2023年承包房屋租赁合同房租承包租赁合同(篇).docx

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1、2023年承包房屋租赁合同房租承包租赁合同(篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 承包房屋租赁合同 房租承包租赁合同篇一 方(乙方)： 甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于单元出租给乙方居住运用，租期期限自年月日至年月日，共计个月。 二、本房屋年租金为人民币元，一次性付清。 三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交

2、清欠费。不得擅自将房屋转租他人，如需转租，必需征得甲方同意，否则甲方有权收回该房屋租赁权，并没收全部的租赁费及押金。 四、乙方在租赁期间，必需遵守国家有关法律、法规，如出现因乙方违法犯罪后产生的法律责任，甲方概不负责。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。 五、租赁期满后，如乙方要求接着续租，则须提前1个月向甲方提出，甲方要涨房租也得提前一个月提出。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。 七、发生争议，甲乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执

3、一份，自双方签字之日生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 承包房屋租赁合同 房租承包租赁合同篇二 穗租备号 第一条 合同当事人 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着同等、自愿的原则，经协商一样订立本合同，并共同遵守。 其次条 甲方同意将坐落在 区 路_街 (巷、里) 号_房号的房地产(房地产权证号码_)出租给乙方作 用途运用，建筑(或运用)面积 平方米，分摊共用建筑面积平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下： 注：期限超过20_年的，超过部分无效。 租金按 (月、季、年)结算

4、，由乙方在每 (月、 季、年)的第_日前按 付款方式缴付次月租金给甲 方。 第四条 乙方向甲方交纳( 人民币) 元保证金(可 以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金) 第五条 双方的主要职责： 1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、 广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务，且不得擅自变更房屋规划用途。 2.甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋安 全、消防平安、治安的、安排生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方运用。未

5、按约定供应 房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。 2.甲方应负的修缮责任 3.租赁期间转让该房屋时，须提前 3 个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知 乙方。 4.发觉乙方擅自变更房屋结构、用途致使租赁物受到损失的， 或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按 当月租金额的 %向甲方支付违约金。 2.乙方应负的修缮责任： 3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需接着承租房 屋，应提前_日与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条 其他约定 第九条 甲乙

6、任何一方未能履行本合同条款或者违 有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。 第十条 在租赁期内，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第十一条 本合同一式三份， 甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案 第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向_仲裁委员会申请仲裁 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 温馨提示： 1.事人须自签订合同之日起

7、3日内，办理房屋租赁合同网上备案手续 2.备案状态查询网址：/或 承包房屋租赁合同 房租承包租赁合同篇三 出租方(又简称甲方) 身份证号码 承租方(又简称乙方) 身份证号码 中介方 签约地址 经过协商，承租方愿承租出租方供应如下房屋作为 用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址： 小区 号楼 室;房型规格 ;居 住面积约 平方米;间数 间，留用设施(附室内设施清单)，房屋产权性质 自 有 。 2.室内附属设施： 二、租用期限及其约定： 1.租期： 年 月 日至 年 月 日，承租方到期需续租，须提前一个月与出租方协商。 2.房屋租金：每月 元人民币;总租金

8、元。付款方式为 ，另付押金 元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利息。 第一次付款计 元人民币(是 否 含押金); 3.租赁期内的水、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式：电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其余的费用由承租方干脆支付给收费方。 4.租用之前，出租方应确保房屋内的设施能正常运用，承租方应在正式承租前，对房屋设施进行验收。如超过应当验收的时间达到 日，出现损坏，应由承租方负责修理，复原至原样。 5.租用期间，出租方和承租方，均不得擅自变更或者解除合同。一方如因特别状况须要终止合同的，应

9、提前 天通知对方，并补偿相当于一个月房租金给对方，并同时要求结清房水电气等费用。 6.承租方租用期间，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超过通知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一个月租金作为违约金处理，并同时要求结清房水电气等费用。 7.租用期内，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋运用权、承租方需担全部责任，并赔偿出租方损失。 (1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)承租方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)承租方无故拖欠房屋租金达 天; 8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁干净。如发生墙

10、壁污损，应负责复原至原样;如发生家具、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。 三、双方责任及义务： 1.承租方须按时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用; 2.无论在任何状况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，出租方必需确保承租方的正常居住，不得在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，承租方如需接着运用，应提前一个月提出，出租方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6.承租方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火、防盗工作，如发

