固定资产审计报告范文(8篇).docx

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1、 固定资产审计报告初稿范文(8篇) 一、绪言 湖南华兆园林治理有限公司，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，根据公认的资产评估方法，因资产占有方融资工程的需要，对其全部的苗木资产进展了评估工作，本公司评估人员根据必要的评估程序对评估的资产实施查验、市场调查与询证，对其资产在 年 月 日所表现的价值作出了公允反映，并以此价值作为该公司（个人）融资的参考依据。现将资产评估状况及评估结果报告如下： 二、评估方及资产占有方 甲方（评估方）： 乙方（资产占有方）： 资产占有方概况： 法人代表： 联系方式： 苗木资产所在地： 主要苗木种类： 三、评估目的 本次评估目的是对乙方的苗

2、木资产进展评估，为该公司（个人）依法进展融资供应价值参考依据。 四、评估对象及范围 纳入本次资产评估范围的评估对象是乙方因融资所抵押的苗木资产。 五、评估价值类型及定义 参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进展了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此根底上，依据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：抵押贷款价值。 抵押贷款价值的内涵：是指评估对象依据有关林权资产治理等相关法律、法规关于苗木资产的详细规定和要求所具有的价值估量数额。 六、评估基准日 本工程资产评估基准日为 年 月 日。 七

3、、评估原则 我们在对托付方指定的资产进展评估的过程中，依据国家有关的.法律法规及标准化要求，严格遵循资产评估的以下原则： （一）遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则； （二）遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值； （三）遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为根底来确定待估资产价值； （四）评估操作遵守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。 八、评估依据 1、资产占有方出具的评估资产清单； 2、专业资产评估公司所出具的资产评估报告； 3、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见； 4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录

4、。 九、评估方法 对苗木资产抵押价值的评估，我们是依据森林资源资产评估技术标准（试行） 、市森林资源爱护治理条例、，结合所估苗木的生长发育状况后，按如下规定公式进展： P = 各苗木按品种、规格单价株数 十、评估过程 （一）承受托付及预备阶段 （二）资产核查阶段 （三）评定估算及报告提交阶段 十一、评估假设和限定条件 在评估过程中，我们遵循以下评估假设和限定条件： 1、除评估基准日政府已公布和已公布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外，假设收益期内与资产经营相关的法律、法规不发生重大变化。 2、对本次纳入评估范围内的苗木资产不存在权属争议。 十二、评估结论 在实施了上述资产评估程序和方法

5、后，托付方指定的资产在年 月 日所表现的补偿价值反映如下： 资产评估结果： 万元 （详见评估明细表） 十三、特殊事项说明 1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的估值意见，而不对其他用途负责。 2、遵守相关法律、法规、评估准则，对托付方供应的资料进展核查，执行相关法律、法规、评估准则要求的其他必要评估程序，并最终出具委估资产在特定评估目的下在评估基准日的专业意见，是注册资产评估师的责任；供应必要的资料并保证所供应资料的牢靠性、真实性、精确性、完整性，恰当使用评估报告是托付方和相关当事方的责任。 3、在履行评估程序过程中

6、，评估人员依据评估有关规定对资产占有方供应的评估对象的权属文件、资料进展了关注，并进展了必要的查验，但评估师不对评估对象的法律权属供应保证。 十四、评估报告使用限制说明 1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下的抵押价值，我们没有考虑将来可能发生的其他交易对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特殊是补贴政策的变化以及遇自然力或其他不行抗力对资产价格的影响。 2、本评估结果是在基准日被评估资产抵押价值的客观反映，湖南华兆园林治理有限公司对这一基准日后资产发生的重大变化不担当发表意见的责任。 3、依据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，超过一年，需重新进展资产评估。 4

