实用房产抵押借款合同范本.docx

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1、实用房产抵押借款合同范本2022实用房产抵押借款合同范本正文内容订立合同双方： 抵押人:，以下简称甲方：抵押权人:，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方癌商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名耦、数量和价值.名耦：.1 .数量：.2 .价值：.第二条 抵押期限 抵押期限为 年，自 年一月一日起，至 年一月一日止。第三条抵押物的清点、暂管和保险.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量, 并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。1 .暂管：抵押物仍由甲方:M责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由

2、甲方 承担。2 .保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险 后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司 直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督.抵押物的销售，仍由甲方:ft责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款 直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。1 .甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入 银行_分行 帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交 乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方 审定 后方可发货。2 .

3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、期务会计报表及有关经济资料, 乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐 目资料，甲方应给予癌助。第五条甲方的义务及违约责任.甲方应保是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发 生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应:M责赔偿。1 .在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。2 .甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁 损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。3 .甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 甲方如违反前款规定，乙方

4、有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接 到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法 院申强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。4 .甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向人民法院申It处分 抵押物。1 .抵押物处分方式和程序由人民法院裁定。2 .抵押物的价格由市物价局作价。3 .处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。第一：支付处分抵押物的费用。第二：缴纳抵押物的税金。第三：偿还欠乙方贷款的税金。 如扣除以上

5、款项，尚有余额，应全部交还甲方。 如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向 债务人追索欠款。第七条其它L本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经 市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2 .当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期 限者，经甲方提出书面申言青，乙方审查同意并签订补充愤议和作为本合同书的附 件，可以延长抵押期限。3 .本合同系经市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方常事人如 不履行合同，对方常事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定，直接向人民法院申言青强制执行。4 .本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行愤商，签订补充癌议。补充愤议与本合同 具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式份，送等有关单位各留存一份。抵押人：（章）抵押权人：（章）代表人：（签字）代表人：（签字）地址：地址：实用房产抵押借款合同范本正文内容结束。