商铺合作经营合同7篇.docx

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1、 商铺合作经营合同7篇商铺合作经营合同1 甲方： 乙方： 甲乙双方本着互惠互利、共同开发的原则，经协商共同经营_商铺，建筑面积_平方米，在经营期间甲乙双方达成以下协议： 1、合作期间，即自_年_月_日至_年_月_日止，每年提前一个月交纳房租。 2、合作期间，乙方享有经营权，甲方无权干预。 3、每年租金56万元，押金壹万元整，其次年租金不变，二年合同不变，合同期满后，租金随行就市。乙方享有铺面的优先权，租赁期间，乙方应协作甲方做好各方面工作，支付租金应在甲方通知十天后付清。 4、合同期满后，假如乙方把全部的费用交清以后，把全部水、电、暖全部费用等等交清以后，甲方应退还乙方押金。 5、办理一切经营

2、证件由乙方出面办理，甲方有义务帮助乙方办理一切证件，办理相关证件的费用，由乙方担当。 6、乙方在经营期内，必需负担工商治理费、税费(国税、地税)、电费、水费，暖气费、中心空调费，房产税及物业治理费等等一切费用。 7、乙方在经营期间必需遵守张诉讼路步行街治理制度，要遵纪守法、照章纳税，合法经营。 8、乙方在经营期间内，如经营不善或转变经营工程，可与其亲戚或者朋友合作，甲方应当赐予支持。 9、乙方如装修、而向物业报交装修方案，经物业部门同意后，并发放装修许可证后，方可装修，乙方不能私自拆毁店内原有的建筑，本合同一式两份，甲方双方各执一份，签字后生效。 10、如有未尽事宜，双方应协商解决。 甲方(公

3、章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 商铺合作经营合同2 合伙人：甲方 ，性别： ，诞生日期： 年 月 日，现住地址： 。 合伙人：乙方 ，性别： ，诞生日期： 年 月 日，现住地址： 。 合伙人本着公正、公平、互利的原则订立合伙协议如下： 第一条 甲乙双方自愿合伙经营 ，总投资为 元(大写： )，甲出资 元(大写： )，乙出资 元(大写： )，其中甲占投资总额的 %、乙占投资总额的%。 其次条 本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。 第三条 本合伙企业经营期限为十年。假如需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。 第

4、四条 合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。 1、企业盈余根据各自的投资比例安排。 2、企业债务根据各自投资比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的局部。 第五条 他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 第六条 消失以下事项，合伙终止： (一)合伙期满; (二)合伙双方协商同意; (三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成; (四)其他法律规定的状况。 第七条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第八条 本协议一式二份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖

5、章)之日起生效。 合伙人甲方： (签字盖章) 合伙人乙方： (签字或盖章) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 合作经营协议书范本阅读 甲方：王 乙方：曾 丙方： 依据有关法律、法规，本着公平互利的原则，甲、乙、丙三方共同合作投资南溪-_工程，经友好协商全都，特订立本协议书。 第一章 合作工程 第一条：1、三方拟共同投资经营的工程为位于_，并以甲方的名义经营。 2、合作本工程内容为： 乙、丙方同意共同出资经营该砂石厂，同时根据三方确定的投资金额进展营运。 3、本合作工程期限为_年，自本合同签订之日开头计算。 其次章 出资及盈亏分担 其次条：三方确认本工程的第一期投资为_万元，乙方负责砂石厂

6、的生产和治理。 第三条：合作经营的利润安排方式为：甲、乙、丙三方分别占砂石厂经营所得40%、30%、30%的纯利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先归还借款;利润一年安排一次，但须在利润中扣除20%作为合作工程的后续进展资金。 合作经营的亏损分担方式为：甲、乙、丙三方各担当亏损所产生的40%、30%、30%资金。 第三章 工程经营治理 第四条：工程经营的组织架构 经三方协商打算由乙方于现场进展生产治理，每月工资4000元。 第五条：砂石厂的详细经营模式及制度由三方共同制订，三方应仔细、全面遵守。 第六条：每月30日三方召开一次会议，通报经营、生产、财务等状况，并经全体合作人