7、、除甲方乙方之外，未经本公司同意，不得向任何其他的单位和个人供应，任何机构不得转载或引用本报告局部或全部内容，除依据法律需公开的情形外，报告的全部或局部内容不得发表于任何公开的媒体上。 6、本报告含有若干附件，附件与正文具有同等法律效力。 十五、评估报告的提出日期 本评估报告提出日期 年 月 日。谨此报告！ 甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字： 甲方（公章） 乙方（公章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 苗木资产评估结果汇总表 评估基准日： 年月日 资产占有方： 金额单位： 人民币 万元 固定资产审计报告初稿范文二 一、托付方与资产占有方简介 名称：QS股份有限公司 住宅：XX区XX

8、大道1154号 法定代表人：XXX 注册资本：4500万 经营范围：饮食供给，国内商业，旅馆，舞厅，浴室效劳，美容美发，商务效劳，礼仪效劳，模拟嬉戏机。 二、评估目的 为对外投资供应价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的全部权证分别为“W国用（20xx）字第157号、第158号、”“W房字第20xx05765号、第20xx05766号、第20xx05855号、第9900103号”。 四、评估基准日 本评估工

9、程基准日是20xx年7月1日；本评估报告所采纳的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。 五、评估原则 遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进展现场勘察的根底上，合理确定资产的技术状态和参数，力求精确估算委估资产的现时公允价值。 六、评估依据 1、土地治理法和房地产治理法； 2、国务院1991年第91号令国有资产评估治理方法和国有资产评估治理方法施行细则； 3、中国资产评估协会“中评协（1996）03号”文颁发资产评估操作标准意见（试行）； 4、资产评估报告根本内容与格式暂行规定和财企20xx20号资产评估准则根本准则及资产评估职业道德

10、准则根本准则； 5、W市政府制定的基准地价资料； 6、W政20xx39号市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知； 7、托付方供应的产权证明：“W国用（20xx）字第157号、第158号、“W房字第20xx05765号、第20xx05766号、第20xx05855号、第9900103号”； 8、资产评估业务商定书和资产占有方法人营业执照； 9、工程造价信息及房价信息； 10、评估人员现场勘查记录等。 七、评估方法 依据本次资产评估目的和委估资产类型，采纳不同的评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采纳市场比拟法，对储运部仓库采纳重置本钱法，对土地使用权采纳重置本钱法和基准地价修正

11、系数法。 八、评估过程 本次评估于20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括承受托付、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为： 1、承受托付：我公司于20xx年7月15日承受QS股份有限公司的托付，正式受理了该项资产评估业务。在承受评估后，由工程负责人先行了解托付评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与托付方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作规划并签订“资产评估业务托付商定书明确双方各自担当的责任、义务和评估业务根本事项。 2、现场调查：在资产占有方资产清查的根底上，评估人员依据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程

12、度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。 3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等状况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算托付评估资产的评估值。 4、提交报告：依据评估人员对委估资产的初步评估结果，进展整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与托付方、资产占有方充分交换意见，进展必要修改，根据程序经本公司内部三级审核后，向托付方供应正式资产评估报告书。 固定资产审计报告初稿范文三 一、阅读资产评估报告最重要的事 其实，不用对资产评估报告的结果数值太较真，报告的详细数值也没有那么重要，由于报告的制与阅读者之间的信息肯定是不对称的，作为报告的阅读者，

13、无论你怎样绞尽脑汁地自己调整根底数据和参数都未必能得到那个反响“真实”的数字。但是，仔细读报告却是必要的，由于你只有对报告的假设、规律以及评估倾向等内容进展了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清晰的熟悉。 翻开一份资产评估报告，阅读者最应当了解的关键内容包括：托付方、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论、有效期。除以上内容外，报告中常常还会有一段话，大致的表述如下：“评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特殊事项说明及其对评估结论的影响。”别小看了这最终一句话，不能说的隐秘常常就藏在这里面。 为了理解以上关键

14、内容，我们需要从更大的一个视角动身，这个视角要求我们从理解什么是“企业价值评估”开头，由于正是有了企业价值评估这一行为，才会有资产评估报告这一结果。 二、什么是企业价值评估 企业价值评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东局部权益价值等进展分析、估算并发表专业意见的行为和过程。也就是说，企业价值评估的对象可以有三类，一是企业整体价值、二是股东全部权益价值，三是股东局部权益价值。 在理解评估结论的时候，有两个地方需要留意，一是股东局部权益价值并不必定等于股东全部权益价值与股权比例的乘积，这主要是由于企业的掌握权相比少数股

