商品房装修工程合同范本.docx

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1、 商品房装修工程合同范本仿瓷工程装修合同推举度：装饰装修工程施工合同推举度：装饰装修工程承包合同推举度：装修工程的承包合同推举度： 商品房装修工程合同范本 XX商品房装修工程合同(1) 发包方(甲方)：_ 身份证号码：_ 联系(通信)地址：_ 电话：_ 手机：_ 承包方(乙方)：_ 公司总部地址：_ 法定代表人：_ 电话：_ 法人营业执照号：_ 资质证号：_ 分公司(分部)地址：_ 营业执照号：_ 电话：_ 负责人：_职务： _ 电话：_ 签约代理人：_ 电话：_ 工程代表人(或工程经理)：_ 电话：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例、湖北省合同监视条例、

2、建立部第110号令住宅室内装饰装修治理方法及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商全都，签订本合同。 一、工程概况 1.工程地址：_. 2.建筑面积：_. 3.户型： _室_厅_卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。(为确定的内容，以或表示，下同。) 4.承包方式：双方商定采纳以下第_种方式承包： 乙方包工、包帮助施工材料、包全部主材或局部主材 (以“甲方委 托乙方代购主材清单”为准)。 乙方包工、包帮助施工材料，甲方供应主材(见甲方供应材料明细表)。 其他方式_. 5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。 6.施工日期：_年_月_日至_年_月_日。 7.合同金额：(大写)

3、_元。竣工后据实复核结算;合同款包干。 8.支付方式：合同签订后，甲方按合同_%首期预付_元;水电等隐藏工程及中期验收后按合同_%支付_元;工程竣工验收合格后_日内支付尾款_元。 9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方供应盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。 二、施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第_种方式供应 1.甲方自行设计供应施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。 2.甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)_元。(此费用由甲方支付;此费用予以减免)。 三、甲方工作 1.若由甲方自行设计的，开工前向乙方供应确认的施工图纸和施工

4、说明，并进展现场交底。 2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。 3.开工前为乙方入场施工制造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 4.供应施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续。 5.负责协调施工队与邻里之间的关系。 6.准时供应符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。 7.组织好工程质量、施工进度的监视和隐藏工程、中期及竣工阶段的质量验收。 四、乙方工作 1.严格执行施工标准、安全操作规程、消防和环境爱护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进展施工，按期保质完成装修工程。 2.若由乙方设计，开工前向甲方

5、供应双方确定的施工图纸和施工说明，并进展现场交底。 3.施工中不得拆改建筑主体或承重构造、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 4.确保装修质量，尤其是水、电等隐藏工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。 5.遵守有关部门对施工现场治理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。 6.爱护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的干净，负责将垃圾定点堆放。 7.组织好工程质量的自检，协作甲方(实行工程监理的，应有监理方参与)做好隐藏工程、中期及竣工阶段的验收。 五、工程监理 本工程实行工程

6、监理，甲方托付_监理公司对本工程进展监理，甲方自行支付监理费用。 六、工期 1.乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不行抗力因素导致停工_小时以上等缘由外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_%的比例向甲方支付违约金。 2.由于甲方缘由导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的_%的比例补偿乙方误工费。 3.若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。 七、材料供给 1.本工程甲方选购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供给施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品

7、造成损失，由甲方自行担当。 2.凡由乙方供给的材料、设备，应向甲方供应其品牌、规格、单价、产地及产 品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。 八、工程变更 1.工程工程及施工方式如需要变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附：设计(施工)变更单); 2.无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。 3.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方担当。 九、工程质量验收及保修 1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收标准(gb50210-X

8、X)及住宅装饰装修工程施工标准(gb50327-XX)为质量评定的标准;以民用建筑工程室内环境污染掌握标准(gb50325XX)为室内环境达标标准。 2.在水、电等隐藏工程完工后，甲、乙双方应共同进展中期验收(实行工程监理的，监理方应参与验收)。 3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参与验收，办理验收、移交手续。(实行工程监理的，应有监理方参与)。 4.在隐藏工程和中期验收过程中，甲、乙双方(实行工程监理的，应有监理方参与)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并担当费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)和担当费用，并重新商定返修(返工)工期

9、。 5.未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。 6.工程竣工后，乙方负责对所施工工程进展保修，并出具工程保修单，保修期按建立工程质量治理条例的相关规定执行。 十、违约责任 1.甲方未办理有关手续，擅自打算拆改房屋构造或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方担当。 2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋构造或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方担当。 3.在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方担当责任。 4.若因违反施工标准、安全操作规程、消防法规、环保规定

10、及双方其他商定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方担当责任。 5.因一方缘由，合同无法履行和连续履行时，应准时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停顿 履约，违约方应担当违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合 同金额的_%支付。 十一、争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决;当事人协商不成时，甲乙双方同意以第_种方式解决： _仲裁委员会仲裁; 向人民法院提起诉讼。 十二、其它_ 十三、附则 1.本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 2.本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方

11、担当。 3.合同附件为本合同的有效组成局部。 附件1：补充协议; 附件2：设计、施工图纸、施工说明; 附件3：工程报价单; 附件4：设计(施工)变更单; 附件5：验收单(含隐藏工程、中期和竣工验收); 附件6：甲方(乙方)供应装饰装修材料明细表; 附件7：工程结算单; 附件8：工程保修单。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 签约代理人：_ 合同签订日期：_年_月_日 XX商品房装修工程合同(2) 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 本工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 工程工程： 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙

12、双方在公平、自愿的根底上协商全都，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议(包括本合同附件和全部补充合同)： 第一条：工程概况 一、工程地址：_; 二、居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫_阳台 1、_室，计_平方米; 2、_厅，计_平方米; 3、_厨房，计_平方米; 4、_卫生间，计_平方米; 5、_阳台，计_平方米; 6、其他(注明部位) ，计 平方米。 总计：施工面积 平方米。 三、施工内容：详见家庭装潢施工内容单、施工工艺表和施工图 四、工程承包方式，双方商定实行以下第_( 2 )_种承包方式。 (1) 乙方包工、包全部材料(见附表：乙方供应装饰

13、材料明细表); (2) 乙方包工、包辅料，甲方供应主材(见附表：甲方供应装饰材料明细表，见附表：乙方供应装饰材料明细表); (3) 乙方包工、甲方供应全部材料(见附表：甲方供应装饰材料明细表)。 五、工程开工日期：XX年 月 日 六、工程竣工日期：XX年 月 日. 工程总天数： 天 其次条：工程价款 工程价款(金额大写)-整 。(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、治理费、装修出入证工本费及押金等。) 第三条：质量要求 一、 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 二、工程验收标准，双方同意参照重庆市住宅装饰装修验收标准规定。 三、质量检查监视部门

14、：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 四、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供给 一、乙方须严格根据国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 二、按合同商定由乙方供应的材料、设备(见附表：乙方供应装饰材料明细表)，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进展施工;如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用，若已使用，

15、对工程造成损失的由乙方负责。 三、按合同商定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场(见附表：甲方供应装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供给的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 一、 合同一经签订甲方即应支付施工费_(大写_); 当工期进度到_并经甲方验收合格时， 甲方其次次支付施工费_(大写:_) 当工期进度到_并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费_(大写:_)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并阅历收合格后结算， 金额_

16、(大写:_)。 二、 剩余尾款_(大写:_)局部,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、治理费等)。 三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，(在工程进展中甲方所付款项,乙方收取需开收据.) 四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清商定工程价款时，不得交付使用。 第六条：工程工期 一、 因以下缘由造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延： 1、 工程量变化或设计变更; 2、 不行抗力; 3、 甲方同意工期顺延的其它状况。 4、 甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，

17、应征得乙方同意。 5、 因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期 支付工程价款，合同工期相应顺延。 6、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方 缘由造成工程质量存在问题的，返工费由乙方担当，工期不顺延。每日按工费的1%作为违约金。 二、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 三、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 四

18、、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不担当责任，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 一、待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。质量标准本工程施工质量按以下第_ 项标准执行; 1)以施工图纸、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准。 2)双方商定。 1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_ 部门对工程质量予以认证,认证所需费用实行谁提出谁垫付的原则。经认证，工程质量不符合

19、合同商定标准的，认证所需费用由责任方担当;工程质量符合合同商定标准的，认证所需费用由甲方担当。 2、甲乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参与隐藏工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予成认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应担当复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方担当，但工期应予顺延。 3、双方商定在施工过程中分为以下几个阶段对工程质量验收。乙方应提前二天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应添写工程验收单. 1_2_; 3_4_; 5_6_; 4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并

20、办理验收、移交手续。假如甲方在规定时间内未组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期，但甲方应成认竣工日期. 5、工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清商定款项。 6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字并结清商定款项后，填写工程保修单。 7、验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。 8、因甲方缘由工程价款未结清，乙方不负责保修。 9、工程未阅历收，甲方提前使用，消失质量问题，甲方担当责任。 第八条：其他事项 一、 甲方工作 1、开工前_ 天，向乙方供应经物业治理部门

21、认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底，为乙方入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的”家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 2、负责供应水源、电源为乙方使用;(仅为施工专用，工人不得用于私用) 3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系;帮助乙方做好现场保卫、消防等工作。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼. 4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并担当有关费用; 二、乙方工作 1、 指派(姓名) 为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。 2、严格执行施工标准、安

22、全操作规程，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。施工现场应配备干粉灭火器。 3、爱护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(居民)的关系。 4、保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。 5、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑构造及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并担当损失。 6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场

23、的一切设施和工程成品进展爱护。应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的托付证书。 7、在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起三年。 三、 安全生产和防火 1、甲方或乙方供应的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。 2、乙方在施工期内应严格遵受建筑安装工人安全技术标准和建筑安装工人安全操作标准，留意施工安全。在施工过程中，若发生安全事故(包括财产损失、人员伤亡等)或其他损失，由乙方负责 3、由于甲方供应的图纸或作

24、法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计标准导致发生火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第十条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。 2、当事人不愿通过

25、协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向仲裁委员会申请仲裁; 第十条: 几项详细规定 1、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将马上运到物业指定的地点。 2、施工期内，甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表- 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁，由乙方负责安装交付使用。 3、乙方按合同商定和标准施工，如甲方有特别要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否则乙方可不予办理。 第十一条：合同的变更和终止 一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以

26、书面形式提出，应按合同总价款的5%交付违约金，并办理终止合同手续。 二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 三、本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各执壹份。 第十三条: 附则 一、本合同签定后工程不得转包。 二、合同附件： 1、乙方施工工艺步骤; 2、甲 方 提 供 装 饰 装 修 材 料 明 细 表; 3、乙 方 提 供 装 饰 装 修 材 料 明 细 表; 甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章) 住宅地址： 企业地址： 工作单位： 法人代表： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： 签约日期：