商业可行性研究报告.docx

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1、商业可行性争论报告第 1 篇第 2 篇第 3 篇第 4 篇第 5 篇更多顶部第一篇：商业工程可行性争论报告其次篇：数据分析报告与商业打算书、可行性争论报告的区分第三篇：撰写工程商业打算书或可行性争论报告托付合同书第四篇：商业地产工程可行性争论报告第五篇：商业打算书与可行性争论报告的区分和关系更多相关范文商业工程可行性争论报告一、市调工作，市场调查与分析目标：主要通过市场调查确立工程的商业定位、概念定位、经营定位、治理定位、商业布局、商铺面积、商铺销售价格、租赁价格。调查提纲：1. 总体商业业态调查与分析（1） 商业中心分析（2） 商业业态布局（3） 商业进展方向（4） 商业的风险以此确定地区或

2、者区域商业业态开发的时机与风险2. 周边区域的商业规划与商业工程调查与分析（1） 已建成的工程（2） 正在建设的工程（3） 将来规划的工程（4） 本区域总体商业筹划3. 竞争性对手商业工程的调查与分析（1） 业态形式（2） 建筑规模（3） 经营状态（4） 治理方式（5） 租金水平（6） 优势与劣势4. 商圈调查与分析（1） 主要区域商圈（2） 次要区域商圈（3） 边缘区域商圈（4） 人口因素(人口数、家庭户数、人口密度、年龄构成、职业构成、教育程度构成等)（5） 收入状况（6） 购物规律城市性质交通设施商业建筑特点居住分布特点居民生活状况消费特点品牌偏好流淌范围人口规律分析5. 购物方式的调查

3、与分析（1） 顾客（2） 附加顾客（3） 汽车购物人的状况（4） 自行车购物人的状况（5） 公交车购物人的状况（6） 步行购物人的状况（7） 正常工作购物状况（8） 节假日购物的状况（9） 购物观念的变化状况6外部环境的调查与分析商业街的规模调研（1） 商业街的长度、宽度（2） 商业街的构成与层数（3） 地势与气候特点（4） 当地主导风向（5） 拟建工程的朝向（6） 比邻工程的卫生状况、照明状况（7） 广告位置公共设施的调研与分析（1） 公交车停靠站（2） 街道指示牌（3） 广告牌（4） 亭（5） 绿化（6） 喷泉（7） 小品（8） 消防（9） 垃圾箱城市文脉的调研与分析（1） 商业街名称（2

4、） 历史文化特点（3） 地域特色（4） 周边人口特色（5） 家庭特征（6） 环境状况7、商铺投资人调查(1)投资类型(2) 收入(3) 投资方向(4)投资阅历(5)职业(6)教育状况(7)社会阶层(8)投资力量(9)价格认知度(10)区域投资状况分析8、商铺租赁人(或经营者)调查(1)单位、个人(2) 面积(3) 租金(4) 类型(5) 经营品类(6)经营阅历(7)周边商业经营者经营分布与状况调查分析(8)各租赁人支付力量与方式(9)租赁需求分析9、工程位置调查(1) 人流量、人流分布(2) 人流、车流、物流的方向(3)将来人流分布(4)人流类别(5)交通状况(6)进出口状况(7)停车状况10

5、、商业物业分析商业物业供给分析（1） 大型购物中心商业中心、商业街、商业城（2） 区域购物中心商业中心、商业街、商业城（3） 社区购物中心商业中心、商业街、商业城（4） 郊区购物中心商业中心、商业街、商业城（5） 购物中心的分类（6） 出租率（7） 租金水平商业物业需求分析（1） 百货店（2） 超市（3） 专业店（4） 专卖店（5） 便利店（6） 餐饮店（7） 美容店（8） 特色店（9） 折扣店（10） 直销点（11） 影剧院（12） 消遣中心（13） 酒吧、茶馆（14） 汽车店（15） 书店等（16） 饱和度（17） 租金水平市场调查工作要围绕以下几个重点予以透彻开放：其一，商业街所在区域的