15、东权益存在溢价。二是应当关注被评估股权的流淌性对其价值的影响。信任大家对“流淌性溢价”这个词汇不会很生疏，假如大家去比照大/小市值的A+H上市公司的A股与H股的价格表现，信任你会对什么是流淌性溢价有一个直观的熟悉。 三、企业价值评估方法及案例 目前，我国评估机构对企业价值进展评估的时候主要使用三种方法，即：收益法、市场法和本钱法（又成为“资产根底法”）。评估机构会依据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集状况等相关条件评估这三种方法的适用性，然后再选择使用一种或者多种资产评估方法，下面我们就简要来了解一下这三种方法。 1。收益法 收益法，是指将预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估方法，

16、收益法常用的详细方法包括股利折现法（即Dividend Discount Model，简称DDM）和现金流量折现法（即（Discounted Cash Flow Method，简称DCF）。其中，现金流量折现法又可以分为企业自由现金流折现模型（即Free Cash Flow for the Firm，简称FCFF）和股权自由现金流折现模型（即Free Cash Flow to Equity，简称FCFE）。 这里需要做好区分的是，依据企业自由现金流折现模型计算得出的是企业价值，依据股权自由现金流折现模型计算出的是全部股东权益价值，他们属于两种不同性质的价值，他们之间的关系可以做以下理解：全部股

17、东权益价值=企业整体价值有息债务价值 DDM和DCF模型理解起来不难，难点在于推断模型的参数选取及其假设的合理性，这些就是大家在阅读报告时最应当留意的细节了，小善把这些内容归纳为五个方面，分别是： （1）将来预期收益是否合理 折现的对象就是将来预期收益，因此这个收益是否合理对估值结果至关重要。在思索这个问题的时候，小善认为我们首先应当知道谁是做出这个猜测的主体。依据现行规定，册资产评估师应当对托付方或者相关当事方供应的企业将来收益猜测进展必要的分析、推断和调整，在考虑将来各种可能性及其影响的根底上合理确定评估假设，形成将来收益猜测，依据上面的规定，托付方或者相关当事方才是供应企业将来收益猜测的

18、主体，他们的态度以及利益格局在他们供应的猜测结果中就会表达出来。 影响预期收益的因素有许多，说实话，在存在这么多变量的状况下，真的很难推理将来预期收益有多少是合理的。那这个问题不仔细思索行不行？小善觉得还是要仔细思索的，虽然在现行的标准下有盈利猜测补偿的制度可以作为投资者的一层保障，但是中国证监会7月11日公布的上市公司重大资产重组治理方法（征求意见稿）已经不再要求上市公司供应盈利猜测报告，并且取消了向非关联第三方发行股份购置资产的盈利补偿要求，考虑到以后很可能会失去盈利补偿这一保障。 （2）收益期确实定 在分析收益期的时候，资产评估报告应当结合企业所在行业现状与进展前景、有关协议与章程商定、

19、企业经营状况、资产特点和资源条件等确定收益期。小善在这里跟大家共享一个好玩的案例，有一份评估报告里面是这样写的：“现金流量的持续年期取决于资产的寿命，企业的寿命不确定，可以假设企业将无限期持续经营，即收益期限为持续经营假设前提下的无限经营年期 （3）猜测期确实定 有一些评估报告会采纳分段法确定评估对象的猜测期，将企业将来现金流分为明确猜测期期间（具体猜测期）的现金流和明确猜测期之后（永续期）的现金流。在具体猜测期间，评估报告会逐年明确地猜测将来一段期间（比方5年）评估对象产生的净现金流量。 （4）折现率 在这一点上，小善觉得可以用一个你认为适宜的区间范围内的折现率数值做一个测试，这样一来，测试

