客服主管年度工作总结9篇.docx
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1、客服主管年度工作总结9篇客服主管年度工作总结1尊敬的公司各级领导:你们好!首先,感谢您们能给我在00物业管理公司工作成长学习的机 会。在我试用期的两个月时间里,我主要的工作是环境、人员、 制度流程的熟悉了解,通过学习,我熟悉了。花园的整个物业操 作流程。工作中,我一直严格要求自己,认真及时做好领导交代 的每一项任务,同时主动为领导分忧及提出好的建议;项目方面不 了解的问题虚心向同事学习请教,不断提高充实自己,希望能尽 早融入到工作中,为公司做出更大的贡献,在公司领导的帮助下 和全体员工的协作下已工作了两个多月,对这段期间的工作汇报 如下:一、全面熟悉公司、项目人员环境、制度流程,感悟公司企 业
2、文化。本人加入公司时,全体公司员工在老总的带领下,满腔热情, 积极进取,呈现出勃勃向上的.公司氛围。在这种良好的公司文化 感召下,我很快全身心地投入工作中。二、纠正错误、合理建议:由于前期多种原因,造成物业管理服务中心工作滞后,特别进入工作状态。20 3-4月主要工作重点是一期客户合同备案前的更换工作 及一期户型变更后给客户的解释确认工作。205-6-7月主要负责了商铺户型面积价格的确定,以及商 铺销售工作的开展。208-9月主要工作重点是二期合同的更换及附带商铺的销 售工作。2010月做了一些交房前的准备工作及房屋内部工程摸底 的工作。2011-12月主要就是一期客户的交房工作以上是本人参与
3、处理过的.一部分阶段性的工作,除了以上工 作外本人主要负责的日常工作还有:1、在销售过程中,销售部与 工程部之间的相互协调及沟通工作,在该项工作方面也得到了工 程部施总工和赵部长的积极配合与支持,在此也表示对他们的感 谢。2、本人负责的另一项日常工作就是退房客户的接待以及退款 手续的办理工作,至目前为止已办理退房客户45位。3、完成刘 总临时安排的一些工作。客服主管年度工作总结6转瞬间20_年在我们忙碌的工作中已经过往。回首20年物 业公司客服部可说是进一步发展的一年精益求精完善各项治理性 能的一年。在这当中物业客服部的到了公司领导的关心和支持同时也的到了其他各部分的大力协助经过全体客服职员一
4、年来的努 力工作客服部的工作较上一年有了很大的进步各项工作制度不断 的到完善和落实业户至上的服务理念深深烙进每一位客服工作职 员的脑海。回顾一年来的客服工作有的有失。现将一年来的客服工作总 结如下:一、深化落实公司各项和客服部各项制度在20_年初步完善的各项规章制度的基础上20年的重点 是深化落实为此客服部根据公司的发展现状加深其对物业治理的 熟悉和理解。同时随着物业治理行业一些法律、法规的出台和完 善客服部也及时调整客服工作的相关制度以求更好的适应新的形 势。二、理论联系实际积极开展客服职员的培训工作利用每周五的客服部例会时间加强对本部分职员的培训工作。 培训工作是根据一周来在工作当中碰到的
5、实际题目展开的这样就 做到了理论与实际的结合使每位客服职员对服务理念的熟悉更加 的深刻。三、日常报修的处理 据每周末的工作量统计日接待各种形式的报修均达十余次。根据报修内容的不同积极进行派工争取在最短的时间内将题目解决。同时根据报修的完成情况及时地进行回访。四、区物业费的收缴工作根据年初公司下达的收费指标积极开展、区物业费的收缴 工作。终极在物业经理、书记及其它各部分的支持下完成了公司 下达的收费指标。五、能源费的收缴工作如期完成区每季度进户抄水表收费工作的同时又完成了公 司布置的新的任务一区首次进户抄水表收费工作。六、一区底商的招租工作制定了底商的招租方案并在下半年景功的引进了超市、药店 项