7、全都同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特别状况，经三方合作人同意，可召开临时会议。 第七条 以下事务必需经全体合作人同意： 1、投资规模或更改投资方案 2、对外订立合同 3、转让或出租工程经营的财产 4、工程经营投资及费用超过_万元支出 合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应担当赔偿责任。 第八条 合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购置权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。 第四章 合作经营的参加及退出 第九条 新合作人参加合作经营时，应当经全体合作人全都同意，并依法订立书面合作协议书。 第十条 参加的新合作人与原合作

8、人享有同等权利，担当同等责任。参加的新合作人对参加前合作经营的债务担当连带责任。 第十一条 合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人全都同意后，合作人可以退出合作经营。 该协议一式三份，三方各持一份。 商铺合作经营合同3 甲方:_ 乙方:_ 甲乙双方本着互惠互利共同开发的原则，经协商共同经营张掖路步街53号商铺，建筑面积67.53平方米，在经营期间甲乙双方达成以下协议： 1、合作期间，即自_年10月1日_年9月30日止，每年提前一个月交纳房租。 2、合作期间，乙方享有经营权，甲方无权干预。 3、每年租金56万元，押金壹万元整，其次年租金不变，二年合同不变，合同期满后，租金随行就

9、市。乙方享有铺面的优先权，租赁期间，乙方应协作甲方做好各方面工作，支付租金应在甲方通知十天后付清。 4、合同期满后，假如乙方把全部的费用交清以后，把全部水、电、暖全部费用等等交清以后，甲方应退还乙方押金。 5、办理一切经营证件由乙方出面办理，甲方有义务帮助乙方办理一切证件，办理一切证件的费用，由乙方担当。 6、乙方在经营期内，必需负担工商治理费、税费(国税、地税)、电费、水费，暖气费、中心空调费，房产税及物业治理费等等一切费用。 7、乙方在经营期间必需遵守张诉讼路步行街治理制度，要遵纪守法、照章纳税，合法经营。 8、乙方在经营期间内，如经营不善或转变经营工程，可与其亲戚或者朋友合作，甲方应当赐

10、予支持。 9、乙方如装修、而向物业报交装修方案，经物业部门同意后，并发放装修许可证后，方可装修，乙方不能私自拆毁店内原有的建筑，本合同一式两份，甲方双方各执一份，签字后生效。 10、如有未尽事宜，双方应协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺合作经营合同4 合作方(甲方)： 地址： 电话： 传真： 合作方(乙方)： 地址： 电话： 营业执照或身份证号码： 甲、乙双方就商贸城商铺合作经营事宜，在自愿、公平、协商全都的根底，订立本协议，以便共同遵守。 一、协议标的 第一条甲方将座落于_市路商贸城路，第号商铺(以下简称

11、该商铺)与乙方合作使用，商铺一层建筑面积为平方米，层合计建筑面积为平方米。 其次条双方合作使用该商铺的期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 二、经营范围及铺位治理 第三条本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充分的工程论证的根底上形成的，它的精确认定及长期保持，对本市场总体经营成败及每一位经营者的经营胜利与投资回报具有打算性的影响。因此本市场的定位必需得到甲、乙双方的遵守。 第四条乙方经营的商品须听从甲方功能分区规划，不允许经营非区域规划商品。乙方经营范围为：_;未经甲方同意乙方不能单方面转变经营范围。 第五条乙方自行装修其铺位，其装修设计、颜色须与市场整体设计、颜色协调;其设计

