2023年承包房屋租赁合同承包合同租赁合同(篇).docx

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1、2023年承包房屋租赁合同承包合同租赁合同(篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 承包房屋租赁合同 承包合同 租赁合同篇一 甲方: 通讯地址： 法定代表人/负责人: 乙方： 通讯地址： 法定代表人/负责人： 依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，签订本合同。 第一条租赁房屋状况 1.1房屋名称： 1.2房屋全部权证名称及编号： 1.3房屋坐落： 1.4房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米。

2、 1.5房屋运用性质或用途： 1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等状况。 其次条租赁期 2.1房屋有效租赁期为，自年月日起，至年月日。 2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的个月内赐予乙方明确答复。 第三条租金及支付 3.1租金：每建筑平方米每月元人民币。 3.2免租期：甲方赐予乙方个月的免费承租期，自本合同其次条约定的起租日起计算，作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。 3.3租金从免租期满后起先计算，支付方式及交纳期限为：每季度支付一次。每季度最终一个工作日或以前，且在收到甲方出

3、具的付款通知书以及甲方开具的相应金额、符合国家规定的发票后，乙方根据本合同约定方式支付租金。 3.4租金包括乙方因运用房屋产生的、除本同第5.3条约定费用以外的一切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、修理基金等物业管理费用。及税费。 除另有约定外，乙方无须再向甲方或其他方支付因运用房屋而产生的任何其他费用及税费。并且，甲方应负责供应附件三物业管理协议中所述的各项物业管理服务。 3.5本合同租金的全部支付由乙方以付至甲方。甲乙双方银行账户信息和纳税人信息： 甲方信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 纳税人识别名： 地址： 电话： 乙

4、方信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 纳税人识别名： 地址： 电话： 第四条对房屋的装修 4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。 4.2乙方可以自行装修，也可托付甲方装修。如乙方托付甲方装修，甲、乙双方应在签订本合同后的日内另行签订补充协议。 4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方全部，租赁期届满后，乙方有权处臵该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。 4.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境爱护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 4.5房屋消防责任约定： 第五条房屋

5、的交接 5.1甲方应于起租日前根据双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付乙方运用乙方对甲方所交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。 5.2租赁期届满后不续租的，甲方将供应日宽限期供乙方搬迁物品与设备。 5.3乙方租用房屋期间的用水、用电及电话等费用，由甲乙双方依据实际状况，在本合同补充协议中或第六条规定的管理修理公约中约定。 第六条租赁期间房屋的运用与维护 6.1甲乙双方应共同遵守房屋运用、管理、修理公约。若公约与本合同正文存在冲突，应以本合同正文为准。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、修理及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方托付的物业管理公司统一负责。 6

6、.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗刚好进行修理，并担当修理费用。甲方未刚好履行修理义务的，乙方可以自行或托付他人修理，修理费用由甲方负担。因此影响乙方运用的，应当相应削减租金或者延长租期。 6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。 6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务修理和复原。 第七条甲方权利和义务 7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的全部权，无任何第三方对房屋主见权利。 7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封状况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如

7、因此影响或可能影响乙方对房屋正常运用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭遇的损失。 7.3甲方应当根据本合同约定的期限和装修标准交付房屋。 7.4甲方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的修理保养。 7.5甲方将定期检查及修理房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常运用。如有故障，应在接到乙方通知后刚好派人修复。如上述责任属物业管理部门责任，甲方应尽力要求该部门履行责任。假如该等故障影响到乙

8、方对房屋的正常运用，且这种影响持续日或以上，乙方有权解除本合同。 7.6租赁期内出现征地、拆迁事务或其它政府行为的，双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否则，由此造成的损失由甲方担当。 7.7甲方不得干扰乙方对房屋的正常运用。 7.8甲方自行负担因出租房屋而产生的全部税费。 承包房屋租赁合同模板 出租方 承租方 第一条出租房屋的用途 本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。 其次条出租房屋的坐落位臵、及其他状况 本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口。 装修和附属设施：房屋系清水房，未装修水、电到户，自然气未开通院坝

9、、厕所等由乙方运用和管理。 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为六年，从年月日起至年月日止。 租赁期限届满前30天，如乙方须要接着承租，由双方另行签订租赁合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后二个月内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条租金及其支付方式 租金：租金为固定价，在合同期内甲方不得要求提高租金，按人民币40000元/年计算，按年支付。 年月日至年月日为装修期间，不计算租金。 支付方式：第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。 账户