20、结果的上下限自然就明白了。 固定资产审计报告初稿范文四 我所承受托付，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，根据业务托付书设立的条件，对托付评估的资产现值进展评估。现将评估结果报告如下： 一、评估目的 依据托付书所定，本次评估目的是为确定 电子技术有限公司设立时投资者、 投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 依据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台（详见评估明细表），依据 先生与 先生的协议，其中属于 先生的为 万元，其余的属于 先生。 三、评估基准日 年 月 日。 四、评估原则 我们依据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立

21、性、替代性和可行性原则，对评估对象进展评定估算。 五、评估依据 1、业务托付书； 2、国务院颁发的国有资产评估治理方法和国家国有资产治理局颁发的国有资产评估治理方法施行细则； 3、托付人供应的有关原始发票和资产清单； 4、有关资产的现行市场价格资料； 5、其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 依据委估资产的特点，确定采纳重置本钱法进展评估。 计价标准采纳评估基准日的价格标准。 七、评估结果 依据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为托付评估的资产于评估基准日（ 年 月 日）的现行价值为人民币 元。 附件： 1、资产评估明细表 2、有关原始发票复印件 3、资产评估资格证书 机构负责人：（签字）

22、 工程负责人：（签字） 会计师事务所：（章） 年 月 日 固定资产审计报告初稿范文五 资产评估报告是承受托付的资产评估机构在完成评估工程后，向托付方出具的关于工程评估过程及其结果等根本状况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估工程担当法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两局部。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产治理部门或有关主管部门确认后生效。 资产评估报告总则： 一、为进一步促进我国资产评估工作的进展，标准资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，依据国有资产评估治理方法（国务院第91号令）

23、以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。 二、凡按现行资产评估治理有关规定进展资产评估的各类资产评估工程必需遵循本规定。 三、本规定所称的资产评估报告的根本内容和格式是指资产评估机构承受托付开展资产评估活动后，根据资产评估治理工作的要求，向财产评估主管机关和托付方出具的涉及该评估工程的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的根本内容及编制格式； 评估机构在详细工程的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。 四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。 五、资产评估机构进展资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本

24、规定的要求；详细工程不适用本规定的，可结合评估工程的实际状况增减相应的内容。 六、资产评估活动应充分表达评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推举性的陈述，评估报告书正文不得消失评估机构的介绍性内容。 七、资产评估报告的数据一般均应当采纳阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告全都，并须在评估报告中注明以中文报告为准。 八、凡涉及资产评估报告根本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。 九、本规定由财政部负责解释、修订，并从公布之日起实施。 资产评估报告内容格式： （一）凡按现行资产

25、评估治理有关规定必需进展资产评估的各类资产评估工程，应当按本根本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程，通过托付方、资产占有方充分提醒对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业标准的要求，在肯定程度上证明评估结果的公允性，爱护评估行为相关各方的合法利益。 （二）评估机构、注册资产评估师及托付方、资产占有方应保证其撰写或供应的构成评估说明各组成局部的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。 （三）评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备局部，评估说明中所提醒的内容应同评估

26、报告所阐述的内容全都。 （四）评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。 （五）评估说明包括以下根本内容和格式： 1、评估说明的封面及名目； 2、关于评估说明使用范围的声明； 3、关于进展资产评估有关事项的说明； 4、资产清查核实状况说明； 5、评估依据的说明； 6、各项资产及负债的评估技术说明； 7、整体资产评估收益现值法评估验证说明； 8、评估结论及其分析。 固定资产审计报告初稿范文六 一、绪言 贵阳威峰评估事务所承受贵阳市万柏林区财专的托付，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，根据公认的资产评估方法，对财专校园内

