回迁房买卖合同模板汇总七篇.docx

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1、 回迁房买卖合同模板汇总七篇 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金

2、。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分

3、担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_ 2、乙方是_ 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一

4、份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 回迁房买卖合同 篇2 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方

5、不得以任何理由反悔。 2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处根据房屋的出售的价格进展挑号，选择房屋的楼层及位置。 3、依据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元，详细房款按所购的楼层及位置详细核算)。除此，作为乙方还应当按所购置的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的答谢金。 4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方答谢金的三分之一;待房屋主体构造完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后_日内支付完毕。 5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。假如回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还

6、已支付的答谢金。 6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面的相关手续，甲方有义务帮助供应。 7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。 8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。 9、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得

7、再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及答谢金外，还应当支付 元的39;违约金。 10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。 10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 1 1、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 1 2、本协议自双方签字之日起生效。 甲方 乙方_年_月_日 回迁房买卖合同 篇3 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，

8、自愿达成以下协议，以资共同信守执行。 一、甲方承诺并自愿将坐落于 辽宁 省 盘锦 市 兴隆台 区 锦兴花园 小区 四 区二号楼 一单元1502 室，建筑面积为 66.73 (平方米)，自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方商定房屋单价(人民币)： 3446 元/平方米;总价： 230000元人民币 。 三、双方商定，乙方一次性付清房款。本协议签订之日即以现金完全支付。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式

9、的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。 七、甲方承诺在合同签订之日起至可办理房产证时帮助为乙方办理房屋产权过户，如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。 八、合同签订生效后，房屋升值与甲方

10、无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。 九、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主见任何权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。 十、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不

11、成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十二、本协议自签订之日起生效。 十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 甲方(签字) 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号 法定继承人(配偶)签名同意： 身份证号： 法定继承人(父母)签名同意： 身份证号： 法定继承人(父母)签名同意： 身份证号： 法定继承人(子女)签名同意： 身份证号： 法定继承人(子女)签名同意： 身份证号： 年月 日 回迁房买卖合同 篇4 卖方(简称甲方)：_身份证号码：_ 买方(简称乙方)：_身份证号码：_ 依据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以共同信守执行。

12、第一条、甲方将自己在（房屋地址）拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为_平方米左右。 其次条、上述房产的交易总价为：人民币元整。假如实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。 第三条、付款时间与方法：乙方在年月日之前首付甲方_房款，余款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。 第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如消失其他权利人对该房产主见权利，造成乙方损失的，均由甲方担当责任。 第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起内帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续

13、及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外担当贰万元的赔偿责任。 第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_乙_方担当。 回迁房买卖合同 篇5 甲方（转让方）：_ 合同编号：_ 身份证号码：_ 签订地址：_ 乙方（受让方）：_ 签订日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙双方本着公平自由原则，经过友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，就回迁房买卖事宜，在互惠互利的根底上达成以下条款，并承诺共同遵守。 第一条 房屋地址 甲方将位于_市_路_号_栋_单元_房转让给乙方。乙方对甲方所转让的房产

14、状况作了具体的了解，情愿购置该房产。 其次条 房屋来源 该房产是_村原城中村房屋拆迁改建中甲方于_年_月_日抽签获补偿而得，依_市得现行规定，尚未办理产权登记手续。 第三条 房屋面积 该房产建筑面积暂定为_平方米，最终确定面积以房地产行政部门确实权面积为准。 第四条 转让价格 甲乙双方商定该房产转让单价为每平方米人民币_元整（大写：_），总价为人民币_元整（大写：_）。 第五条 支付方式 乙方于签订本合同当日支付定金人民币_元整（大写：_），在律师出具见证书后_个工作日内支付给甲方购房首期款（含定金）人民币_元整（大写：_）；该房产余款人民币_元整（大写：_），待甲方办出房产证并过户给乙方后，