6、居民收入状况、购物习惯、文化教育背景。居住人群和流淌人群其二，商业街所在区域的历史、文化、社会、政治背景与环境。人文环境和历史沉淀其三，商业街所在区域的将来进展规划与将来增人流。将来前景与增时机其四，商业街所在区域的将来风险评估与挑战。风险评估 其五，商业街所在区域的交通便利性。交通导线从而，确定该商业街的整体定位。二、市场定位工作 1工程总体市场定位（1） 整体定位（2） 总体概念（3） 总体筹划思想与理念（4） 定位的原则2. 经营定位（1） 经营方式的比例构成（2） 商圈范围（3） 年龄划分（4） 业态、业种构成（5） 主力店、次主力店、专业店、专卖店、特色店构成比例3. 业态功能分区1

7、品类分区：（1） 平面分区楼层分区（2） 纵向分区各层分区（3） 百货类（4） 超市类（5） 专业店类（6） 专卖店类（7） 餐饮类（8） 消遣类（9） 文化类（10） 效劳类（11） 信息类（12） 展现类2) 业态功能分区（1） 主力店（2） 次主力店（3） 商业街（4） 面积安排比例3) 外部交通组织（5） 汽车（6） 公交车（7） 自行车4) 内部交通组织（8） 步行人流（9） 货流（10） 汽车交通（11） 停车场（12） 主通道、次通道（13） 电梯、货梯、坡梯、步行梯4)周边地区的规划与筹划（14） 主题、特色（15） 与工程的相溶性（16） 筹划内容4. 内外部导线规划（1）

8、人流导线图（2） 车流导线图（3） 货物导线图（4） 外部交通组织图 5商铺租赁人(经营者)定位(1)租赁人分类(2)经营类型(3)经营阅历(4)租金意向、租期(5)租赁面积(6)租赁形式(7)目标客户群6. 商铺投资人定位(1)目标客户(2)投资习惯(3)付款力量(4)意向性价格(5)按揭7. 建筑物定位建议（1） 工程规划建议（2） 组团规划建议（3） 交通道路（4） 整体风格建议（5） 外立面建议（6） 园林景观建议（7） 楼宇建议（8） 装修建议（9） 装饰建议（10） 物业建议市场定位主要解决以下几个问题：其一，经营特色与文化理念其二，业态布局与功能分区其三，建筑物特点与风格其四，店

9、铺设计格局与户型面积其五，外部交通与内部交通导线规划其六，通道形式与通道宽度其七，销售面积与租赁面积其八，招商客户介绍与租金评估其九，总体筹划理念与销售理一、现有的一些商业打算书与可行性争论报告的特点：1、根底数据的采集缺乏科学依据根底数据的采集对于整个数据分析报告具有格外重要的意义，根底数据采集的科学性打算了这个数据分析报告是不是有使用价值。只有当数据采集具有科学性、客观、严密的规律性时，建立在这样的数据分析根底之上的经济效益评价、现金流量分析以及数据分析结论才具有现实的价值和意义。一般来说，当拿到一个工程时我们首先会结合工程的特点来进展根底数据分析，一个工程刚形成，从无到有的时候，根底数据

10、一般承受一手的数据，由于它没有历史的轨迹来遵循， 所以用一手数据资料来进展分析。一手数据的采集方法比方：问卷调查、观看、抽样技术等等，来对一手数据进展分析。通常对拥有大量的历史数据的工程如服装业等，数据采集可借鉴同等的规模或一些历史数据，以他为根底来进一步争论和分析。同时也可借鉴行业公开的资料、网上资料、统计的年鉴等等来进展分析。从现有的数据分析报告来看，很多根底的数据就是简洁的摆在那里，没有数据，数据提示， 没有对根底数据严谨的分析。作为数据分析报告的使用方而言，拿到这样的报告会对于报告的科学性提出质疑。2、数据分析的过程缺乏规律性，论证的结论不具备系统性很多类似报告一般都是前面是一堆数据，

11、后面是一个结论。当真正的争论数据和结论时，是结果单一，数据和结论找不到必定的联系， 要不就是只有一个结论，比方对净现值、内部收益率作出说明等等。作为专业的数据分析报告，必需充分的考虑每一个数字科学的根底上运用定量的模型来对数据进展分析，一步步推导到数据的结论上。例如，一个工程不确定性分析，风险概率分析a、什么是影响这个工程的风险点，这些风险因素就是我们通常意义上的不确定性分析的模型来做b、在这样的风险因素根底上，哪一些风险因素对投资工程的效益有重大影响，这些因素通过敏感性分析可以找出来。c、找出这些风险因素下一步就是分析，这些影响效益的风险点消灭的概率有多大？三步分析完之后，风险对于这个工程的

