土地出售的协议书.docx

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1、 土地出售的协议书土地出售的协议书1 甲方：新化县上梅镇新田村11组 乙方：新化县上梅镇新田村11组村民刘锡奎 甲方有废水塘一口座落在本组所辖新洋大路右侧，经甲方召集本组全体村民会议协商打算，全都同意公开出售。乙方因小孩均已成家，无房居住，拟购置该宗土地建房，故参加竞标，且一举中标。现经双方协商，签订如下协议，以资信守。 一、废水塘占地面积1323.125平方米，即沿大路长36.5米，纵深宽36.25米。详细四抵为：东抵新洋大路，南抵刘丰旺石坑，西抵刘明长稻田，北抵老塘堤。 二、水塘内的东南角有本组村民禹玉屏的一块自有土地，占地面积47.75平方米，乙方已与禹玉屏另签协议，另付土购置款7160

2、元，并已列入本协议的四抵之内，甲方予以支持确认。 三、水塘土地价格为中标价，共16万元，含全部税费在内。另交村民禹玉屏自有地款不在中标价内。 四、水塘土地出售后，甲方有责任和义务出示有关证件帮助乙方办理建房证、房产证和土地使用证等有关手续；帮忙乙方解决和处理好在建房中所遇到的一切问题和周边关系，甲方全部村民不得以任何借口干预乙方的建立工程，不得以任何方式阻挡，刁难乙方施工。 五、甲方有责任和义务供应乙方在建立时所需要土石方填充，宅基地平坦，围墙建筑，水电安装等方面的便利，但这些工程的费用概由乙方负责。 六、本协议在签字时，甲方在正本上需安排领导及代表签字，在副本上本组村民均需全部签字。签字后的

3、副本附在正本后面。 七、本协议未尽事宜，需双方共同协商，任何一方不得以任何借口单方终止此协议，此协议签字程序完成后生效，具有同等法律效力。 八、本协议一式八份，甲乙双方各执一份，其余送呈监证机关及有关部门备案。 甲方（代表盖章）： 乙方： 监证机关： 20xx年X月XX日 土地出售的协议书2 转让方（以下简称甲方）：_ 姓名：_身份证号：_ 配偶：_身份证号_ 受让方（以下简称乙方）：_ 1、姓名：_身份证号：_ 2、姓名：_身份证号：_ 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方对该处土地现状及四至界址已经确认,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：

4、第一条 转让土地的根本状况 甲方依据国家规定，已依法取得已依法取得国有土地使用证书，土地使用证书为称该土地）位于_ ，土地使用面积_ 平方米。地号为： _。其中甲方转让乙方土地面积为_ 。 其次条 转让价格 双方商定该土地转让价格为(人民币)500000元整，大写：（人民币）伍拾万元整。 第三条付款方式 甲方同意自签订本协议之日起，乙方按规划许可证施工建房，建成后购地款一次性全部付清。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条、甲方的承诺保证 1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权，转让该土地不存在法律上的障碍。 2、甲方保证该转让房地产不涉及第三方的权利，本合同签订前房产证、土地使用证无作任何抵

5、押。 第五条、房产归属 1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产全部权归乙方全部。 2、建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3、房屋建成后，甲方应无条件协作乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当，否则，甲方应赔偿乙方全部损失。 4、房屋建成后，假如乙方须再将房屋转让或房屋全部权变更等，甲方应无偿帮助乙方办理相关手续。 5、甲方应无条件协作乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。 第六条、违约责任 1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。 2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购置宅基地转让款 _万元，并偿付违约金_ 万元以及房地产增值局部，如造成乙方损

6、失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值局部)。 3、如乙方反悔，则乙方赔偿甲方 _万元。 第七条、协议生效条件 本合同经双方签字盖手印后生效。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同如在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该土地所在地的人民法院提起诉讼。 第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）_ _年七月十二日 土地出售的协议书3 转让方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 受让方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 依据国家相关法律法规

7、，经甲、乙双方协商全都，现就甲方全部集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议： 第一条甲方将位于_(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为_平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成局部(详见附件)。 其次条转让期限：外乡地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干预乙方使用外乡地。 第三条本协议签订后_日内甲方将土地转让、交付给乙方;外乡地转

8、让费用总共为人民币_元(大写_元整)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。 第四条土地转让乙方前，甲方享有对外乡地全部权益，保证外乡地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见外乡地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。 第五条土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进展撤除运走，对老宅基地进展平坦，老宅周边树木及植被保存原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保存。 第六条土地转让给乙方后，乙方对外乡地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干预。 第七条征地补偿：土地交付乙方后，

9、因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方全部。需要甲方供应各类资料、文件的，甲方应无条件供应到位。 第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必需担当对方投入、以及日后进展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。 第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 土地出售的协议书4 转让方(以下简称甲方)：_ 地址：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 地址：_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就_工厂转让事宜，根据“公

10、平、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让。 一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码：_ 土地使用权证号码：_ 房地产座落：_市区街(路)号。 建筑面积：_平方米;转让面积：_平方米。 占地面积：_平方米;房屋用途：_工业厂房。 房屋权利来源：_。 土地使用权来源：_。 二、房地产转让包括土地使用权和房产全部权的转让，该产权清楚，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。 三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法(按以下第种办理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)

11、_元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)_元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)_元整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的_倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双

12、方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向仲裁委员会申请仲裁。 2、向人民法院提起诉讼。 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ _年_月_日 土地出售的协议书5 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，在公平互利的前提下协商打算，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议： 一、甲方将位于_全部土地(山林)以_每平方米，以实际测量为准。 二、乙方在签定合同之后一次性付清全部土地款后，该土地使用权永久性属乙方全部，任何人无权转变。乙方有权转变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。 乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干预乙