10、信息如下： 户名： 开户行： 银行账号： 第五条房屋的交付和装修 甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。 甲方同意乙方在不变更房屋主体结构的前提下，自主确定装修，不须要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。租期期间届满后，乙方有权撤除装修内容，且无须要将房屋复原到甲方向乙方交付的初始原状。 第六条出租房屋的转租和出卖 租赁期间内，乙方享有转租权。在转租时，乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后，依据本合同产生的由乙方享有和担当的权利义务由次承租人享有和担当。 出租房屋在租赁期间发生全部权变动的，不影响本租赁合同的效力。 第七条优先承租权 租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方

11、在同等条件下享有优先承租权。 第八条房屋修理 在租赁期内的日常维护由乙方负责，修理期间不减免租金。因其他不归结于乙方的缘由，造成房屋须要修理的由甲方负责修理，并减免此期间的租金。 第九条违约责任 租赁期间内，甲方提前要求解除合同或有其他阻碍乙方经营的视为违约，应向乙方担当本合同租金总额的25%的违约金，造成损失的，还应赔偿损失。 租赁期内，乙方不按时支付租金，且在持续30个工作日仍不支付的，应向甲方担当当期应付金额的25%的违约金。 第十条免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不担当责任。实际租金据实结算，多退少补。 第十一条合同的变更和终止 在合同履行期间，经双方协商一样，

12、可以对本合同的条款进行变更。 在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。 乙方须要提前终止本合同的，应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方，并在当年度期间届满之日停止经营。 第十二条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决若协商不成时，可以向平武县人民法院提起诉讼。 第十三条其他约定 本合同一式四份，双方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自双方签字或者捺印后生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 民用房屋租赁合同范本 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，甲方将_路_#_单元_

13、房屋出租给乙方运用，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条房屋的面积、设施状况 2、出租房屋面积共_平方米 3、该房屋现有设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 其次条乙方应供应身份证复印件，供本次租赁运用。 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期壹年。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条租金及支付方式 1、该房屋每

14、年租金为_元 2、房屋租金支付方式如下： 乙方在签订合同时，一次性支付租金_元整，同时缴纳押金_元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。 第五条房屋修缮与运用 1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的运用费及日常修理保养均由乙方负责担当。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，全部责任均由乙方担当。 第六条房屋的转让与转租 未经甲方同意，乙方不得转租

15、、转借承租房屋。 第七条其他约定事项 1、_ 2、_ 第八条本合同自双方签字后生效。 第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方签字：乙方签字： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 签约日期：年月日 承包房屋租赁合同 承包合同 租赁合同篇二 出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道#村#街#弄#号，贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人#承包作为居住运用。 二、租用期自阳历20xx年5月19日起至阳历20xx年5月19

16、日止。 三、租金按年计算，每年租金共计贰万元，由承租人于阳历20xx年_月_日一次性交付出租人。 四、水费、电费、有线电视费先由出租人#垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人#收取，阳历20xx年5月19日起至阳历20xx年5月19日的有线电视费将于20xx年1月份收取。至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人#与各户自行协商共同付费。 五、承租人应爱惜承租房屋，损坏或运用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任;出租人要变更房屋运用功能，需将承租房屋变更结构进行装修或增加、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿。 六、承

17、租人应自觉做好防火、防盗、平安工作，如发生火灾、盗窃、平安问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任。 七、本合同签订后，出租人与承租人双方必需全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的10%向另一方支付违约金。但若承租人出现热闹、吵架等各种不文明行为，影响邻居生活时，出租人可马上收回已承租的房间，不需支付违约金。 八、承租人要处理好周边邻居的关系，保持室内、室外及公共场所的清洁卫生，不要饲养动物，夜间不要热闹，不要影响邻居的夜间休息。 九、本合同未尽事宜，由

18、双方本着互谅互让的精神，协商处理。 本合同一式二份，双方各执一份。 租金全部付清后，双方就本合同签字确认： 看法:上述贰万元租金已于_年_月_日付清，有线电视费将于20xx年1月份再收取。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 承包房屋租赁合同 承包合同 租赁合同篇三 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 第一条 出租房屋的用途 本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。 其次条 出租房屋的坐落位臵、及其他状况 本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口(原收费站员工宿舍楼)。 装修和附属设施：房屋系清水房，未装修;水、