12、、装修方案应经甲方书面同意前方可实施;乙方负责办理装修报建和验收(包括消防)等手续，并担当全部费用;装修过程还必需遵守甲方制定的有关装修规定。 第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内，乙方提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。 第七条乙方必需协作商场统一的开业日期，如因自身缘由导致未能如期开业，而影响到整个商场形象者，甲方有权没收乙方所缴保证金，并有权让乙方退场。 第八条协议期内，乙方如将商定商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营，之前必需报甲方备案，并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款。乙方所享有的优待，在转让给第三者后，第三者可以连续享有剩余优待，直至各种优待使用完毕。否则，乙方不

13、得将商定铺位转让、转租或转包。 第九条商铺面积一经确定，乙方不得任意转变，若乙方随便增占使用面积，除责令其退回原位外，甲方可处以五千元的罚金。 三、商品治理 第十条乙方经营的商品须符合中华人民共和国产品质量法以及其它法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方单独担当，若因此导致提前完毕经营，乙方所缴纳的保证金概不退还。 四、营业治理 第十一条“商贸城”由甲方组建或托付专业经营治理公司负责治理。 第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的，乙方有义务积极协作参加。 第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独担当，乙方不行以将场地内的固定装修局部撤除或移动，全部活动的货架及其他装修局部

14、，乙方可在甲方同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。 五、费用缴纳 第十四条乙方须每月10日前预交次月的各项费用，包括： 1、自市场开业之日起按甲方治理规定交纳相应的治理费用0.5元/每月.每平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整。 2、各个铺位的电费(按电表数额)，电话费等费用由乙方自行担当。 3、乙方自行根据国家有关规定交纳有关税、费。 第十五条合作经营保证金标准及收取： 本商铺的合作经营保证金为人民币_元，乙方在签订本协议时，一次性向甲方缴纳，保证金不计利息。 第十六条商铺合作金标准及收取方法： 乙方应向甲方交纳商铺合作金。 双方商定商铺的合作金为_元/平方米.月(按一层建筑

15、面积计算)，合计金额为_元/月。乙方如全面、实际履行本协议，则，甲方同意免除乙方第一年全部及其次年一半的合作金付款义务，即第一年乙方无须向甲方交纳合作金，其次年乙方按_元/平方米.月(合计金额为_元/月)向甲方交纳优待合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。 第三年乙方按_元/平方米.月(合计金额为_元/月)向甲方交纳标准合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。 第十八条本协议因不行抗力解除，乙方应当根据实际使用的时间向甲方缴纳合作金。 第十九条如乙方未按时交纳合作金，则应担当滞纳金(每日按月合作金的1%计算)，甲方并可自延迟交纳的次日起，实行停电、水或封闭营业场所等措施。 其

16、次十条甲方自商铺实际交付一年内，担当保修责任;若商铺损坏非甲方责任所致，甲方可帮助修理，修理费用由乙方担当。 其次十一条本协议期满，乙方无违法经营、无违约行为、无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后，甲方应退回合作经营保证金。 六、协议解除 其次十二条乙方如违反以下任一款项，甲方有权单方解除协议并没收全部保证金，乙方尚须交清全部应交纳的费用。如因此造成甲方或第三者人身、财产损害的，甲方有权留置乙方全部物品，依法变卖，优先受偿，对缺乏局部，仍旧享有追偿权。 1.未按商定交纳合作金; 2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额; 3.未经甲方书面同意，擅自转变本协议商定的商铺用途; 4.未经

17、甲方书面同意，擅自将商铺转租、转包、允许他人使用或用作担保; 5.未经甲方书面同意，擅自停顿营业; 6.严峻违反有关治理规定，经甲方书面告知仍无改正; 7.经营过程中严峻侵害甲方权益; 8.被国家有关部门查封、制止营业、停业整顿或被惩罚; 9.有其他违法行为。 七、其他商定 其次十三条协议期内，乙方所发生的一切债权、债务所引发之纠纷概由乙方单独担当责任。乙方不得将商铺及甲方原有物品对外担保。 其次十四条乙方的雇员或经乙方同意使用商铺人员的行为视为乙方的行为，乙方应担当相应责任。 其次十五条甲方应于200_年_月_日前将合作商铺交付乙方使用;甲方的入场通知或公告，视为交付行为。 其次十六条协议期

