商业借款合同通用6篇.docx

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1、 商业借款合同通用6篇商业借款合同 篇一 贷款方： 借款方： 借款方为进展_生产（或经营活动），向贷款方申请借款， 并聘请_作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方（或双方） 协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 贷款种类_。 其次条 借款用途_。 第三条 借款金额 人民币（大写）_元整。 第四条 借款利率 借款利息为千分之_，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条 借款和还款期限 借款时间共_年零_个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。借款分期如下： 还款分期如下： 第六条 还款资金来源及还款方式 还款资金来源：_。 还款方式_。 第七条 保证条款 借款方用_做抵押，到期

2、不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。 借款方必需根据借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。 借款方必需按合同规定的期限还本付息。 借款方有义务承受贷款方的检查、监视贷款的使用状况，了解借款方的规划执行、经营治理、财务活动、物资库存等状况。借款方应供应有关的规划、统计、财务会计报表及资料。 需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进展归还。 由于经营治理不善而关闭、破产，的确无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先归还贷款

3、。由于上级主管部门打算关、停、并、转或撤销工程建立等措施，或者由于不行抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除担当违约责任。 第八条 违约责任 （一）借款方的违约责任 借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回局部或全部贷款，对违约使用的局部，按银行规定的利率加收罚息。情节严峻的，在肯定时期内，银行可以停顿发放新贷款。 借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。 借款方使用借款造成损失铺张或利用借款合同进展违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严峻的，由

4、司法机关追究刑事责任。 （二）贷款方的违约责任 贷款方未按期供应贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算一样。 银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失铺张或利用借款合同进展违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严峻的，应由司法机关追究刑事责任。 第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 第十条 其它 本合同非因借款合同条例规定允许变更或解除合同的状况发生，任何一方当事人不得擅自变更或

5、解除合同。当事人一方依照借款合同条例要求变更或解除本借款合同时，应准时采纳书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。 本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本一式，报送等有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份。 贷款方： 借款方： 签订日期： 商业借款合同 篇二 借款人（ 以下简称甲方）：_ 贷款银行（以下简称乙方）：_ 保证人（售房单位，以下简称丙方）：_ 甲方向丙方购置自住的商品房，根

6、据个人住房商业性贷款实施细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_。 其次条 借款用途 甲方借款用于向丙方购置_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室商品房。 第三条 借款期限 甲方借款期限为_年另_月，即从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 贷款利率 依据中国人民银行关于对中长期贷款采纳分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款实行每年确定利率的方法，即依据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度

7、个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。 第五条 贷款拨付 甲方托付乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。 第六条 贷款归还 贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息结清。 （1）第一期（合同签

8、订时）每月还本息额为：人民币（大写）_整。 （2）其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方必需办理银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月_日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第七条 贷款担保 甲方以购置的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。

9、丙方为本合同项下借款供应阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个月内负责代为清偿。 第八条 保险 甲方必需办理全额抵押房地产的财产保险并担当保险费用，有关保险手续可托付乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。 保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。 第九条 合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。 本合同存续期

10、间，合同条款与新公布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。 第十条 甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按本合同商定发放贷款。 甲方必需按本合同按月还款，并在商定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。 第十一条 违约责任 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定 .niu 对其逾期本息按日利率万分之_计收罚息。 甲方如连续六个月没有归还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如缺乏以归还欠款的，有连续向甲方追偿欠款的权利

11、。 第十二条 本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，仍须履行。 第十三条 其他商定事项 第十四条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权利证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十五条 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公证部门、房地产登记部门各执一份，副本_份。 甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_ _年_月_日 商业借款合同 篇三 借款人： （以下简称甲方） 贷款人：

12、 （以下简称乙方） 甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲乙双方根据有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款 （币种） 佰 拾 万 仟元整。 其次条 借款期限 甲方借款期限为 月（自贷款发放之日起算）。 第三条 借款利率和计息方法 借款利率为（月/年）息 ，按 结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开头按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。 第四条 借款用途 此贷款只能用于 。未经

13、贷款人同意，借款人不得转变借款用途。 第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人归还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。 第六条 提款方式 甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采纳 （等额本息还款法/等额本金还款法）归还。 第八条 还款规划 甲方从贷款发放的次月开头，按月归还贷款本息，每月的还款日为 日。 甲方还款采纳如下第 种方法： 8.1 采纳等额本息还款法，根据现行利率，甲方每月应归还贷款本息 元。 8.2 采纳等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：

14、 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第九条 贷款担保 本合同项下的全部债务采纳如下第 种方式担保： 9.1 由 供应连带责任还款保证，并另行签订保证合同，编号为 。 9.2 由 供应抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为 。 9.3 由 供应质押担保，并另行签订质押合同，编号为 。 本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他缘由导致偿债力量明显

