商铺租赁合同（9篇）.docx

《商铺租赁合同（9篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同（9篇）.docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 商铺租赁合同标准版（9篇）商铺租赁合同 篇一 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方本着公平自愿、互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，定立本合同并共同遵守。 第一条：租赁物位置 租赁房屋位于 其次条：租赁用途及期限 乙方承诺租用该房屋的用途为：。 第三条、租赁期限 物业租赁合同期限为3年，自20xx年3月1日起，至20xx年3月1日止。 第四条：租金及其它费用商定 1、租金标准：每年租金为50000.00元（大写：伍万元整）；每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。 2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均

2、由乙方自行向有关部门或公司交纳。 第五条双方违约责任 1、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并赔偿违约金_元。 2、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金_元。 第六条本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。 第七条本合同经过双方代表签章后马上生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人

3、（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 简洁的商铺租赁合同 篇二 出租方（以下称甲方）：身份证： 承租方（以下称乙方）：身份证： 经甲乙双方协商，就商铺租赁事宜达成如下协议； 一、商铺租赁状况 1、甲方同意将xx平米商铺租给乙方使用。 2、乙方经营工程 3、租赁时间为期xx年，自xx年x月x日至xx年xx月x日 4、商铺租金每年xx元，租金缴纳方式为上打租，每x年付一次。 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、治理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能听从甲方治理的从业人员，甲方有权按规章制度进展惩罚，并

4、建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。 4、乙方在租赁期限内，享有对商铺的使用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项标准要求，文明效劳，礼貌待客，如因效劳不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、其它事宜 1、遇有不行抗拒的政治大事、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后

5、再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如消失任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付xx元违约金。 3、本合同未尽事宜双方协商解决。 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方（签章）：乙方（签章）： 电话：电话： 年月日年月日 商铺租赁合同完整版 篇三 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲乙双方协商全都，达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋(_平米，位置_、转让给乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前根据法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在_年_月_日前交付房屋价款，方式（汇款/现金） 3、交易产生的税款由_担当

6、，手续费由_担当 4、违约及救济： 1、乙方支付价款后，若甲方_年_月_日前未完成交房，需赔偿乙方违约金_万。 2、若乙方_年_月_日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金_元不予退还。 3、若由于甲方缘由，在_年_月_日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金_元，并履行过户登记义务。 本合同一式_份，甲乙各_份保管。 5、签订本合同意味着 1、乙对房屋进展了细致检查并满足 2、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3、甲收取了乙的押金_元，见附件1（收条或汇款单复印件）、 4、附件2为双方身份证复印件 5、附件3为甲方房产证复印件 6、双方商定的其他事项 甲方： 乙方： _年_月_日 商

7、铺租赁合同 篇四 为更好提高单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城亲民中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为88.9平方米的临街门面租赁给乙方，用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。 二、租期从 年 月 日 起至 年 月 日止（即：两年）。 三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方务必带给税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方务必依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不转变和影

8、响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应带给水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定，如有违反，按甲方的水电治理办理。因甲方职责停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责。 九、租赁期

9、间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，务必提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也务必提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求回到押金，并赔偿缺乏局部损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出

10、补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应透过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字： 年 月 日 商铺租赁合同完整版 篇五 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的根底上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于 （填地点） 栋 楼 号房屋，面积约 平方米租赁给乙方使用，用于经营 。 二、租赁期限

11、： 1、本着赁合同期限为 年，即从_年_月_日起至_年_月_日止（以下简称合同期限） 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商全都前方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金为 元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 四、合同保证金的商定： 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 元。合同期满乙方根据甲方要求

12、办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进展验收合格后，方可凭租赁合同与收据退还保证金。 五、房屋装修： 1、乙方进展装修不得影响、破坏房屋整体构造与建筑风格，装修费用由乙方自行担当。 2、租赁期届满，对乙方装修未撤除局部，甲方不于补偿，其全部权属甲方享有。 六、其他费用： 1、水、电等费用根据乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行担当。 七、双方的权利、义务： 1、甲方的权利、义务： （一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用； （二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进展审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进展监视； 2、乙方的权利

13、、义务： （一）按国家法律、法规与商业公司规定的经营范围进展合法经营； （二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行担当； （三）乙方不得利用所承租门店进展非法活动，不得私自转租； （四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案； （五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理（如卷门、水电设施等），费用由乙方担当； （六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权； 八、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划与甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，

14、双方均不担当违约责任。 九、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 十一、附则：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。 甲方： （签章） 电话： _年_ 月_ 日 乙方： （签章） 电话： _年_ 月_ 日 简洁商铺租赁合同 篇六 甲方：（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同； 一、租赁场地状况： 1、该场地位于 购物三楼中部南侧，总面积为 m2。 2、该场地由乙方承租，主要从事“ ”品牌服饰经营活动。 二、租赁期限： 租赁期限为_年。租赁时间为_年_月_日至_年_月_日。 三、租金

