商品房预售合同范本9篇.docx

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1、 商品房预售合同范本优选39篇商品房预售合同范本 第一篇 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方依据xxx城市房地产治理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)_地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建立的_，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地治理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。 乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人民币_元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。 第一条_房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括：套内

2、建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为_平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 其次条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的_%(含)时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起_日内，甲乙双方同意按下述第 _种(大写)方式处理：

3、1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_利率计算。 2.根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行帐号为_。 第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向

4、乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_ (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据;若双方商定交付初装修房屋的，须根据北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)的要求，提交建立工程质量监视部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为_年_月_

5、日。甲方交付的房屋被建立工程质量监视部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按_ 利率计算。 第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按_向乙方补偿。 第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方

6、在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。 第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购置房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于_日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起_日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方商定的违约责任。 第九条甲方

7、同意按建立工程质量治理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第十条乙方同意在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业治理公司负责治理。 第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易治理部门办理预售、预购登记手续。 第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。 第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第_种(大写数字)方式解决纠纷。 1.

8、提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_份，房地产交易治理部门壹份，_。 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 地址：_ 商品房预售合同范本 其次篇 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ _ 国籍：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_

9、商品房预售合同范本 第三篇 _年_月_日甲、乙双方对_室(_车位)进展验收交接，双方确认： 1、甲方交付给乙方的房屋为_室(_车位)。乙方经过验收，认为符合双方_年_月_日签订的预售合同规定的交付条件(新建商品房房地产权证_)，同意承受。 2、该房屋的实测建筑面积为_平方米(相应占有的土地使用分摊面积为_平方米)，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地治理局认定的_ 3、该房屋总价款为_币_元。 (大写)：_。 乙方已付清全部房价款/乙方已付_币_元。 (大写)：_。 甲方已开具发票/收据给乙方。 4、_ 本交接书由甲、乙双方签字生效。 甲方签字：_乙方签字：_ 日期：_日期：_ 商品房预售合

10、同范本 第四篇 预售人(下称“甲方”)：_ 预购人(下称“乙方”)：_ 甲方已领取_号国有土地使用证，依法享有南京市_区_地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_。 甲方获准在上述地块上开发建立的商品房地名核准名称暂定名称为 。 甲方已领取宁房销第_号南京市商品房预售许可证，依法可以预售相应商品房。 依据xxx合同法、xxx城市房地产治理法以及xxx城市商品房预售治理方法、商品房销售治理方法等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商全都，订立合同如下。 第一条 合同标的根本状况 一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述南京市商品房预售许可证证载范围中的 号，该房号为公安审定编号工程暂

11、定编号。该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。 二、该商品房所在楼幢的主体建筑构造为_，主体建筑层数为_层，其中+米以下_层，+米以上_层，该商品房位于+米以上+米以下第_层。 三、该商品房设计用途为_，层高_米(与本层高不全都的部位另见附件2中的层高标注)。 四、该商品房的建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，共有共用分摊建筑面积_平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。 五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。 六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的

12、土地用途为_，土地使用年限自 _年_月_日起至_年_月_日止。 七、该商品房所在楼幢当前的工程建立形象进度为_。 其次条 该商品房的权利瑕疵 一、甲方告知乙方，该商品房存在以下权利瑕疵： 其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为_，抵押登记部门为_，抵押登记日期为_。 已设定在建工程抵押，抵押权人为_，抵押登记部门为_，抵押登记日期为_。 二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5。 第三条 定金及其处理方法 一、乙方应于_前向甲方支付定金(大写_元)(小写_元)，币种_。 二、甲、乙双方履行本契约时，定金按以下方式处理：_.在乙方最终一次付款时充抵合同

13、价款。 在_时，甲方一次性返还乙方。 第四条 计价方式与价款 乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为_元/平方米，总价款合计(大写)_，(小写)_，币种为_。该总价款由以下款项构成：_ 房价款：_元。 房屋套内的装饰装修款：_元。 第五条 付款方式、时间和拖延付款的责任 一、乙方应按以下方式和时间向甲方支付合同价款： 一次性付款：_ 分期付款：_ 预购商品房抵押贷款：_ 按本款商定，乙方应向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方应当付款的日期。贷款银行按约发放贷款的，乙方实际向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方实际付款的日期。 二、乙方拖延支付合同价款的，应向甲方担当以下违约责

