2023年房屋装饰装修管理服务协议(9篇).docx

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1、2023年房屋装饰装修管理服务协议(9篇) 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织实力。那么我们该如何写一篇较为完备的范文呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。 房屋装饰装修管理服务协议篇一 乙方(业主姓名)：房号：组团_栋_单元_房 丙方(装修单位)： 为了维护广阔业主的利益，保障楼宇结构平安，管线、设备正常的运用以及本区外观的统一，并使装修工程顺当进行，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守： 1、甲方权利与义务 1）审核乙方托付装修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关的申报手续

2、，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改看法，直至达到装修管理之要求。 2）按装修收费标准一览表收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理装修施工人员出入证，通知业主起先装修。 3）甲方有义务向乙、丙两方说明并宣扬装修指南中的规定。 4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。 5）当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权根据政府相关管理条例对乙、丙双方进行处置。 6）乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有须要）进行竣工检查，签发装修竣工证明书。 2、乙、丙双方权利与义务 1）乙丙双方应提前3个工

3、作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修项目须同时向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批看法，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。 2）乙、丙双方应照实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理出入证等手续。 3）协作甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣扬，并保证严格按图纸施工。 4）如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方有权按政府相关管理条例进行处置。 5）如因乙、丙双方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及担当一切

4、相关责任。 6）乙、丙双方在施工中应遵纪遵守法律，不得危害他人利益，应做好平安防护措施，并应配备相应的消防器材，装修施工人员出入应配带出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，后果由乙、丙双方负责。 7）乙、丙双方装修工程竣工后，应帮助甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲方提交政府有关部门的验收合格证明），检查合格后，方可办理结算手续。 1、乙、丙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行） 2、乙方申报装修手续时应供应装修施工设计图、业主身份证及要求丙方供应营业执照及资质

5、证明文件。 3、乙方、丙方应照实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。 4、甲方审核乙、丙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正看法，直至达到管理之要求。 5、乙、丙方按规定缴交装修保证金、垃圾清运费等。 6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。 1、装修施工期限：最长不超过90天。 2、装修施工时间：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00 3、节假日不得进行有噪声或空气污染的施工活动，如在非工作时间内施工，物业服务中心有权责令停工。 4、本区正式入伙之日起六个月内，周六、周日可按正常施工。之后，为不影响业户的正

6、常休息，节假日不得施工。 5、装修垃圾清运时间：周一至周四18：00以后。 禁止擅自更改水、电及弱电系统的进户管线。不得私自拆移下列设施设备（如需改动请与相关专营单位联系）： 1、宽频网络，电视线路插座、按钮以及相关线路。 2、分户主电源箱。 3、智能化室内安排箱及智能化分户机。 4、其他规范、法规所禁止的行为。 1、不得变更房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台、露台之墙面、花架等）。 2、不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建（构）筑物。 3、不得变更以上位置的运用功能。 4、阳台不得封装，经允许可以封装的，必需按物业服务中心要求的材质、颜色、规格予以封装，不得擅自封装。 5

7、、不得拆改进户门及改动进户门样式、尺寸。 6、楼宇内公共走廊、楼梯等公共场地，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。 7、商铺安装广告、招牌需事先申请，并按统一要求制作。 1、严禁损坏梁、柱、板、承重墙及外墙等。 2、楼板不得铺设重质装修材料，如确有须要，铺设材料厚度不超过1，且面积不得超过1。 3、重新砌墙不能用红砖等重质材料，如确需运用，累计数量不得超过200块。 1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。 2、须不得破坏洗手间、厨房及天面的防水层，若业主装修确需改动请重新做防水处理，且经48小时以上防水检验，水位不低于10。 3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨

8、水管。 1、搬运垃圾走楼梯通道，禁止空中抛物的行为。 2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落、堆放在楼梯、通道、绿化带等公共区域。 3、垃圾必需按要求堆放在指定地点。 1、物业服务中心工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以协作。 2、动火前应向物业服务中心申请，获得批准后，应在施工过程中实行相应的防护措施。 3、施工现场做好平安措施，禁止运用电炉或明火。 4、施工现场应至少配备两个4公斤干粉灭火器。 5、施工现场不得留宿。 1、全部装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前。 2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必需，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。 3、不佩戴出入

