2023年房屋出租委托合同书房屋出租委托合同委托出租权限(20篇).docx

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1、2023年房屋出租委托合同书房屋出租委托合同委托出租权限(20篇) 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么合同书的格式，你驾驭了吗？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 房屋出租托付合同书 房屋出租托付合同 托付出租权限篇一 乙方(代理方)：_ 兹经双方协议，甲方托付乙方代理其房屋出租事宜。 第一条房屋位置 甲方将座落于_ 合计面积_平方米，托付乙方代理。 其次条代理期 1.代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。 2.

2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方供应书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 第三条代理房屋租金 1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_。 2.代理房屋租金按_缴纳。 3.甲方收取租金，可选择(a.到乙方公司所在地领取，b.乙方送往甲方指定地点，c.乙方汇入甲方指定帐户，d.或其他方式) 第四条其它费用 1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户担当，物

3、业及供暖费用由甲方负担。 第五条托付方和代理方的权利及义务 1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2.甲方供应：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明; 乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。 3.双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭遇损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方供应虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常运用，乙方主动协作。 5.在代理期间，乙方应刚好

4、支配客户看房，保证客户合法遵守法律。 6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方找寻下拨客户 7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应刚好通知甲方修缮。 8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 10.甲方不得单方解除合同，如有特别缘由，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方支配客户，并支付一个月房租作为赔偿。 第六条其它 1.房屋如因不行抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不担当任何责任。 2.房屋因

5、市政建设须要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 甲方：乙方：日期： 房屋出租托付合同书 房屋出租托付合同 托付出租权限篇二 托付方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 郑州新通商房产投资顾问有限公司 身份证号：电话：0371-88887193 代理人： 传真：0371-88887193 身份证号：地址：农业东路九如东路交叉口向南100米路东 联系电话： 固定 邮编：450000 移动 联系店： 永基美邻店 联

6、系地址：电话： 邮编： 代理人： 出租房电话： 投诉受理电话： 其他联系人电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲乙双方在同等，自愿基础上，经协商一样，就甲方全权托付乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。 房屋： 甲方托付乙方全权代理出租之房产，位于郑州市 区(县(此地址与甲方产权证地址一样)，为室 厅 (以下简称房屋或该房屋)。房屋装修状况及设施以附件房屋交割清 单所列为准。房屋交割清单为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房依据。甲方声明：该房屋 不存在抵押权。/ 存在抵押权，抵押权人为 托付期：甲方托付乙方全权代理出租该房屋的期限最低为12个月，全部托付期限最长不

7、的超过20个月，详细截止期限以乙方客户承租截止日期为准。但如乙方客户承租合同到期后未超过20个月的最长托付期限的，乙方可以在最长期限内接着代理房屋出租事宜而不须要甲方另外授权。托付起始日期为年月 日。 托付租金：托付租金为元/月(人民币： 千 佰 拾 元/月)，乙方根据此价格， 并遵照合同付款方式之规定按期甲方支付租金。 免租期：免租期(在此期间乙方不需向甲方支付租金)用于乙方找寻客承租客户，为房屋清洁，办理客户 入住。免租期为 天，免租期房租从第一次付款中扣除 天，第六次付款中扣除 天。 付款方式： 1：托付方内乙方按月与每月10号(遇节假日顺延)，扣除相应的免租金额，及根据本合同规定应 由

8、甲方担当的费用后像甲方支付租金。甲方从乙方指定银行储蓄账户中收取。甲方指定开户人 姓名为： 由乙方代办收取该房屋租金的存折; 甲方自行供应(在郑州地区开户的中国银行活期存折) 账号： (续签和同时，账户不变) 首次付款日期为 年 月10 日(遇节假日顺延)。 2：双方协商支付方式按 代缴税费：甲方托付乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。甲方自行缴纳出租房屋综合税。 (现行税费为月租金的5%，如有改变，以法定税率为准。) 甲方权利和义务 第一条 甲方自愿将该房屋全权托付乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三人出租。乙方为出租该房屋而实行的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。在