15、下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保力量明显减弱或丢失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或供应新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。 第十条 提前还款 10.1 借款人如需提前还款，必需在还款日前 天提出书面申请；还款规划的任何变更须经双方达成书面协议。 10.2 经贷款人同意提前还款局部，贷款人有权按提前还款金额的 （比例）计收损失补偿金； 10.3 经贷款人同意提前还款的局部，借款人不得要求再次提用。 第十一条 甲乙双方的主要权利和义务 11.1 甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款； 11.2 甲方应按合同规定的还款规划和还款期限归还贷款本息； 11.3 甲方应按乙方要求定期

16、供应有关其经济收入的证明； 11.4 乙方有权检查、监视贷款的使用状况； 11.5 乙方有权在商定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。 第十二条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同连续有效。 第十三条 违约责任 13.1 甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有权对违约使用局部在违约使用期间按 计收违约金； 13.2 甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按 计(加)收利息； 13.3 在合同有效期内，甲方发生以下状况之一的，乙方有权停顿发放尚未

17、划付的贷款，已经发放的贷款马上到期收回： 13.3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款； 13.3.2 甲方逾期未付本金或利息超过 天； 13.3.3 甲方逾期未付款项总额达 元人民币； 13.3.4 甲方在其他合同项下发生违约大事； 13.3.5 甲方拒绝或阻止乙方对贷款使用状况进展监视检查； 13.3.6 甲方向乙方供应虚假的证明材料； 13.3.7 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议； 13.3.8 保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损缺乏以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押； 13.3.9 甲方死亡、失踪

18、或丢失民事行为力量后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同； 13.3.10 甲方发生其他足以影响其偿债力量的行为。 第十四条 费用 与本合同有关的费用 ，法律另有规定的除外。 第十五条 本合同争议的解决方式 甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以实行以下第 种方式解决： 15.1 向合同签订地人民法院起诉； 15.2 向 仲裁委员会提出仲裁。 在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款，双方仍需履行。 第十六条 甲乙双方商定的其他事项甲方违反本合同，自愿承受强制执行。 第十七条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十

19、八条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十九条 本合同正本一式 份，甲乙双方各执一份，副本 份。 贷款方： 借款方： 签订日期： 商业借款合同 篇四 贷款方： 借款方： 甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款_（币别）_佰_拾_万_仟元整。 其次条 借款期限 甲方借款期限为_月（自贷款发放之日起算）。 第三条 借款利率和计息方法 借款利率为（月/年）息_，按_结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按

20、合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开头按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。 第四条 借款用途 此贷款只能用于_。未经贷款人同意，借款人不得转变借款用途。 第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人归还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。 第六条 提款方式 甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采纳_（等额本息还款法/等额本金还款法）归还。 第八条 还款规划 甲方从贷款发放的次月开头，按月

21、归还贷款本息，每月的还款日为日。 甲方还款采纳如下第种方法： 1、采纳等额本息还款法，根据现行利率，甲方每月应归还贷款本息_元。 2、采纳等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为： 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 贷款方： 借款方： 签订日期： 商业借款合同 篇五 抵押人（甲方）：_ 抵押权人（乙方）：_ 为确保_年_字第_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方依据有关的法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条甲方担保的主债权为乙方依据_年_字号_借款

22、合同向_发放的贷款，本金金额为_（币别）_佰_拾_万_仟元整，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 其次条抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_（币别）_佰_拾_万_仟元整及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 第三条甲方以抵押财产清单（附后）所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务供应全额担保，借款人无论何种缘由未按本合同第一条所限定的借款合同商定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权根据本合同的商定，以抵押财产优先受偿。

23、第四条以房地产设定抵押的产权状况 1、房地产坐落：_ 2、座号：_ 3、土地面积：_ 4、土地使用年限：_ 5、土地来源：_ 6、土地出让（转让、划拨）合同号：_ 7、国有土地使用证号：_ 8、商业用房建筑面积：_ 9、共有权份额：_ 10、商业用房全部权证号：_ 11、商业用房预售、买卖契约号：_ 第五条以商业用房设定抵押的状况 1、抵押土地四至：_ 2、抵押土地面积：_ 3、抵押土地评估价值：_ 4、抵押商业用房部位：_ 5、抵押商业用房建筑面积：_ 6、抵押商业用房评估总价值：_ 第六条本合同项下的抵押财产共作价（大写）_元整，抵押率为_%，实际抵押额为_元整。 第七条甲方保证对抵押物依

24、法享有全部权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。 第八条在本合同有效期内，甲方应妥当保管抵押物，并负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第九条本合同项下的评估20xx车辆抵押合同模板集锦、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当，或免于支付。 第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方担当。 第十一条抵押期间

