商业门面租赁合同书样本（6篇）.docx

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1、 商业门面租赁合同书样本（通用6篇）商业门面租赁合同书样本1 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿协商、公平、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，双方就此事宜订立本合同。 一、商铺门面地址 甲方将其合法拥有的座落于_号门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_平方米。 二、租赁期限： 本合同租赁期年，从20_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金及支付方式 第一年租金为_元（大写：_元整）。租金按年支付。第一年租金应于_年_月_日前一次性支付给甲方；其次年租金经双方协商商定为

2、_元（大写：_元整），于_年_月_日前支付。租金以现金方式支付；依据甲方要求，乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥_元（大写：_人民币元整），待租赁期满且结清费用后，经甲方对乙方承租房屋进展检查验收，确无损坏后，本押金由甲方全额退还给乙方（不计利息）。如有损坏，乙方应完全修复或赔偿，如乙方违反合同条款押金不退还。 四、甲方权利、义务： 1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、在租赁期间，有义务保证乙方承租权的正常行使。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回此房屋。全部可以移动的设备、设施归乙方全部，乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不行移动的设施不得撤除损毁。 甲方（

3、公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商业门面租赁合同书样本2 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严峻的行业)。 2、

4、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元每月(大写：人民币_圆整)。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。依据甲方要求，乙方应支付房屋设施、水电费押金为￥_元(大写：人民币_圆整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加

5、价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同全部人反对，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务帮忙乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施由双方协商处置。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主

6、体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修，甲方不得干预。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务等由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 七、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设

7、施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前二个月内向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲

8、方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过15天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁

9、门面的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁门面主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除

10、合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 因在本合同租赁期限内，如该门面被征用或者拆迁，征用费用或拆迁费用应补偿乙方装潢费用、搬家费用共计5万元。但以下状况除外：

11、(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该门面因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的;(四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经

12、甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_倍的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是

13、本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共_页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出租方(甲方)： 证件号： 产权证号： 承租方(乙方)： 证件号： 签约日期： 商业门面租赁合同书样本3 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲、乙双方经仔细商定，就房屋出租协商同意，签订本合同并共同遵守执行。 一、甲方将坐落在的平方米租给乙方做生意，租期为年，从20_年_月_日起至20_年_月_日止。 二、没有预付款，每个月租金_元，甲方出具收据，后每月1日收取当月房租。 三、乙方每月向甲方缴纳月租金人民币月1日交清，甲方出具收据，月租金在

14、租赁期内不得转变。 四、乙方依约交付租金时，甲方无故拒收，乙方不负迟交租金责任，乙方如拖欠房租，甲方有权收回所出租的房屋。 五、出租房屋的房产税和土地使用费由甲方负担，其他费用均由乙方负担。 六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，合同到期后，本合同自然终止。 七、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋构造，乙方因故造成房屋或设备的损坏，乙方负责赔偿损失，乙方若需装修，需先征得甲方同意方能施工，乙方装修的装饰物，迁出时可拆走，但需恢复原状。 八、房屋如因不行抗拒的自然灾难而导致损坏，本合同自然终止，互不担当责任。 九、本合同到期，乙方必需在3日内迁出全部物资，如房屋中仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方

15、处理，如乙方逾期不搬，视乙方违约，并赔偿甲方经济损失每日100元。 十、租赁期满乙方无论续租与否，都应在租赁期终了前半个月告知甲方，在租赁期间房子水电由乙方自行负责。 十一、本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同签订之日起，即具有法律效力，原合同一律作废。 十三、在合同期内，甲方无权利干预乙方经营。 本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商业门面租赁合同书样本4 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法

16、及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于_的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、租金为_元/年(大写：_圆整)。 2、甲方应在乙方支付_租金之后，将上述门面钥匙交付乙方。 3、甲方必需

17、保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施，乙方应在租赁期满后3日内搬离。 五、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面，乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修。 2、乙方在对门面进展装修或增设设备时，因违反物业治理部门(冠鲁)治理要求产生的违约金、罚款及因装修改造、增设设备发生的致使装修押金无法退还的损失由乙方担当。 3、在租赁期内，乙方租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、等由乙方自行担当，每月一日乙方自行到冠鲁物业交

