2023年抵押贷款协议书(二十二篇).docx
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1、2023年抵押贷款协议书(二十二篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候须要留意什么呢?有哪些格式须要留意呢?以下是我为大家收集的优秀范文,欢迎大家共享阅读。 抵押贷款协议书篇一 地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 抵押人:_ 地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 抵押物业地址:_邮码:_电话:_ 抵押权益之房产买卖合同:购房_字第_号 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称合约)。 抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_年_月_日签订的房
2、产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,马上办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并情愿履行本合约全部条款。 抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。 经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。 其次条释义 在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
3、营业日:指抵押权人公开营业的日子。 欠款:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。 房产买卖合同之全部权益:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。 房产物业建筑期:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额:人民币_元; 全部已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户。 第四条贷款期限 贷款期限为_年,由抵押权人贷出款项日起计。 期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际
4、状况,随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额,抵押人当即履行。 第五条利息 一、贷款利率按_银行贷款最实惠利率加_ 厘(年息)计算。 二、上述之实惠利率将随市场状况浮动,利率一经公布调整后,马上生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。 四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条还款 一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分_期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调
5、整带来的应缴金额变更),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必需在_银行开立存款账户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该账户,若因此而引致该账户发生透支或透支增加,概由抵押人担当偿还责任。 四、全部应付予抵押权人的款项,应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。 假如在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。 第七条逾期利息及罚息
6、 一、每月分期付款应缴的金额,应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况,抵押人必需马上补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人确定,按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须根据上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。 第八条提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续: 1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于_ 万元整的倍数;所提前偿
7、还的款额,将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不行撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何状况时,抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额,或马上追计担保人: 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因: .违约被勒令提前偿还; .到期而不能如期偿还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并
8、、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威逼,要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不行能接着履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利改变,而严峻影响其履行本合约所负责任的实力。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征
9、用,被强制性收购(不论是否有价收购),或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人,除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条其次点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能限制的损失,抵押权人概不负责。 抵押人:_ 抵押贷款协议书篇二 抵押人:法定地址:通讯地址:托付人:法定地址:通
10、讯地址: 贷款人、抵押权人:地址: 鉴于托付人托付贷款人发放托付贷款,乙方与丙方于 签署了托付贷款托付协议。 借款人与丙方也于 签署了托付贷款合同编号:。为保障乙方、丙方债权的实现,并作为借款人在托付贷款合同项下提款的一项先决条件,抵押人情愿向乙方的受托人丙方供应抵押担保。现依据中华人民共和国有关法律、法规,在遵循公允原则的基础上,经双方当事人协商一样,特订立本合同,以资遵守。 一、本合同项下被抵押担保的主债权为依据托付贷款合同由丙方向借款人供应的最高限额为 整的托付贷款,托付贷款到期日为 ,本合同所称“到期”、“届满”,包括丙方依据乙方书面通知要求而宣布托付贷款提前到期的情形。抵押人在此承认
11、借款人所欠托付贷款本金、利息的有效证据以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。 二、本合同项下抵押人的抵押担保范围为借款人在托付贷款合同项下全部到期应付而未付托付贷款本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用。 三、甲方以其有权处分的财产作抵押,抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明,该清单为本合同的组成部分。 四、甲方承诺: 甲方向乙方和丙方作出的陈述和保证于签字时作为,并在本合同有效期间持续有效。 保证对其抵押物依法享有全部权或处分权。不存在任何影响抵押权实现的其他权利或情形 在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产,并负责修理、保养,保证抵押财产的完好无损。乙方和丙方如需
12、对抵押财产的状况进行了解,甲方应赐予合作。 甲方在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书文件交丙方保管。 对乙方和丙方要求保险的抵押物,如需办理保险,甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保。 甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并担当全部费用。 五、抵押期间,由于甲方及任何第三人的行为造成抵押物价值削减,甲方应在抵押物价值削减状况发生后三十天内通知乙方,依据甲乙双方协议向丙方增补与削减价值相当的财产抵押或有效担保。 六、在抵押期间,经乙方书面同意,抵押物如发生投保范围内的损失,或因第三人的行为导致抵押物价值的削减,保险赔偿金或损害赔偿金应按第种
13、方式操作。 存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用。甲方同意提前归还贷款。 七、在抵押期间,甲方出租抵押物应征得乙方同意。 八、在抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得价款应按第种方式处理。 存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。甲方同意提前归还贷款。 九、甲方有下列情形之一,应刚好书面通知乙方和丙方: 经营机制发生改变,照实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资等; 涉及重大诉讼; 抵押物的权利发生争议; 破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销。 法人居处、电话、法定代表人或高管人员发生变更。 甲方有前款的情形应提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形
14、应在事后七日内通知乙方和丙方。 贷款人:抵押权人: 时间:时间: 抵押贷款协议书篇三 借款方(即抵押人),以下简称甲方 贷款方(即抵押权人),以下简称乙方 为维护甲乙双方利益,本着诚恳信用,互惠互利原则,经协商一样,依据国务院颁发的民法典民法典规定立此合同,就甲方向乙方借款一事特签订本质押合同以作担保,详细内容如下: 第一条甲方将自己名下(有处分权)的,牌照号_,发动机号_大架号_。向乙方作质押。 其次条甲方向乙方借款(人民币)_元,_(大写)。 第三条借款用途_。 第四条借款月利息_%,月综合费用_%。 第五条借款期限_月,即由_年_月_日起至_年_月_日止。 第六条还款资金来源和还款方式
15、1、还款资金的来源_。 2、还款方式_。 第七条保证条款 1、甲方到期不能偿还乙方的借款,乙方有权对质押物进行处理,甲方到期如数偿还了乙方的借款及利息,综合费用时,乙方将质押物退还给甲方 2、甲方必需根据借款合同的规定运用借款,不得挪作他用,不得用借款用于非法活动。 3、甲方必需按合同规定的期限还乙方的借款本金利息及综合费用。 第八条双方自愿通过公证处对借款合同进行公证。(公证费由甲方(借款方)担当。 第九条违约责任 1、借款期内,甲方未按本合同规定的时间偿还借款本息和综合费用,逾期3天以内的,按5日收利息和综合费用。逾期十日不还借款,根据本合同月利息及综合费用乘 2、借款合同到期后,没有按时
16、偿还乙方的借款,也没有提前和乙方协商续签借款合同和续交下月的利息和综合费用,乙方可凭本合同和公证书对质押物进行处分(销售)以偿还借款,利息和综合费用。或向人民法院申请强制执行,甲方不的提出异议并担当乙方因借款合同引起的费用,包括律师费,起诉费,执行费,交通费等费用。 3、本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同它条款,应经双方同意并达成书面协议。 第十条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向丛台区人民法院起诉和申请强制执行。 1、本合同由甲、乙双方签字后生效。 2、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份。公证处一份,具有同等法律效力。 甲
17、方: 乙方: 年月日: 抵押贷款协议书篇四 借款人即抵押人(以下简称甲方): _ 电 话:_ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方): _ 货款银行:_ 电 话:_ 保证人即售房单位(以下简称丙方): _ 甲方因购买或建立或翻建或大修自有自住住房,依据市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定,向乙方申请借款,情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一样,订立本合同,共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 其次条 借款用途 甲方借
18、款用于购买,建立,翻建,大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。 第三条 借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需供应当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条 贷款拨付 向售房单位购买住
19、房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。 甲方建立,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。 第七条 贷款偿还 贷款本金和利息,采纳按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最终一次本息接清。 ( )第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民
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- 2023 抵押 贷款 协议书 十二
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