19、电到户，自然气未开通;院坝、厕所等由乙方运用和管理。 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为六年，从年月日起至年月日止。 租赁期限届满前30天，如乙方须要接着承租，由双方另行签订租赁合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后二个月内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条租金及其支付方式 租金：租金为固定价，在合同期内甲方不得要求提高租金，按人民币40000元/年计算，按年支付。 年月日至年月日为装修期间，不计算租金。 支付方式：第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户;以后每年度的支付时间在当年的月日前一次

20、性汇入甲方指定的账户。 账户信息如下： 户名： 开户行： 银行账号： 第五条 房屋的交付和装修 甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。 甲方同意乙方在不变更房屋主体结构的前提下，自主确定装修，不须要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。 租期期间届满后，乙方有权撤除装修内容，且无须要将房屋复原到甲方向乙方交付的初始原状。 第六条 出租房屋的转租和出卖 租赁期间内，乙方享有转租权。在转租时，乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后，依据本合同产生的由乙方享有和担当的权利义务由次承租人享有和担当。 出租房屋在租赁期间发生全部权变动的，不影响本租赁合同的效力。 第七条优先承租权 租赁期间

21、届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。 第八条 房屋修理 在租赁期内的日常维护由乙方负责，修理期间不减免租金。 因其他不归结于乙方的缘由，造成房屋须要修理的由甲方负责修理，并减免此期间的租金。 第九条违约责任 租赁期间内，甲方提前要求解除合同或有其他阻碍乙方经营的视为违约，应向乙方担当本合同租金总额的25%的违约金，造成损失的，还应赔偿损失(损失包括但不限于：乙方为履行本合同所作打算的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用)。 租赁期内，乙方不按时支付租金，且在持续30个工作日仍不支付的，应向甲方担当当期应付金额的25%的违约金。 第十条免责条件 因不行抗

22、力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不担当责任。实际租金据实结算，多退少补。 第十一条 合同的变更和终止 在合同履行期间，经双方协商一样，可以对本合同的条款进行变更。 在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。 乙方须要提前终止本合同的，应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方，并在当年度期间届满之日停止经营。 第十二条 争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决;若协商不成时，可以向平武县人民法院提起诉讼。 第十三条 其他约定 本合同一式四份，双方各持二份，都具有同等法律效力。 本合同自双方签字或者捺印后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(

23、签字)：_ _年_月_日_年_月_日 承包房屋租赁合同 承包合同 租赁合同篇四 立契约书人： 甲方(出租人): 通讯地址： 法定代表人/负责人: 乙方(承租人)： 通讯地址： 法定代表人/负责人： 依据_及相关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，签订本合同。 第一条租赁房屋状况 1.1房屋名称： 1.2房屋全部权证名称及编号： 1.3房屋坐落： 1.4房屋建筑面积为?平方米，运用面积为?平方米(房屋平面图见本合同附件一)。 1.5房屋运用性质或用途： 1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等状况(详见附件二)。 其次条租赁期 2.1房屋有效租赁期

24、为?，自?年?月?日(起租日)起，至?年?月?日。 2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前?个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的?个月内赐予乙方明确答复。 第三条租金及支付 3.1租金(含税价)：每建筑平方米每月?元人民币。 3.3租金从免租期满后起先计算，支付方式及交纳期限为：每季度支付一次。每季度最终一个工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知书以及甲方开具的相应金额、符合国家规定的发票后，乙方根据本合同约定方式支付租金。 3.4租金包括乙方因运用房屋产生的、除本同第5.3条约定费用以外的一切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空

25、调费、燃气费以及公共设施维护费、修理基金等物业管理费用。及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。 除另有约定外，乙方无须再向甲方或其他方支付因运用房屋而产生的任何其他费用及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。并且，甲方应负责供应附件三物业管理协议中所述的各项物业管理服务。 3.5本合同租金的全部支付由乙方以(银行转账、电汇、支票等方式)付至甲方。甲乙双方银行账户信息和纳税人信息： 甲方信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 纳税人识别名： 地址： 电话： 乙方信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 纳税人识别名： 地址： 电话： 第四条对房屋的装修 4.1乙方有权对房屋进

26、行装修、改善或增设他物。 4.2乙方可以自行装修，也可托付甲方装修。如乙方托付甲方装修，甲、乙双方应在签订本合同后的?日内另行签订补充协议。 4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方全部，租赁期届满后，乙方有权处臵该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。 4.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境爱护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 4.5房屋消防责任约定： 第五条房屋的交接 5.1甲方应于起租日前根据双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付乙方运用;乙方对甲方所交付的房屋及配套设施/设备