14、任，但甲方依法解除本合同的除外： 根据未付到期价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的拖延期间的利息，向甲方支付违约金。 根据未付到期价款的万分之_/天计算，向甲方支付拖延期间的违约金。 三、乙方拖延支付合同价款，经甲方催告后 日后仍未支付到期价款，且未付到期价款的金额到达总价款_%的，甲方有权解除本合同，并按以下商定清理和结算： 按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，甲方可要求乙方根据总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的_倍赔偿损失。甲方应在解除本合同_日内，将已收价款扣除乙方应当赔偿的金额后退还乙方。乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还乙方的款项代乙方

15、归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。 本合同解除时另有定金的，定金也不予返还。 乙方应在甲方解除本合同 日内，帮助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。因乙方缘由导致本合同解除前办理的登记手续拖延注销的，乙方担当以下违约责任： 根据总价款的万分之_/天计算，向甲方支付拖延期间的违约金。 第六条 房屋交付时间、条件和拖延交付的责任 一、甲方应于_年_月_日前向乙方交付该商品房。 二、该商品房交付时应当符合以下条件： 已取得建立工程规划验收合格书和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料; 己取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果; 其次条所列权利瑕疵已毁灭; 应当在交付该商品房同时到达甲方

16、承诺条件的附件6中的第 项已到达甲方承诺的条件; 该商品房为住宅的，甲方还应当供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。 三、甲方拖延交付该商品房的，应担当以下违约责任;但乙方解除本合同的除外： 根据已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的拖延期间的利息，向乙方支付违约金。 根据已收价款的万分之_/天计算，向乙方支付拖延期间的违约金。 根据房地产评估机构 评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。 四、甲方拖延交付该商品房，经乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有权解除本合同，并按以下商定清理和结算： 按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，乙方可要求甲方根据总价款在本合同签订之日起至本合同解除之

17、日止同期利息的 倍赔偿损失。甲方应在解除本合同 日内，将已收价款退还乙方并同时向乙方支付赔偿金。乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还和支付给乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提前归还尚未到期的贷款。 本合同解除时另有定金的，还应双倍返还定金。 乙方应在收到以上商定的款项后_日内，帮助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。因乙方缘由导致本合同解除前办理的登记手续拖延注销的，乙方担当以下违约责任： 根据总价款的万分之_/天计算，向甲方支付拖延期间的违约金。 第七条 配套根底设施和其他设施 一、甲方对配套根底设施及其它设施的承诺见附件6。 二、附件6中的设施拖延到达甲方承

18、诺条件的，甲方担当以下违约责任，但乙方解除本合同的除外： 根据_元/天项计算，向乙方支付违约金。 本款商定的违约责任不与第六条商定的拖延交付违约责任累加适用。 三、该商品房交付后，附件6中第_项设施拖延到达甲方承诺条件，经乙方催告后_日内仍未到达的，乙方有权解除本合同，并按以下方式处理：_。 第八条 配套房屋和建筑的产权归属 甲、乙双方商定，附件7所列配套房屋和建筑，虽未计入上述共有共用分摊面积，但随商品房的销售，应当无偿转移归全体业主共有，并由全体业主按规定享有权利、担当义务。 除附件7所列工程以外的配套房屋和建筑归甲方全部。但权利人应当按规划核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自转变其用途。

19、 第九条 规划和设计变更的商定 一、甲方承诺按已公示的商品房工程的建立工程规划许可证和核准图所确定的条件进展建立。 二、经规划行政主管部门批准，该商品房工程的建立工程规划许可证规定条件在本合同生效后发生变更，消失以下影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更被批准之日起 日内(应当不超过10日)书面通知乙方：_。 该商品房所在楼幢与相邻楼幢的正面建筑间距比原间距削减_米。 南面相邻楼幢檐口高度增加_米。 该商品房朝向的方位偏角变化值超过_度。 三、经设计单位同意，该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生变更，消失以下影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更确立之日起_日内(应当不

20、超过10日)书面通知乙方： 该商品房构造形式发生变化。 该商品房户型发生变化。 该商品房空间尺寸发生变化，导致层高降低值超过_厘米，或导致本合同商定的建筑面积变化超过_平方米。 该商品房共有共用建筑面积分摊系数比原系数的增大值超过_%。 四、乙方收到甲方的通知后_日内作出是否解除本合同的书面答复;乙方在商定的期限内未作书面答复本合同的，按以下商定处理： 视同乙方承受变更以及由此引起的合同价款变更。 五、甲方在商定的期限内未书面通知乙方的，乙方有权解除本合同。 乙方解除本合同的，甲、乙双方按以下商定清理和结算： 甲方应在本合同解除后 日内将已付价款、定金以及按中国人民银行同期商业贷款利率计算的利