6、目。七、部分楼宇的收楼工作在月份完成了_#、_#的收楼工作;同时又完成了部分区回 迁楼(_#1、2单元)收楼工作。八、组织开展募捐活动在的知消息后物业公司领导立即决定在社区内进行一次以为 灾区人民奉献一份爱心的募捐活动这项任务由客服部来完成。接 到指示后客服部全体职员积极献计献策终极圆满的完成了这次募 捐活动。九、节日期间园区的装点布置工作积极完成各节日期间园区内的装点布置工作今年公司加大了 对圣诞节(倍受年轻人关注的节日)期间园区装点布置的力度在 小区门及区各大堂内购置了圣诞树及其各种装饰品。十、业主座谈会在春节前夕组织进行了一年一度的业主座谈会。邀请来的各 位业主在会上积极发言对物业公司的
7、服务工作给了充分的肯定并 提出了公道的建议。总之在20_年的工作基础上20_年我们满怀信心与希看在 新的一年里我们坚信只要我们勤奋工作努力工作积极探索勇于进 取我们一定能以最大的努力完成公司下达的各项工作指标。客服 主管年度工作总结720_年即将结束,在公司领导及个部门同仁的支持配合下, 使自己学到了很多的东西,能力和知识面上都有了很大的提高, 在这里非常感谢公司能给我这样一个学习和进步的机会。现将本 人一年来的工作总结如下:一、本年度个人工作情况20_年4月在公司领导的支持和提拔下,因为客户量的增加 以及一些繁杂的客户服务解释工作,任客服部主管一职,当时对 于我的工作职责范围没有一个准确的定
8、性方向,一开始自己也是 因为个人能力有限,初期工作干的不是特别顺畅,在此非常感谢领导在我的工作上给予了很大的支持和肯定,使我自己能够尽快 的进入工作状态。34月主要工作重点是一期客户备案前的更换工作及一期户 型变更后给客户的解释确认工作567月主要负责了商铺户型面积价格的确定,以及商铺 销售工作的开展8-9月主要工作重点是二期合同的更换及附带商铺的销售工 作10月做了一些交房前的准备工作及房屋内部工程摸底的工作1112月主要就是一期客户的交房工作以上是本人参与处理过的一部分阶段性的工作。二、工作当中存在的问题回想在过去一年的工作当中,是做了一定的工作但是没有那 项工作做的.完整理想,工作当中需
9、要自己改进和不断学习的地方 还是有很多,下面将工作当中存在的不足:1、在工作上普遍做的都不够细致,虽然领导经常强调要做好 细节,但是往往有些工作做的还是不到位,不够细致,给以后的 工作带来很多的不便及产生很多重复性的工作,严重的影响了工 作效率,这个问题小到我自己个人,大到整个公司都存在这样的 问题,今后在工作过程当中,一定要注意做好每一个细节。2、工作不找方法。我们做的是销售工作,平时我们应该灵活的运用销售技巧,同样在工作当中也应该多去找一些方法。3、工作不够严谨。回想过去的工作,有好多事情本来是一个 人可以解决的,偏偏要经过几个人的手,有些问题本来应该是一 次性解决的,偏偏去做一些重复性的
10、工作,在今后的工作当中一 定要把问题多想一想,多找方法提高自己的工作能力。4、提高工作效率。我们是做客服工作的,不管是从公司还是 个人来说,做事必须讲究效率,要言必行,行必究,在过去的工 作当中我们面对一些比较棘手的工作往往拖着不办,结果给后面 的工作就带来了很大的难度和很多的工作量。所以作为明年的工 作我们应该抱着有一个客户咱们就处理一个客户,一个问题咱们 就解决一个问题,改变过去的拖拖拉拉的工作习惯。把每一个工 作都实实在在的落实到位。客服主管年度工作总结8“z 上院”物业管理处于20年7月份成立,在近半年的 时间里,物管处始终贯彻业主至上的原则精神,根据小区的实际 情况,在搞好服务的同时
11、理顺完善管理工作,使小区前期物业管 理工作逐步走上规范化的轨道,现将本部门成立以来的物业主管 的工作总结如下:一、日常工作目标的完成情况(一)业主入住前期物业管理工作。1、熟悉小区各项设施、设备的施工情况,配合工程部做好各 项施工的验收;2、根据小区实际情况,完成工作预案,做好成品保护工作。 完成了小区各项管理工作预案,如:物业收楼流程,车辆管理方 案,治安管理方案,装修管理方案,报修工作流程等。3、配合销售部的售楼工作;为了配合销售工作,一方面做好物业接管工作,另一方面由 客服人员耐心解答客户关于物业管理方面的疑问,同时安排保洁 做好现场的保洁服务,保安进行24小时站军姿服务,保持了良好 的
