2023年年房地产营销推广独家代理合同书(三篇).docx

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1、2023年年房地产营销推广独家代理合同书(三篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 房地产营销推广独家代理合同书篇一 托付方：_(以下简称甲方) 承办方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国广告法及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，协商一样就甲方托付乙方承办_活动推广事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。 第一条：推广活动概况 1.1活动项目：_; 1.2详细内容：_; 1.

2、3活动时间：_; 1.4活动地点：_; 1.5活动方案：执行方案及相关安排详见本合同“附件一_”，由乙方依据甲方要求策划、设计并经甲方确认后执行; 1.6前期打算：乙方进场打算时限自_至_完成打算;乙方完成打算后，甲方应当刚好验收，若对相关质量及数量有异议，应当即提出;双方经核对活动方案及相关设计图纸后，如确有问题，乙方应当马上整改;如对活动效果产生不良影响，由乙方担当相关责任及损失，甲方有权按方案清单扣除相应费用。 1.7其他约定_. 其次条：合同价款及付款方式 2.1合同价款总额为：人民币_元，即大写人民币_圆整。除了经过甲方书面确认的可增加的费用外，本合同价款总额不因任何事由上浮，包括但

3、不限于不行抗力、价格上涨等因素。 2.2合同价款明细详见合同“附件二_”。该价款含人工费、道具费、场地费、交通费、政府报批收费、税金等一切乙方为了履行本合同项下托付事项所产生的费用。 2.3本合同选择以下第_种方式付款： 2.3.1推广活动全部完成并经甲方书面确认后，甲方一次性支付。乙方应于甲方付款前一周供应全额发票; 2.3.2合同签订后内，甲方支付合同价款的_%，计￥_元(即大写人民币_圆整);活动结束并经甲方确认后，支付合同价款的_%_，计￥_元(即大写人民币_圆整) 2.4假如付款方式实行上条项的约定，则遵循以下付款条件和程序： 2.4.1付款前，乙方应提前一周供应等额发票，甲方支付最

4、终一笔款项前，乙方应当供应相当于本合同价款总额100%的发票。如因乙方供应发票时间延迟则甲方不担当逾期付款违约责任; 2.4.2在活动执行完毕后，乙方需于2个工作日内供应活动结算清单，甲方于2个工作日内进行审核并制作确认清单，甲方根据确认清单支付。 2.4.3活动执行过程中，如确有须要额外增加列支，乙方需向甲方出具书面说明，经甲方书面确认后方可列入最终费用结算。 2.5支付方式：支票转账现金其他_. 第三条：双方权利及义务 3.1甲方权利义务 3.1.1甲方保证拥有签订并履行本合同的必要资格资质。 3.1.2甲方依据本次活动实施的实际须要确定托付乙方供应活动承办服务的项目、范围、内容及标准，并

5、于活动方案中加以明确。 3.1.3甲方有权监控、指令乙方及工作人员活动执行;要求乙方更换不符合要求的工作人员。 3.1.4甲方应当根据合同约定付款。如甲方要求增减项目的，应书面通知乙方。双方确认的增减项目，乙方应主动协作执行，相关费用由甲方担当。 3.2乙方权利义务 3.2.1乙方保证具有签订并履行本合同的必要资格资质，有实力担当本合同活动。 3.2.2乙方负责本合同项下所涉第三方协调工作，以及政府报批手续的办理。 3.2.3乙方保证按约定的时间、质量完成全部打算工作，包括场地搭建、场地布置、全部物料道具打算、演职人员到岗等;执行活动方案，向甲方供应活动承办服务，并在本合同规定的范围内实行措施

6、维护甲方的利益;活动结束后，根据甲方处理善后事宜。 3.2.4甲方于本次活动打算期间或活动当天，可视状况须要对相关活动方案进行调整，乙方应主动予以协作。 3.2.5乙方负责各类活动包装、宣扬品的设计、制作及发布，前述设计内容均需全部经甲方确认后，方可进行制作和发布。 3.2.6推广活动现场范围内所发生的一切人身伤亡以及财产损失由乙方负责。 第四条违约责任 4.1任何一方在合同正式履行之前要求终止合同的，应当提前告知对方，协商解决。否则应当支付合同相对方合同价款总额_10%_作为违约金。 4.2若乙方未能按本合同及甲、乙双方确定的活动方案，在约定的时间内完成本次活动的承办组织工作，或未能按约定供

