城市总体规划（加工制造业基地）.pdf

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1、XXXXXXXXXXXXXXXXXX-XX第一部分 县域规划第二部分 规划基础第三部分 县城总体规划第四部分 市政设施规划纲要内容第一部分 县域规划一、县域概况二、宏观背景分析三、现状分析与评价四、职能定位与发展目标五、县域总人口与城镇化预测六、县域城镇体系规划七、县域协调发展规划八、县域交通网规划第一部分 县域规划一、县域概况第一部分 县域规划二、发展的宏观背景分析第一部分 县域规划二、发展的宏观背景分析第一部分 县域规划二、发展的宏观背景分析张店：综合中心临淄：石化基地、齐国故里淄川：市场、商贸博山：陶瓷工业周村：丝绸工业桓台：建筑之乡沂源：旅游高青：纺织工业第一部分 县域规划三、发展现状

2、分析与评价产业成长阶段论该理论根据第一、第二、第三产业占国民生产总值的比例将经济发展阶段划分为如下几个时段。农业化社会第一产业占GNP比重高于第二、三产业；工业化社会第二产业占GNP比重高于第三、一产业；其中：工业化前期轻纺工业为主；工业化中期重化工业为主；工业化后期机电一体化为主；后工业化社会第三产业占GNP比重高于第二、一产业。2002年桓台县GDP构成中第一、二、三产业的比例为9.5:58.4:32.1，属二、三、一结构，第二产业中轻纺工业比重较高，可确定桓台目前处于工业化前期阶段。第一部分 县域规划三、发展现状分析与评价经济增长理论美国学者Michael Porter从要素竞争和增长推

3、动力的历史演变角度，将经济增长分为四个阶段：要素推动的发展阶段投资推动的发展阶段创新推动的发展阶段财富推动的发展阶段目前桓台县劳动密集型产业仍然占据主导地位，劳动力、土地、自然资源等初级生产要素投入较多。2002年固定资产投资20.28亿元，占全市GDP的25.4%，投资对经济增长的贡献逐年增大。所以，桓台县经济增长正处于要素推动向投资推动的转变阶段。第一部分 县域规划三、发展现状分析与评价区域空间演化理论桓台县正处于聚集发展阶段。低层次均衡阶段 极核式聚集发展阶段极核扩散阶段 高层次均衡阶段年份桓台县总人口（人）1980以来年增长率（）建成区人口（万人）1980以来年增长率（）1 9 8 0

4、 4 3 6 7 7 1-1.6-1 9 8 6 4 5 4 7 9 2 6.8 3.2 2 2.51 9 9 5 4 7 4 1 0 0 5.5 4.5 5 2.12 0 0 2 4 8 8 9 5 0 5.1 8.6 6 5.6第一部分 县域规划三、发展现状分析与评价城市化发展理论桓台县2002年的城市化水平为43%，正处于城市化起飞阶段。第一部分 县域规划三、发展现状分析与评价优势：区位优势：淄博组群式特大城市北部中心城市较好的经济基础交通便捷“建筑之乡”的美誉旅游资源品味较高第一部分 县域规划三、发展现状分析与评价劣势：人口密度过高城镇规模偏小工业企业建设分散水资源不足人才、资金短缺第

5、一部分 县域规划三、发展现状分析与评价机遇：日韩产业结构升级，制造业基地转移带来的影响山东半岛城市群、济南都市圈崛起带来发展契机淄博高新区的发展对桓台经济将带来较强的拉动柳泉路的北延拉近了县城和张店的距离，促进新 城区的形成第一部分 县域规划三、发展现状分析与评价挑战：周围县市的快速发展形成了较激烈的竞争环境，经济发展不进则退生态环境恶化建筑业的进一步发展面临诸多问题第一部分 县域规划三、发展现状分析与评价各县（市、区）主要经济指标（2001年）工业总产值利润总额万人 亿元 元 万元 元 万元 万元 万元 万元 万美元 元张店区 65.8 132.77 20178 30217 459 8972

6、29 1992104 81007 62161 27129 4148淄川区 67.1 98.33 14654 26975 402 565181 1225611 74516 20295 8883 3777博山区 47.3 76.00 16068 18582 393 365040 809684 33245 7068 6238 3597临淄区 58.8 74.77 12716 32421 551 827331 3115575-23093 20232 4770 3951周村区 31.4 66.91 21309 15776 502 353104 636543 23015 15004 6010 3891桓台

7、县 48.8 69.91 14326 23953 491 358158 679168 43985 12531 3448 3708高青县 35.8 21.23 5930 8738 244 112570 153014 1217 5300 875 2671沂源县 55.4 28.86 5209 16028 289 167621 270513 15202 6171 974 2418邮电业务总量出口总额农民人均纯收入地方财政预算内收入人均地方财政预算内城乡居民储蓄存款余规模以上地 区年末总人口GDP人均GDP第一部分 县域规划三、发展现状分析与评价淄博市各县区对比评价排序结果地 区 综合 GDP 人均G

8、DP地方财政收入人均地方财政收入城乡居民储蓄存款余额工业总产值利税总额邮电业务总量出口总额农民人均纯收入张店区 1 1 2 2 4 1 2 1 1 1 1临淄区 2 4 6 1 1 2 1 8 3 5 2淄川区 3 2 4 3 5 3 3 2 2 2 4桓台县 4 5 5 4 3 5 5 3 5 6 5周村区 5 6 1 7 2 6 6 5 4 4 3博山区 6 3 3 5 6 4 4 4 6 3 6沂源县 7 7 8 6 7 7 7 6 7 7 8高青县 8 8 7 8 8 8 8 7 8 8 7第一部分 县域规划四、职能定位与发展目标淄博组群城市北城区加工制造业基地生态型园林城市职能提高：

