商场店铺租赁合同_租赁合同.docx

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1、 商场店铺租赁合同_租赁合同商场店铺租赁合同_租赁合同1 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 第一条租赁内容 一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋面积为_平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条租赁期限 三、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 四、自合同有效期起，第一年月租金为_元，租赁其次年起月租金为_元。第三年月租金为_元。 第四条双方的权利和义务 五、甲方 （一）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进展监视和审查。 （二）负责协调本地区各有关部门的关系，并

2、为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 六、乙方 （一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。 （二）在租赁期内，不得转变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。 （三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。 （四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。 第五条付款方式准时间 七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。 八、乙方从其次次付款开头，每次提前15天交付半年的房租。 第六条房屋装修或改造 十、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费

3、用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。 第七条续租 十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。 第八条其它 十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。 第九条违约。 十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权实行措施，收回房屋。 第十条合同生效、纠纷解决。 十六、本合同未尽事宜，

4、由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 十七、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条其他 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商场店铺租赁合同_租赁合同2 甲方（出租方）：_ 身份证号码：_ 乙方（承租方）：_ 身份证号码：_ 就_商场商铺租赁经营有关事宜，本着诚恳守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议： 一、甲方同意将_号商铺，其套内_平方米，建筑面积_平方米租赁给乙方。 二、租赁期限：自_年_月_日起

5、于_年_月_日。租赁期内，若乙方情愿连续租赁，应提前于租赁期满前45日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进展重新租赁的预备工作。 三、合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、租金： （1）第一年度租金内租金标准为人民币_元/月/平方米（套内面积），合计年租金_元/年。 （2）租金支付方式：_元，（大写_）

6、。 （3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定其次年度租金标准为_元（大写：_）。第三年度租金标准为_元（大写：_）必需在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 五、履约保证金 （1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额小写：（大写）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场治理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除局部，如乙方未在该期

7、限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。 （2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营治理单位甲方托付代理人：重庆_物业治理有限公司，以下简称物业公司商管缴纳20_元/户经营保证金，并签字遵守_商场经营治理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营治理公共协议，物业公司商管有权按经营治理公共协议的规定进展处理。经营保证金不计利息。 六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用

8、由乙方自行担当，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将协作物业公司商管的经营治理和相应的收费工作。 七、工商、税费：乙方自行担当和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己担当。 八、关于安全：乙方在租赁期应留意经营安全，关于火警、治安大事及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当（与甲方无关）。 九、关于商场营业作息时间：应与本大厦苏宁电器商场营业时间同步。甲方及托付代理人（物业公司商管）有权依据实际状况调整执行。 十、滞纳金及违约责任： （1）若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或托付代理人（物业公司

9、商管）有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。 （2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 十一、商铺用途及经营治理： （1）乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请，得到甲方和商管协商同意前方可更换，不得擅自变更。 （2）乙方应按合同商定的业态、品牌进展经营，不得擅自发转变或降低经营品牌。 （3）乙方如降低经营品牌、档次，甲方及托付治理的代理人有权权

10、要求限期整改，如整改未到达限期效果，甲方有权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件听从。 （3）未经甲方及物业公司商管书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺构造。否则视为违约。 （5）本商场的现物业治理单位为_大厦的物业公司，商场内的商业经营治理和相关物业效劳治理为：甲方托付代理人：重庆_物业治理有限公司。 （6）乙方认同甲方托付的代理人代表甲方执行本合同及附件。 （7）乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。 （8）因一方缘由导致

11、商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，物业公司商管将收取50元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 （1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营治理公共协议及物业公司的治理规定，先完善手续后装修。 （2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备撤除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓

12、转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场，由甲方和托付代理人重新招商租赁。 十四、乙方确因特别状况要转租/转让的，应提前30日向甲方和托付代理（物业公司商管）提出书面申请，物业公司商管依据甲方要求和商场整体经营构造有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进展考察，在取得甲方书面通知并承受甲方的条件及物业公司商管同意后，三方到物业公司商管办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力（战斗、地震等）或政府行和有关职能治理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十

13、六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一

14、份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 商场店铺租赁合同_租赁合同3 出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_ 甲方将坐落在_店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 一、租期：_年_月_日_年_月_日。租金为_元整。（_元） 其次年租金按某地租金上适当增加局部。以后续租乙方有优先权。押金为_万元（_元） 二、乙方拥有店铺经营、治理和使用权，任何单位和个人不得干预和侵害。 三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。 四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。 五、店里的装修损坏必需要赔。 六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。 七、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日