2023年房屋拆迁合同模版房屋拆迁合同怎么签(十四篇).docx
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1、2023年房屋拆迁合同模版房屋拆迁合同怎么签(十四篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我带来的优秀合同模板,希望大家能够喜爱! 房屋拆迁合同模版 房屋拆迁合同怎么签篇一 被拆迁人:_(简称乙方) 甲方经_批准,在贵阳市_地区进行项目建设,修建_。甲方遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和贵阳市房屋拆迁管理方法的规定,于_年_月_日取得_字_号拆迁许可证。双方根据批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守: 一、拆迁范围内涉及乙方_路(街、巷
2、)_号附_号_结构_用途的房屋,建筑面积_平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋全部权证和土地运用证(未超过批准期限的临时建筑的有效证照)。乙方房屋全部权证、土地运用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_年_月_日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷,由乙方自理,甲方概不负责。 二、依据,甲方按_元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_元,由乙方自行解决安置用房。 三、甲方以_路(街、巷)_号_幢_单元_楼_座_间(成套住宅房屋)建筑面积_平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。甲方按价_元/平方米与乙方房屋价_元/平
3、方米结算,_方补给_方人民币_元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。 四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费 1.煤气_元 2.独立电表_元 3.电话_元 4.有线电视_元 5.独立水表_元 6.电热_元 五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费,停产、停业费、合法待工人员补助费 1.甲方支付乙方人民币_元; 2.甲方支付承租人人民币_元。 六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量平安标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。 七、甲方在建设期间为乙方在_区_街(巷)_号供应_间建筑面积_平方米房屋周转过渡,
4、过渡期为_个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_,付给乙方临时安置补助费_元。 八、违约责任和纠纷解决方法 1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可依据国务院城市房屋拆迁管理条例第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。 2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按贵阳市房屋拆迁管理方法第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。 3.本协议签订后建设项目性质经批准变更,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权依据变更后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。 4.对本合同有争议,双方选择(_)方式解决 a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。 b.诉讼。 九、其他:_ 十
5、、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ 托付代理人(签字):_ 托付代理人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 房屋拆迁合同模版 房屋拆迁合同怎么签篇二 编号:_ 甲方:_ 乙方:_ 签订日期:_年_月_日 拆迁人:甲方 被拆迁人:乙方 因实施_项目,经_县建设局拆许字第_号房屋拆迁许可证批准,须要拆迁产权属于乙方在房屋及附属物、构筑物。依据有关_省城市房屋拆迁条例和_县城镇房屋拆迁管理实施方法规定,经甲乙双方协商达成如下拆迁补偿协议: 一、被拆迁房屋地址、结构及面积
6、: 1、乙方的被拆迁房屋坐落于。 2、被拆迁房屋结构及面积为: 建筑面积 m;其中砖混结构,建筑面积 m。砖木结构,建筑面积 m。砖石窑洞,建筑面积 m。 3、附属物主要有。 二、补偿方式、金额、支付方法及搬迁时限: 1、补偿安置方式:经双方协商,甲方对乙方的房屋实行产权调换安置方式。 2、房屋及附属物补偿:经托付评估,乙方的附属物计 元。 3、乙方的房屋搬迁费为 元。 4、乙方的临时安置补助非为 元,过度期为个 月。 6、上述补偿金额合计 元。 7、嘉奖方法: _。 8、支付方法及搬迁时限:甲方以现金支付乙方附属物补偿款,乙方出具收据。(甲方待乙方腾空全部被拆迁房屋,并阅历收合格办理交接手续
7、后,于年月日前将附属物及其它补偿款共元一次性付清。) 三、安置用房的区位、回迁时限及选择方式。 1、安置用房位于甄阳新村。 2、安置用房的建筑形式为_层单元式高层住宅。 3、甲方供应的安置用房,必需符合有关法律、法规的规定,符合有关技术、质量、平安标准。 4、安置用房的选择严格根据验收的先后依次进行选择。 5、本次产权调换安置公建单元楼栋,其中:号楼为 m户型;号楼 m户型。 6、乙方被拆迁房屋验收合格后,甲方必需于 年 月 日前在产权置换小区内给乙方供应约 m户型的安置用房套;面积约为 m户型的安置用房套,面积约为 m户型的安置用房套。(精确建筑面积待房屋竣工后由房产管理部门测定) 7、依据
8、拆迁方案的规定,乙方所选择的回迁房屋性质如下: 、无条件无偿兑换的建筑面积为 m; 、享受回迁实惠价的建筑面积为 m; 、享受完全市场价的建筑面积为 m; 、超出原被拆迁房屋合法建筑面积的购置房屋价款,在安置购房协议中明确。 四、违约责任: 1、甲方如不按本协议规定的时限、金额支付乙方附属物补偿款,所造成的后果由甲方负责。 2、甲方如不按本协议规定的时限给乙方回迁安置用房,根据阳城县城镇房屋拆迁管理方法的有关规定,甲方支付乙方临时安置补助费。 3、乙方如不按本协议规定的时限搬迁、腾空房屋的,甲方有权不予如期支付拆迁补偿款,并依法实行强制执行措施。 五、本协议一式_份,甲乙双方各执_份,报县房屋
9、拆迁管理办公室备案_份,存档两份。 六、本协议经双方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 法定代表人: 拆迁协议监管专用章加盖处 年 月 日 房屋拆迁合同模版 房屋拆迁合同怎么签篇三 卖方(甲方)姓名 身份证号: 地址: 联系电话: 买方(乙方)姓名; 身份证号: 地址: 联系电话: 鉴于: 1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的全部人,且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将该拆迁安置房房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买下述拆迁安置房房屋; 4、本合同项下房屋的房屋全部权证及,土地运用权证尚未办理。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,为明确