21、息返还给乙方，并按总价款的_%赔偿乙方损失。 六、乙方收到甲方通知后在商定期限内书面答复不解除本合同，或甲方在商定的期限内未书面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方应按变更给乙方造成的实际影响，赐予乙方相应补偿。甲、乙双方应按公正合理的原则协商解决补偿问题;协商不成的，双方按本合同第十八条商定的方式解决争议。 七、该商品房工程和该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生其它规划变更或设计变更的，甲、乙双方的权利义务按法律法规和其它国家规定的精神处理。 第十条 房屋交付和接收手续 一、该商品房具备第六条其次款商定的交付条件后，甲方应当在确定的交付日期前 天，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点

22、以及应当携带的证件。甲方通知确定的交付日期应当给乙方必要的预备时间和必要的便利。 二、甲、乙双方进展交接时，甲方应当出示第六条其次款商定的证明文件，并满意第六条其次款商定的其它交付条件。甲方不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满意第六条其次款商定的其它交付条件的，乙方有权拒绝接收该商品房，甲方按第六条的商定担当拖延交付的责任。 甲、乙双方进展交接时，甲方明确告知乙方交付的商品房尚未取得第六条其次款商定的证明文件或尚未满意第六条其次款商定的其它交付条件，乙方仍情愿接收该商品房的，视为双方对房屋交付条件的变更。 三、甲、乙双方签署商品房交接单，交接钥匙后即为交付。 四、该商品房已满意交付条

23、件，但乙方收到甲方的书面交房通知后，拒绝接收该商品房或未如期办理交接手续的，按以下方式处理： 乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期间的违约金，该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方担当。 第十一条 面积差异和其它差异的处理 一、甲、乙双方办理交接手续时，第六条其次款中房屋测绘成果载明的该商品房实测面积与第一条商定的面积发生误差的，按以下方式处理： 建筑面积误差比肯定值在_%以内(含本数，不得超过3%)的，根据第四条商定的价格据实结算; 建筑面积误差比肯定值超出上述比值的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应当自本合同解除之日起 日内退还乙方已付价款，并根据年利率_%计算

24、支付利息。乙方同意连续履行本合同，实测建筑面积大于本合同商定建筑面积的，在上述比值以内(含本数)局部的价款由乙方按第四条商定价格补足，超出上述比值局部的价款乙方可不予担当，但其全部权归乙方全部;实测建筑面积小于本合同商定建筑面积的，在上述比值以内(含本数)局部的价款由甲方返还乙方，超出上述比值局部的价款由甲方双倍返还乙方。 二、其它差异的处理： 1、该商品房的实际层凹凸于第一条商定层高，其误差值超过国家有关标准、标准允许误差值的，甲方担当以下责任： 2、该商品房交付的装饰装修材料和设备标准低于附件4商定标准的，甲方担当以下违约责任： 按交付时的市场差价双倍赔偿乙方。 第十二条 预售款专用和监管

25、 一、甲方保证，在该商品房竣工前，所收取的合同价款专项用于该商品房所在楼幢的工程建立，不挪作他用。 二、甲方已与 银行签订商品房预售款监管合同，银行监管帐户的开户行为 。 甲、乙双方同意，乙方在该商品房竣工前支付的合同价款应由上述银行按商品房预收款监管的有关规定监管使用。 第十三条 商品房质量保证 一、甲方承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和省、市公布的工程质量标准、标准和施工图设计文件的要求。 二、经有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测，该商品房主体构造质量确属不合格的，或因该商品房存在重大工程质量问题，严峻影响正常使用的，乙方有权解除本合同。乙方解除

26、本合同的，按以下商定清理和结算： 甲方应在本合同解除后_日内退还全部已付款，并根据_利率计算支付利息;给乙方造成经济损失的，由甲方担当赔偿责任。 三、该商品房的工程质量保修范围和保修期见附件8，保修期自该商品房交付之日起计算。 甲方应按国家规定和本合同商定担当该商品房的工程质量保修责任。保修期内，乙方发觉该商品房存在工程质量问题的，应准时通知甲方或其受托人;甲方或其受托人接到乙方的报修通知后应在 小时内到场检查(双方另约时间的除外)，并依据工程质量问题的实际状况与乙方商定详细修理日期，准时、合理安排修理。乙方应在甲方或其受托人检查、修理期间赐予必要协作。 甲方托付代为担当保修任务的受托人应当在