15、标准： 1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。 2、租金交付方法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次，缴纳时间分别为年月日；年月日；年月日；年月日。 四、甲方权利义务： 1、甲方负责为乙方供应经营场地，并保证供电、供暖、供水等根本条件设备。 2、甲方负责乙方营业人员的聘请，培训和人员的治理工作。 3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。 4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。 五、乙方权利、义务： 1、按规定时间向甲方缴纳租金。 2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后效劳保证。

16、不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格状况，乙方担当一切责任，甲方概不负责。 3、乙方在合同期内，必需保证商品供给，消失断档、断号要准时调货补货，以到达增加客流促进销售的目的。 4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除。 5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方担当。 6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议，并有权从销售额中拘留租金。 六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不行抗力及其它未尽事宜，合同不能连续时，双方可协商解决。 七、本合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协商。 甲方（

17、盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同 篇七 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅） 号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。 其次条其次条 租赁期限自 年月日起至年月日止，共计年个月。 第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条第四条 保证金保

18、证金属于双方商定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同商定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为： 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套

19、设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理；效劳质量治理；营销治理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；。 6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的治理及修理保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养；清洁治理；保安治理并负责市场的公共安全；消防治理；内外各种通道

20、、道路、停车场的治理；。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。 第七条 乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者

21、和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 商铺房屋租赁合同 篇八 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 依据民法典的有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议： 一、甲方将位于_市 二、租赁共_年，即出租方从_年_月_日起将房屋交承租方使用至_日止。

22、三、乙方付给甲方押金人民币 元，房屋无损坏，财产设施无损坏、无拖欠水、电、电话、物管等费用的状况下，租赁到期后，甲方将押金如数退还给乙方。 四、有关责任和义务 1、乙方在租赁期间不得随便撤除和转变原建筑的整体构造。如需调整，需征得甲方同意后进展，否则由此造成的一切后果由乙方担当。 2、乙方有义务维护其公共场所的安全、防火防盗等。若因乙方用电不当发生安全事故，导致的不良后果由乙方担当。 3、乙方保证在退房前将房屋全部的水、电、电话、物业治理费等各种费用交清均无拖欠。如有拖欠，由乙方负责付清全部费用。 4、业管费由甲方代收 五、乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 1、乙方利用承租房

23、屋进展非法活动。 2、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借或抵押。 六、协议的终止，解除和违约协议有效期内，甲、乙双方不得无故解除合同，否则甲、乙双方均以作为解除合同给对方的补偿。合同到期，乙方如不再连续租用甲方房屋，应在合同期满之前提前一个月通知对方，以便对方另作它用。合同到期，乙方如不再连续租用，房屋的一切装修设施归甲方全部，乙方不得撤除和损毁，否则，因乙方私自撤除和损毁造成的一切墙体、墙面破坏，乙方担当一切赔偿责任。 七、乙方租用房屋产生的各种税费包括租赁税由乙方自己担当，甲方不供应任何租金票据。 八、乙方租用房屋期间，如遇政府征用，改造建立等不行抗拒因素时，此合同自动终止，租金

24、按实际使用时间计算结清，水、电、电话、物业治理费按实际使用数量缴清。 九、本合同来尽事宜，双方友好协商解决或另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 商铺租赁合同书 篇九 出租方：*XX科技园有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 联系方式： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同，以致共同遵守。 第一条 租赁范围 甲方将位于*市X镇X治理区XX科技园的商铺 共 间，面积： 平方米。 其次条 经营范围 1

25、、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营 ， 未经甲方书面同意 乙方不能超出商铺上述范围经营，包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品，一经发觉又不按甲方要求限期改正的，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 2、乙方如需转变承租商铺的经营范围或用途，必需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能转变经营范围或用途，否则，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 第三条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 租金和租金的缴纳方式、期限 1、甲乙双方同意本商铺租金标准：人民币 元/平方米，即每月租金为人民币 元（大写： ）。租金中不包含上述商铺之水电费、

26、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业治理费、税收等费用。 2、乙方应于每月 5 日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的，甲方每日按月租的万分之五加收滞纳金。 3、假如乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用，超过30天以上或金额超 过 元以上，经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的，甲方有权停顿供给水电，乙方不得提异议，因此造成的损失甲方不担当任何责任。 4、假如合同租赁期限在两年或两年以上的，双方同意执行年度租金递增的原则，每年租金递增幅度由甲方依据市场行情自行打算（但不超过200 %为限）并

