2023年承包房屋租赁合同书承包房子出租整栋合同汇总(六篇).docx
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1、2023年承包房屋租赁合同书承包房子出租整栋合同汇总(六篇) 在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情须要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你哟! 承包房屋租赁合同书 承包房子出租整栋合同篇一 承租人:_(以下简称乙方) 双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道#村#街#弄#号,贰间叁层落地式房屋,及其附属设备出租给承租人#承包作为居住运用。 二、租用期自阳历20xx年5月19日起至阳历20xx年5月19日止。 三、租金按年计算
2、,每年租金共计贰万元,由承租人于阳历20xx年_月_日一次性交付出租人。 四、水费、电费、有线电视费先由出租人#垫付,然后每月按水费、电费实际金额向承租人#收取,阳历20xx年5月19日起至阳历20xx年5月19日的有线电视费将于20xx年1月份收取。至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊,由承租人#与各户自行协商共同付费。 五、承租人应爱惜承租房屋,损坏或运用不当造成房屋毁坏的,要负赔偿责任;出租人要变更房屋运用功能,需将承租房屋变更结构进行装修或增加、改造附属设施的,应征得出租人同意,所需的资金由承租人自行负担,若租赁关系发生变更,装潢不作任何补偿。 六、承租人应自觉做好防火、防盗
3、、平安工作,如发生火灾、盗窃、平安问题,给承租人造成人身、财产损失的,由承租人自己负担一切责任,造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任。 七、本合同签订后,出租人与承租人双方必需全面履行,任何一方未经另一方同意,不得擅自变更或解除合同。出租人与承租人一方违反本合同,清算实际租金后,按年租金总额的10%向另一方支付违约金。但若承租人出现热闹、吵架等各种不文明行为,影响邻居生活时,出租人可马上收回已承租的房间,不需支付违约金。 八、承租人要处理好周边邻居的关系,保持室内、室外及公共场所的清洁卫生,不要饲养动物,夜间不要热闹,不要影响邻居的夜间休息。 九、本合同未尽事宜,由双方本着互谅互让的精神,
4、协商处理。 本合同一式二份,双方各执一份。 租金全部付清后,双方就本合同签字确认: 看法:上述贰万元租金已于_年_月_日付清,有线电视费将于20xx年1月份再收取。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 承包房屋租赁合同书 承包房子出租整栋合同篇二 本合同双方当事人: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称:条例)的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 一、出租房屋状况 1-1 甲方出租给乙方的房屋
5、座落在本市 区 路 弄 号 室(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为 平方米,房屋用途为 ,房屋类型为 ,结构为 。 1-2 甲方作为该房屋的 (房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。 1-3该房屋的运用范围、条件和要求:现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为 运用,并遵守国家和本市有
6、关房屋运用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自变更上款约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲、乙双方约定,甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定,该房屋月租金为( 币) 元(大写: 万仟 拾 元整)。 4-2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,
7、则乙方需按月租金的 %支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下: 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金和电话费保证金,房屋租赁保证金为 个月的租金,即( 币)元,电话费保证金暂定为( 币)元,以后可根据实际运用状况协商后确定。如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分,由乙方在下次交付租金时补足。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金和电话费保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外,剩余部份无息归还乙方。 5-2 租赁期间,运用该房屋所发生的通讯费(不包含宽带上网费)、洗衣费等费用由乙方
8、担当上述费用,计算方法、支付方式和时间: 。乙方应于每月日前向甲方支付以上费用。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的%支付违约金。如乙方怠于支付上述费用,甲方可代乙方先行支付,费用在乙方支付的电话保证金中扣除。 5-3 租赁期间,运用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由甲方支付。 六、房屋运用要求和修理责任 6-1 租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。假如因乙方怠于通知甲方,造成甲方修理成本增加或造成其他损失的,由乙方负责赔偿甲方差额部分。该部分在乙方支付的租赁保证金中扣
9、除,不足部分由乙方补足。 6-2租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当,在乙方支付的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足。 6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由(甲方/甲方/托付乙方)报
10、请有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋,未经甲方同意未能返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的运用费。 7-2 乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常运用的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期间,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 8-2 乙方转租该房
11、屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处输登记备案。 8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任: (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用; (三)
12、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危急房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分; (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的,或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的; (三)乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途,致使房屋损坏的,
13、或经甲方提示后未能在甲方限定时间内复原原运用用途的。 (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的; (七)假如乙方不遵守本合同12-4条物业管理等规定,造成不良影响或给甲方造成较大损失,经甲方书面提示后,仍拒不改正的。 (八)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失相当于 个月以上租金的。 十、违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的 日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意削减租金并变更租金条款。 10-2 因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押,造成乙方损失
14、的,甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间,甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 10-4 租赁期间,非本合同规定的状况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方 。 10-6租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。
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