25、，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产借款抵押合同模板，用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十四条在抵押有效期内无论任何缘由导致上述抵押物账面净值总额削减至缺乏以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理本合同前款商定的保险手续。 第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效

26、或可撤销不影响本合同的效力。 第十六条消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产。 1、主合同商定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、抵押人拒绝或者拖连续办抵押登记。 处分抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；归还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按以下挨次安排 1、支付处分抵押物所需的费用； 2、清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3、清偿借款人所欠乙方本金个人房屋抵押借款合同模板5篇、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4、支付其他费用。 第十八条甲方因隐瞒抵押物存在

27、共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。 第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。 其次十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。 其次十一条本合同自甲乙双方签字房产证抵押贷款合同、盖章后生效。

28、 其次十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。 其次十三条合同附件 以下文件为本合同附件： 1、抵押财产清单； 2、抵押财产保险单正本； 3、抵押登记证明文件。 其次十四条其他商定事项，甲方违反本合同自愿承受强制执行。 其次十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_份。 贷款方： 借款方： 签订日期： 商业借款合同 篇六 甲方： 乙方： 甲乙双方经充分协商，基于自愿公平和诚恳信用的原则，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等相关法律、法规，双方达成合作协议如下： 一、合作工程 本合同所指合作工程是指位于 路826-8

29、28号“ 国际商贸中心” 10.5万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为5.5 万平方米，在建其次期商业建筑面积为5万平方米。 二、合作目标 通过甲乙双方合作， 三、合作期限 从 年 月 日。 四、合作形式与内容 甲方依工程实际状况托付乙方负责为该工程供应总体运营治理效劳，详细是指乙方受托负责对该工程从定位讨论到经营治理的全程筹划和执行。甲方负责供应运作条件及支持协作，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。 五、乙方供应效劳的范围 1、工程市场调研； 2、工程可行性分析； 3、工程定位讨论； 4、工程招商筹划及实施； 5、工程推广宣传筹划及实施； 6、工程日常的商业治理；

30、 7、工程的品牌树造； 六、招商时间与招商保底目标 1、 招商商定时间为乙方进驻甲方工程之日起至第180天（即六个月试营业前招商期限）。 2、 保底目标为在乙方运营招商的第180天时，进驻甲方工程的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期5.5万平方米商业面积的60% 即3.3万平方米。 3、 其次期5万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。 七、招商效劳订金及支付方式 1、为表达甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招商效劳订金总额为人民币叁拾万元整（RMB30万元） 2、RMB157天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整(RMB153、 条件一次性退还甲方叁拾万元 履行合同时。 在合同

31、商定时间180天内未到达招商保底目标时。 4、若乙方在合同商定时间180内到达招商保底目标时，甲方预付给乙方的招商效劳订金转为招商效劳费。 八、招商效劳费及支付方式 1、工程合作中，甲方向乙方支付的招商效劳费总额为人民币贰佰陆拾万元整（RMB260万元）。按10.5万平方米（一、二期）商业面积计算，每平方米的招商效劳费为24.8元。 2、支付方式：当乙方在合同商定时间内招商到达合同商定的保底目标60%时，开头支付招商效劳费，计算方式：（第一期到达目标的招商面积3.3万平方米）24.8元/平方米=81.84万元，依此类推。 3、甲方凭乙方开具供应的正式税务发票付款。 4、其次期5万平方米商业面积

32、的招商效劳费同上理计算。 九、运作资金及支付方式 1、 乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出具体规划报甲方批准后执行。 2、 长三角地区的宣传推广费用由甲方担当，珠三角地区的宣传推广费用由乙方担当。 3、 支付方式：甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及经营治理团队的人员的工资。办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。 十、乙方派驻的招商及经营治理团队的人数与薪资待遇 1、乙方派驻的招商及经营治理团队人数，在合作的前六个月确定为六人，六个月后依据进展的需要双方协商酌情增减人员。 2、上不得超过甲方的0.54。 十一、经营目标及收益分成方式 1，免租期完毕后，

33、第一年一期一层商铺月租金20元/7元/平方米起，其次年一期一层商铺月租金25元/平方米起，二层办公或仓储月租金10元/平方米起，第三年一期一层商铺月租金30元/平方米起，二层办公或仓储月租金13元/平方米起，三年后租金再议。二期商铺交房后另定。 2、合作期内，甲方同意该工程产生利润后，所得税后利润，甲方占60%，乙双方占40%，甲方按季度预支付给乙方，每年年底结算该工程年利润，乙方所得季利润依据年底结算结果，多退少补。 十二、试(开)营业时间与开业要求 1、 经双方协商该工程第一期试营业的时间是20xx年5月1日前，正式开业时间为20xx年7月1日前。其次期正式营业的。时间是20xx年12月1

