商用写字楼租赁合同12篇,商用写字楼租赁合同范文.docx

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1、 商用写字楼租赁合同12篇,商用写字楼租赁合同范文 以下是整理出的关于商用写字楼租赁合同精选，仅供参考，盼望能给各位带来帮忙，欢送各位前来阅读与下载。 商用写字楼租赁合同精选1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在_出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2、 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业治理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 2、依据甲方要求乙方应

3、支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 3、室内现有设施： 电器如下：_家具如下：_ 七、转租的商定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承

4、租的房屋局部或全部转租给他人。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2)因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过

5、七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，

6、收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4)拖欠租金累计半个月以上的。 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、甲方的责任 1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七

7、天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的.纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、其他条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补

8、充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、其他补充商定 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 电话：电话： 日期：日期： 商用写字楼租赁合同精选2 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法

9、规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商全都，签订本合同。 一、房屋根本状况及用途： 1.1甲方同意将位于_市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。 1.2承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为(最终以开发商实际交房面积为准)，承租区域作为办公用途。 二、免租期(含装修期)： 免租期为天，自年月日起至年月日止。乙方在免租期内免付租金。 三、租赁期： 3.1自年年。 3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。 3.3租赁期满，乙方如需

10、要续租，应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。 四、租金支付方式 4.1租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面积)平方米，计每月租金为元人民币。租金包括物业治理费，此价为不含税价格，税金由乙方自行担当。 4.2租金支付方式为押付甲方直接收取支票乙方直接汇至甲方指定银行帐户。 4.3租金每三个月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。 4.4元人民币，押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 4.5如乙方违反本合同的商定，甲方可按双方商定拘留全部押金;如押金缺乏以弥补甲方损失，乙方应按 4.6合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写

11、)乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方全部，甲方有权向乙方连续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。 五、其它费用 5.1电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。 5.2其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方担当(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等全部费用);按物业治理机构供应的交费通知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。 六、甲方的权利及义务 6.1甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。 6.2甲方为乙方正常使用承租区域供应与物业的协调和注册手续及相关

12、的产权证明文件，并确保其真实有效。 6.3甲方负责协调承租期内供应水、电、空调、供暖及日常房屋修理。 6.4在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进展检查和修理，甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急状况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。 6.5甲方在对该房屋设施进展修理时，乙方应予以协作。 6.6本合同终止后，乙方应将本人物品准时搬出本房屋;逾期五日不搬，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处理。 6.7租赁期满前二个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方状况下，在正常工作时间内带将来客户看房，乙方应予以协作。 6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签

13、订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。 6.9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。 七、乙方的权利及义务 7.1乙方根据本合同的商定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。 7.2承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。 7.3乙方对承租区域进展的装修应符合国家相关法律、法规及行业标准的要求，并提前向甲方及相关部门供应内部装修设计施工图;待甲方及相关部

14、门审批同意后乙方方可施工，由此产生的一切费用由乙方担当。 7.4在装修和使用的过程中，乙方对承租区域的主要构造及装置进展任何改动、转变或调整，应先征得甲方及相关部门审批同意。 7.5乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业治理机构，获得批准前方可施工。 7.6乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。 7.7乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危急品;如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。 7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的，应征得甲方书面同意。 7.9乙方在承租期内应遵守物业治理机构制定的物业治理规定。 7.10乙

15、方在装修期间和平日使用过程中应留意防水、防电、防火、放盗，因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故，乙方应担当相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。 7.12因乙方缘由给甲方造成连带责任的，所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方担当;租赁期满后，乙方的装修归甲方全部。 八、违约责任与合同终止 8.1甲方有以下行为之一的，乙方有权解除本合同： 8.1.1甲方不能供应本房屋的产权证明。 8.1.2因甲方缘由造本钱合同的无法连续履行，在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的前提下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金，并赔偿乙方相当于壹个月房租的违约金

16、。 8.2乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本合同： 8.2.1乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外构造，损坏本房屋的设备、设施不准时修复，或者转变房屋的使用性质。 8.2.2乙方利用该房屋存放危急物品或进展违法活动。 8.2.3因以上缘由双方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。 8.2.4乙方未按本合同商定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任。 8.3本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本

17、合同商定，应支付守约方壹个月房租作为违约金。 8.4合同终止 8.4.1租赁期限届满。 8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。 8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要局部被扣押、禁运或征用，如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金，并担当乙方所患病的损失;如乙方发生上述问题，则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并担当甲方所患病的损失。 九、免责条款 9.1“不行抗力大事”指不能预见、无法避开且不能克制的客观状况，如：自然灾难、政府行为，或社会特别现象;若一方因不行抗力大事而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不行抗力大事发生后十五天内书面通知另一方，双方应尽其最大

18、可能地削减损失;若发生不行抗力大事，一方无需对因不能履行或损失担当责任，并且此种履行失败、拖延，不得视作对本合同的违约，声称因不行抗力大事丢失履行力量的一方应实行适当措施最大限度削减或消退不行抗力大事的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不行抗力大事影响的义务。 9.2因上述缘由而终止本合同的，租金根据实际使用的时间计算，缺乏整月的按天计算，多退少补。 十、争议解决 10.1如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按以下方式之一解决:提请仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10.2解决争议期间，双方在全部其他方面应连续执行本合同。 十一、补充条款 11.1本