15、在甲方向乙方交付房产证前一次性转帐给甲方。如乙方未按上述商定支付购房款，乙方有权解除合同，并没收定金。 第六条 面积差异 甲乙双方商定，该房产经_市房地产行政部门确权后，合同商定面积与确权面积有差异得，以确权面积为准，差异在_平方米正负_以内的，双方互不追究；如差异超过上述比例，双方确认以每平方米人民币_元整（大写：_）的标准进展多退少补。 第七条 手续办理 甲方的该房产属于回迁房，目前尚未办理房产证，依照_市相关政策，该房产一旦可以办理房产证，甲方必需在_个工作日内办理房产证，并在取得房产证之日起的_个工作日内与乙方办理过户更名手续，将该房产过户给乙方。 第八条 交付 甲方收到乙方购房首期款

16、后，将该房产使用权移交给乙方，乙方有权对该房产进展装修、居住、出租等使用。该房产在交付给乙方使用期间或产权移交给乙方后，如需甲方出面办理相关手续，甲方许无条件协作乙方，但所需费用由乙方支付，办理本合同商定房产由甲方过户给乙方的税费按规定各自担当应付的局部。 第九条 保证 甲方保证上述房产没有任何产权纠纷和债务纠纷或其他限制纠纷等，若买卖前已存在的任何纠纷或权利障碍，一概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此造成乙方的经济损失，由甲方负责赔偿，但由于第三方的缘由导致的除外。本合同签订后，甲方不得有对上述房产另行转让、抵押等损害乙方权益的行为，否则甲方应退还所收定金和购房款，并另外赔偿乙方数额为

17、总房款_倍的违约金。 第十条 违约责任 1甲方未按双方商定在可以办理房产过户手续_个工作日内为乙方办理房产过户手续，或未协作乙方办理产权过户手续等，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同之日起退还乙方所交购房款及装修费，装修费按评估价赔偿，甲方同时需赔偿乙方违约金为总房款的_倍。 2乙方中途不买或在甲方取得产权证明并通知乙方可以办理过户手续，乙方未能在_个工作日内与甲方办理过户手续，或未按商定交清余款，作乙方违约处理，甲方有权解除合同，收回交易房产，乙方应在违约之日起_个月内将房产交回甲方，甲方将不退还乙方已付购房款及装修花费的费用，乙方不得损坏室内已有装修。 第十一条 补充与变

18、更 本合同可依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有一样法律效力。 第十二条 不行抗力 1在本合同履行过程中，如因不行抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自担当自己损失，互不担当违约责任。 2任何一方因遇到不行抗力致使全部或局部不能履行或拖延履行本合同的，应自不行抗力大事发生之日起_日内，将不行抗力状况以书面形式通知另一方，并自不行抗力发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的证明。 第十三条 法律适用与纠纷解决方式 1本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律

19、法规规定准时协商处理。 3本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第_种方式解决： （1）将争议提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向_人民法院提起诉讼。 第十四条 生效条件 1本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字之日起生效。 2本合同式_份，各方当事人各执_份，具有一样法律效力。 甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_ 单位地址：_ 单位地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 电子信箱：_ 电

20、子信箱：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 回迁房买卖合同 篇6 甲方(卖方)：_身份证号：_ 乙方(买方)：_身份证号：_ 经甲乙双方公平自愿协商全都，就房屋买卖事宜达本钱协议内容如下： 一、甲方在xx年xx月xx日购置了xx村村民xx的回迁楼 房一套(该房产未抽号分房)，甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购置。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方xx签订的卖房协议等原件交付给乙方。 二、卖方的房产是xx村xx拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。 三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲

21、方与原卖方xx签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。 四、甲方帮助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。 五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。 甲方： 乙方： (签字按手印) (签字按手印) xx年xx月xx日 回迁房买卖合同 篇7 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的39;规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2、由于上述的房屋

22、尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处根据房屋的出售的价格进展挑号，选择房屋的楼层及位置。 3、依据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米 元，详细房款按所购的楼层及位置详细核算）。除此，作为乙方还应当按所购置的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的答谢金。 4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方答谢金的三分之一；待房屋主体构造完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后_日内支付完毕。 5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。假如回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的答谢金。 6、乙方有权利在甲方与

23、拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面的相关手续，甲方有义务帮助供应。 7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。 8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。 9、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主见任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及答谢金外，还应当支付 元的违约金。 10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。 10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 12、本协议自双方签字之日起生效 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日