、甲方位于

7、西安市_路_号一层酒店大厅、其次至五层68间客房 1.2、上述租赁标的供乙方经营快捷酒店(未经甲方书面同意不得自行变更经营项目和业态)。 其次条租赁期限及起租时间 2.1、本租赁合同有效期为_年_，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2、本合同的起租日为：_年_月_日。 第三条租金及交付方式、时间 3.1、租金标准为每年人民币捌拾贰万肆仟元整(小写824,000.00元)，以后每二年在上年基础上递增3%(第一个半年视为一年)，依次类推，直至合同期满。 3.2、租金每半年交纳一次，20年10月20日前乙方向甲方支付20_年12月1日至20_年5月31日人民币肆拾壹万贰仟元整(小写412,00

8、0.00元)，以后每年四月二十日前缴纳上半年租金，十月二十日前缴纳下半年租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的千分之二支付滞纳金。 3.3、租金以转账或现金方式支付，甲方收到租金后向乙方开具收款收据。 3.3、乙方及房屋运用方向甲方预缴纳租金同时，根据税务部门规定的标准全额缴纳租赁税费，甲方收到乙方及房屋运用方缴纳的全额租金及税费后十五个工作日内向房屋运用方开具租赁发票，逾期交纳租赁税费，根据逾期缴纳租金担当违约 第四条租赁保证金 _年_月_日前乙方向甲方支付租赁保证金人民币壹拾叁万元(130000元)。租赁期内，乙方拖欠租金、水电等费用甲方有权扣除相应保证金，乙方应在保证金扣除后三日

9、内补足至壹拾叁万元(130000元);租赁期满乙方无拖欠租金、水电等费用，腾交房屋之日五日内，无息退还。 第五条标的物交付状态： 甲方根据房屋现状将房屋移交给乙方。 第六条双方其它权利和义务 6.1、甲方权利和义务。 6.1.1、由于本协议所涉房产运用权甲方现无明确转租权，自本协议签订之日起4个月内，甲方必需取得转租权，或取得产权方确认乙方新成立酒店公司在租赁合同期内有权运用现酒店经营运用的房产的相关书面文件，因此影响乙方正常运用房产经营酒店的，则乙方有权单方终止本协议及酒店转让合同书，甲方刚好退还已收取的全部转让款、租赁费，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。 6.1.2、甲方对租赁标的物的建筑

10、施工质量负责，质保期内对租赁标的土建部分进行建筑施工质量保证修理，租赁期内对建筑物主体结构负责修理。因租赁标的物土建部分施工质量和上述修理责任履行不力给乙方或第三人造成人身损害和财产损失时，由甲方担当法律责任。 6.1.3、乙方如需甲方开具租赁发票，应另行向甲方缴纳租赁税。其他税费根据国家法律、政策规定各自分别担当。 6.2、乙方权利、义务： 6.2.1、乙方负责租赁标的物的日常维护和修理，乙方装修若需变更楼房结构时，须征得甲方的书面同意，否则不得施工。因乙方擅自变更楼房结构、履行日常维护、修理义务不力，以及不适当运用而造成的标的物损坏，第三人财产物品和人身损害以及其它损害，由乙方担当全部法律

11、责任。 6.2.2、乙方享有在租赁场所从事合法经营活动的一切权利。 6.2.3、乙方享有在租赁标的物甲方指定位臵上悬挂牌匾的权利(门头牌匾悬挂手续和费用，由乙方自行办理并担当费用)。 6.2.4、乙方以自己的名义，独立担当因经营活动而产生的一切税费，以自己的名义独立办理一切因政府管理而需办理的手续(包括工商、税务、治安、消防、环保、卫生等)，并担当与此相关的责任和费用。 6.2.5、合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得对标的物进行整体转租和出借。 6.2.6、乙方在租赁期限内，运用的水、电、自然气、暖气、公摊费及乙方经营期发生的其它费用由乙方负责缴纳。水、电、热力共摊费用按实际发生的损耗分摊。

12、每逾期一天，则应按上述费用的5%支付滞纳金。逾期达三十日以上的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此而造成的一切后果由乙方自行担当。 6.2.7、乙方租赁期间，整栋栋楼公共部分及共用水、电的线路设施、设备的修理、更换，以及化粪池、下水道的定期清理、修理的费用由乙方按租赁面积分摊。 6.2.8、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 6.2.9、乙方法人代表变更应刚好通知甲方。 6.2.10、酒店院内停车场地由甲、乙双方共同免费运用。 第七条租赁期满 7.1、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一

13、天应向甲方支付原日租金双倍的违约金。 7.2、本合同到期后，由乙方出资添加的一切可独立运用，且拆卸后不影响房屋结构和功能的财产物品，以及其它可移动物和不动产，属乙方全部，如空调、家具等乙方可以带走;但不得对租赁标的进行破坏性拆除。乙方为房屋配臵水、电、气、暖、消防系统设施设备及管网、门窗、外墙瓷片(涂料)合同期满后，无偿归甲方全部。 7.3、本合同到期后，若甲方接着就同一标的接着出租时，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。 第八条合同变更、解除、终止 8.1、未经双方同意、任何一方均不得单方面对合同内容进行任何变更，并不得单方面解除和终止本合同(双方另有约定的除外) 8.2、一方如需单方面解除