34、日前。 2、 试营业时，甲方保证市场内道路、绿化、商铺简装等工程全部按时按质按量完工。若未能完成，后延时间及因此产生的经济损失由甲方负责。 3、 试营业时，乙方保证招租率到达80%以上，正式营业时，乙方保证招租率到达90%以上。若未能到达标准，甲方有权按差距的比例扣罚招商效劳费。如试营业时假定乙方招商率为70%，则甲方的扣罚金额为（5.5万平方米10%）24.8元/平方米=13.64万元，依此类推。 4、 乙方招商引进的企业或商户与甲方直接签约，租赁期不得少于三年。 5、 若乙方招商引进的企业或商户在试营业时间过后，半年内消失自动退场而没有新的客户进场的现象（非甲方缘由），则乙方应退还已获得的

35、该客户的招商效劳费和利益分成金。假如消失1/3以上的客户退场而没有新客户进场，乙方除退还已获得的退场客户的招商效劳费和利益分成金外，还须赔偿甲方10万元的损失。 十三、甲方的权利和义务 1、甲方有根据乙方要求供应与本工程相关文件资料的义务； 2、甲方保证所供应的全部文件资料真实、合法、有效； 3、在合作过程中，甲方有帮助乙方开展工作的义务； 4、甲方有按合同商定足额付款的义务； 5、少一次以书面形式向甲方汇报)； 6、回已支付的招商效劳费。 十四、乙方的权利和义务 1、合同签定生效后，乙方有向甲方供应本合同商定效劳的义务。 2、本合同签订后五天内，乙方有提交本工程运营治理效劳的具体工作规划的义

36、务，经甲方审核同意后执行，并作为合同的附件。 3、合作期间，乙方有严格守法经营并自觉承受甲方监视的义务。 4、在不损害甲方利益和确保工程能正常运作的前提下，在合同商定的范围内，乙方在本工程筹划及详细操作过程中有自主决策权，并独力担当操作过程中可能产生的一切风险。 5、由于甲方未能按合同商定时间和数额向乙方支付乙方人员的工资、招商效劳费和本工程40%的经营利润的对应费用，乙方有权拒绝连续履行合同。 6、乙方有要求甲方供应帮助、协作并根据双方确定的运营规划执行的权利。 7、合作期间，为了表达诚信合作、风险共担的宗旨，若在商定时间内未到达合同商定的保底标准，乙方有无条件退还甲方已付给的招商效劳费的义

37、务。 8、乙方应本着节省节约的原则，严格按预算费用的标准开展工作，若确因实际需要而有超出，则需提前向甲方报备，经甲方同意后执行，否则超出局部由乙方担当。 9、未经甲方授权，乙方不得收取入场企业或商户的任何费用。 十五、违约责任 1、在乙方正常履行合同义务的前提下，若甲方付款每延迟一天，除应向乙方足额支付商定的款项外，还应向乙方支付以延期支付的款项为计算基准的日万分之三作为滞纳金。 2、在甲方正常履行合同义务的前提下，若乙方拖延供应商定的效劳，甲方以日万分之三的比例扣减招商效劳费3RMB10万元。 十六、保密条款 1、 同时应保证实行措施防止任何泄露状况的发生。一旦发生泄露，只要有一项证据证明一

38、方的商业隐秘是由另一方泄露的，泄露的一方即应当担当因此给另一方造成的全部直接和间接损失的经济责任和法律责任。 2、无论本合同是否订立、续订或终止，保密条款将持续有效。 十七、不行抗力 在甲乙双方合作过程中，如消失地震、洪水、台风等自然灾难或战斗、罢工等甲乙双方无法抗拒、无法避开、无法克制的客观状况，则延长履行本合同的期限，延长期相当于事故所影响的时间。任何一方无权以上述理由终止本合同。遭受不行抗力的一方应于事故发生之日起5天内以书面方式通知对方，并于15天内将有关部门出具证明文件提交对方确认。双方应马上友好协商打算如何执行本合同。如不行抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，甲乙双方均免除其不能履行全部或局部合同的责任。 十八、合同的变更 对本合同商定的内容、附件及双方书面确认的其它文件的任何变更、增减都必需以双方友好协商，由双方签署书面文件并加盖公章，作为本合同的组成局部，与本合同同具有法律效力。 十九、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。 本合同的附件、补充协议及双方书面确认的文件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 二十、合同争议的解决 本合同在履行过程中所产生的争议，双方应当本着求同存异，努力推动工程进展的角度动身，尽量协商解决争议。协商不成，交工程所在人民法院审理。均具有同等法律效力。 贷款方： 借款方： 签订日期：