11、生事故承租方应负全部责任; 7. 租用期间，承租方不得擅自变更房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，并疼惜运用室内设施。如需变更，必需征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏，应刚好通知出租方，并协作出租方刚好赐予修复;如属人为损坏的，承租方应赐予赔偿。 如因不行抗力缘由造成的损坏，承租方不担当责任。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，按有关现行法 规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它约定的事项： 房客在运用燃气、水、电、暖气等设施时应留意平安，否则产生的一切后果自负。 出租方： 承租方： 联系

12、电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 承包房屋租赁合同 房租承包租赁合同篇四 出租方：_ 代理方：_ 特殊告知 一、本合同为大连市国土资源和房屋管理局与大连市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方托付房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋运用。签约前当事人应细致阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条其他约定事项中或在合同附件中予以明确。 二、出租方应当出示下列材料： (一)房屋权属证明;(二)身份证明;(三)共有人同意出租的证明;(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外平安审查批准文件。 三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料： (一)营业执照;(二)房地产经纪机构资

13、质证书;(三)房地产经纪人员从业资格证明;(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由双方依据实际状况约定填写。 大连市房屋出租代理合同 出租方(甲方)：_ 代理方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于大连市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该

14、房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_ 。 第四条代理权限(可多选)乙方的详细代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方根据房屋租赁合同的约定履行其他义务，_ 。) 第五条 出租代理期限 (一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 (二)甲方应

15、于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 (一)租金标准为_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 (二)租金收取方式：(甲方干脆向承租方收取/乙方代为收取)。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(归甲方全部/归乙方全部/_)。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方自_年

16、_月_日起起先按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_、_、_、_、_、_、_。 第七条 佣金 出租代理期内其中_日作为乙方工作期，详细日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/_)。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元(大写：_元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 代理期限内，甲方不担当与该房屋有关的以下费用(可多选)： 水费/电费/

17、电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。以上费用乙方可依据实际状况与承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第十条 房屋及附属设施的维护 (一) 出租代理期内该房屋及其附属设施的修理责任：甲方负责_;乙方负责_ 。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定。 第十一条 转托付及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况照实告知甲方。 第十二条 合同的解除 (一)

18、经甲乙双方协商一样，可以终止合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响运用的;3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;4、_;5、_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定支付租金达_日以上的;2、擅自变更房屋用途的;3、_;4、_;5、_。 第十三条 违约责任 (一)

19、出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 (三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 (五)_ ; (六)_ 。 第十四条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条其他约定事项 (一)_ 。 (二)_ 。 (三)_ 。 第十六条 合

20、同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，由乙方送达_银行_份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章：_ 代理方(乙方)签章：_ 居处：_ 居处：_ 证件号码：_ 房地产经纪机构资质证书编号：_ 托付代理人：_ 房地产经纪持证人员姓名：_ 证件号码：_ 经纪资格证书编号：_ 电话：_ 电话：_ 签约时间：_年_月_日 签约地点：_ 承包房屋租赁合同 房租承包租赁合同篇五 甲方：(房主) 身份证号： 乙方：(承租方) 身份证号： 经甲方双方友好协商，甲方情愿

21、将产权属于自己的 商铺租给乙方经营运用达成一样条款，共同遵照执行详细条款如下： 一、租赁期 2 年，从 20_ 年 5 月 1 日至 20_ 年 4 月 30日，租金为每年:￥13800.00元(大写：壹万叁仟捌佰元整)，(物业费用由甲方担当)。 二、租金支付方式，租金为 2 年一付，乙方应在 20_ 年 4 月 30 日前一次性向甲方支付 2年租金 ￥27600.00元(大写：贰万柒仟陆佰元整)。 三、水、电费由乙方按水、电表读数及规定价格交纳。乙方向甲方预交水、电押金 壹仟元到期多退少补。 四、租凭期内乙方如有转租需经甲方同意。乙方若经营不善，可以转让并收取转让费。 五、租赁期间，甲方如将

22、房产全部权转移给第三方，甲方应提前二个月通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 六、在合同期内乙方如要装修，必需要经过甲方同意。 七、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 3个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，乙方享有优先承租权。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方代表签字后具有法律效力。 甲方： 乙方： 承包房屋租赁合同 房租承包租赁合同篇六 本文文章是我帮助顾问单位处理的一起客户到消保委投诉的事情，客户主要从事公寓租赁。以下是我写的对上海市xx区消费者权益爱护委员会的回复： 应贵委要求，xx有限公