9、乙方将房屋向第三人出租时，如该第三人要求有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应刚好为该租赁供应确认与帮助。 其次条 甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，(假如有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。 第三条 在本合同规定的托付期内，该房屋的一切运用、出租权利均由乙方独家运用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文

10、件复印件无偿供应给乙方运用。在托付期结束后，甲方复原对该房屋的运用权利和出租权利。 第四条 甲方保证在托付期内，该房屋可以被平安、正常运用，保证房屋符合平安标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在托付期内因房屋质量/平安因素导致乙方、出租人和/或第三人遭遇人身、财产损害的，由甲方干脆负责赔偿。 第五条 如该房屋全部权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月书面通知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。房屋全部权在托付期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应接着履行本合同。 第六条 在托付期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖

11、系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方刚好缴纳，以保证上述施工改造的顺当进行，及乙方之承租客户的正常运用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。 第七条 甲方应向乙方供应真实联系信息，并在更换联系信息后刚好告知乙方。如因甲方告知信息不精确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不担当任何责任;如因甲方供应信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方担当信息错误产生的一切法律后果。 第八条 签订房屋交割清单之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方担当。假如因此导致乙方的损失

12、的，由甲方负责赔偿。 第九条 甲方向乙方交付给房屋前，必需将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方担当由此造成的一切后果。 第十条 房屋托付期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电话初装费等不因运用而发生的费用均有甲方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方从应支付给甲方的房租中扣除。 第十一条 甲方承诺在本合同期满后一年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求甲方根据本合同的两个月托付价进行赔偿。 第十二条 甲方应在收到乙方修理通知后五日内，完成对该房屋的不能正常运用部分的修理，或供应相应替代品，否则乙方有权自行修理，所发生的费用由甲方担当，

13、乙方有权从乙方应付给甲方的租金中扣除该费用。如甲方对上述扣除行为有异议应在扣款后三个工作日内向乙方提出，预期视为甲方不持异议。 第十三条 乙方承诺，依据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。 第十四条 乙方承诺仅以个人居住目的，为该房屋找寻承租人。 第十五条 乙方在受托付期间免费为该房屋办理安居综合保险。 第十六条 乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。 第十七条 乙方应根据合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。合同到期后(以乙方于承租人所签署的承租合同到期日为准)，承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延 长期房租按月支付给甲方。 第十八条 托付期

14、(含延期，如有)，乙方应在期满后5天内按正常运用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常运用完好状态(因正常运用发生的自然 磨损乙方不需担当任何责任)。 第十九条 托付期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因运用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有 线电视费得，如本合同延期，则延期期间的有限电视费在本合同托付期终止时支付或在续签 托付合同中第一次付房租是支付。 其次十条 乙方应在托付期满，退还该房屋后32天内，向甲方结清托付期内发生的水、电、煤/燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等

15、相关费用。 其次十一条 乙方有权拒绝接受甲方的下列物品： 1 各类动物、植物及相关物品; 2 甲方声明具有特别意义的物品; 3 艺术品、古董等价值难以衡量的物品; 4 单独市价超过2万元的珍贵物品; 4 易燃、易爆、剧毒等危急物品; 6 法律、法规禁止个人持有的物品。 房屋修理 其次十二条 合同起始后及房屋租赁期间，除另有约定外，由于房屋设施运用不当产生的修理责任，由乙方担当;由于房屋本身或设施老化产生的修理责任，有甲方担当。由于租客缘由致使甲 方供应的家具、电器毁损的，乙方应当予以修复，无法修复或灭失的，应予以赔偿(注：交 割单中似乎没有价格)。 其次十三条 房屋在托付期内产生应由甲方担当的