7、应物料道具并严峻影响甲方活动效果，除不行抗力缘由外，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的价款，并且支付本合同价款总额的20%给甲方作为违约金。 4.3若甲方未根据本合同约定向乙方支付合同款项，每逾期一天，甲方应支付乙方万分之二的违约金。 甲方： 乙方： 时间： 房地产营销推广独家代理合同书篇二 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 开户行：_开户行：_ 账号：_账号：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方托付乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的_大厦(以下简称本项目)事宜，在互惠互利的基

8、础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 托付方式和范围 甲方托付乙方为本项目独家营销推广销售代理商，全面负责甲方在_区_路_地址上兴建的本项目的营销策划、广告推广、销售代理工作;本项目物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计_平方米。详细工作内容见本合同附件一。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为 ：本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效

9、期限内，甲方不得托付指定其他代理商。 第三条 费用标准及付款方式 本项目服务收费分为三个部分 1.项目前期策划费用：项目前期策划费用为_元。 1.1本项费用依据前期策划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作日内向乙方支付_元。 1.2乙方完成项目市场调查工作(包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容)，并对整体项目进行初步定位，向发展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与项目初步定位认可后，向乙方发出项目策划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付其次笔前期策划费用_元。 1.3乙方完成项目策划工作报告，并与甲方进行沟通调整，甲方在

10、对项目策划报告认可后，向乙方发出项目策划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对项目的规划设计进行调整。甲方在发出项目策划确认书后3个工作日内，向乙方支付剩余的_元营销策划费用。 2.广告设计与策划费：自广告策划与设计开展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费_元。 3.销售代理费：项目销售总额的3%。 3.1乙方完成销售总任务0%40%之间，甲方按项目总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金依据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。 3.2乙方完成销售总任务的40%70%，甲方按项目总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时根据本标准补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。 3.3乙方完成销售

11、总任务的70%90%，甲方根据项目总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时根据本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。 4、甲方同意按下列方式支付代理佣金： 每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。 在合同生效后每月18日甲方向乙方支付项目营销推广费人民币_元，在项目起先销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。 5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方_分成。 第四条：费用负担 甲方： 1、供应销售场地; 2、供应销售所需办公用品(例如：电话、饮水机等)并担当全部办公费用; 3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入。 乙方： 1、推广及销售工作人员的工资及奖金。 第五

12、条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照 (2)甲方应供应房地产开发五证。 (3)关于项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为本项目营销推广销售独家代理的托付书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户买受的实际状况与其供应的材料不符合，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的营销推广销售工作，对乙方提交的各种

13、方案，应在3个工作日内给出书面看法。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第六条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定营销推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据营销推广安排，制定销售安排，支配营销推广销售时辰表; (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行营销推广及广告宣扬; (4)派送推广宣扬资料 (5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况; (6)利用各种形式开展多渠道推广销售活动; (7)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实

14、介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定以外的任何其他活动。 第七条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

15、2.合同生效后6个月内，若乙方未完成招商任务的40%，则甲方可以与乙方解除合同。 3.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第八条 违约责任 1.乙方除自然力、政府等不行抗力之因素外，应按合同约定之要求，完成各项工作，否则视为乙方违约，由此给甲方造成的一切经济损失由乙方担当，并且甲方有权单方面终止执行本合同。 2.合同经双方签字后，甲方中途终止执行合同的部分或全部内容，则视为甲方违约，由此给乙方造成的一切经济损失由甲方担当，并且乙方有权终止执行本合同。 3.如甲方未能按合同约定时间付款，使乙方不能刚好开展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不担当任何损失