18、内，甲方有权处置(转让、抵押)商铺，但必需保证商铺的权利继受人履行本协议。 其次十七条因以下情形之一，乙方有权单方解除本协议，甲方应退回保证金并担当违约金(人民币：_元);由此造成乙方损失的，甲方应予赔偿; (一)甲方拖延交付商铺_个月以上; (二)若因甲方违反本协议其次十条或二十六条，致使乙方无法连续使用商铺，而被迫迁离。 其次十八条本协议期满终止后，乙方应于3日内迁离，商铺由甲方接收。 其次十九条甲方有权对有关市场治理事项进展修正调整，甲方应将变更后的内容准时通知乙方。 第三十条本协议未尽事宜双方可另行协商;本协议双方签章后准时成立，为双方信守之合约。 第三十一条本协议一式三份，甲方二份，

19、乙方一份，具有同等效力。 甲方：商贸城乙方： 代表：代表： 时间：_年_月_日 商铺合作经营合同5 出租方(甲方)：_ 电话：_ 承租方(乙方)：_ 电话：_ 甲方有商铺一处，位于东富商场负一层22号，建筑面积21.91平方米。 经双方协商特签定协议如下： 一、租赁期： _(年/月)，从 _年 _月_ 日起至_ 年_ 月 _日止。 二、出租金额：从_ 年_ 月 _日至_ 年_ 月_ 日， 三、甲方担当暖气费和物业费，乙方担当其他一切经营所需费用。 四、在租赁期间，乙方不得随便出租、外兑，如乙方违约，甲方不返还租金，如发觉违约，甲方马上收回房屋。 五、在合同期间内，如任何一方消失违约，则由违约方

20、向对方赔偿一切经济损失，如乙方违约，甲方不返乙方租金和抵押金。 六、甲方收取乙方抵押金_元，到期如无欠费等全部返还。 六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方协商同意，以上条款双方签字即生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺合作经营合同6 租凭方 _ (以下简称甲方) 承租方姓名：_ (以下简称乙方) 住址： _ 身份证号： _ 联系电话： _ 手机：_ 商铺位置：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条 商铺

21、 甲方将座落于_市_区_路_号_层_区_号，使用面积_商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 其次条 经营范围 除双方另有商定外，乙方不得超范围经营。 第三条 经营期限 经营期限自_年_月_日起至_年_月_日止，使用期共计_年。 第四条 费用标准 费用标准自_年_月_日起至_年_月_日止为_元/年 自_年_月_日起至_年_月_日止为_元/年 第五条 付款方式 (一)乙方需在签定本合同之日起一次性向甲方支付自_年_月_日起至_年_月_日租金_。 (二)乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币_元。 (三)本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的状况下，甲方在一

22、个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。 第六条 装修改造 (一)如乙方需转变商铺的内部构造，必需征得甲方书面同意前方可进展，费用由乙方自行担当。 (二)如乙方打算装修，必需提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意前方可进展。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。 (三)乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 (四)甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进展审核，并赐予答复。 (五)合同期满或因其它缘由终止合同，乙方应按商定对在甲方场所内的建筑进展复原 第七条 有关费用 (一)经营期

23、间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将担当每日_的滞纳金。 甲方自行担当照明电费，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。 (二)在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。 第八条 商铺的返还 (一)假如乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方治理。 (二)经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。 第九条 续营方式 合同期满，乙方要求连续经营，需在甲方规定的时间内(合同期

24、满前三十日)向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未转变经营格局，乙方按甲方要求未转变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。 第十条 安全防火责任 (一)甲乙双方必需严格遵守我国有关安全防火的法律规定，仔细贯彻执行公安消防治理机关的有关规定并承受监视检查。 (四)乙方必需全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并担当相应的责任。 第十一条 合同变更、终止与续签 (一)乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。 1.擅自拆改商铺构造或转变用途的。 2.拖欠费用。 3.利用商铺进展违法活