27、的小树林进展了鉴定评估。本机构鉴定评估人员根据必要的程序，对托付鉴定评估园林进展了实地查勘与市场调查，并对其在2023年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估状况及鉴定评估结果报告如下： 二、受托方与园林全部方简介 （一）受托方：贵阳xxxxxxx有限责任公司 受托方联系人 张经理 联系电话：XXXXXXXXXX （二）园林全部方：山西省财政税务专科学校 三、评估目的 依据托付方的要求，本工程评估目的：全部权转让 四、评估对象 财专南校区东南角小树林，包括全部乔木和灌木。受西风环流的掌握及较高的太阳辐射的影响，气候枯燥，降雨偏少，昼夜温差大，冬季干冷漫长，夏季湿热多雨，春季升

28、温急剧，秋季降温快速，春秋两季短暂多风，干湿季节清楚，表现出较强的大陆性气候特点。年日照总时数为2360小时2796小时。年平均降水量为420毫米457毫米。 五、鉴定评估基准日 鉴定评估基准日2022年10月31日。 六、评估原则 严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。 七、评估依据 （一）行为依据 旧机动车评估托付书第2号。 （二）法律、法规依据 1、国有资产评估治理方法（国务院令第91号）； 2、原国家国有资产治理局关于印发国有资产评估治理方法施行细则的通知（国资办发199236号）； 3、原国家国有资产治理局关于转发资产评估操作标准意见（试行）的通知（国资办发199623号）

29、； 4、 林业部公布的森林资源资产评估技术：觇范（试行）； 5、林业主管部门的资产评估立项批文； 6、待评估森林资源资产的山林权属证、图、根本图、小班调查记录等森林资源资料； 7、评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标； 8、其他相关的法律、法规等。 （三）评定及取价依据 价目表；市场上现有的园林价目表 其 他 资 料：市场取价资料包括银行利率，通货膨胀系数，取价系数等；依据实际状况所取得的各种林木的参数。 八、评估方法 依据森林资源资产评估技术标准（试行）的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际状况，采纳市场法对评估对象进展评估。 九、评估过程 （一

30、）承受托付，拟定评估方案 2023年10月25日星期二，与托付方签定了评估业务商定书，明确了评估目的、评估对象及范围和评估基准日。针对本工程的特点，为了保证质量、统一评估方法和参数，在听取了各方面的意见，并结合委估资产的特点，制定了评估方案。 （二）清查核实 清查时间为2023年10月31日11月1日。在托付方对评估对象先关资料照实申报并进展全面自查的根底上，评估人员对其重点核实。 （五）评定估算 评定估算时间为2023年11月2日。评估人员在现场依据本工程特点制定的操作方案，结合托付方林木的详细状况，明确相关参数和价格标准，开头评定估算工作。 （六）提交报告 在经过上诉一系列工作后，全面汇总

31、评估结果、进展评估结论分析、修改和完善评估说明与评估报告书。在报告提交托付方前，由公司负责人对报告进展了最终复核。11月5日将报告提交托付方。 十、评估假设 本报告系在以下评估假设条件下制作完成的：假设国家对该行业的政策环境保持不变； 十一、评估结论 林木评估价格元：43580元，金额大写： 十二、特殊事项说明（略） 十三、评估报告法律效力 （一）本项评估结论有效期为90天，自评估基准日至2023年1月 31日止； （二）当评估目的在有效期内实现时，本评估结果可以作为作价参考依据。超过90天，需重新评估。另外在评估有效期内若被评估车辆的市场价格或因交通事故等缘由导致车辆的价值发生变化，对车辆评

32、估结果产生明显影响时，托付方也需重新托付评估机构重新评估； （三）鉴定评估报告书的使用权归托付方全部，其评估结论仅供托付方为本工程评估目的使用和送交旧机动车鉴定评估主管机关审查使用，不适用于其他目的；因使用本报告书不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定估价师无关；未经托付方许可，本鉴定评估机构承诺不将本报告书的内容向他人供应或公开。 备注：本报告书和作业表一式二份，评估机构一份，托付方一份 固定资产审计报告初稿范文七 依据国家有关法律、规章制度和上市公司信息披露要求，我们承受XXXXXXX的托付，依据国家有关资产评估的规定，根据公认的资产评估方法，对江苏国际询问评估公司所作的XXXXXXX局

