商铺租赁合同(13篇).docx
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1、 商铺租赁合同(13篇) 出租方(下称甲方) 承租方(下称乙方) 依据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议。 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 2、 甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺。在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自
2、 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的根底上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,详细为。 2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满
3、,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部,乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权依据营业需要对上述房屋进展装修,甲方不得干预。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的
4、,甲方有权解除合同。 (1) 未按商定期限交付租金,超过 60 天以上的。 (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转变租赁房屋的构造或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同。 (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出
5、租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体构造存在缺陷,危及安全的。 3、在租赁期限内,有以下状况之一的,双方均可变更或解除合同。 (1)甲、乙双方协商全都,书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损,致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能连续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的商定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,
6、还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 十、其他商定 1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的局部,与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方。 乙方。 代表。 代表。 店面租赁合同 篇
7、二 出租方(称甲方):_联系电话:_地址:_ 承租方(称乙方):_联系电话:_地址:_身份证号码:_ 出租之物业座落于厦门市思明区号建筑面积为平方米。 一、租赁用途为之使用,不得擅自另作别用,不得经营餐饮。 二、租赁期限,从_年_月_日_至_年_月_日_止,每平方米每月租金为人民币元整。每月租金为人民币元整。 三、付款方式:乙方应每向甲方交付币元整。第2次付款应提前天付清。 四、合同签订之日,乙方向甲方交付币元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。 五、在租赁期间:乙方应负责交付水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、小区治理效劳费等费用
8、。(或x) 六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金局部的2%加收滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权可提前解除合同,收回店面,并有权追回所欠租金及滞纳金。 七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事一方如有正值理由要求解除合同时,须提前个月通知对方,经双方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 八、乙方不得利用该店面之便进展非法活动,如有发觉,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要担当因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。 九、租赁期间,乙方应疼惜室内一切设备,如因有意或过失造成该出租房屋及配套损坏,应负责恢复房
9、屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方书面同意前方可自行改装,但不行损坏原有的建筑构造,乙方在交还房屋时应负责恢复原状。 十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件,乙方有优先承租权,租赁期满后,乙方退出时,若有家俱杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。 十一、乙方应遵守厦门市政府令其次号,即厦门市暂住人员登记治理规定中其次十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。 十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律
10、效力。 十三、本合同期内(店面)次年起租金每年每平方米递增人民币元整。 十四、本合同自签订之日起生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各持壹份。 甲方(签字):_乙方(签字):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 门面租赁合同 篇三 出租方(以下简称甲方): 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 联系电话: 依据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方所拥有的门面及房屋出租给乙方一事,达成如下协议: 第一条:门面及房屋根本状况 :甲方的门面及房屋(以下简称该门面及房屋)系坐落于 其次条:租赁期限自年月日至年月日止。 第三条:该门面及房屋月租金为人民币整(¥元)(其中一楼
11、门面每月租金元,二楼房屋每月租金元),租金按每年月日结算一次。为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金贰仟元整(¥元)。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计息全额退还乙方。 第四条:乙方不得随便损坏该门面及房屋设施,如需转变房屋的内部构造或设置对房屋构造影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资费用由乙方自理。 第五条:关于租赁期间该门面及房屋产生的水费、电费、卫生费等一切税费用均由乙方支付。 第六条:租赁期间,乙方不得将该门面及房屋转租给其他人,否则合同将马上终止。任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商同意后,合同即终止。租赁期满,乙方未续租的,甲方有