12、影响就显露出来，到这个 时候只是数据分析的第一步工作。有一些数字和比率消灭在报告上， 更重要的在于结论，针对于这样的风险因素和风险变量不行避开的，作为数据分析报告必需能提出来如何在工程的操作中有效的防范这些风险。这样的风险点的提出和风险因素的防范对于报告的使用者来说是有意义的。3、结论单一，仅仅对于工程的可行性和打算性进展争论建立在定量争论根底上的分析报告和分析师还需要对于整个工程的战略规划供给一些更有价值的东西，包括工程中对于总投资的一些建议。比方总投资规模肯定的状况下资金自有资金、借贷资金；借贷资金和自有资金的比例或他的融资安排，如何能确保本钱最低。进一步工程的分析，如现金流量的分析可站在

13、工程的角度也可站在投资人的角度，这时候在投资人的角度分析时是自有资金流量表；在工程是否盈利的角度分析时就是全投资的现金流量分析，不同的现金流量表可以对工程和投资人供给一些有价值的结果。4、现有的形式多商业打算书形式、工程的可行性争论报告等这些形式。依据托付方的要求操作，作为立项的依据，做出分析报告就是可行性争论报告的形式。从工程的融资角度分析，作融资的依据可以叫做商业打算书形式。从数据分析的角度来说，对于托付方而言，可研和商业打算书存在不独立性。政府审批工程会托付询问公司等专业机构进展工程争论，而更多的立项报告的可研分析和托付方式全都的，这样的报告带有肯定的目的性和倾向性。从数据分析角度来说坚

14、持数据的独立性、客观性、公正性是这个行业的最基准的要求。二、数据分析报告的特点1、独立性2、定量争论的分析方法3、严谨和规律性4、战略规划性5、在格式上的标准性独立性报告必需独立于托付方、报告的使用方，这样的报告才不会有倾向性。定量争论的分析方法一个从无到有的工程缺乏历史数据，但不行能独立于享有的经济活动或脱离现有的经济生活。对于这些工程我们实行定性的争论，通过一些专家的论坛、德尔菲法、市场问卷调查等等方法来对于这个工程的市场需求根底数据进展估算，估算的结果再进展定量分析，定向和定量相结合，最终定量化。拿到工程时，有一个总的投资金额、本钱效益的分析，首先看工程是在微观经济的角度分析还是在国民经

15、济的角度分析，还是社会经济角度分析，确立着眼点后再进展根底数据的采集，找到适合工程的定量分析方法。进一步通过工程所在行业的特点对于本钱和费用做出根底的推断。经济效益用我们学过的模型来进展评判，包括对方案的选择实行我们能够使用的方法。严谨和规律性意味着数据分析报告要有科学的规律性，根底数据是怎么来的？ 有什么依据？对于说明推断又有什么样的依据？有什么样的依据做立足点？根底数据得到后对收入推测推断有什么样的依据？收入预测出来后本钱推测是怎么出来的？本钱费用的根底数据是怎么样得到的？数据分析报告会一步一步进展推断。战略规划性战略规划性越来越成为数据分析报告质量的一个根底要求。当你的数据分析报告能对你

16、的托付方的战略规划进展筹划和梳理得时候， 数据分析报告的价值就表达出来了。在格式上的标准性格式上标准，有严谨性、专业性和责任性。三、数据分析报告的市场定位对于投资领域当中的数据分析报告，争论和涉及的领域表现在3 个方面 1、对于工程2、对于企业经济行为3、对于政府政策从投资工程领域来看，一个工程的周期包括投资的前期、建设期、经营期三个阶段，对于数据分析报告的要求是不一样的。投资的前期是对工程预期的生命周期投入资金的投入和产出的关系，数据分析的目的是对工程的可行性做出判别，工程立项的依据。假设粗略分析可以和可行性争论报告全都，主体必需独立的。建设期的数据分析目的在于对工程的建设期的投入和安排，和