33、部经营性资产及相关负债的资产评估报告及评估结果进展复核并发表意见。我们本着独立、客观、科学、公正、慎重原则，仔细审核了江苏国际询问评估公司出具的苏国咨1998281号XXXXXXX资产评估报告书，并对上述经济行为所涉及的资产及相关负债进展了市场调查与询证、验证，由于我们无法调阅江苏国际询问评估公司的相应评估底稿，在实施了替代程序的根底上，现就江苏国际询问评估公司1998年6月10日出具的苏国咨1998281号资产评估报告书评估结论的公允性，发表如下复核意见： 一、托付方简介 托付方 公司名称：XXXXXXX 公司的法定代表人：XXXXXXX 公司注册资本：人民币伍仟陆佰壹拾贰万元。 营业执照注

34、册号：XXXXXXX 企业类型：股份有限公司 公司注册地址：XXXXXXX 邮政编码：214244 企业概况： XXXXXXX是依据中华人民共和国公司法等有关法律、法规，并经江苏省人民政府苏政复1998160号文批准于1999年11月8日发起设立的股份有限公司。 公司的经营范围：许可经营工程：生物柴油的生产、销售；一般经营工程： 石油制品、化工产品、日用化学品的生产、销售产，自营和化理各类商品及技术的进出口业务。 公司现生产绝缘用油、特种润滑油、特种油剂等精细化工产品20多个系列，达200多个品种，是集研发、生产、销售、效劳于一体的民营科技企业。公司现占地200余亩，拥有国内最先进的酯化、蒸馏

35、、精馏、全自动调合、全自动罐装、磺化、脱蜡等多套生产装置，库存容量达5万多吨。公司主导产品为绝缘用油（低粘度变压器油），产销量达总产品的65%以上。 二、评估报告的合规性 1、XXXXXXX与XXXXXXX的进展整体改制为股份有限公司的经济行为分别得到了宜兴市关于设立XXXXXXX的请示宜政发【1998】147号、无锡市人民政府关于设立XXXXXXX的请示 锡政发【1998】157号及江苏省人民政府苏政复1998160号文的批精确认； 2、XXXXXXX根据江苏省人民政府农村集体资产治理办公室苏农集199716号文件关于印发江苏省农村集体资产评估治理暂行方法的通知规定办理了资产评估工程备案登记

36、； 3、江苏国际询问评估公司是经国家有关部门批准并授予非证券业评估资格的中介机构，具有合法的资产评估资格证书，资格证书编号11002，批准文号：农乡企资96第02号，发证机关：农业部乡镇集体资产评估治理工作领导小组；签署报告的人员：严伟新、潘荣祥、郭秀惠，符合报告基准日的规定。具备国家认可的资格，出具报告合规。 4、XXXXXXX已按有关规定出具了承诺函；并按有关规定供应了资产产权证明等法律性文件、证书。 三、评估报告的有效性 江苏国际询问评估公司依据XXXXXXX的进展企业股份制改造的目的，对XXXXXXX股份制改造涉及的整体资产进展了评估，并与XXXXXXX签署了资产评估托付协议书。本次评

37、估的基准日依据企业股份制改造的进程确定为1998年4月30日，并于1998年6月10日出具了苏国咨1998281号资产评估报告书。评估报告书已按规定到有关部门进展了备案登记，评估报告有效。 四、评估方法的合理性 江苏国际询问评估公司依据托付评估资产类型，选择了与之相匹配的资产评估方法。因签字资产评估人员已离开该公司，并且该公司已于20xx年进展了工商注销，因此我们无法调阅该公司资产评估工作底稿，经过我们实施替代程序批阅企业财务资料及对现时仍存在的实物资产原评估基准日的评估原值进展追溯性评估，我们认为资产评估人员，依据资产评估目的，恰当的选择了评估方法和与之相匹配的评估价格标准，评估方法的选择符