12、精神风貌。4、搞好业主入住前期准备工作,整理入住资料和各类协议及 管理规定,顺利完成交房工作;针对小区的实际情况,合理制定 了办理入住手续的流程和岗位,设置了业主入住须知,装修须知, 装修手续办理流程图,使交房工作顺利进行,目前z底商办理入 住8户,写字楼已全部投入使用。(二)房屋管理z写字楼和z上院的各施工单位陆续交工,物业管理处配合 工程部做了竣工验收工作,共进行了 20多次验收,对不合格项进 行书面汇总,跟进施工方的整改,并对存在的问题进行备案。为了完善此项工作,建立了房屋管理档案,制定了房屋管理制度,编制了的管理计划,并责任到人定期检查。Z写字楼现已使 用,装修无破坏,外观统一,无危害
13、房屋结构的行为。(三)公共设施、设备的管理对已开始使用的Z写字楼,在公共设施、设备的管理方面, 制定了完备的维护、保养计划和应急方案,做到日常检查有登记、 小型维护有记录。完成小型检修工作和应急维修工作,达到养护 设施、设备到位,维修及时,正常运行的管理要求。z 上院各类公共设施设备均已可以正常使用,物业管理处集 中做好成品保护工作,定期检查公共照明、管井、车库等设施, 发现问题及时处理。(四)环境卫生和绿化管理环境卫生方面,针对小区环境逐步完善的情况,大家齐动手 定期、不定期组织进行大扫除,制定了相应的保洁程序与考核办 法,并对装修垃圾实行袋装化定点堆放,集中清运管理,并加强 小区卫生检查工
14、作,保证了小区的卫生清洁美观。小区的绿化现仍由施工单位进行维护,管理处积极配合监督 绿化公司进行施工及养护工作,针对绿化公司在施工养护过程中 出现的问题,及时提出合理化的建议。(五)小区安全工作小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。上院小区的保安采取对外聘用专业保安公司的方式进行管理,负责物业 的公共秩序的维护、道路的畅通、车库管理、外围车辆停放管理 以及消防安全管理。要求保安人员认真巡查,文明执勤,礼貌训 导,遇到坏人坏事大胆管理,使小区的安全防范工作情况良好。(六)其他1、搞好维修服务工作为了搞好房屋及相关设施的维修工作,我们紧密地与开发商、 施工方、生产厂家联手,确定了维修程序和
15、办法,保证了维修工 作的及时率和完成率。共计接到维修投诉42起,完成42起,完 成率为100%。配合工程部做的工程维修及检查约为170余次,在 公共设施、设备方面,我们及时定期对各种设施进行保养、检查, 发现问题及时维修,及时处理,保证业主的正常使用不受影响。2、加强小区装修管理工作小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节,它涉及 到物业的使用寿命与安全及小区房屋外观的完好美观,我们并根 据小区实际情况与管理要求,制定了详细的管理制度,如装修须 知、装修垃圾清运方式等,并坚持每天对装修户的巡查工作,做 好记录,遇到问题及时解决,及时处理,坚持原则。保证房屋主 体结构完好,保证小区外观整齐划
16、一,完好美观。3、认真听以业主意见,及时为住户排忧解难。业主的建议是我们的工作指针。因此我们做到对住户反映的 问题认真记录,及时处理,增进与业主间的沟通,耐心为业主作 解释工作,并及时为住户排忧解难。二、存在的问题和教训虽然,我们在半年的工作中取得了一定成绩,但还有很多需 要完善与加强的地方。第一、管理和服务人员整体素质不高,服 务意识不强,各方面考虑不全面,实际处理事务的能力还有待提 高;第二,与业主的沟通不够,了解不足。第三,设备、设施管理 力度还需加强。针对以上几个问题,在20_年的工作中,将吸取 经验与教训,努力提高员工的业主技能与管理水平,把工作做得 更好。三、20_年工作计划(一)
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