23、司特就陈x、c向贵委反映的关于公寓租赁须要解除合约产生的纠纷一事回复如下： 一、主体有误 贵委寄与我司的消费争议调查调解通知书（投诉编号：）主体有误，与陈x、杨y签订租赁合同的主体是我司xx有限公司，而非yy有限公司，特此说明。 二、基本领实 20_年4月8日，我司与陈x（以下简称“租客”）签订3c20房间的社区租赁合同、租赁定金合同等系列合同，约定房租1600元/月，家电200元/月，物业费160元/月，网费100元/月，押金分为履约保证金和资产保证金共计3200元。 20_年4月14日，租客办理入住手续。4月16日晚，租客反映房间味道大、没有网络、没有空调等问题；4月17日，门店运营店长就

24、租客反映的问题和其深化沟通时，租客提出退租；4月18日，公司负责人进一步与租客沟通，并为租客提出两条解决方案：j租客办理退房手续，公司退还租客首付款5260中的首月房租2060（入住几天的房租减免）以及资产保证金1600，依据合同扣除1600元履约保证金；k退还租客全部钱款，租客换房至其他房间签署新的合同并且享有半个月免租期。当天，沟通状况特别良好，租客对我们的处理方案也很满足，表示对两个方案会斟酌选择其中之一。4月21日，租客陈x与杨y来门店，并且现场表示接受公司提出的第一个方案，门店工作人员帮助其办理了退租手续并且租客签字确认。 三、我司回复看法 就租客反映房间味道大、没有网络、没有空调等

25、问题，特作如下回复： （一）网络问题：租客入住后网络是可以满意正常运用的，并且公司已向其表示待工程结束后网络信号将会进一步提高。 （二）空调问题：租客入住后的确未配备空调，但4月17日时（入住3天后）我们已向租客表示空调将于三天内安装调试完毕。后租客退租时，我们也未向租客收取入住期间的房租。 （三）房间味道：我司与租客建立租赁关系之前，租客曾对房屋进行实地考察，若房间味道的确较大影响居住，租客不行能看房后当天签约。可见，租赁关系的形成是建立在双方合意的基础上。 （四）过敏状况：一方面，据租客杨y描述，租客陈x属于易过敏体质，曾经由于亲吻引起过敏反应并且长达半月，其亦表示租客陈x过敏事宜是由不确

26、定缘由引起。因此，租客陈x过敏多半是由于其特别体质，而非我司公寓房间问题，这点可从同住人杨y身体状况良好探知。另一方面，我司公寓的设计是相宜大众居住的，在租客陈x由于其特别体质过敏的状况下，我司不行能对此担当责任。 （五）扣除履约保证金：尽管租客入住时并未向公寓管理人告知其特别体质的状况，在租客反映问题后，我司仍主动处理，多方面体谅租客，为其供应了两种解决方案。后租客经过考虑确定退租，我司亦按约定将相应钱款退与租客。因此，我司的处理完全符合合同约定和行业惯例。 四、承诺与保证 我司始终以来致力于为客户供应优质的租房环境，不断提升自身服务质量，经营过程中也是严格遵守国家相关法律法规，诚信遵守法律

27、经营，出现问题决不回避推诿。虽然此事并非由于我司缘由引起，但对于本次事务，我司会以主动的看法仔细解决，加强与客户的沟通，争取更好地服务客户。为此，我司特此回复，恳求贵委依法处理。 另随本次状况说明附上出租房间3c20的照片 承包房屋租赁合同 房租承包租赁合同篇七 甲方：(出租人)乙方：(承租人) 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和运用权，设有房屋它项权利有 (假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与

28、受托人的托付协议书) 其次条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人：，身份证号码： ; 2、房屋全部权证书编号： ; 3、土地运用权证书编号： ; 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： ; 5、房屋的运用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施： 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通

29、知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平

30、安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋

31、的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的

32、，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合

33、同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2

34、、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的

35、违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋; (3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍

36、支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 ” . 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具

37、有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方：。乙方：。 身份证号(或营业执照号)： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码：邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年月日 签约日期：年月日 签约地

38、点： 签约地点： 设施 、设备清单 本设施清单为(甲方) 同(乙方) 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 承包房屋租赁合同 房租承包租赁合同篇八 出租人(以下简称甲方)：_ 身份证号：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为实力，双方对本合同内的各项规定没有疑义，一样认为本合同所规定的各项条款，是双方真实意思的表达。 第一条 租赁基本状况 1、甲方将位于_的房屋租赁给乙方运用。甲方对所出租的房屋拥有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，套内面积为_平方米。甲方同意乙方运用该房屋。 3、甲方为乙方供应的房屋内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及修理费用，不包含在租金之内，需由乙方自行担当。