18、纳上述费用。 4、按冠鲁物业要求，乙方应将装修保证金、水电保证金2023元交付甲方，甲方将押金条收据转交乙方，乙方入住后、退租前由冠鲁物业退还的押金归乙方全部。 六、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的2日内进展修理。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 甲方：乙方：日期： 商业门面租赁合同书样本5 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 第一条总则 依据中华人民共和国

19、合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，经协商，双方就门面的租赁签订本合同。 其次条门面根本状况 租赁门面座落于_，建筑面积_平方米，门面构造为：砖混，所在层数1层。 第三条租赁门面用途 租赁门面用途为商用，除双方另有商定外，乙方不得任意转变其用途。 第四条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限全都。（注：甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期） 第五条租金及租金的结算 1、租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付，每年预交一次。 2、该门面租金按每年递增_%计算，第一年租金为_元（大写_元整），其次年租金为_元（大写_元整），

20、第三年租金_为元（大写_元整），合同期为5年，门面租金_第三年调整一次，随行就市，依据市场行情重新制定门面根本租价及每年递增率。 3、租赁门面押金为_元（大写_元整），租赁期满后，甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用，且甲乙双方对本合同履行无异议后，甲方无息退还乙方。 4、甲方开户行帐号：_。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。 第六条其它费用 1、租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化爱护、物业治理、门面自身易损局部等费用由乙方担当。 2、乙方租赁门面生产经营，应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并担当全部费用。 3、租赁期间

21、，假如政府有关部门征收与门面有关但本条未商定的费用，则由乙方支付。 4、其它费用担当：_。 第七条双方权利义务除本合同其它条款的商定外，双方还有以下权利、义务： 1、甲方权利 （1）按商定收取租金 （2）经甲方同意后，乙方在租赁期间对合同门面进展装修、改造、改进、添附所导致的资产增值局部属甲方全部，租赁期满，甲方有权收回此类增值局部且不赐予乙方任何补偿。 2、甲方义务 （1）本合同签订后10日内，向乙方交付门面并制作门面交接清单，双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等状况，并向乙方供应有关门面及附属设施的资料。 （2）本合同签订后办理出租登记手续并担当费用。 （3）对出租

22、门面及其附着设施定期检查，检查、监视乙方使用合同门面状况并提出合理使用意见。 （4）出租门面治理权发生变化，甲方应通知乙方，并有义务将本合同项下的权利义务告知承受出租门面治理权人，本合同连续有效。 （5）该出租门面的正常损坏（包括根底、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体构造）由甲方在合理期限内修理，正常损坏的修理费用由甲方担当，但乙方须在门面发生毁损之日起两 日内通知甲方，否则，甲方不担当任何责任。 3、乙方权利 （1）按约使用门面。 （2）优先续租权。合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。 4、乙方义务 （1）按时交纳租金、押金及双方商定的其他费用。 （2）如需转变门面内部构造或装修门面或添加

23、对门面构造有影响的设施、设备，必需事先征得甲方的同意。 （3）积极帮助甲方对门面的修缮、治理行为；使用中发觉问题，应准时告知甲方，按双方商定对门面进展修理维护。 （4）担当因乙方缘由造成门面及其附着设施损坏及甲方承修门面主体构造范围以外的维护修理的费用。合同期满， （5）如需要续租本门面，应于租期届满前30日告之甲方，逾期视为乙方不再续租，甲方有权另租赁他人。 （6）合同期内乙方有监视、爱护租赁门面不受损害的责任和义务，门面的非正常损坏由乙方或责任人修理，由此造成的损失由乙方或责任人担当，与甲方无关。 第八条乙方承诺 1、乙方从签订本合同或实际接收门面之日起，即担当涉及本合同项下租赁门面的安全

24、、环境、治安、消防、工商等方面法律责任，因乙方违反安全、环境、治安、消防、工商等法律、法规和政策而引发的.一切责任由乙方自行担当，若因此致使甲方患病损失的，乙方全额赔偿甲方损失（包括但不限于律师费用）。 2、甲方有权对租赁门面安全、环境、治安、消防、工商等方面进展检查，但此项检查不能成为乙方躲避或减轻其安全、环境、治安、消防、工商等法定责任的依据或理由。 第九条门面的出售与转让 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的门面，但须提前30日通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权（但甲方关联交易除外）。 2、乙方未经甲方同意， 第十条租赁门面的归还及其他 1、租赁期满，乙方不续租的，应于合