27、验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。 5.2租赁期届满后不续租的，甲方将供应?日宽限期(自租赁期届满之日起算)供乙方搬迁物品与设备。 5.3乙方租用房屋期间的用水、用电及电话等费用，由甲乙双方依据实际状况，在本合同补充协议中或第六条规定的管理修理公约中约定。 第六条租赁期间房屋的运用与维护 6.1甲乙双方应共同遵守?房屋运用、管理、修理公约(附件五，公约)。若公约与本合同正文存在冲突，应以本合同正文为准。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、修理及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方托付的物业管理公司统一负责。 6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗刚好进行修理，并担当修理

28、费用。甲方未刚好履行修理义务的，乙方可以自行或托付他人修理，修理费用由甲方负担。因此影响乙方运用的，应当相应削减租金或者延长租期。 6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。 6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务修理和复原。 第七条甲方权利和义务 7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的全部权，无任何第三方对房屋主见权利。 7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封状况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常运用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已

29、预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭遇的损失。 7.3甲方应当根据本合同约定的期限和装修标准交付房屋。 7.6租赁期内出现征地、拆迁事务或其它政府行为的，双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否则，由此造成的损失由甲方担当。 7.7甲方不得干扰乙方对房屋的正常运用。 7.8甲方自行负担因出租房屋而产生的全部税费。 承包房屋租赁合同 承包合同 租赁合同篇五 立契约书人： 甲方(出租人): 通讯地址： 法定代表人/负责人: 乙方(承租人)： 通讯地址： 法定代表人/负责人： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双

30、方在同等、自愿的基础上，经协商一样，签订本合同。 第一条租赁房屋状况 1.1房屋名称： 1.2房屋全部权证名称及编号： 1.3房屋坐落： 1.4房屋建筑面积为 平方米，运用面积为 平方米(房屋平面图见本合同附件一)。 1.5房屋运用性质或用途： 1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等状况(详见附件二)。 其次条租赁期 2.1房屋有效租赁期为 ，自 年 月 日(“起租日”)起，至 年 月 日。 2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前 个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的 个月内赐予乙方明确答复。 第三条租金及支付 3.1租金(含

31、税价)：每建筑平方米每月 元人民币。 3.2免租期：甲方赐予乙方 个月的免费承租期，自本合同其次条约定的起租日起计算，作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。 3.3租金从免租期满后起先计算，支付方式及交纳期限为：每季度支付一次。每季度最终一个工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知书以及甲方开具的相应金额、符合国家规定的发票后，乙方根据本合同约定方式支付租金。 3.4租金包括乙方因运用房屋产生的、除本同第5.3条约定费用以外的一切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、修理基金等物业管理费用。及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。 除另有

32、约定外，乙方无须再向甲方或其他方支付因运用房屋而产生的任何其他费用及税费(包括但不限于营业税、增值税等)。并且，甲方应负责供应附件三“物业管理协议”中所述的各项物业管理服务。 3.5本合同租金的全部支付由乙方以(银行转账、电汇、支票等方式)付至甲方。甲乙双方银行账户信息和纳税人信息： 甲方信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 纳税人识别名： 地址： 电话： 乙方信息如下： 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 纳税人识别名： 地址： 电话： 第四条对房屋的装修 4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。 4.2乙方可以自行装修，也可托付甲方装修。如乙方托付甲方装修，甲、乙双方应

33、在签订本合同后的 日内另行签订补充协议。 4.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方全部，租赁期届满后，乙方有权处臵该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。 4.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境爱护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 4.5房屋消防责任约定： 第五条房屋的交接 5.1甲方应于起租日前根据双方约定的程序，将房屋及配套设施/设备交付乙方运用;乙方对甲方所交付的房屋及配套设施/设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。 5.2租赁期届满后不续租的，甲方将供应 日宽限期(自租赁期届

34、满之日起算)供乙方搬迁物品与设备。 5.3乙方租用房屋期间的用水、用电及电话等费用，由甲乙双方依据实际状况，在本合同补充协议中或第六条规定的“管理修理公约”中约定。 第六条租赁期间房屋的运用与维护 6.1甲乙双方应共同遵守 房屋运用、管理、修理公约(附件五，“公约”)。若公约与本合同正文存在冲突，应以本合同正文为准。有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、修理及相邻租户间的协调工作，由甲方或甲方托付的物业管理公司统一负责。 6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗刚好进行修理，并担当修理费用。甲方未刚好履行修理义务的，乙方可以自行或托付他人修理，修理费用由甲方负担。因此影响乙方

