商铺正规的租赁合同（5篇）.docx

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1、 商铺正规的租赁合同（5篇） 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： _，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租期为_年，每年付一次房租上打。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。 2、经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下：_ 第

2、四条 各项费用的缴纳 1、物业治理费：_向物业治理公司交纳； 2、水电费：由_缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，_取暖费的费用由_担当，直至合同期满）。 第五条 出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条 违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提

3、前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第八条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第九条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方（盖章）： _ 承租方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系

4、地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ _年_ 月 _日 商铺租赁合同 篇二 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商全都，缔结本合同，以资信守。 第一条租赁物业及用途 1.1甲方将_的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 1.2该商铺建筑面积合计为_，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1.3乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进展具体了解，同意按本合同商定条件按现状承租商铺。 1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营

5、工程。 其次条租赁期限 2.1该商铺租赁期限共_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条交付 3.1双方签署本合同并且乙方按商定支付保证金后，甲方于_年_月_日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进展交接，并对其核对后签字确认。 3.3乙方应于商定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条租金及相关费用 租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下：租金合计为人民币（大写） _元整（￥：_元）。以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商

6、铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行担当。 第五条租赁保证金 5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币（大写）：_元整（￥：_）给甲方作为租赁保证金。 5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同商定各项费用及按合同商定归还该商铺后，保证金在_日内无息返还乙方。在乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金。 第六条物业治理 6.1乙方承受该商铺所属之物业治理公司的治理，并按规定或商定交纳费用与履行其他义务。 6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进展日常检查，发觉问题准时通

7、知甲方及物业治理公司，然后划分责任进展修理维护与保养。 6.4乙方装修及自行安装的设施设备的管护与修理责任由乙方自行担当。该商铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条装修和改建 7.1乙方可依据实际需要对该商铺进展装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方担当。 7.3乙方及乙方聘请之装修人员应听从物业公司治理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）前方可进展，费用由乙方担当。 7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任。甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失

8、等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立担当。 7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架构造，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。 7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激性气味，不得在该商铺外的共用局部堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。 7.7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并担当相应责任。 7.8乙方装修作业需进展环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格前方可投入使用。 第八条转租

9、、分租或出借 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或局部。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。 第九条双方权利义务 甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前_个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须供应有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方可以予以帮助。 9.2.1乙方权利义务乙方有权按本合同商定使用该商铺，依法经营。不得在该商铺内存放危急及违禁物品或从事违法活动。 9.2.2乙

10、方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。 9.2.3乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。 9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方缘由造成该商铺及其附属设施患病损坏或造成甲方或第三方患病其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需准时予以修理，因延误修理而造成甲方或第三方患病损失的，亦由乙方负责赔偿。 9.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和修理应赐予帮助，因修理缘由须临时搬迁的，要与甲方协作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病损失的，乙方负责赔偿。 第十条合同终止与续期 10.1本合同终止日，乙方

11、应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方全部。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金_%标准向甲方支付占用费，逾期超过_日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。 10.2若乙方欲于合同期满后续租，应提前_个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。 10.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业治理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。 10.4一方可以提前_日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约

12、解除本合同条款，担当提前解除合同的责任。 第十一条违约责任 11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同商定的其它费用，每日按逾期总额的_%，向甲方给付滞纳金，逾期超过_日甲方另可停顿该商铺的水电供给和掌握该商铺的物品，逾期超过_日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。 11.2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。 11.3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方全部。 11.4乙方违约，经甲方

13、要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款担当违约责任。 第十二条管辖法院 12.1本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。 第十三条其它 13.1本合同条款划分为便利书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。 13.2本合同一式_份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方：_ 身份证号码：_ 电话：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 电话：_ 日期：_ 店面租赁合同 篇三 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） 依据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，

14、经过协商全都订立本，并共同遵守，承受当地房地产治理机关的监视、治理。 一、甲方同意将坐落在区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积 平方米，分摊共同面积 平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限，租金状况如下：_租金按月结算，由乙方在每月的第 _日前按 付款方式缴付租金给甲方。 三 、乙方向甲方交纳（人民币） _元保证金，并根据双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。 四、在租赁期内，甲方担当以下责任： 1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按商定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。 2、负责对商铺定期安全检