9、证者，经查实为无证者，将被请出小区。 4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。 5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走规定线路，超宽、超长、超重的材料搬运过程中，如造成墙面、地面等处损坏需赔偿或修补复原。 6、严禁私自动用或损坏公共设施。 1、装修保证金：按每套5000元收取，装修验收合格无违章装修凭装修保证金收取条退领； 2、装修管理费：按建筑面积每平方米10元收取； 3、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方米20元收取； 4、装修人员出入证办理费：按每证10元收取，装修完毕后凭证退领。 1、装修期为颁发装修许可证所列期限，如因特别状况需延期装修的，须提前到物业服务中心办理延期

10、装修手续，装修期延期3个月的，而缴纳延期装修管理服务相关费用。 2、装修竣工后须到物业服务中心申请装修退场验收。 3、动火作业请到物业服务中心申请，请带上动火工人有效证件（身份证复印件、电焊工上岗证）。 1、如有违反装修管理规定相关条款的，乙、丙双方应接受按中华人民共和国住宅室内装饰装修管理方法中之相关规定进行惩罚。 2、在施工期间应遵纪遵守法律，不得危害他人之利益，做好平安防护措施，因装修造成损害之后果由乙、丙双方负责。 3、对违章装修不听劝阻者，物业服务中心可实行停水、停电等措施，限期整改；限期内仍不整改的或整改不到位的，物业服务中心可对装修单位处以2001000元的罚款，直至整改完毕为止

11、。 本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。 甲方：_有限公司乙方：_丙方：_ 代表签章：代表签章：代表签章： _年_月_日_年_月_日_年_月_日 房屋装饰装修管理服务协议篇二 甲方（物业管理单位）：_ 联系电话：_ 乙方（装修人）：_ 联系电话：_ 丙方（装修施工单位）：_ 联系电话：_ 为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修管理服务事宜，达成本协议。 （可加附页） 1、_； 2、_； 3、_； 4、_。 装修期限为_年_月_日至_年_月_日。

12、如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 2、擅自增加楼面荷载； 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体； 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水； 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层； 6、违法搭建建筑物、构筑物； 7、破坏或擅自变更住宅外观，擅自由非承重墙上开门窗； 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线； 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备； 10、其他影响建筑结构和运用平安的行为。 1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修

13、施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。 4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。 6、甲方在履行管理职责时有权实行下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： （1）要求乙方或丙方供应有关资料； （2）进入装修现场进行检查； （3）制止违规装修行为，要求停工或整改； （4）向政府有关部门报告； （5）实行_措施； （6

14、）_； （7）_。 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、_。 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸须要短暂堆放的应尽快清理；不刚好清理的.，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当支配的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。 2、装修垃圾清运采纳下列第_种方式： （1）自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃

15、圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_元/车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。 （2）托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，不足1车按1车计。 3、_。 1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金： 住宅物业每户_元； 非住宅物业每户_元。 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_天（不得超过30天）内将装修保证金退还乙方。 3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_元。 4、_。 1、因装修造成共用部

16、位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、_。 3、_。 4、_。 甲方（盖章）：_乙方：_ 负责人（签名）：_装修人（签名）：_ _年_月_日_年_月_日 丙方（盖章）：_ 负责人（签名）：_ _年_月_日 房屋装饰装修管理服务协议篇三 甲方：_ 乙方（业主）：_ 为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 一、甲、乙双方都承诺遵守住宅室内装饰装修管理方法等有关的政策法规、业主运用公约、前期物业服务协议，并认

17、同上述文件中的规定。 二、乙方要对所属业权进行室内装修，依据住宅室内装饰装修管理方法规定必需甲方申报，并领取装修许可单，贴于进户门背。 三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。 四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日_-_，_-_；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。 五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必需持证上岗，乙方对自已托付的上述人员要核查其持证状况做到无证不托付，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必需办理出入证。 六、装修前乙方向甲方缴纳_元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违

18、反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中出现违反本协议、住宅室内装饰装修管理方法等有关的政策法规、业主运用公约、前期物业服务协议的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜部分复原。 七、乙方承诺不超过装修许可单范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。 八、乙方自行负责施工场地的消防平安，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得运用消防栓，违章予以每次人民币_元惩罚。 九、装修的垃圾必需袋装化，乙方应负责刚好清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应留意不得散落在