25、动及有意损坏商铺的。 4.严峻损坏甲方名誉、利益 (二)合同如遇以下状况应当终止： 1.合同期满的。 2.双方协商同意的。 3.遇不行抗力(指地震、火灾、水灾等自然灾难，及战斗、国家政策的重大变更等)致使合同无法履行的。 (三)合同终止与解除时应办以下手续： 1.乙方结清应交纳的各项费用; 2.甲乙双方结清相关费用和保证金; 3.甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续。 第十二条 违约责任 (一)乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并担当后果，甲方对此不担当连带责任。 (二)经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。乙方逾期

26、交付费用的，每逾期一日，将按未交付费用局部的_向甲方支付违约金。 (三)经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。 第十三条 争议的解决 甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。假如经过协商，在三十日内未能达成协议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。 第十四条 其它商定 (一)本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。该补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。 (二)本合同自双方签字、盖章之日起生效。 (三)本合同一式两份，甲乙双方各执一份 甲方(公章)：_

27、 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺合作经营合同7 _有限公司 （以下简称甲方） 经营方姓名：_ （以下简称乙方） 住址： _ 身份证号： _ 联系电话： _ 手机：_ 合同编号：_ 商铺位置：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条 商铺 甲方将座落于_市_区_路_号_层_区_号，使用面积_商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 其次条 经营范围 _。 除双方另有商定外，乙方不得超范围经营。 第三条 经营期限 经营期限自_年

28、_月_日起至_年_月_日止，使用期共计_年。 第四条 费用标准 费用标准_元/年/ 第五条 费用及付款方式 （一）_层_区_号商铺每年费用为人民币_元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合治理费_元)，甲方按_年期共收取费用_元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合治理费_元)。付款（结算）方式：按_度分_次付清。 （二）先交付_年费用，再向银行贷款交付_年费用。首先于_年_月_日结清_年的费用款共计_元；其余费用的交付（结算）时间及数额见本合同备注。 （三）乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币_元。 （四）本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造

29、成损失的状况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金（保证金不计算利息）。 第六条 修理养护 （一）经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以帮助，不得阻止施工。 （二）商铺及公共设施正常的修理养护费用由甲方担当。 （三）乙方治理、使用不善等缘由造成商铺及附属公共设施损坏，其修理费用由乙方担当并赔偿由此造成的经济损失。 第七条 装修改造 （一）如乙方需转变商铺的内部构造，必需征得甲方书面同意前方可进展，费用由乙方自行担当。乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进展改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。 （二）如乙方打算装修，必需在非经营时间进展，并须提前五个工

30、作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意前方可进展。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。 （三）乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 （四）甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进展审核，并赐予答复。 （五）乙方进场装修前必需到甲方办理有关登记手续，进场装修必需遵守甲方的安全治理规定和施工现场治理规定，听从甲方治理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。 （六）因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。 （七）合同期满或因其它缘由终止合同，乙方不得撤除装修及其它改造设施，其全部权归

31、甲方。 第八条 有关费用 （一）经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将担当每日_的滞纳金。 1 甲方担当公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方担当，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。 2乙方按季度向甲方交纳商铺物业治理费（_元/月/）。 3电话费由乙方按实际发生额担当，由甲方代收代缴。 （二）乙方经甲方同意制做公布的广告，其费用由乙方自行担当。 （三）乙方迁移或安装电话，使用的是甲方已完成的入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。 （四）在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支

32、付。 （五）因法定节假日及乙方缘由或不行抗力等非甲方缘由造成的停电、停水等突发大事停业的，该停业时间正常计费。 （六）若乙方合同书或票据丧失，乙方应向甲方交纳保证金金额5的罚金，方可补办手续。 第九条 销售治理 （一）乙方应当按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充分。 （二）乙方所售商品必需保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。 （三）乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。 （四）乙方与顾客发生纠纷，应当承受甲方治理部门的处理意见。 （五）为了保持良好的店堂形象和商品展现形象，乙方展现货品应当承受甲方的指导和监视。 （六）乙方不得销