16、或责任，乙方并保留单方面终止合同的权力。 4.滞纳金：若甲方未按合同规定的时间一周内付款，则须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的3向乙方支付滞纳金。 5.违约金： 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_乙方：_ 签章：_签章：_ _年_月_日 附件一： 乙方服务工作内容 营销策划工作内容： 市场调查： 项目定位及衍生策划工作： 项目营销策略制定 项目营销安排书制定 项目营销执行跟进与调整工作 广告推广工作内容： 广告策略制定 项目识别系统的基础建立与应用设计 项目全部的推

17、广相关的广告设计 协作销售的全部公关和促销活动策划 代理销售工作内容： 销售限制工作 日常市场调查工作 销售管理与培训工作 帮助办理相关的房地产交易手续 房地产营销推广独家代理合同书篇三 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 开户行：_开户行：_ 账号：_账号：_ 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方托付乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的_大厦(以下简称本项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条托付方式和范围 甲方托付乙方为本项目独家营销推广销售代理商，全面负责甲方

18、在_区_路_地址上兴建的本项目的营销策划、广告推广、销售代理工作;本项目物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计_平方米。详细工作内容见本合同附件一。 其次条合作期限 1.本合同代理期限为：本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效期限内，甲方不得托付指定其他代理商。 第三条费用标准及付款方式 本项目服务收费分为三个部分 1.项目前期策划费用：项目前

19、期策划费用为_元。 1.1本项费用依据前期策划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作日内向乙方支付_元。 1.2乙方完成项目市场调查工作(包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容)，并对整体项目进行初步定位，向发展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与项目初步定位认可后，向乙方发出项目策划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付其次笔前期策划费用_元。 1.3乙方完成项目策划工作报告，并与甲方进行沟通调整，甲方在对项目策划报告认可后，向乙方发出项目策划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对项目的规划设计进行调整。甲方在发出项目策划确认

20、书后3个工作日内，向乙方支付剩余的_元营销策划费用。 2.广告设计与策划费：自广告策划与设计开展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费_元。 3.销售代理费：项目销售总额的3%。 3.1乙方完成销售总任务0%40%之间，甲方按项目总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金依据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。 3.2乙方完成销售总任务的40%70%，甲方按项目总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时根据本标准补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。 3.3乙方完成销售总任务的70%90%，甲方根据项目总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时根据本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金

21、。 4、甲方同意按下列方式支付代理佣金： 每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。 在合同生效后每月_日甲方向乙方支付项目营销推广费人民币_元，在项目起先销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。 5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方_分成。 第四条：费用负担 甲方： 1、供应销售场地; 2、供应销售所需办公用品(例如：电话、饮水机等)并担当全部办公费用; 3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入。 乙方： 1、推广及销售工作人员的工资及奖金。 第五条甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照 (2)甲方应供应房地产开发五证。 (3)关于项目所需

22、的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为本项目营销推广销售独家代理的托付书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户买受的实际状况与其供应的材料不符合，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的营销推广销售工作，对乙方提交的各种方案，应在3个工作日内给出书面看法。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第六条乙方的责任 1.在合同期内，乙方

23、应做以下工作： (1)制定营销推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据营销推广安排，制定销售安排，支配营销推广销售时辰表; (3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行营销推广及广告宣扬; (4)派送推广宣扬资料 (5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况; (6)利用各种形式开展多渠道推广销售活动; (7)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在

24、客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定以外的任何其他活动。 第七条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.合同生效后6个月内，若乙方未完成招商任务的40%，则甲方可以与乙方解除合同。 3.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合

25、同具有同等法律效力。 第八条违约责任 1.乙方除自然力、政府等不行抗力之因素外，应按合同约定之要求，完成各项工作，否则视为乙方违约，由此给甲方造成的一切经济损失由乙方担当，并且甲方有权单方面终止执行本合同。 2.合同经双方签字后，甲方中途终止执行合同的部分或全部内容，则视为甲方违约，由此给乙方造成的一切经济损失由甲方担当，并且乙方有权终止执行本合同。 3.如甲方未能按合同约定时间付款，使乙方不能刚好开展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不担当任何损失或责任，乙方并保留单方面终止合同的权力。 4.滞纳金：若甲方未按合同规定的时间一周内付款，则须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的3向乙方支付滞纳金。 5.违约金： 第九条其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_乙方：_ 签章：_签章：_ _年_月_日