19、过道、电梯内及道路上。如有散落应刚好打扫干净。甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。 十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必需袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应刚好冲洗干净。 十一、高层电梯是客用电梯，乙方运输建筑材料及大宗货物不得运用，私自运用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。 十二、乙方装修时，对新增及变更的各种管线、设施设备要留意平安，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 十三、为保持小区环境有序、整齐，乙方及乙方托付的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应听从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，管

20、理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不担当责任。 十四、为小区内广阔业主的平安，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方托付的装修施工人员必需协作执行。 十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。 十六、本小区内不得采纳任何方式封闭阳台（包括运用无框玻璃）；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或变更露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必需在原设计位置或甲方指定位置。 十七、乙方应对施工中平安工作负责，加强对施

21、工人员的平安教化。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应担当全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。 十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方托付人应仔细检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应刚好清理完毕，严禁堵塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。 十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。运用厕所依照管理处规定，必需保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须刚好疏通并担当由此造成的一切损失。 二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主

22、管部门申请调解；协商或调解无效的，可向_仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。 二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。 甲方：_乙方（业主）： _ _年_月_日_年_月_日 房屋装饰装修管理服务协议篇四 甲方：_（物业管理单位） 乙方：_（装修企业） 丙方：_（装修人，即业主或物业运用人） 合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或运用权 为了加强_住宅小区的物业管理，确保物业运用规范、平安、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业运用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定

23、。 凡需进行装修的业主和物业运用人在装修前必需向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可；涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。 1.进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。 装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按

24、时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。 禁止夜间_时至次日_时进行产生环境噪声的住宅装修活动。 装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、整齐，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。 住宅装修不得变更房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置）；全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的

25、行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。 除杭州市政府第 141 号令杭州市城镇住宅装修管理方法和国家建设部 110 号令住宅室内装饰装修管理方法中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自变更进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，

26、不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。 1.由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。 2.对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。 3.对经劝说和教化拒不改正的装饰企业，物管单位应当刚好报告当

27、地房产管理部门依法处理。 住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决；也可按下列第 种方式处理： 1.提交杭州仲裁委员会仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 1._ 2._ 3._ 注：本协议一式三份，签字 （ 盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份）。 甲方（盖章）：_乙方：_ 负责人（签名）：_装修人（签名）：_ _年_月_日_年_月_日 丙方（盖章）：_ 负责人（签名）：_ _年_月_日 房屋装饰装修管理服务协议篇五 物管公司：_物业管理有限公司（以下简称甲方） 购房人： （以下简称乙方） 装修单位： （以下简称丙方） 为加强_房屋装饰装修的管理

28、和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构平安和外观统一，维护小区环境整齐、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个平安、清洁、美丽、舒适的居住环境。依据建设部住宅室内装饰装修管理方法及_市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境爱护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。 一、装修流程说明 1、业主本人或其托付人到物管公司办公室领取装修申请表，并按表中要求逐项具体填写。 2、业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。 3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续： （1）填好装修申请表； （2）装修施工单位的营业

29、执照、资质证明复印件（加盖公司允许复制的公章）； （3）装修项目明细表（可在装修申请表上载明）； （4）装修方案； （5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。 （6）办公楼或商场的装修面积50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。 4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下： （1）不能破坏建筑物的主体结构： （2）不能破坏建筑物的建筑面积； （3）确定用电负荷； （4）厨房、卫生间等楼板防水措施； （5）装修方案是否符合防火要求； 5、装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到

30、物管公司财务室缴清各项装修管理费用。 6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员装修出入证、领取装修许可证等。 7、装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，订正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员赐予惩罚。高空抛物者从重惩罚。 8、若在装修过程中增加施工人员，必需由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理； 9、装修竣工后，由业主（或其授权托付人）通知物管公司支配初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的装修出入证、办证押金收据、初验合格单

31、财务室办理退证手续、领取装修出入证押金。 10、自初次验收通过之日起月内支配复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。 二、装修收费项目及缴纳标准 三、装修规则 1、前期统一装修无时间限制，当业主起先入住生活后装修施工时间为：周一至周五8：0012：00，14：0019：00，周六、日9：3012：00，14：0019：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重赐予惩罚。 2、为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列： （1）变更建筑物的外观及