16、修理责任，甲方应在接到乙方修理通知后三日内，完成修理，或供应相应替代品，否则视为甲方授权乙方实行修理措施，费用由甲方负担或由 乙方自行支付给甲方的房屋中扣除。如因甲方修理责任导致乙方租客不能正常居住的，甲方 还应对修理期间内的房租予以免除。 违约责任 其次十四条 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，须向乙方支付月租金的0.4%作为违约金，乙方并有权要求将托付起始日期顺延。 其次十五条 甲方发生下列严峻违约行为的，乙方有权提前解除合同，甲方必需支付乙方房屋年租金的15%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，如乙方客户租赁其他房屋产生的中介费、 搬家费等，甲方还予以赔偿： 1 本合同生

17、效后，逾期交付房屋超过七天的。 2 托付期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常运用或出租的。 3 甲方拒绝担当其应付的修理责任，导致乙方租客无法正常居住的。 其次十六条 如乙方逾期交付房租，逾期30天内，每逾期一天，须向甲方支付月租金的0.4%作为违约金(如遇到银行系统故障，则乙方不担当任何责任)。但违约金的最高金额不超过房租年租 金的15%。 其次十七条 乙方如在托付期间内提前解除本合同的，须通知甲方并向甲方支付年租金的15%作为违约金。 其次十八条 乙方发生下列严峻违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金15%作为违约金，如违约金不足弥补甲方干脆损失的看，乙方还应

18、予赔偿; 1 逾期支付房租超过30天的(银行系统故障时间除外); 2 甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。 其次十九条 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不担当责任，租金根据时间运用时间计算： 1 因不行抗拒致使本合同部能接着履行的; 2 因市政建设须要拆除或改造该房屋的。 第三十条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同并不担当责任，因此而造成的损失，由甲方赔偿： 1 甲方隐瞒房屋重大瑕疵，或房屋存在交验时无法发觉的重大隐患，影响乙方对外出租或承 租人居住的; 2 因权属纠纷问题，影响乙方对外出租或承租人居住的; 3因甲方或其亲属、邻里的行为，影响乙方对外出租或承租人居住

19、的; 3 因甲方拒绝或拖延履行应担当的责任义务，影响乙方对外出租或承租人居住的。 第三十一条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，因此而造成的损失，有乙方赔偿： 1 将受托的房屋擅自拆改结构的。 2 利用该房屋进行违法活动的。 第三十二条 合同的生效与争议解决 1本合同在双方完成房屋交割，并签订房屋交割清单后生效。本合同之附件房屋交割 清单为本合同不行分割的一部分，本合同附件应采纳书面形式，仅有书面形式的附件对本 合同当事人有约束力。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方贰份，具有同等法律效力。 2 甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。如协商未果，则任何一方可申请房

20、屋 所在地人民法院管辖。 甲方 乙方 代理人： 日期 年 月日 日期 年 月日 房屋出租托付合同书 房屋出租托付合同 托付出租权限篇三 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿和协调一样的基础上，就房屋出租托付的有关事宜达成协议如下： 第一条 双方供应相应证件 (一)甲方供应：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主托付书及代理人身份证明)、托付书、其他有关证明。 (二)乙方供应 1、营业执照; 2、房地产经纪机构资质证书; 3、房地产经纪人从业资格证书; 双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方

21、向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋详细状况不实，而导致乙方遭遇详细经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚假证件而导致甲方遭遇详细经济损失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。 其次条 房屋基本状况 (一)该房屋坐落于北京市 区(县) 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，托付乙方对外出租。甲方供应的现有装修及设施状况，由双方在合同附件物品交接单中详细说明。 (二)甲方全权托付乙方独家托付房屋出租事项，并托付签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 第三条 托付权限 乙方具本独家托付权限为： (一)以甲方名义托付出租该房屋并办理与承租方之间的洽

22、谈、联络、签约事宜。 (二)代甲方向承租房收取租金。 (三)监督承租方根据房屋租赁合同的约定履行其义务。 (四)甲方允许乙方在季托期内对房屋进行修理、维护、装饰、装修以及添置新物品。 (五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 第四条 托付出租期限 (一)托付期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 (二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。 (三)托付期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需协作将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按托付期标准向甲方支付租金。 第五条 租金、拥金及支付方式 (一)租金标准为 元/月，按 缴付。乙方须提前叁日