13、方对该宗土地使用权。 三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。 四、如国家建立征用，大路扩建及其它企业建立，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方全部。 五、该宗土地假如以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料供应给乙方，帮助办理相关事项，费用由乙方自行负责。 六、假如国家建立占用该土地，能有养老保险名额，乙方帮助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方全部，与甲方无关。 七、违约责任：甲方双方必需共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权

14、，擅自变更和转变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方全部经济损失。外加该土地_倍的赔偿款。 八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保存一份，直到永久，村民小组保存一份，见证存档。 九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。 本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日_年_月_日 土地出售的协议书6 甲方：_ 乙方：_ 本着公正，公正，合理，互利的原则，避开今后消失产权、全部权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议： 一：甲方将其所属_总面积为_平方米的宅基地以_人民币转

15、让给乙方(注：甲方以每平方米_元人民币的价格转让给乙方)。该宅基地东至_西至_南至_北至_。 乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、全部权、永久使用权归乙方全部。 二：乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、全部权、永久使用权等纠纷。 三：乙方一次性支付该宅基地的转让费_人民币给甲方后，该宅基地的产权、全部权、永久使用权均归属乙方。 四：本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。 五：附加条款： 1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、全部权、使用

16、权纠纷。若甲方单方面发出产权、全部权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。 2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必需无条件出面帮助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的全部赔偿与甲方无关。 转让人(甲方)：_ 接收人(乙方)：_ _年_月_日 土地出售的协议书7 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)

17、的承包经营权转让给乙方从事_(主营工程)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为_元)两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)时间为_

18、。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的”承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依

19、法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立。 8、其他商定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_

20、种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)_ 乙方代表人(签章)_ _年_月_日 土地出售的协议书8 出让人：_(以下称甲方) 身份证号：_ 受让人：_(以下称乙方) 身份证号：_ 甲、乙双方本着公平、自愿、协

21、商全都的原则，就甲方将位于_的土地转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行： 一、转让土地概况 甲方转让给乙方的土地位于_,为_平方米，为土地。 二、转让期限 甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必需保证无其他任何人事单位主见该土地的全部有式使用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。 三、转让用途 乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力协作乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题等) 四、转让价格 甲、乙双方协商转让价格为人民币大写_元整。 五、付款方式 签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待

22、乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。 六、违约责任 1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 2、如甲方违反本协议商定，拒绝将转让土地交给乙方，则必需双倍返还转让款，即元。 3、如乙方购置该转让土地后无正值理由要求反悔，则无权要回转让款。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地出售的协议书9 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、

23、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手

24、续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押。 担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（_）字第_号和成国用（_）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润

25、率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和

26、规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：_ 代表：_ _年_月_日 乙方（盖章）：_ 代表：_ _年_月_日 丙方（盖章）：_ 代表：_ _年_月_日 土地出售的协议书10 甲方（转让方）：_ 乙方（受让方）：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好、公平、自愿协商全都，就甲方转让位于_的土地使用权（以下简称标的物）予乙方事宜达成如下条款，

27、以供遵守。 第一条 标的物概况 1、坐落位置：_； 2、土地使用权编号：_号； 3、土地面积：_； 4、土地用途：工业用地； 5、使用权类型：出让取得； 6、甲方使用上述国有土地使用权的终止日期为_年_月_日止。 其次条 现甲方自愿将上述标的物转让予乙方，乙方自愿受让。 第三条 甲、乙双方经协商全都，同意上述标的物转让价款为_元，大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第四条 价款支付方式：乙方于本协议签订当日向甲方支付定金 _元。剩余价款_元按以下第_种方式支付： 1、乙方于_年_月_日前一次性付清给甲方； 2、分期付款：乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元，_年_月_日前向甲方支付_元

28、，剩余价款_元于_年_月_日前付清给甲方。 第五条 双方同意于_年_月_日前由甲方将标的物交付予乙方。 第六条 甲方保证上述标的物权属来源清晰，无权属纠纷，若发生与甲方有关权属的纠纷或债务，由甲方负责处理并担当全部责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第七条 甲方承诺，在_年_月_日前协作乙方办理标的物权属变更登记手续。 第八条 因标的物转让产生的税费，甲、乙双方按国家及地方政府部门有关规定各自缴纳各自应当担当的税费。 第九条 标的物转移前产生的债权债务由甲方享有和担当，转移后产生的债权债务由乙方享有和担当。 第十条 违约责任 1、乙方不能按期向甲方付清房款，每逾期一日，由乙方向甲

29、方支付标的物总价款万分之_的滞纳金，逾期_日以上，甲方还有权解除本协议，没收定金。甲方因乙方违约解除本协议的，应在协议解除后10日内将乙方扣除定金后的剩余房款退还给乙方，乙方同时应将标的物返还给甲方。 2、甲方不能按期向乙方交付标的物，每逾期一日，由甲方向乙方给付标的物总价款万分之_的滞纳金，逾期_日以上，乙方还有权解除本协议。乙方因甲方违约解除本协议的，甲方应在协议解除后10内退还乙方已付房款，并双倍返还定金，乙方同时应将标的物返还给甲方。 3、双方有其他违约行为的，应赔偿对方相应的损失。 第十一条 争议解决 甲乙双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。 第十二条 其它 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报主管部门备案一份，自双方签字或盖章之日起生效，具同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：_ 代表人/身份证号：_ 住宅地：_ 电话：_ 乙方：_ 代表人/身份证号：_ 住宅地：_ 电话：_ 协议签订日期：_年_月_日