25、同期满当日无条件将门面交还甲方，双方办理租赁门面移交手续。乙方交还门面后30日内甲方无息返还乙方缴纳的合同履约押金。 2、租赁期间乙方添附的动产乙方可以撤除，不动产及装修局部不得撤除，属甲方全部。 3、租赁期满或合同解除，乙方必需按期搬出全部物件，如门面内仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 4、租赁期满后，乙方如不按甲方新的定价标准签订合同但连续占用门面的，每逾期一天，按本合同商定平均日租金的 5、门面交付验收时，乙方如对门面及附属设施有异议应当场提出。未当场提出异议的，视为交付符合合同商定。 第十一条门面质量、产权瑕疵担保 1、乙方已对本合同商定租赁门面的状况及合法性有了充分了解。

26、2、甲方应保障乙方在使用门面时不存在门面质量和产权问题，不会发生侵害第三方权利的状况。如因门面质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。 第十二条违约责任 任何一方违反本合同，均构成违约，向对方按以下方式担当违约金，或赔偿因违约行为给对方造成的损失： 1、甲方违约责任： （1）每延迟一日交付门面，担当合同总金额万分之五的违约金。 （2）不履行或不按商定履行门面及其附属设施的修缮义务，影响到乙方正常使用门面，担当合同总金额5%的违约金。 2、乙方违约责任： （1）逾期交付租金的，除应准时如数补交外，还应按每延迟一日支付合同总金额万分之五的违约金。 （2）未经甲方同意， （3）租赁双方

27、在合同期内应签订消防安全承诺书，若乙方违反其中有关规定或造成事故或受到有关部门惩罚，每违反其中一项向甲方支付1000元违约金并担当一切责任。 第十三条合同变更与解除 1、双方协商全都，可变更或解除合同。变更或解除合同应采纳书面形式。 2、一方严峻违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以本合同商定之条款担当相应责任。 3、因不行抗力缘由，致使合同无法按期履行或不能履行的，双方可以解除合同。 4、单方解除事由： （1）甲方可以解除合同的事由： 乙方不交付或者不按商定交付租金达10日以上。 乙方装修前必需把装修方案告之甲方，经甲方同意前方可施工。未经甲方同意，乙方将出租门面进展装修、转变

28、门面主体构造或添加对门面构造有影响的设施、设备的；断电等自救措施。 （2）乙方可以解除合同的事由： 甲方拖延交付出租门面10日以上的； 甲方违反本合同商定，不担当修理责任，使乙方无法连续使用出租门面。 5、合同变更或解除，不能免除违约方应担当的违约责任。 第十四条不行抗力 1、不行抗力大事包括：战斗、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为、政策行为等不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 2、因不行抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在3日内通知对方，并在10日内提拱证明。 3、由于不行抗力的缘由，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自担

29、当。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。 第十五条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向门面所在人民法院提起诉讼。 第十六条通讯地址 双方确认以下地址为双方的法定通讯地址，如有变更应准时通知对方。 出租方（甲方）通讯地址：_ 联系人：_ 电话：_ 承租方（乙方）通讯地址：_ 联系人：_ 电话：_ 第十六条其他 1、本合同未尽事宜，另行商定补充协议。 补充条款： 2、附件：本合同之附件为合同组成局部。本合同包含以下附件： （1）门面附属设施及门面配套设施清单。 （2）双方认为应作为本合同附件的其它资料。 3、本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。 4

30、、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本两份，双方各持一份，副本一份，送有关部门备案。 乙方（签字盖章）_甲方（签名盖章）_ 地址：_地址：_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户银行：_ 账号：_ 商业门面租赁合同书样本6 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。 其次条：租赁用途： 商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期年：_年_月_日至_年_

31、月_日。 2、续租：本合同商定租赁期满后，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年的房租要提前一个月交。 3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

32、3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有

33、权按本合同规定向乙方收取租金。 2、监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双

34、方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 6、如乙方因生意不好或其它缘由不能正常经营的状况下，经甲方同意可转让给第三方使用。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 第十条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：其他商定 1、本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 联系电话：_联系电话：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日