33、售假冒伪劣商品，不得哄骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消退影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。 （七）乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购置。 第十条 人员治理 （一）乙方经营所需的从业人员，应当承受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过150元/人。 （二）乙方从业人员应按甲方要求统一着装（经甲方同意，也可由乙方自费供应服装），佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志，保持仪容仪表干净。服装、胸卡及其他标志由甲方供应，费用由乙方负担。 （三）对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人

34、员，乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。 （四）乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和效劳标准。对于违反劳动纪律和效劳标准人员，乙方应按甲方要求赐予相应的惩办。 （五）乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进展教育和培训，保证其听从甲方治理，爱惜甲方营业设备和设施。 第十一条 商铺的返还 （一）假如乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方治理。 （二）经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手

35、续。 第十二条 续营方式 合同期满，乙方要求连续经营，需在甲方规定的时间内（合同期满前三十日）向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未转变经营格局，乙方按甲方要求未转变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。 第十三条 安全防火责任 （一）甲乙双方必需严格遵守我国有关安全防火的法律规定，仔细贯彻执行公安消防治理机关的有关规定并承受监视检查。 （二）甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并担当相应的责任。 （三）甲方负责安全防火工作的宣传，行使日常治理监视的职能，乙方必需无条件听从甲方的监视治理。 （四）乙方必需全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的.安全

36、防火工作，并担当相应的责任。 第十四条 双方的权利和义务 （一）除本合同已有商定外，甲方享有和担当以下权利和义务： 1甲方有权依据实际状况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营治理规定，并要求乙方遵守。 2依照有关法律、法规和规章制度等，指导、监视乙方经营活动。 3敬重乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。 4维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好安全保卫工作。 5甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。 6甲方统一制作租赁商铺标志（编号），并监视乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。 （二）除本合同另有商定外，乙方享有和担当以下权利和义务： 1 要

37、求甲方供应本合同中商定的正常经营所需的物业保障。 2在有关法律、法规和本合同规定的范围内自主经营。 3遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度。 4爱惜经营场地及相关设备、设施，对因自身缘由发生的损害担当责任。 5对所经营商品向消费者负责，并担当质量责任。 6自行担当经营过程中产生的债权、债务。 7乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项治理规定。 （三）其它权利和义务 1国家规定的法定节假日、公司重大公益性活动或其它缘由致使甲方关闭经营场所时，乙方应同意并积极协作闭店，费用照缴。 2在经营期间，甲方有权依据经营状况，调整行业布局，进展划行归类。乙方应听从甲方的安排连续经营或自行退还商铺

38、。届时，甲方应视状况退还乙方剩余的费用及保证金。 第十五条 合同变更、终止与续签 （一）乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金及剩余的费用，造成甲方损失的由乙方赔偿。 1擅自拆改商铺构造或转变用途的。 2拖欠费用、拖欠银行还贷费用累计达5天、无正值理由闲置商铺达3天的。 3利用商铺进展违法活动及有意损坏商铺的。 4严峻损坏甲方名誉、利益及严峻违反甲方治理制度的。 经营中不听劝阻，辱骂治理人员的。 业者与业者之间，业者与顾客之间争吵、打仗造成影响的。 业者本人及其亲友在商场无理取闹、挑衅滋事的。 5未按工商部门核准的经营范围经营的；经销假冒伪劣商品的、从事损害消费者权益活动的。 6不经过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市的。 7依甲方规定正式开业之日起，乙方所经营的商铺，三日内仍不挂货布展的，视为乙方自动终止合同，甲方收回商铺，保证金不退。 （二）合同如遇以下状况应当终止： 1合同期满的。 2双方协商同意的。 3遇不行抗力（指地震、火灾、水灾等自然灾难，及战斗、国家政策的重大变更