35、运用的，应当相应削减租金或者延长租期。 6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。 6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务修理和复原。 第七条甲方权利和义务 7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的全部权，无任何第三方对房屋主见权利。 7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封状况。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常运用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭遇的损失。 7.3甲方应当根据本合同约定的期限和装修标准交付

36、房屋。 7.4甲方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的修理保养。 7.5甲方将定期检查及修理房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常运用。如有故障，应在接到乙方通知后刚好派人修复(应由其他承租人或运用人负责者除外)。如上述责任属物业管理部门责任，甲方应尽力要求该部门履行责任。假如该等故障影响到乙方对房屋的正常运用，且这种影响持续 日或以上，乙方有权解除本合同。 7.6租赁期内出现征地、拆迁事务或其它政府行为的，双方应共同遵守政

37、府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否则，由此造成的损失由甲方担当。 7.7甲方不得干扰乙方对房屋的正常运用。 7.8甲方自行负担因出租房屋而产生的全部税费。 第八条乙方权利和义务 8.1应根据本合同约定的用途合法运用房屋。 8.2假如乙方不当运用公共区域或损坏公共设施，乙方应在收到甲方通知后刚好改正或进行相关修理。 8.3应按时交纳房屋租金。 第九条合同主体的变更 9.1租赁期内房屋全部权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内，甲方如将房屋全部权转移给第三方，应事前告知乙方有关全部权转移状况，并应明确告知房屋全部权的取得方房屋的

38、租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋全部权转移后，房屋的全部权取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，担当本合同项下甲方担当的义务。 9.2租赁期内，假如乙方组织机构发生改变(包括但不限于重组、分立、合并等)，则乙方权利义务继受主体有权根据本合同约定接着租赁房屋。 9.3乙方有权不经甲方同意分租、转租或转借房屋给其任何下属单位(子公司、分公司等)或其他关联公司，并督促该等公司将房屋用于本合同约定的用途。双方一样确认，上述分租、转租或转借行为并不影响本合同效力，甲方和乙方仍应依据本合同约定享有权利、担当义务。 第十条合同解除、终止 10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合

39、同、收回房屋，并要求乙方担当违约责任、赔偿经济损失： (1)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 (2)乙方拖欠租金累计达 个月的。 10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方并应担当违约责任、赔偿乙方全部损失： (1)超过本合同规定的交房时间 个月以上交付房屋的。 (2)所供应的房屋不符合本合同规定条件的。 (3)未事先通报乙方而在房屋内作业，从而影响乙方正常运用房屋的。 (4)根据本合同的约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲方未刚好进行修复，从而影响乙方正常运用房屋的。 (5)本合同约定的其他合同解除情形。 10.3尽管对合同的解除有上述规定，乙方在租赁期内仍有

40、权在提前 日通知甲方后单方面终止本合同。乙方终止本合同后，除结清已实际租用期间的房屋租金外，无需再履行本合同项下其他任何义务且不担当任何责任。甲方已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分，应当刚好返还。 第十一条违约责任 11.1甲方有下列状况之一的，构成违约： (1)未根据本合同约定的时间交付房屋。 (2)供应的房屋不符合本合同及附件四规定的条件。 (3)未事先通知乙方而在房屋内作业，影响乙方正常运用房屋的。 (4)根据本合同约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲方未刚好进行修复，从而影响乙方正常运用房屋的。 (5)违反本合同其他条款的。 11.2乙方有下列状况之一的，并在收到甲方书面

41、通知三十日内未能作出补救的，构成违约： (1)损坏房屋及各类配套设施或擅自变更房屋主体结构，造成甲方经济损失的。 (2)未按期交纳租金的。 (3)本合同终止后未根据本合同规定将房屋交还甲方的。 (4)违反本合同其他条款的。 11.3任何一方违约，应当向守约方支付违约金。违约事实发生后，对方要求接着履行本合同的，无论是否已实际支付违约金，违约方均应接着履行合同。 第十二条 不行抗力 12.1因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务时，双方相互不担当违约责任。但遇不行抗力的一方，应于不行抗力发生后十五日内将不行抗力状况告知对方，并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。 第十三条法律适用和争议解决 13.1本合同适用中华人民共和国法律。 13.2全部