38、合评估基准日的相关规定。 五、评估程序的适当性 江苏国际询问评估公司在资产评估过程中，依据托付资产评估类型和特点，履行了不同的评估程序。经我们重新批阅审计报告及评估报告中所表达的资产评估说明，其所提醒的评估程序，我们认为执业资产评估人员在资产评估过程中，履行了必要的、适当的评估程序，从而保证了评估结论的客观与公允。 六、评估结论的公允性 江苏国际询问评估公司所做的XXXXXXX企业股份制改革评估工程，资产评估范围为XXXXXXX整体资产。经评估，截至1998年4月30日止，纳入评估范围的总资产账面值为40，290，816.92元，调整后账面价值40，290，816.92元，评估价值为44，72

39、7，164元，减值率为11.02%；总负债账面价值为36，347，518.35元，调整后账面价值为36，347，518.35元，评估值35，556，571元；净资产账面值为3，943，298.57元，调整后账面值为3，943，298.57元，评估值为9，170，593元，增值5，227，295元，增值率为132.56%。 1、评估基准日确实定 确定基准日为1998年4月30日，主要基于企业本次评估目的需要，同时年中数据精确。 2、评估依据和参数选取 评估依据较为充分，评估参数选取根本合理，各项资产的评估根本符合评估操作标准意见要求。但同时存在以下问题： （1）存货帮助材料中少局部工程未清楚细；

40、 （2）局部往来款中对于负数没有进展重分类调整； （3）固定资产机器设备中个别小工程缺少规格型号。但不影响总体的评估结论。 3、评估结论分析 1）流淌资产减值75。29万元，减值率2。25%，减值缘由主要为应收账款中对实际不能收回的往来款作了评估减值处理。 2）固定资产增值518。93万元，增值率82。86%，其中房屋建筑物增值150。73万元，增值率74。83%，增值的主要缘由为房屋重置本钱高于账面原值所致；机 器设备增值327。72万元，增值率87。21%，增值的主要缘由为：主要设备为自制油库，其建筑本钱除主要材料进展资本化外，辅材、建筑劳务费用多在当期费用中列支。 综上所述，我们认为评估

41、增、减值是合理的，就评估基准日而言，评估结论是公允的。 七、期后事项说明 评估基准日后，企业正常经营，无重大期后说明事项。 八、复核结论 经我们对江苏国际询问评估公司所作的XXXXXXX整体资产的资产评估报告及评估结果（苏国咨1998281号）进展复核，其评估报告是合规有效的、评估方法是合理的、评估程序是适当的、评估结论是公允的。 九、其他说明 本公司出具的复核意见是基于： 1、托付方供应了资产产权权属文件及文书，产权无争议；本次复核报告涉及的有关法律文件及相关材料由托付方供应，应当对其完整性、真实性和合法性担当法律责任。我们在复核过程中对其真实性、全面性进展了力所能及的核对。 2、托付方供应

42、的资料及江苏国际询问评估公司所做的XXXXXXX拟股份公司变更资产评估工程资产评估报告书及托付方供应的其他资料是真实牢靠的，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 固定资产审计报告初稿范文八 一、我们在执行本无形资产评估业务中，遵循相关法律法规，遵守独立、客观和公正的原则；依据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性担当相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产由被评估单位申报并经其签章确认；所供应资料的真实性、合法性、完整性，以及恰当地使用评估报告是托付方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的

43、利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进展了现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况赐予了必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进展了查验，并对已经发觉的问题进展了照实披露。 五、我们出具的评估报告中的分析、推断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特殊事项说明及其对评估结论的影响。 评估有限公司承受*餐饮投资治理有限公司（以下简称*公司）的托付，依据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采纳收益评估方法，根据必要的评估程序，对*公司所拥有的商标在20xx年3月31日的市场价值进展了评估。现将资产评估状况报告如下： 一、托付方： *餐饮投资治理有限公司 二、资产占有方： *餐饮投资治理有限公司 三、报告使用者： 资产评估托付方、国家法律法规规定的其他使用者。 四、评估基准日： 20xx年3月31日。 五、评估目的： 商标的无形资产。 六、