32、造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建；变更外墙的颜色； （2）楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设； （3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标记等。 3、安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装： （1）空调支架必需运用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主（住户）要担当由此造成的返工及其它损害（如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等）； （2）必需安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。 4、凡安装防盗门、防盗网的，必需根据物管公司的规定和要求进行安装。 5、施工人员的行为各业主/装修单位必需将物管公司签

33、发的装修许可证张贴在入户大门上。装修单位必需对所属装修人员的行为负责，装修人员必需持有效证件，必需衣着整齐，不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续；如私自居住在楼宇内，一经发觉，则按_市治安管理条例规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必需配带装修出入证。物管公司有最终确定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情赐予惩罚。 6、垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司托付清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运

34、时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊及公共区域），违者赐予惩罚。严禁高空抛物。（违者将担当违约金_-_元），并由肇事者担当由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理支配，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。 7、防火责任 （1）施工现场必需自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每_建筑面积设_kg灭火器一个（每户至少两个）。 （2）依据中华人民共和国消防条例实施细则第十条的规定，施工单位必需负责施工现场的消防工作，各施工单位必需指定一名防火平安责任人，负责施工现场的防火平安

35、工作，确保各项防火平安措施的落实。 （3）各施工单位对现场人员进行防火平安和工地管理制度的宣扬教化，使施工人员提高平安意识，自觉遵守有关的平安操作规程和制度。 （4）如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定担当一切经济及法律责任。 8、平安 （1）各施工单位必需聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。 （2）施工用电必需严格执行市用电防火管理条例和规程。 （3）施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必需严格遵守有关的操作程序和平安规定，否则一切后果自负。 （4）未经批准，工地内严禁运用电炉、电炊具等电热设施。不准运用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般

36、限制在w以下，因施工须要运用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好平安措施，人离灯灭。装修工人运用电器设备时，务必实行牢靠的平安措施，包括采纳适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后刚好拆除，违者担当违约金_元。 9、违章处理物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修状况，对违规现象轻者现场即予订正。重者物管公司有权作如下处理： （1）责令停工； （2）责令复原原状； （3）扣留或没收工具； （4）停水、停电； （5）赔偿经济损失； （6）依据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。 以上几种惩罚可同时并处。 10、更改/还原工程物管公司保留权利要求业主/住

37、户对全部装修工程（如该工程影响楼宇设施、结构，或严峻影响外观）进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权支配施工力气完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户担当。 四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。 五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。 六、_滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。 七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 八、甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础

38、上，同意签订本房屋装饰装修管理协议，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。 九、本协议双方必需遵守，否则违约方应支付守约方违约金_元，并主动按本协议予以订正及担当相应责任。 甲方盖章：_物业管理有限公司 代表人： _年_月_日 乙方盖章： 代表人： _年_月_日 丙方盖章： 代表人： _年_月_日 房屋装饰装修管理服务协议篇六 甲方：_有限公司七里坪物业服务中心 乙方(业主姓名)：房号：组团_栋_单元_房 丙方(装修单位)： 为了维护广阔业主的利益，保障楼宇结构平安，管线、设备正常的运用以及本区外观的统一，并使装修工程顺当进行，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守： 1、甲方权利与义务 1）

39、审核乙方托付装修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关的申报手续，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改看法，直至达到装修管理之要求。 2）按装修收费标准一览表收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理装修施工人员出入证，通知业主起先装修。 3）甲方有义务向乙、丙两方说明并宣扬装修指南中的规定。 4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。 5）当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权根据政府相关管理条例对乙、丙双方进行处置。 6）乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如

40、有须要）进行竣工检查，签发装修竣工证明书。 2、乙、丙双方权利与义务 1）乙丙双方应提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修项目须同时向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批看法，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。 2）乙、丙双方应照实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理出入证等手续。 3）协作甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣扬，并保证严格按图纸施工。 4）如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方有权按政府相关管理条例进行处置。 5）如因乙、丙双方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及担当一切相关责任。 6）乙、丙双方在施工中应遵纪遵守法律，不得危害他人利益，应做好平安防护措施，并应配备相应的消防