23、向甲方支付下次房屋租金，托付期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方全部。 3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且供应精确的账户信息。 4、甲方账户开户行名称： 户主姓名： 账户号码： (二)托付期内甲方同意每年预留出 工作日作为乙方工作期，工作日后于 年 月 日起先计算租金，即自托付期起每年乙方给甲方 个月零 天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金，在第一次付款中扣除。 (三)详细付款

24、日期：(遇节假日顺延，不再另行通知)其次次 年 月 日( 元整)，第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整) 第六条 费用分担问题 (一)、甲方担当：供暖费(自供暖除外)、物业管理费等。 (二)、乙方担当：1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、卫生费等。 (三)、双方各自范围内的费用各自担当。 (四)、因甲方欠费影响乙方正常运用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。 第七条 房屋及附属设施的维护 (一)托付期起先前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)托付期起先后乙方应监督承租人妥当管理并平安运用房屋，房屋及其附属设施如因承

25、租人运用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失，乙方负责监督承租人修理或赔偿。 (二)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方担当费用。 (三)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严峻超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。 第八条 转托付及承租人身份验证义务 托付期内，未经甲方书面许可，乙方不得将托付事宜全部或部分转托付给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如出现承租人非法转租，欠费脱逃等意外状况，由乙方负责，甲方应主动帮助。 第九条 全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件

26、下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以终止合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭火或造成其他损失的。 (三)甲方有下列一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合约定严峻影响运用的; 3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正托出租该房屋的; 4、设施严峻老化，供暖供电供气不足; (四)乙方

27、有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定支付租金达3个工作日以上的又无正值理由; 2、擅自变更房屋用途的; 第十一条 违约责任 (一)托付期内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付违约金，由此给乙方及代理客户造成的经济损失甲方应当担当赔偿责任。 (二)托付期内乙方需提前缓和终止合同的，应提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付违约金。 第十二条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十三条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份

28、，其中甲方执一份，乙方执一份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺均无效。 第十四条 补充规定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋出租托付合同书 房屋出租托付合同 托付出租权限篇四 托付人(下称甲方)： 姓名/公司名称： 地址： 证件种类及号码： 电话： 传真： 受托人(下称乙方)： 公司名称： 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 1.甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有

29、关买卖契约或产权证明见附件，托付期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权，且甲方愿将房产出租。 2.甲方出租房产的条件如下： 1)租约年期： 2)租金： 3)租金支付： 4)按金： 5)其他： 3.乙方应主动为甲方找寻适合租户并最大限度地满意甲方要求。 4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金

30、到位)之日起7日内缴付乙方。 5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应主动协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。 6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。 7.甲方除托付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8.在托付期及托付期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。 9.本协议书在以下情形下即告失效： 1)托付期满且双方并无续约; 2)甲方与经

31、乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费; 3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。 10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。 11.本托付书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。 12.本托付书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋出租托付合同书 房屋出租托付合同 托付出租权限篇五 托付方： (以下简称甲方) 受

32、托方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方托付乙方出租自有房产一事，经双方协商一样，签订本协议。详细条款如下： 第一条 房产位置、面积和用途 一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭 幢 ，建筑面积 平方米(以下简称该房屋)，托付给乙方出租。 二、乙方如需变更该房产的内部结构、运用空间时，须事前征得甲方的书面同意。 其次条 托付期限 首度托付限期为 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度托付期限期满后，双方应协商续签租赁协议。 第三条 房屋的租赁排序 一、乙方所接受托付出租房屋的租赁运用排序严格根据签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。

33、该程序的修改密码由将来的业主委员会驾驭，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的状况下，不能进行任何修改。 二、如遇在托付期限内甲方自己运用该房屋时，则计算机程序自动将该房屋的排序放在最终，进行重新排序。甲乙双方签定的本协议将接着有效。 三、甲方若要自行运用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终，若甲方未能按约运用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最终，若在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，则乙方有权将甲方支配在其它房间。 四、在托付期限