17、数据前期的数据分析结果和实施过程进展比较，依据实际状况进展相应的调整。经营期的数据分析报告是争论工程在实施以后预期和实际的偏差， 找到工程科学治理的依据或对下一个工程实施的一个阅历的借鉴。在企业做为载体的经济活动当中，资金有一个特点，他总是流向效益最高的地方。当资金表现在不同企业之间的流淌时，表现为企业之间的购并，是资源重配置的结果。同时在资金流淌的本身也存在投资者对资金运动收益的要求，进一步而言对一个公司而言意味着如何实现公司股东财宝的增长，如何实现公司价值的最大化。这些资金在企业当中流淌的意义从数据表现为价值的评估和分析。从数据分析报告角度来说，我们可以在企业的并购和价值的评估当中为托付方

18、供给企业并购业务当中的决策支持，为现有企业价值治理当中找到提升企业价值治理的途径和方法。对政府政策的制定，从现在来看随着市场经济的进展，社会分工的专业化以及对投资行为的客观和公正评估的要求，政府政策的制定对数据分析行业会提出更高的要求。民生的一些建设，电信产业、燃油税等工程的建设和一些政策的制定等。四、数据分析报告撰写技巧和标准格式数据分析报告的三个类型综合、简明、专业性，每一个类型和托付方、使用方以及供给数据的具体程度相关。典型的综合性，要求对数据分析过程当中的原始数据的采集、采集的依据、数据分析报告的模型、数据的引用、数据分析的结论、数据分析报告对于使用者的战略规划性的描述要求很高，必需供

19、给数据依据。简明型对于根底数据和报告分析的过程不做过多的提醒，对托付方供给的原始数据进展定量定性的分析，针对具体的要求操作。专业性要和托付方要求匹配，仅对托付方特定的要求提出来如： 融资的要求、立项的要求等等。每一项的报告信息的内容和程度都和每一类要求相匹配。五、数据分析报告的留意事项1、首先数据分析报告要对托付事项做出明确要求，托付方是谁？ 对于数据分析人员作什么样的工程提出要求？分析要到达的目的是什么？适用范围作出明确要求。2、数据分析的目的打算我们供给什么样的报告，什么样的效劳等等。3、数据分析报告必需对报告中的根底数据做出说明，怎么来的。 4、数据分析报告的主体，撰写的过程当中对规律性

20、和严谨性要有严格的审查，以一个投资工程作列子，要留意一些点。拿到一个工程首先方法谁来使用?工程是在微观经济的角度分析还是在国民经济的角度分析，还是社会经济角度分析.假设微观经济和国民经纪相冲突， 以国民经济效益为主。六、思路明确后涉及总投资的争论1、总投资的概念不同的要求有不同的涵盖面，对于工程数据分析而言，我们的投资包括建设投资、建设期利息、流淌资金的全部投入， 需要和国家现行的规模投资范围相区分。2、拿到工程时要进展收益的推测，要分清工程是什么样的工程， 是的还是有大量历史数据的工程，打算我们承受的数据模型是建立在定量还是定性的根底上分析，打算根底数据采集方法，一手数据用什么方法，二手数据

21、用什么方法。3、无论承受 excel 表手工操作还是投资软件开来看，要留意数据和指标相匹配。当根底数据使用的是不变价格，贴现率是真实贴现率。当根底数据使用的是市场价格，贴现率就是市场贴现率。现金流量表对现金的流入流出阶段对于增值税的对应现金流量要进展匹配。撰写工程商业打算书或可行性争论报告托付合同书工程名称：托付方(甲方)：公章 受托方(乙方)：公章依据中华人民共和国合同法的规定，就甲方托付乙方撰写工程工程商业打算书或可行性争论报告事宜，经协商全都，签订本合同。一、撰写商业打算书(或可行性争论报告)的效劳内容与要求1.1. 根本原则：乙方依据工程与行业性质，从企业内部的人员、制度、技术、生产、

22、治理、财务，以及产品或/和效劳的营销、市场等各个方面对马上开放的商业工程进展数据详实与分析合理的可行性分析。为投资合作商或银行供给考察依据，又为企业将来的经营治理供给必要的操作准则。1.2. 主要效劳内容：乙方筹划编写后形成工程商业打算书或可行性争论报告：其内容依据以下二种状况之一(在 c-1 或c-2 后面选?)：c-1:乙方供给的工程商业打算书或可行性争论报告依据甲方及其投资合作方、中小企业融资贷款方或政府资助方要求的专用格式与内容撰写；c-2:在甲方未确定具体的投资合作方、中小企业融资贷款方或政府资助方时，可由乙方依据工程特点、行业性质及潜在投资合作或中小企业融资贷款方的要求拟订工程商业