14、或变更本合同时，应提前六个月以书面形式向对方提出，并征得对方的同意。 第九条、违约责任 9.1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： 9.1.1、违反本合同约定，擅自将该房屋转租、或转让、转借他人或调换运用的; 9.1.2、未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并修复的; 8.1.3、利用该房屋进行违法、或违反政府规章活动的; 9.1.4、拖延缴纳租金超过三十日或拖欠租金额累计相当于一个月租金以上的; 9.1.5、乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意擅自变更经营范围、经营项目

15、的; 9.1.6、因乙方的缘由，依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 9.1.7、乙方收到甲方终止合同的通知后三日内未结清租金、水、电、热力等能耗费用，并腾交房屋的，甲方有实行停止供应水、电的权利，因此而造成的一切后果由乙方自行担当。 9.2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9.3、违约方担当违约责任后，本合同及合同义务仍需履行。 9.4、因不行抗力和国家政策、法律的缘由导致合同义务不能履行，不视为违约，给对方和双方造成的经济损失，由双方各自担当。 第十条未尽事宜 10.1、本合同未尽事宜由双方另行协商签订

16、补充合同。补充合同是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条合同生效及文本 11.1、本合同自双方签字/盖章之日成立，自甲方收到乙方缴纳的第一个月房租之日起生效。 11.2、乙方新设立的酒店公司取得工商营业执照，自动享有本合同项下乙方的权利、义务。 11.3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方：西安_有限公司 乙方：_ 地址：西安市_区 住址：_ 代表人：_ 代表人： 联系电话：_ 联系电话： 房屋简易装修合同篇四 转出租方(甲方)： 证件类型及编号： 受转租方(乙方两人)： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙

17、双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 甲方依法承租的坐落于北京市 区 的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋 主卧 (以下简称该房屋)转租给乙方，该房屋建筑面积为 平米，其他公共区域如客厅，厨房，卫生间等乙方均有权利运用。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。甲乙双方约定该房屋的用途为 居住 ，乙方承诺按约定的用途运用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，

18、并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自变更该房屋运用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲乙双方约定，该房屋租赁期共计 12 个月。房屋租期自 20_ 年 1 月 1 日起至 20_年 12 月 31 日止，甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前 30 天向甲方提出续租(书面/口头)要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1. 甲乙双方约定，该房屋每月租金为(人民币) 元。 2. 租金支付时间，首付租金时间为20_年 12

19、月 28 日，此款20_ 年 1月 1 日至 20_ 年 3 月 31 日的租金以及履约保证金(后有说明)，减去定金800元后共计 元。 首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的详细时间为：20_ 年 3 月 25 日前，乙方交付 20_ 年 4月 1 日至 20_ 年 6 月 30 日的租金，共计 元。 20_ 年 6 月 25 日前，乙方交付 20_ 年 7月 1 日至 20_ 年 9 月 30 日的租金，共计 元。 20_ 年 9 月 25 日前，乙方交付 20_ 年 10月 1 日至 20_ 年 12 月 31 日的租金，共计 元 3. 租金支付方式：甲方干脆收取。乙方按时将租金通过银

20、行转账方式转到乙方的银行账户，乙方的银行账户为 中国 银行，账号： 五、其它费用和履约保证金 1、在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气等费用由乙方担当。 2、甲方依据乙方实际运用量，根据国家规定的价格向乙方收取水、电、煤气费用，每次支付的水、电、气费。水、电、气费的标准，甲方有权依据政府的相关调整须要进行调整，但应书面通知乙方，从通知到达乙方的次日起，双方按调整后的标准结算。 3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方担当。 4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金 元。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方。 六、房屋运用要求和修理责任 1、在转

21、租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方在接到乙方通知后的5日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前10日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩

22、建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方担当。 七、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先口头或书面通知甲方。 八、房屋返还时的状态 1、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 2、合同终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不行拆除，应维持原状，无经济补偿问题。 九、违约责任 1、如乙方拖延支付租金或各项费用，须要提前3天通知甲方，经甲方同意乙方可延迟交费

23、时间，但延长日期最长不得超过5日。 2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方未在 5 日内改正的，甲方有权解除本合同。 3、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 45 日通知对方，并按月租金的 100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金以及履约保证金。 4、乙方利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方运用，或擅自变更房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本合同，或责令乙方马上改正，或强制乙方马上改正，或替代乙方完成改正行为，相关费用由乙方负担。 5、在转租期间

24、，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按向乙方支付相当于 2个月房屋租金的违约金。 6、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的全部权，甲方可随意处臵，可强制打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放臵于房屋内的财物搬出或留臵。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方担当。 十、不行抗力 合同期内如遇不行抗力，包括自然事务、政府行为、国家行为等不能预见、不能避开、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，双方互不担当责任，但双方均有义务避开损失的扩大。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方

25、当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方两人各执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 十一、法律适用和管辖 本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。 本协议由双方签章，乙方支付甲方履约

26、保证金后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋简易装修合同篇五 编号： 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同，商业门面房租赁合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）_（区、县）_ ；门牌号为 。 2、出租房屋面

27、积共_ 平方米（建筑面积/运用面积/套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方

28、同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。 租金总额为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。 2、 房屋租金支付方式如下：_ _ _ _。 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2） 2、乙方交纳以下费用： （1） （2） 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内

29、，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）。 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利

30、中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部，合同范本商业门面房租赁合同。 （2）要求乙方复原原状。 （3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务

31、，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （7）拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁

32、期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除

33、应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

34、收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的； （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋； （3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿

35、责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立

36、补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签（章）后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号（或营业执照号）： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日