19、合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 11.2本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式公布的中国法律法规的爱护。 11.3本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，代理方执一份，做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、乙双方的见证方。 11.4本合同以中文签署。 11.5本房屋租赁期满后，本合同自然终止。 十二、补充说明 12.1此合同中的租金价格不包含租房发票，由租金所产生的一切税、费，由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。 12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营

20、活动与甲方无关。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商用写字楼租赁合同精选3 出租方：(以下简称“甲方”) 代理人 承租方：(以下简称“乙方”) 代理人 甲、乙双方经友好协商，在公平自愿、诚恳信用的根底上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。 第一章租赁房屋根本状况 第一条房屋名称为_，位于_，房屋建筑面积约为_平方米。 其次条甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。 第三条房屋的用途：办公。 第四条房屋效验见附件一。 其次章租赁房屋期限 第五条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。 第三章租金

21、、保证金、物业治理费、其他杂费 第六条双方商定租金为人民币_元/月; 第七条租金支付方式为： (1)乙方支付个月的租金为保证金。 (2)按每个月为一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的 (3) 其次次：20_年第三次：20_年第四次：20_年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。 第九条租赁期间，甲方担当物业治理费，乙方担当内部水电费、空调加时费(周一至周五9：00-19：00时段外的空调使用费用)、电话费、室内清洁

22、费等与乙方直接经营发生的费用。 第四章租赁房屋交付 第十条甲方应当于年月日以前向乙方交付房屋钥匙，并根据交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。 第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。 第五章租赁房屋装修及交还 第十二条甲方应根据双方商定的装修方案(即附件一)，并催促装修公司保时、 第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。 第六章甲方权利和义务 第十四条甲方权利和义务 1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具

23、备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责; 2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干预乙方的正常使用行为; 3、房屋及所属设施由于自然老化等缘由造成的修理或更换，由甲方担当; 4、甲方应按时向物业治理公司缴纳物业治理费，以免影响乙方的权利，假如甲方缘由未向物业治理公司缴纳物业治理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业治理公司缴纳; 5、如发生出租方权利转让状况或拟变更租赁房屋全部权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋将来出租方(产权人)连续有效。 第七章乙方权利和义务 第十五条乙方权利和义务 1、乙方应保

24、证供应的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋; 2、根据本合同第三章的规定按时如数支付租金; 3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用; 4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继; 5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关; 6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。 7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。 8、乙方不得团、转让此房间。 第八章甲、乙双方的违约责任 第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同商定给对方造成损失的

25、，应当赔偿对方损失。 第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。 第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。 第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。 其次十条甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。 其次十一条甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。 第九章本合同变更、续签 其次十二条本合同条款在执行中需要变更的，盼望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙

26、双方协商全都后签订补充协议。 其次十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件 第十章不行抗力 其次十四条由于不行抗力(如天灾及政府强制行为)的缘由导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。 第十一章争议解决方式 其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。 第十二章本合同的第一次及其他 其次十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。 其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成局部，与本合同条款具有同等法律效力。 其次十八条本合同一式二份，签字(盖章)并

27、支付款项后生效，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。 其次十九条签署日期_年_月_日。 第三十条签署地_。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商用写字楼租赁合同精选4 出租方（甲方）：_ 营业执照或身份证号码：_ 承租方（乙方）：_ 营业执照或身份证号码：_ 依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 合同内容如下： 第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。 其次条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一

28、个月押金、物业治理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。 第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用） 第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

29、第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。 第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进展修理；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业治理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当（从房租中扣除）。 第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或

30、赔偿，可经物业治理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。 第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准前方可进展，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行； （二）政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋； （三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 （四）甲方提前

31、三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余局部退乙方。 第十三条因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： （一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的； （二）乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的； （三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修； 第十四条因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： （一）甲方延迟交付出租房屋十日以上； （二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途连续使用出租房屋； （三）甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责

32、任或不支付修理费用，致使乙方无法连续租用的； （四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进展改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余局部、支付违约金人民币元（大写）。 第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋连续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同

33、。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人：法定代表人： 联系电话： 联系电话： 银行账号： 银行账号： 托付代理人（签章）：托付代理人（签章） 日期： 商用写字楼租赁合同精选5 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁

34、房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 出租房屋面积平方米(建筑面积，实际使用面积)。 第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。 2、该房屋初始租赁期共_年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。) 3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必需在租赁期满前叁个月书面通知甲方

35、，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。 第五条租金、押金及支付方式 1、该房屋起始第一年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。 2、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。 3、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。 4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应供应给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。 5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，(合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的状况下，押金全额退还)。 6、在租赁期间，乙方担当物业

36、产生的电费，物业治理费，等相关费用。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。 2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 3、对乙方的装修局部甲方不负有修缮义务。 第八条房屋的转让、转租与买卖 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进展买卖交易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件

37、及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以便利乙方缴纳房租，如无特别状况无需更换合同。 2、甲方如对该房屋进展买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的状况 以下是整理出的关于商用写字楼租赁合同精选，仅供参考，盼望能给各位带来帮忙，欢送各位前来阅读与下载。 商用写字楼租赁合同精选1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房

38、屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在_出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第

39、一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业治理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 3、室内现有设施： 电器如下：_家具如下：_ 七、转租的商定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内，非以下状况之一的，