23、打算书或可行性争论报告的内容。一般遵循国际惯例包含以下 7 个根本局部(括号中的次级章节内容则依据工程与行业性质进展选择与调整)：(?)?执行总结执行概要；目标；使命；成功关键；?公司与工程公司性质与股东；公司历史状况与业绩；启动与投资资金需求；公司地理位置和根底设施条件；?产品和效劳描述；竞争比较或 swot 综合分析(优势-劣势-机率-威逼分析)；技术与设备；原料与资源状况；将来产品和效劳；?市场分析市场细分；目标市场；需求分析；趋势分析；行业分析；销售渠道；竞争对手等；?营销策略与执行公司执行战略；市场营销策略；价格与促销定位；市场营销实施打算；电子网络营销打算；销售策略与打算/销售推测

24、；战略联盟；工程实施进度/里程?治理与团队组织构造；治理团队；治理与完善；人员打算；?财务打算财务假设；关键财务指标；盈亏平衡分析；损益分析； 现金流量；资产负债；投资分析等。1.3. 商业打算撰制语种要求是英语、中文、中英双语；1.4. 乙方供给工程商业打算的执行总结：乙方供给工程商业打算的执行总结内容行动纲要包括：企业名称，产品或/和效劳，地理位置，公司与治理要素，优势，使命，目标，成功关键，资金需求等工程合作与执行的重大问题。二、工作条件和协作事项甲方应按要求向乙方供给商业打算书所需的准确、详实的根本数据资料；甲方须指定专人协作乙方编写商业打算书，双方通过 、电子邮件等通讯工具进展资料传

25、送与沟通。三、履行期限、地点和方式在乙方接到甲方的全部根底资料及首付款后，乙方需在个工作日内完成商业打算书(或可行性报告)。假设因商业打算书撰制过程中消灭需双方协商的问题，经双方协议后，商业打算书(或可行性争论报告) 可进展适当调整，交付时间也向后顺延。四、酬劳及其支付方式甲方同意向乙方支付商业打算撰制费元整小写rmb 元。甲方须依据以下方式支付效劳费：商业打算撰制开头前先支付50%的撰制效劳费，余下 50%有两种支付方式供选择：一种是乙方编制出初稿后双方协议在武汉或甲方单位所在地当面验收乙方派往在甲方单位所在地参与验收与修改完善的人员旅差食宿费用由甲方担当，另一种是乙方编制出初稿后乙方只将随

26、机指定的局部章节电邮给甲方验收， 待甲方认可并支付全部余款后，乙方再将全部内容供给应甲方。五、保密事项乙方承诺：商业打算书(或可行性争论报告)涉及甲方商业隐秘的内容，未经甲方同意，乙方不能泄露给无任何投资合作意向的第三方； 未经甲方同意，乙方在完成商业打算后不留存甲方属于商业隐秘的技术文件与资料。六、其他托付事项甲方可以托付乙方进展有针对性的市场调研如：行业部门与协会、典型竞争对手的产品、市场策略与营销等，该费用不在上述商业打算书(或可行性争论报告)撰制效劳范围内，应由甲方另行担当， 具体费用视甲方要求的调查内容与性质商定。七、争议的解决7.1. 在执行本协议中所发生的或与本协议有关的一切争吵

27、，首先应由甲方和乙方友好协商解决。7.2. 假设协商不能解决，由武汉市仲裁委员会依据该委仲裁程序仲裁。托付方甲方：公章 代表签字： 受托方乙方：代表签字： 最近中国产业竞争情报网公布的商业地产工程可行性争论报告， 就是通过对工程的市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利力量等方面的争论，从技术、经济、 工程等角度对工程进展调查争论和分析比较，并对工程建成以后可能 取得的经济效益和社会环境影响进展科学推测，为工程决策供给公正、牢靠、科学的投资询问意见。假设对内容感兴趣的话，可以去华经纵横询问问一下。以下内容是报告的具体名目，可以给你做个参考： 第一局部商业地产工