15、查，担当商铺主体构造自然损坏的修理，如因商铺修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。 3、租赁期间转让该商铺时，须提前13个月书面乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。 4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责担当以下责任： 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。 2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自转变商铺的用途，甲方可不经乙方同意， 单方解除合同，随时收

16、回商铺。 3、因使用需要对商铺进展扩、加、改建（含转变间隔），室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进展监视。 4、将商铺转租、分租的，适用以下第 点： （1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 （2）同意将商铺转租或分租。必需签定，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。 5、爱惜和正常使用商铺及其设备，发觉商铺及其设备自然损坏，应准时通知甲方并积极协作甲方检查和修理。因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责

17、赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。 6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7、留意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危急物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方担当。 8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。 9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需连续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。 10、在租赁期内必需遵守国家有关规划生育。 六、违约责任： 1、 任何一方

18、未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁治理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。 3、租赁期内任何一方没有法定或商定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。 八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由

19、责任方负责赔偿。 九、如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行时，双方互不担当责任。 十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式威迫对方。 十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件， 与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 十四、双方商定其他事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）

20、： 日期： 商铺租赁合同 篇四 甲方（出租方）：_ 身份证号码：_ 电话号码：_ 乙方（承租方） ：_ 身份证号码：_ 电话号码：_ 依据中华人民共和国合同法。中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议： 第一条：甲方商铺位于_。该商铺共_层，有用面积_平方米。租期为_年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用（范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥）。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方全部。甲

21、方应帮助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在20_年_月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过20_年_月_日仍未交付乙方装修：交付日期在20_年_月_日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自20_年_月_日起开头计算；交付日期在20_年_月_日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币_元整。 其次条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币_元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民币_元整。第_年到第_年每年租金递增_%。第_年月租金为人民币_元整。第_年月租金为人民币_元整。第_年月租为人民币_元整。第_年月租金为人民

22、币_元整。第_年月租金为人民币_元整。每月在10号前交清商铺月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天应加收月租金的3%作为违约金。逾期1个月未交清租金，合同作废，押金不退。 第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装（必需用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必需安装到该商铺外墙）。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施（水表，电表）交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。 第四条：甲方必需保证出租的商铺没有产权纠纷；因产权纠纷引起的全部责任由甲方担当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必需终止合同时，甲方必需煺回押金，并赔偿乙方人民币_

23、元整。 第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。 第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 甲方代理人：_ 乙方代理人：_ 商铺出租合同 篇五 甲方（以下称甲方）： 乙方（以下称乙方）: 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商

24、铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积xx平方米。 其次条租赁期限 租期x贰x年，自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止。 乙方有以下情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效： 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累计达30天的； 4、未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋构造的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周商铺租金涨幅作适当调整。 第三条租金、保证金及租金交纳期限： 1、房屋租赁单价： 元/月。 2、第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元

25、整（￥ 元）。 3、乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于 年 月 日前缴纳；其次年房租应于 年 月 日前缴纳。 4、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。 5、乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。 第四条租赁期间房屋装修和修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、构造变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方转变房屋构造给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因转变房屋造成的

26、任何冲突纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。 第五条各项费用的缴纳 1、物业治理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业治理公司交纳，物业费1.0元/平方米/月，装修垃圾清运费3.50元/（如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为xxxxxxxxx度，电表底数为xxxxxxx度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，修理费由乙方自行负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的全部各项费用均由乙方缴纳，（其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用

27、）。 5、以上费用不能准时缴纳的甲方将有权作清退处理。 第六条甲方与乙方的变更： 1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。 2、若乙方在

28、甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 4、乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。 5、因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行担当。 6、乙方需根据长芦街道办事处要求，担当本工程的文明城市创立、上级部门检查等任务。 7、乙方对本工程的治

29、理要到达城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成乙方损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。 本合同共xx叁xx页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 联系电话：58xxx678联系电话： 联系地址：六合区方水路158号联系地址： 账号：101xxxx00020xx身份证号码： 开户行：农行xxx支行 签约日期：20xx年 月 日 它山之石可以攻玉，