12、权收回该门面及房屋,乙方必需在租赁期满后七日内搬离,并确保该门面及房屋设施完好,假如消失损坏、损毁的,由乙方负责恢复原样,或按市场价赔偿相关费用给甲方。 第七条:乙方在该门面及房屋租赁期间不得违反规划生育相关政策,不得带闲杂人员在该门面和房屋过夜,不得利用上述门面及房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动,否则产生的一切后果由乙方自负。 第八条:本合同未尽事宜,甲、乙双方可以以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的局部,与本合同具有同等法律效力。 第九条:本合同一式两份,即签定之日生效。甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代
13、表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同书 篇四 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据中华人民共和国民法典及有关法律法规,甲、乙双方在“公平、自愿、互利”的根底上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁期限 1、甲方将位于_局对面农家饭庄旁边过道的 第一间门面租给乙方使用。 2、租赁期为_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。 3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给 第三方,或转变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必需在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲
14、方同意后,重新签订租赁合同。 二、租金、押金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整,押金为壹仟元整。 2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清全部费用。 3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。 三、乙方必需按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取1%的违约金。 四、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下,可进展装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的治理规定,如有
15、违反,按相关部门的治理方法处理。水、电设施消失问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方担当。 六、租赁期间乙方应爱惜好全部的设施(含水、电、门、窗和下水道)及四周环境,如有损坏由乙方担当责任。房屋主体如因不行抗拒的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止。 七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必需提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必需提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元。 八、乙方应给甲方供应有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中
16、若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。 九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。 甲方签名: 身份证号: 联系电话: 家庭地址: 签约日期:_年_月_日 乙方签名: 身份证号: 联系电话: 家庭地址: 签约日期:_年_月_日 商铺店面门面租赁合同 篇五 甲方: 乙方: 甲,乙双方协商,同意就下面店铺租赁事项签订协议,共同遵守。 一。甲方情愿将_镇豪德贸易广场一期二街八十五号店面出租给乙方作为商业用途,乙方对甲方出租的店面以充分了解,情愿担当此店面。 二。租赁期限为一年(20_年
17、12月30日至20_年12月30日)。租金半年交一次,房租3800元一个月,此后房租按每年8%递增。 三。店面租赁期间,一切税与费(包含水费,电费,物业治理费)都由乙方单独担当,并且按期缴纳。乙方在租赁甲方店面之前应预交人民币(大写)壹仟元整给于甲方作为押金,待租赁期满时,甲方检查乙方全部的一切税与费,如没有拖欠,甲方退还押金给乙方,乙方如不按时缴纳一切税与费,甲方马上终止合同,收回店铺,对乙方所交房租与押金一律不予退还。 四。店面装修与修理费用由乙方自理,乙方在装修和使用时,应爱惜建筑物,不得任意捣拆,损坏建筑或设备。否则甲方或者其代管部门有权制止,责令其恢复原状,赔偿损失,如有不良后果,由
18、乙方负责。 五。乙方不得将店面变卖,转让,假如经营不善不再续租必需提前半年告知甲方。否则甲方有权终止协议收回店面。店内全部的捣拆,损坏或带走,由此引起的全部损失,均由乙方负责。(甲方不再续租提前半年告知乙方) 六。乙方如拖欠房租,甲方有权终止合同,收回店面,不再租给乙方。 七。违约责任。任何一方未能履行协议规定的条款,另一方有权提前解除协议,所造成的损失由责任人担当。 八。本协议未尽事宜,甲,乙双方另行协定,其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。 九。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。 甲方签字(盖章): 电话: 乙方签字(盖章): 电话: 日期: 商铺出租合
19、同 篇六 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的根底上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,为明确双方的权利义务,经协商全都,订立本协议。 一、甲方出租给乙方的商铺位于 ,出租商铺面积 平方米及商铺现有装修及设施、设备。 二、租期从 年 月 日至 年 月 日止(即: 年),租金为每年 元(大写: 元整)不变,其中 年 月 日乙方支付该年度租金 元,大写 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大写 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大写 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大写 元整; 年 月 年全年度
20、支付租金 元,大写 元整。每年乙方必需按时支付租金。 三、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下,经甲方同意,可以进展装修装饰,其费用由乙方担当。期满若要续租,乙方需提前30天向甲方提出,双方依据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。 四、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的根本费用进展核算,由甲方收取。 五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约,则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%),如乙方在租期内违约,则甲方只退本年度全额租金的50%。 六、乙方在承租期间,仔细做好防火防盗工作,若发生一切
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