28、程总论总论作为可行性争论报告的首要局部，要综合表达争论报告中各局部的主要问题和争论结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性争论的审批供给便利。一、商业地产工程背景一工程名称二工程的承办单位三担当可行性争论工作的单位状况四工程的主管部门五工程建设内容、规模、目标六工程建设地点二、工程可行性争论主要结论在可行性争论中，对工程的产品销售、原料供给、政策保障、技术方案、资金总额筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：一工程产品市场前景二工程原料供给问题三工程政策保障问题四工程资金保障问题五工程组织保障问题六工程技术保障问题七工程人力保障问题八工程风险掌握

29、问题九工程财务效益结论十工程社会效益结论十一工程可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论局部中，可将争论报告中各局部的主要技术经济指标汇总， 列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工程作全貌了解。四、存在问题及建议对可行性争论中提出的工程的主要问题进展说明并提出解决的建议。其次局部商业地产工程建设背景、必要性、可行性这一局部主要应说明工程发起的背景、投资的必要性、投资理由及工程开展的支撑性条件等等。一、商业地产工程建设背景一国家或行业进展规划二工程发起人以及发起缘由三二、商业地产工程建设必要性一二三四三、商业地产工程建设可行性一经济可行性二政策可行性三技术可行性四模式可行性五组织和人力资源

30、可行性第三局部商业地产工程产品市场分析市场分析在可行性争论中的重要地位在于，任何一个工程，其生产规模确实定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必需在对市场需求状况有了充分了解以后才能打算。而且市场分析的结果，还可以打算产品的价格、销售收入，最终影响到工程的盈利性和可行性。在可行性争论报告中，要具体争论当前市场现状，以此作为后期决策的依据。一、商业地产工程产品市场调查一商业地产工程产品国际市场调查二商业地产工程产品国内市场调查三商业地产工程产品价风格查四商业地产工程产品上游原料市场调查五商业地产工程产品下游消费市场调查六商业地产工程产品市场竞争调查二、商业地产工程产品市场推测市场推测是市场调

31、查在时间上和空间上的连续，利用市场调查所得到的信息资料，对本工程产品将来市场需求量及相关因素进展定量与定性的推断与分析，从而得出市场推测。在可行性争论工作报告中，市场推测的结论是制订产品方案，确定工程建设规模参考的重要依据。一商业地产工程产品国际市场推测二商业地产工程产品国内市场推测三商业地产工程产品价格推测四商业地产工程产品上游原料市场推测五商业地产工程产品下游消费市场推测六商业地产工程进展前景综述 第四局部商业地产工程产品规划方案一、商业地产工程产品产能规划方案二、商业地产工程产品工艺规划方案一工艺设备选型二工艺说明三工艺流程三、商业地产工程产品营销规划方案一营销战略规划二营销模式在商品经

32、济环境中，企业要依据市场状况，制定合格的销售模式， 争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争力量。因此，在可行性争论报告中，要对市场营销模式进展具体争论。1、投资者分成2、企业自销3、国家局部收购4、经销人代销及代销人状况分析三促销策略商业打算书与可行性争论报告的区分和关系商业筹划书，也称作商业打算书。是指为一个商业(更多请搜寻) 进展打算而做的书面文件。一般商业筹划书都是以投资人或相关利益载体为目标阅读者，从而说服他们进展投资或合作。商业筹划书，也称作商业打算书，目的很简洁，它就是创业者手中的武器，是供给应投资者和一切对创业者的工程感兴趣的人，向他们呈现创业的潜力和价值，说服他们对工程进

33、展投资和支持。因此，一份好的商业打算书， 一般包含以下的内容：1、公司的商业时机；2、创立公司，把握这一时机的进程；3、所需要的资源；4、风险和预期回报；5、对你实行的行动的建议；6、行业趋势分析。商业打算不是学术论文，它可能面对的是非技术背景但对打算有兴趣的人，比方可能的团队成员，可能的投资人和合作伙伴，供给商， 顾客，政策机构等，因此，一份好的商业打算书，应当写得让人明白， 避开使用过多的专业词汇，聚焦于特定的策略、目标、打算和行动。商业打算书通常就是写方案。大局部会用户企业并购等用途。可行性争论是运用多种科学手段(包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等)对一项工程工程的必要性、可行性