10、双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订合同,双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的.拆迁安置房房屋享有完全的处分权,并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务纠纷。 其次条房屋的坐落、面积状况。 本合同所称标的拆迁安置房房屋位于平方米。 第三条计价方式与价款。 房屋的交易计价方式:每平米元,合计人民币元整(大写:) 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款: 乙方自本合同签订之日一次性付款。 第五条、房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证)之日起法定工作日内,刚好将房屋权属登记过户至乙方名下 2、甲方将房地产过户至
11、乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第六条、争议的解决方法 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条特殊约定:合同签订后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部。 第八条、陈述和承诺条款 1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。 2、乙方承诺:真实地情愿购买本合同拆迁安置房的房屋。 第九条、本合同一式二份,甲乙双方各持一份具有同等法律效力,自双方签字生效。 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条、双方
12、约定的其他事项: 甲方(公章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 房屋拆迁合同模版 房屋拆迁合同怎么签篇四 拆迁人(以下简称甲方): 法定代表人:_,地址:xxx; 单位名称xxxxxx_; 邮编xxx,电话xxx。 托付代理人: 法定代表人xxx_,地址:xxx_ 单位名称xxxxxx; 邮编:xxx_,电话:xxx。 被拆迁人(以下简称乙方): 姓名:_,性别:xxx;年龄:xxx_ 住址:xxxxxxxxxxxx 托付代理人: 姓名:_,性别_;年龄:xxx 住址:xxxxxxxxxxxx 甲方因建设须要,须拆除乙方运用的房
13、屋,依据_市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条房屋拆迁依据 建设项目名称_,建设地点_,建设单位_拆迁许可证文号_。 其次条被拆除房屋现状 1、乙方在拆迁范围内有房屋_间,建筑面积_平方米,运用面积_平方米,居住面积_方米。 2、乙方有正式户口_人。常住人口_人,应安置人口_人。分别是(姓名、性别、年龄、关系等)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx_ 3、被拆迁房屋的产权属于xxx。 第三条拆迁安置 1、乙方安置到_,房屋_间,建筑面积_平方米,运用面积_平方米,居住面积_平方米、甲方负责为乙方办理住房进
14、住手续。 2、乙方临时过渡到_,房屋_间。 3、乙方临时过渡期限自xxx_年_月_日至xxx_年_月_日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知_日内,应迁入安置用房用。 第四条安置房屋的标准 1、甲方供应给乙方的安置房屋,其建立标准应当符合_颁发的_标准; 2、建立质量应当符合_; 3、房屋内应当有以下设施 第五条拆迁安置房屋产权 1、乙方被安置房屋的产权属于_ 乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。 2、乙方被安置房屋的产权属于xxx_ 甲、乙双方应另行签订_买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条房屋拆迁
15、补助 甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币xxx_元整;附属物补偿金额为人民币xxx_整;搬家补助费为人民币xxx_元整;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)为人民币xxx_元整;转学补助费为人民币xxx_元整;提前搬家嘉奖费为人民币xxx_元整;设施设备迁移费为人民币xxx_元整;其他补助费为人民币xxx_元整;共计为人民币xxx_元整。 第七条拆迁 1、乙方在xxx_年_月_日前应将原住房腾空,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在xxx_年_月_日前自行拆除,逾期不拆除的甲方有权拆除。 第八条违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期
16、_日,应按所欠款额的xxx_%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付xxx_元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。 2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期_日,应向甲方偿付违约金xxx_元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不行抗力缘由不能按时搬迁,时间顺延,但必需告知甲方状况。 3、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款_元。 第九条声明及
17、保证 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续xxx_均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 5、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)xxx_等xxx_人一样签字同意xxx_作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人xx
18、x_领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、接着纠纷等,一律不负责任。 第十条不行抗力 1、本合同所称不行抗力是指不能预见,不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务,包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 2、如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时,遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方,并应在xxx_天内,供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。 第十一条通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面
19、形式,可采纳xxx_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方 式无法送达的,方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下: 甲方xxx_。 乙方xxx_。 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十二条争议的处理 1、本合同受xxx_国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第xxx_种方式解决: (1)提交xxx_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十三条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行,本
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