商品房买卖合同内蒙古.docx

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1、商品房买卖合同内 蒙 古 自 治 区 建 设 厅 监 制内蒙古自治区工商行政治理局商 品 房 买 卖 合 同 说 明1. 本合同文本示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产地产开发主管部门询问。2. 本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3. 为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4. 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5. 对

2、合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其它需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格位打，以示删除。6. 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。7. 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政治理局负责解释。合同编号：2023初始登记产权证号：内蒙古商品房买卖合同出卖人以下简称甲方：呼伦贝责任公司 法定代表人：峰联系 ：500 注册地址：镇十居 邮政编码：050营业执照号码：3666企业资质证号：内建房资 201 开户行：工行 账号：060703782托付代理人房地产经纪机构

3、：法定代表人：联系 ：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号： 开户行：账号：买受人以上简称乙方：呼伦贝限公司 国籍/法定代表人：中国 身份证(护照)/ 营业执照号码： 18X 地址：额尔古纳号门市 邮政编码 ：00联系 ：1363 托付代理 人：国籍/法定代表人： 地址：身份证(护照)/营业执照号码：邮政编码：联系 ：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法、房屋登记方法、内蒙古自治区物业治理条例等有关法律、法 规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成 如下条款：第一条 商品房状况该商品房预售许

4、可证号：201 工程名称：海小区 商品房座落：区、县市路、道、街 号门市。设计用途商业 ，建筑构造其他构造 ，建筑层数为2层。建筑面积 1250.62 平方米，其中：套内建筑面积 1172.32 平方米，公共部位分摊建筑面积 78.3 平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：出让。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限自 2023 年 10 月 18 日至 2056 年 10 月 18 日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为9，200 元币种：人民币，价款为：11，505，704 元币种：人民币，计：壹仟壹佰伍拾万伍仟柒佰零肆元整

5、大写。 第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于 2023 年 10 月 18 日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不行抗力， 不能履行合同的，按以下第种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、此处空白第四条 乙方付款形式及付款时间双方商定，乙方按以下第种形式付款，商品房正在建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方建商品房预售资金监管账号：/ 1、一次性付款的，乙方应于前，一次性存入商品房全部价款元2、贷款付款的，乙方应于前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。3、第五条 甲方逾期交付商品房的处理除

6、遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在 90 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应支付商品房之日次日起至实 际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权依据以下的第 1 种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 o/ooo 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期

7、贷款利率计算。此外，甲方 还应每日按商品房价款的o/ooo 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还应担当赔偿责任。3、第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定的日期付款，逾期在0 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期 贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权依据下述的第种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的o/ooo 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙

8、方应每日按商品房价款的o/ooo 向甲方支付违约金。3、第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%包括3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人， 并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内含 3% 局部的房价款由买受人补足；超出 3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积

9、时，面积误差比确定值在3%以内含 3%局部的房价款由出卖人返还买受人；确定值超出 3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=产权登记面积合同商定面积/ 合同商定面积 100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第八条商品房质量及保修责任甲方交付的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺见附件三，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常使用状况下，甲方应依据住宅质量保证书的规定履行保修职责。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定以下配套设施运行日期商定如下：1、上水2、下水3、供电4、燃气气源种类5、暖气6、上

10、述配套设施未按商定日期运行的，甲方 0 日内补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件四。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起0日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同，。解除合同的，甲方应退 还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之 日止，按银行同期贷款利率计算。此处，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。第十一条 商品房交接商品

11、房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供给住宅质量保证书和住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条 商品房权属登记双方商定，在以下第种期限内，办事结房屋权属转移1、自初始登记完毕之日起0 日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起 90 日；订立合同时房屋已竣工的，自合同订立之日起 90 日3、由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按以下第1种商定处理：1、合同连续履行。甲方应按房屋价款的%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商

12、品房价款 的%向乙方支付违约金。3、 此处空白第十三条 商品房预报登记双方按以下第种商定，办理房屋权属预报登记：1、 乙方向房屋权属机关申请房屋权属预报登记。2、第十四条 前期物业治理甲方已向乙方明示备案的前期物业治理效劳合同及业主公约，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十五条 权属纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷，如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十六条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。第十七条 合同附件本合同未尽事宜，甲

13、乙双方另行订立补充合同见附件五。附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。第十八条 合同份数本合同连同附件共 14 页，一式 五 份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他 一 份由乙方持有备用，具有同等效力。第十九条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，依据其商定。甲方：乙方：托付代理人：托付代理人：合同生成日期：2023 年 10 月 28 日附件一：商品房平面图附：商品房方位图：分门分层平面图1:100 或 1:200，将该商品房屋圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等状况附件三：商品房质量、设备等状况附件四：商品房屋设计、环境布局状况附件五：补充合同合 同 登 记 备 案 栏经办人：年月日