27、 年内常驻该商品房工程现场。甲方没有将保修任务托付给受托人的，甲方应当在 年内设立常驻该商品房工程现场的报修点。 甲方或其受托人怠于履行该商品房工程质量保修责任的，应当担当以下责任： 按每拖延一天 元计算，向乙方支付违约金。 该商品房在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方按以下商定赔偿乙方： 乙方的实际经济损失。 四、甲、乙双方对该商品房工程质量问题发生争议的，任何一方均可托付由市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测，另一方应当协作和帮助检测工作。 检测结果支持一方主见的，由对方担当检测费用。 第十四条 前期物业效劳(前期物业治理期间签订本合同时适用) 一、本合同签订前，甲

28、方就该商品房所在商品房工程的物业治理已与物业治理企业 签订前期物业效劳合同，并制定了业主临时公约。前期物业效劳合同和业主临时公约详见附件9-1、附件9-2。 乙方已具体阅读并自愿遵守该前期物业效劳合同，同时已签订了业主临时公约，并承诺按其规定行使权利、履行义务。 本合同签订后，经业主大会依法产生业主委员会，业主委员会受业主托付与选聘的物业治理企业签订的物业效劳合同、业主大会制定的业主公约依法生效的，上述前期物业效劳合同、业主临时公约自行终止。 二、与该商品房的物业治理有关的其它事项见附件9-3。 第十五条 合同备案手续和权属登记手续 商品房预售合同范本 第五篇 签订商品房买卖合同后，预定人支付

29、的定金转为房价款。 出卖人未按本协议商定日期订立商品房买卖合同的，应当向预定人双倍返还定金;预定人未按本协议商定日期订立商品房买卖合同的.，出卖人不予退还预定人交付的定金。 在商定订立商品房买卖合同的日期内，双方就合同条款不能达成全都时，出卖人应当向预定人返还定金。 第五条双方需要商定的其他内容。 第六条本协议发生争议，双方应协商解决。协商不成的，应向人民法院提起诉讼。 第七条本协议一式份，甲乙双方各持份，自签订之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 托付代理人：托付代理人： 年月日年月日 商品房预售合同范本 第六篇 甲方（出卖方）：_身份证号：_ 现住址：_ 乙方（购置方）：_身份证号：_

30、 现住址：_ 依据xxx合同法及相关法律法规，甲乙双方及家庭全部人在公平、自愿、协商的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议供相互遵守： 一、甲方将位于_号楼_单元_号室房屋和地下停车位（地下停车位_）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_平方米。 三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。 四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_元），以收据为证。 五、其他商定： 2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必需积极协作，无任何条件给乙方供应身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不协作或提出其他要求，则视为违约，担当违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方

31、担当。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方全部。 商品房预售合同范本 第七篇 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： 甲乙双方公平自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建立用地规划许可证。 一、房屋概况： 乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币仟元整（￥_元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。 二、其他商定： 2、楼梯卫生、楼梯声控灯

32、由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋构造。 3、甲方供应现在的办证资料，办理房产证，全部税费水电开户费用由乙方担当。 三、付款方式： 1、签字即房屋买卖合同生效。 2、乙方付首付拾万元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任： 1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。 2、在不行抗拒自然灾难的状况下，不算违约。 五、另行商定（商定事项与本合同具有同等的法律效力） 1、

33、柴火间（34平方米）甲方供应给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。 2、沙石要吊到本层楼。 3、甲方在20xx年年底交房给乙方使用。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房预售合同范本 第八篇 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据xxx城市房地产治理法的规定，已合法取得 市区(县) 地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限 年，自至止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建立工程的名称为 ，现已具备规定的预售条件，经 市房屋土地治理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 。乙方自愿购

34、置甲方的房屋，房屋用途为 。甲方已于年月日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。 第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地治理局实测面积为准。 其次条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的%(不含)时，根据本合同第三条所述房屋售价进展结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的%(含)时，自甲方向乙方出示市房屋土地治理局实测面积文件之日起日内，乙方

35、有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为 ，银行账号为。 第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权

36、追索违约金，违约金应自本合同商定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。 第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条甲方须于年月日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。 第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日其次天起

37、至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。 第八条除不行抗力外，逾期日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第九条因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同其次条

38、)。 第十条甲方交付的房屋经建立工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。 甲方交付房屋的装修、设备未到达附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达局部的差价双倍向乙方补偿。 第十一条甲方同意按建立工程质量治理方法(试行)、市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第十二条乙方同意在物业治理委员会未选定物业治理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售、预购登记手续。 第十四条本合同