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1、 土地买卖中介费协议书(6篇) 出卖人(甲方):_,身份证号码:_ 买受人(乙方):_,身份证号码:_ 甲方双方就房屋全部权(包含房屋之上土地使用权)买卖事项经协商全都,达成如下条款,以资信守: 1、甲方自愿将其由_村股份经济合作社出售给甲方的以下房屋,以人民币_元(伍拾柒万圆整)的价款出售给乙方。 1、1、房屋座落:_市_区_村新区。 1、2、房屋共3层,建筑面积约170180平方米,门牌号为34幢21号。详细房号及面积以交付时的实际房号及面积为准。甲方确认在签署本协议之前,甲方未在该房屋及附属土地之上设定抵押权、地役权等影响乙方使用该房屋的行为。 1、3、本协议签署之日,乙方已实地查验上述
2、房屋,对该房屋的来历、土地性质、建筑质量、座落、周边环境、道路、瑕疵问题等状况已充分了解,并自愿购置。 2、房款支付方式:乙方于_年_月_日支付定金人民币柒万元整,_年_月_日支付人民币叁拾壹万伍仟元整(该款项直接由乙方支付至宁波市鄞州区五乡镇明伦村股份经济合作社)。剩余购房款壹拾捌万伍仟元(180000元),在甲方将上述房屋钥匙交付给乙方之前(即_年_月_日前),由乙方一次性支付至甲方账户(户名:_,开户行:_,账号:_)。在签订本合同时,前两笔款项乙方已付清。 3、鉴于目前政策,该房屋无相关不动产权证,也无法办理不动产权证过户手续。若将来国家政策调整,在办理不动产权证条件具备的状况下,甲方
3、承诺在接到乙方通知后准时协作办理,但相关税费或补缴费用等一切费用支出都由乙方担当。 4、上述房屋交付之后,该房屋及附属土地之上的一切权利义务归属于乙方。该房屋及房屋所附土地使用权的价值涨跌与甲方无涉。若遇将来该房屋及其所附土地的拆迁或征用,所获得的拆迁、征用补偿等权益都由乙方享有,同时所需支付的费用也由乙方担当。甲方只负责协作乙方办理相关的拆迁、征用手续。 5、本合同双方都应遵照执行,不得违约。否则,违约方需根据定金罚则规定向守约方支付违约赔偿款项。 6、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,双方协议解决;协商不成的提交房屋所在地人民法院裁决。 甲方(签名):_ 乙方(签名):_ _年_
4、月_日 _年_月_日 中间介绍人(签字):_ _年_月_日 土地买卖中介费协议书二 甲方: 乙方: 甲、乙方经协商,就转让甲方位于农村土地亩一事,达成以下协议。 1、乙方同意支付_万元土地使用费受让现有甲方全部土地使用、经营权年。 2、甲方在出让该土地使用、经营权后,应按马上将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.。使用年限到期后,如乙方需要甲方连续与村委会签定土地使用合同时,甲方必需协作乙方办理,乙方不再支付相关费用。 3、今后乙方需要甲方帮助办理该土地全部相关的事宜时,甲方均不得推诿、拒绝、拖延等状况,否则必需支付该转让金双倍的罚款给乙方,并且赔偿乙方相应的损失。 4、甲方
5、向乙方承诺,现转让的土地属于根本用地以外的土地,如消失第三人追索的事宜消失,需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 5、农村土地买卖协议书签定后,乙方先支付_万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后,乙方一次性全部付清。 6、农村土地买卖协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书,自签定之日起生效。 甲方:_乙方:_ _年_月_日 土地买卖中介费协议书三 出卖方: 买受方: 出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深_米*宽_米)国有出让地有意出让,买受人自愿买受卖方该宗门面地,依据有关法律法规,根据公平自愿、真实、守信的原则,双方就宗地买卖事宜协
6、商全都,订立本合同。 第一条 宗地概况 1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。 2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型,面积_平方米,进深_米,面宽_米,两壕门面形式,出卖方已办理国有土地使用权证,原土地使用权人为_,国土证号祁国用_第_号,原国土使用权人为_,祁国用_第_号。 其次条 交易形式、价款及付款方法 1、双方以土地现状成交,签约付款后,出卖方交国有土地使用权证给买受方。宗地使用权归买受方,买受人暂不变更使用权让名称,买受人以出卖人名称办理规划报建手续,并在宗地上建立房屋。 2、宗地价款_万元,签约付_万元,余款_万 第三条 其它事项 1、按其次条交易原则,买受人以出卖
7、人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。 2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费,及相关的法律责任由买受人担当,与出卖人无关。 3、出卖方必需准时协作买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续,并无偿供应办证时需由出卖方供应的资料。 本合同一式二份,双方签字生效,不得反悔。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 土地买卖中介费协议书四 甲方: 乙方: 经各方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于_市_,土地面积为_平方米(折_
8、亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价_万入股认缴注册资本,占_股权;乙方以货币出_万一次性出资注册资本,占_股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_,建筑密度不小于_,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩,转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款: 第一期定金,地价款的_%,计人民币
9、_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 其次期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的_%,计人民币_万元。 第三期,办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%,计人民币_万元,余下_%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付,甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其
10、_亩土地的第三方转让事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协
11、议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份,双方各执两份。 甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章): 代表: 年月日 土地买卖中介费协议书五 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定,经充分、公平协商,自愿达成如下全都协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况: 本合同项下的房屋位于_市_街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名
12、下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑,使用的土地为_村_组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前,甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价
13、值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付:乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付_元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方
14、不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当依据乙方的需要,积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以协作,甲方须向乙方每日支付_元违约金,直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的,与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付_元
15、的违约金。 十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的”权利,造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本商定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项: 1、假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当
16、首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。 甲方(签字捺印):_ 乙方(签字捺印):_ 身份证号:_ 身份证号:_ 见证人(签字捺印): 见证人(签字捺印):_ 身份证号: _身份证号:_ _年_月_日_年_月_日 土地买卖中介费协议书六 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则,经协商,就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、
17、 根本状况: 1、 乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_号厂房_层,厂房建筑面积_平方米,并配套场地_平方米,按房产证为准。 2、 土地使用权限为_年,自_年_月_日到_年_月_日止,实际年限按产权证。 二、 厂房价格及其它费用: 1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 三、 付款方式、期限及交房期: 1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);
18、(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方全部的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、 其他规定: 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续,在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给
19、其他方办业,但必需通知治理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。 3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得撤除,不得在其中举办高污染的工程。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法,遵守治理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以帮助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干预。 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任: 1、 甲方:_法定代表人:_托付代理人:_ 2、 乙方:_法定代表人:_托付代理人:_ (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产治理局和公证处各执一份。 甲方:_乙方:_ 代表( 签名盖章):_代表( 签名盖章):_ 电话:_电话:_ 签约日期:_年_月_日
限制150内