2023年房屋土地协议书土地权属协议书(4篇).docx

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2、方最终一次付款时充抵房款。 甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币_元。 房价款的支付方式_，支付时间为：_年_月_日。 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于_

3、前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。 甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条

4、甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准

5、予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，按下列约定处理： 1、提交_市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。 其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申

6、请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日 房屋土地协议书 土地权属协议书篇二 您好，以下是给出您一个模板，但是详细要依据实际状况进行修改。 土地有偿转让合同范本 转让人：_(以下简称甲方)身份证号：_ 受让人：_(以下简称乙方)身份证号：_ 经甲、乙双方在同等、自愿，的状况下，双方共同商定，甲方愿将位于，有偿出让给乙方。由乙方永久性运用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议： 一、土地四至及面积：_东西宽米，南北长米，地基面积为平方。 二、该土地转让费共计元(大写：_)人民币。乙方在双方签订合同之日先付元(大写：_)人民币。基础完工时付元(大

7、写：_)人民币。其余款项在一层预字上完时交清元。不再收取任何费用。假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、运用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。 三、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干涉乙方。 四、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担当何责任。 五、乙方有权运用该地基靠北的村马路。甲方有义务在本村内帮助乙方完善本土地运用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。 六、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。

8、如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。 八、本合同至签字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、双方各执一份。 甲方签字：_电话：_乙方签字：_电话：_ _ 年 _ 月 _ 日 房屋土地协议书 土地权属协议书篇三 卖方(甲方)：证件号： 买方(乙方)：证件号： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 转让的房屋土地位于_;甲方依据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的土地房屋权证，证书号为_字

9、第_号。 甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。 该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米，土地分摊(占有)面积_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地运用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。 由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主见权利，否则由甲方担当违约责任。 假如甲方原单位政策缘由，造成不能履行合同。 由甲方担当违约责任。 第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向

10、甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米_元人民币，价款合计为人民币(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 第五条付款方式 1、乙方应在签订本合同时，支付定金计_元人民币。 2、甲方在_元人民币。 第六条违约责任 1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_%作为滞纳金，逾期超过_天，即视为乙方违约，收回房子。 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、

11、取暖费等; 2、没有固定不行移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 4、其他_; 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。 甲方： _ 乙方： _ _ 年 _ 月 _ 日 房屋土地协议书 土地权属协议书篇四 房屋土地转让协议样本 第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）_； 受让人：_.依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、

12、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。 其次章出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米（小写_平方米），其中出让土地面积为大写_平方米（小写_平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条本合同项下出让宗地的用途为_. 第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给

13、受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件： （一）达到场地平整和四周基础设施_通，即通_. （二）四周基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_. （三）现状土地条件。 第六条本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_元（小写_元）；总额为人民币大写_元（小写_元）。 第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元（小写_元）作为履行合同的定金。定金抵作土地运用

14、权出让金。 第九条受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。 （一）本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地运用权出让金。 （二）按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地运用权出让金。 第一期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。 其次期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。 第期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标

15、示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩。 第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求： 主体建筑物性质_； 附属建筑物性质_； 建筑容积率_； 建筑密度_； 建筑限高_； 绿地比例_； 其他土地利用要求_. 第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府： 第十三条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。 不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用

16、水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权。 出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发国有土地运用证。 第十六条受让人必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，受让人应负责赔偿。 第十七条在出让期限内

17、，受让人必需根据本合同规定的土地用途和土地运用条件利用土地，须要变更本合同规定的土地用途和土地运用条件的，必需依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记。 第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划执行。 第十九条出让人对受让人依法取得的土地运用权，在本合同约定的运用年限届满前不收回；在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回土地

18、运用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应的补偿。 第四章土地运用权转让、出租、抵押其次十条受让人根据本合同约定已经支付全部土地运用权出让金，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地运用权时，应当经出让人认定符合下列第_款规定之条件： （一）根据本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上； （二）根据本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。 其次十一条土地运用权转让、抵押，转让、抵押双方

19、应当签订书面转让、抵押合同；土地运用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。 其次十二条土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十三条土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押。 其次十四条土地运用权转让、

20、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地运用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。 第五章期限届满其次十五条本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费。 其次十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地运用证，出

21、让人代表国家收回土地运用权，并依照规定办理土地运用权注销登记。 其次十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地运用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整。 其次十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十五条之规定没有批准续期的，土地运用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值赐予受让人相应补偿。 土地买

22、卖合同 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于xx市，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业

23、、住宅用地。 2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币x万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。 第三期，办结该土地的国有土地运用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工

24、作的实施进度与本协议相吻合。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起x个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效最新土地买卖合同最新土地买卖合同。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)： 代表： 乙方(盖章)： 代表： 年月日