34、内，甲方自行找寻的客户，不按电脑排序支配房间，可干脆租赁甲方托付乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最终。 第四条 经营利润及支付方式 一、乙方在协议期间可将该房屋根据市场价格出租给第三者运用。 二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润： 1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、嘉奖佣金、酒店经营营业税等; 2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等); 3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲方在协议期

35、间将以上1至3条所示费用的总和限制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。 三、经营利润的支付时间、方式： 1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。 2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。 第五条 甲方权利义务 一、在托付租赁期间起先时向乙方供应该房屋。 二、在协议期内，甲方需保证托付给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备，完全根据甲方自本项目开发商处接受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走或更换，并根据第四条其次款中的规定担当实际发生的经营费用。 三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴

36、)。 四、甲方在将房屋托付给乙方时，必需交清房屋的修理基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内，乙方有权终止本协议。 五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租状况，甲方可采纳以下办理查询： 1、 乙方设立网站，随时反映酒店的房屋出租状况，供业主查询; 2、 酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录; 3、 乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询，记录期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。 第六条 乙方权利义务 一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危急物品。 二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。

37、 三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。 a) 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好运用状态。 b) 协议期满时应刚好向甲方交付该房产，该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方，并保证房屋完好，如有损害、丢失的，应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。 c) 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金，每延迟一日，按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。 第七条 经营利润安排 托付出租房屋的经营利润以天为安排单位，并根据同类型房屋分别平均安排。计算方式如下： 托付房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和当日托付出租同类型房屋的数量 第八条 设施、设备损坏

38、责任及费用的担当 一、 本协议期内，凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并担当相应费用。 二、 在本协议期内，如因甲方运用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换担当相应费用。 三、 在本协议期内，该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方担当。(详见第十条) 第九条 甲方自用房屋有关事宜 一、 甲方若自用房屋，则不参与运用当日的酒店经营利润安排。 二、 甲方临时自用房屋，若未按第三条第三款规定预先通知乙方，则乙方可视当时房屋出租状况予以支配，若的确无法支配时后果甲方自负。 三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但应当自行担当实际发生的水

39、、电、电话费、酒店消耗品等费用。 第十条 固定资产重置费(折旧费) 自甲方托付乙方经营之日起，第一年度固定资产重置费为零;其次年度起，每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。该项费用专款专用，由乙方单独设立银行帐户予以保管，专用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定，在业主委员会审定通过后方可运用。 第十一条 争议解决的方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。 第十二条 协议生效及其它 一、甲方须交清房屋修理基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费后，

40、本协议方生效。 二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签定补充协议。 三、本协议执行期间，因不行抗力因素及政府政策缘由，致使本协议无法履行时，双方均不担当违约责任。 四、本协议一式叁份，甲方壹份、乙方两份。 五、本协议自双方签字盖章后生效。 (以下无正文) 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人(签字)： 托付代理人： 签订地点： 签订日期 年 月 日 法定代表人(签字)：托付代理人： 房屋出租托付合同书 房屋出租托付合同 托付出租权限篇六 甲方(托付方)：_ 乙方(代理方)：_ 兹经双方协议，甲方托付乙方代理其房屋出租事宜。 第一条：房屋位置 甲方将座落于_ 合计面积_平方米，托付乙方代理

41、。 其次条：代理期 1、代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。 2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方供应书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 第三条：代理房屋租金 1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，一年共计(人民币)_。 2、代理房屋租金按_缴纳。 3、甲方收取租金，可选择(a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式) 第四条：其它费用 1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，

42、电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户担当，物业及供暖费用由甲方负担。 第五条：托付方和代理方的权利及义务 1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2、甲方供应：产权证明户口本业主身份证(如代办需有代办人身份证)其它必备相关证明;乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。 3、双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭遇损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方供应虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常运用，乙方主动协作。 5、在代理期间，乙方应刚好支配客户看房，保证客户合法遵守法律。 6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用