34、、合理性进展技术经济论证的综合科学。可行性争论报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进展具体调查、争论、分析，确定有利和不利的因素、工程是否可行，估量成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件. 分类(1) 用于企业融资、对外招商合作的可行性争论报告这类争论报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并供给竞争分析、营销打算、治理方案、技术研发等实际运作方案(2) 用于国家进展和改革委(以前的计委)立项的可行性争论报告该文件是依据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保存的行政审批工程设定行政许可的打算而编写，是

35、大型根底设施工程立项的根底文件，发改委依据可研报告进展核准、备案或批复， 打算某个工程是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性争论报告。(3) 用于银行贷款的可行性争论报告商业银行在贷款前进展风险评估时，需要工程方出具具体的可行 性争论报告,对于国家开发银行等国内银行，假设该报告由甲级资格单 位出具，通常不需要再组织专家评审,局部银行的贷款可行性争论报 告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。(4) 用于境外投资工程核准的可行

36、性争论报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性争论报告， 报给国家进展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点工程信贷支持时，也需要可行性争论报告。(5) 用于企业上市的募投工程可行性争论报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程询问资格。尚普询问为多家创业板和中小板企业供给募投工程可行性争论报告 编写效劳(包括已经上市和正预备上市的)，积存的丰富的编写阅历。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析力量、高素养的复合型人才以及丰富的上市公司可行性争论报告编写阅历。(6)用于申请政府资金(发改委资金、科技部资金、农业部资金

37、)的可行性争论报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程询问资格。在上述六种可研中，第2、3、5、6 准入门槛最高，需要编写单位拥有工程询问资格，该资格由国家进展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。联系与区分：商业工程打算书是创业者或企业为了实现将来增长战略所制定的具体打算，主要用于向投资方和风险投资商说明公司将来进展战略与实施打算，从而取得投资方或风险投资商支持的一份商业打算报告。同时也是展现自己有实现战略和为投资者带来回报的力量及拥有资 源实力的商业打算报告。工程可行性论证报告主要侧重于工程本身技术方面的分析，同时也针对工程实施所带来的经济效益进展评估，但工

38、程可行性论证报告一般并不涉及工程实施中治理因素、人的因素和对投资人在利益方面的回报以及回报的方式等方面的内容。商业打算书不仅要在技术方面和产业化的模式方面进展详实说明，同时更要在治理团队、经营战略、投资者回报的方式和投资者如何参与将来工程的经营监管等方面进行具体说明。商业打算书对工程的论证比工程可行性论证更加全方位、多视角，换句话讲，商业打算书是一份全方位的工程打算，它从企业内部的人员、制度、治理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对马上开放的商业工程进展可行性分析。商业打算书除作为企业中小企 业融资的重要组成部格外，还可以使创业者有打算地开展商业活动， 增加成功的几率。特别是对于创业者来说，

39、这是不行缺少的。当企业处于创业阶段，或者预备开展一项的经营活动时，总会面临各种各 样的问题，被大量繁杂的工作所困扰。这个时候，企业就需要一份完备的商业打算。商业打算书是一个工程的总体设想规划，而可行性争论报告是对商业打算的可行性的争论.商业打算书看起来像是框架性的方案，可研报告是阐述根本状况和建设方案，经济分析，具体到怎么做商业打算书通常是帮别人供给系统解决方案，可研本质上只是把别人想好的东西表达出来，比方：客户甲假设让我们做可行性争论报告，会把建工程的资料都给我们，投资规模，技术设备方案，经济效益做到什么程度，社会效益有哪些，都告知我们，我们只需要把客户意向表达出来即可。客户乙告知我们，要收

40、购资产在 1 亿元左右，年利润在 5 千万左右的医疗器械生产厂家。那我们做的事情就要很多了，我们要从各方面去开工，要写出打算，查找潜在收购对象，并供给后续并购询问， 参与并购流程等。一份好的商业打算书，应当写得让人明白，避开使用过多的专业词汇，聚焦于特定的策略、目标、打算和行动。商业打算的篇幅要适当，太短，简洁让人不信任工程的成功；太长，则会被认为太罗嗦，表达不清楚。适合的篇幅一般为 20-40 页长目前都是以ppt，而且写商业筹划的原则是：简明扼要；条理清楚；内容完整；语言通畅易懂；意思表述准确一份好的可行性争论报告则格外的内容格外的简单，繁琐，都是要用word 去。可行性报告有具体的名目，而且每条都要写的格外具体。