27、通知乙方生效，若乙方不同意，则甲方有权不继租。行情不好的甲方将不增加租金。 第五条 保证金条款 1、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币 元，如甲方违约，则应双倍返还保证金给乙方，如乙方违约则甲方不予退还保证金，如双方均未违约，合同期满，甲方应免息返还保证金。 2、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金，则甲方按每天万分之五加收滞纳金，并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。 第六条 房屋附属设施 1甲方负责将供电、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中，甲方负责将电力设施安装至室内的配电箱局部，其余局部由乙方自行安装；供水设施的安装，甲方负责水表局部，其

28、余局部由乙方自行安装。 2租赁期间，乙方不得随便搭建、拆建和改建铺位及其附属设施。如确因业务进展需要，须事先获得甲方书面同意，改动费用由乙方自行负责，如造成甲方损失，乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的，则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。 第七条 租赁期间的商铺维护和修缮 1、签定合同后，乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备，应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修规划，经甲方检查审批前方可施工，并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。 2、租赁期间，乙方应合理使用商铺，保证商铺构造及原有设施之完整，并且有义务排解危害商铺的因素，使其处于良好的使用状态。 3、商铺

29、的正常损耗的修缮由甲方负责，修缮工程进展期间乙方应积极帮助，不得消极拖延、阻止施工。但由于乙方使用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、阻碍正常使用、消失安全隐患等情形则由乙方自行担当修缮责任，并且乙方自行修缮承租商铺前应将规划和方式书面通知甲方，获甲方书面批准前方可施工。假如属于乙方的修理责任但经甲方通知后乙方怠于修理的，甲方可自行托付他人修理，因此产生的修理费用由乙方担当。 3、租赁期满后，乙方不再续约的，乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方全部，乙方不得以任何借口进展撤除、毁坏，但甲方要求乙方撤除的例外。乙方并保证返还时恢复本合同签订时本商铺之原主体构造。 第八条 租赁关系的变更转变

30、 1、租赁期间，甲方如需将商铺转让给第三人时，应书面通知乙方，本合同条款对新业主连续有效。 2、租赁期间，乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进展转租、出借给第三人的，应书面通知甲方，获甲方书面许可前方可进展，未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效，且乙方的行为视为违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。 3、乙方在科技园之商铺租赁合同提要：乙方如需转变承租商铺的经营范围或用途，必需提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能转变经营范围或用途，否则，视为乙方违约 征得甲方同意后之转租行为，须到甲方处办理转租备案手续，备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件

31、等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。 4、乙方将本商铺转租必需连带保证转租关系中之承租人严格遵守本合同商定之全部条款。根据原规划经营范围，听从物业治理。同时，甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。 第九条 合同变更和解除 1、经甲、乙双方协商全都可以变更、终止本合同； 2、乙方以下行为之一，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿损失，并适用保证金条款： （1）违反本合同第四条之商定，不按时缴纳租金逾期超过30天，或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过 元，本情形甲方视为乙方拒绝履行合同； （2）违反本合同第八条之约，乙方擅自将商铺转租、分租、换房的； （3）乙方利用承租商铺进展非

32、法活动或其他有损于公共利益行为的； （4）乙方使用商铺严峻影响四周环境卫生和社会治安的； （5）由于乙方责任导致承租商铺损毁或处于危害状态的； （6）乙方之转租承租人不听从治理情节较重的。 （7）甲方取得证据足以证明乙方无法连续依约履行合同； （8）乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形； 3、双方根据本合同规定行使解除权的，可将通知张贴于商铺门口，或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址（个人的为籍贯住址）发出，自通知发出（含张贴）5日内视为到达并生效。 第十条 租金调整 甲方有权每年依据市场经济水平进展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。 第十一

33、条 违约责任 1、租赁期间，因特别缘由甲方须收回商铺自用或乙方不愿连续承租的，双方均可提前终止合同，但应提前10天通知对方，并适用保证金条款。 2、乙方擅自转变承租房屋构造或使用功能造本钱商铺毁坏的，担当全额赔偿责任，还须负担由此造成的甲方预期租金损失。 第十二条 免责条款 租赁期间，如因政府治理或其他不行抗力的因素而影响甲乙双方履行租约的，合同可自然终止，甲乙双方均不需作出赔偿，在乙方交清其他应缴费用后甲方将如数退还按金给乙方。 第十三条 争议的解决 合同履行期间双方发生任何争议双方可协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 第十四条 其他事项 1、XX科技园商铺治理公约为本合同之附件，具有与本合同同等之效力，乙方情愿遵守执行； 2、其他未尽事宜由双方协商另行签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 3、本合同甲、乙双方各执一份，经双方签名盖章后生效。 甲 方：*XX科技园有限公司 乙 方： （身份证号） 代 表 人： 代 表 人： 日 期： 日 期：