9、由县域中心小城市向市域北部中心城市发展，淄博市组群结构由“T”字型向“十”字型转变，进一步完 善组群城市空间结构；产业升级：投资和技术推动，产业结构由劳动、资源密集 型向高技术含量、高附加值、生态化方向发展；环境塑造：创造良好的居住和创业环境，以环境和文化提 升城市品味。含义：第一部分 县域规划四、职能定位与发展目标(2)桓台县“全面小康”的实现程度(1)总目标第一部分 县域规划五、县域总人口与城镇化水平预测2002年 488950人，预测2007年 50万人，2010年 51万人，2015年 52万人，2020年 53万人，远景稳定在53-55万人之间46474849505152535420

10、02 2007 2010 2015 2020 远景第一部分 县域规划五、县域总人口与城镇化水平预测2002年 42.7，预测2007年 50，2010年 53，2015年 60，2020年 66，远景 75010203040506070802002 2007 2010 2015 2020 远景第一部分 县域规划六、县域城镇体系规划第一部分 县域规划六、县域城镇体系规划第一部分 县域规划六、县域城镇体系规划第一部分 县域规划七、县域协调发展规划第一部分 县域规划七、县域协调发展规划第一部分 县域规划八、县域道路网规划第二部分 规划基础一、对历次规划的总结评价二、规划原则、指导思想三、规划主要依据

11、四、本次规划重点解决的问题五、规划期限第二部分:规划基础一、对历次规划的总结评价1、历次规划回顾编制时间规划近期期限规划远期期限远景城市性质 现状规模规划规模近期 远期80 1985 2000 农副产品、加工业为主的小城镇。人口2.08万人;用地1.62km2人口2.5万人;用地2.5km2人口5.0万人,用地5.0km286 1990 2000 政治、经济、文化中心,是以食品加工、建筑业为主综合发展农副产品，深加工的新型城镇。人口2.4万人;用地3.16km2人口4.0万人;用地4.62km2人口6.0万人,用地6.45km295 2000 2010 2010-工贸为主的现代化生态城市。人口

12、4.5万人;用地9.4km2人口7.0万人;用地14.0km2人口15万人用地28.62km2第二部分:规划基础一、对历次规划的总结评价2、对上一版城市总体规划的评价：95年开始编制第三轮城市总体规划，98年8月经淄博市政府批复。通过几年来的实践证明，原总体规划所确定的规划原则是符合当时经济、社会发展情况，布局是合理的，城市建设在总体规划的指导下，取得最明显成效。城市十纵十横的道路骨架已基本形成。城市容貌有了明显改观，城市的中心作用得到了进一步的发挥。一、对历次规划的总结评价2、对上一版城市总体规划的评价：95年开始编制第三轮城市总体规划，98年8月经淄博市政府批复。通过几年来的实践证明，原总

13、体规划所确定的规划原则是符合当时经济、社会发展情况，布局是合理的，城市建设在总体规划的指导下，取得最明显成效。城市十纵十横的道路骨架已基本形成。城市容貌有了明显改观，城市的中心作用得到了进一步的发挥。第二部分:规划基础二、对历次规划的总结评价3、对上一版城市总体 规划调整的原因：第二部分:规划基础宏观：随着我国改革开放的进一步深 化，市场经济发展更加活跃。城市化进程的加速发展，产业结构调整、城市投资主体呈现多元化和全方位态势，对桓台城市发展带来新的挑战。中观：对淄博城市发展的展望，淄城市总体规划的调整，淄博市发展的方向，结构的重新定位，全市“十”字型经济及城镇发展轴线构架形成，中心城市张店向西

14、向北发展，对桓台城市建设发展带来机遇。微观：淄博市政府确定中心城区向北发展及柳泉路北延对我县发展带来的影响等都给城市总体规划提出了新的要求。三、规划主要依据1、中华人民共和国城市规划法；2、建设部城市规划编制办法；3、国家及山东省有关城市规划方面的法律法规与技术规范；4、淄博市有关国民经济和社会发展计划方面的要求；5、淄博市城市总体规划；6、桓台县综合国土规划；7、桓台县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要；8、桓台县委、县政府关于加快城市化进程的意见；9、桓台县委、县政府及有关部门和领导关于本县发展、建设 的政策、措施与建议。第二部分:规划基础四、本次规划重点解决的问题1、明确桓台县功能定位

15、2、明确县域、县城产业布局，实施工业立县 的战略3、明确城市发展方向，发展规模4、明确桓台县域、县城空间发展构架5、优化用地布局6、创造良好的城市环境，实施环境立县 的战略7、强化基础设施第二部分:规划基础五、规划期限 近期：20032010年；远期：20032020年；远景：20032050年第二部分:规划基础第三部分 县城总体规划一、现状概况二、城市性质三、城市规模四、规划区范围五、用地发展方向六、规划方案演变七、总体规划规划布局八、近期总体规划九、远期总体规划十、环保、环卫总体规划十一、消防总体规划第一部分:规划基础一、现状概况桓台县域位于淄博北部，南邻淄博中心城张店，是淄博组团式城市结

16、构中十字形框架内的北部节点。县域面积507km2，全县人口为48.9万人，县域建成区面11.6m2，驻地人口为8.6万人，全县内生产总值为81.04亿元，税收总额为4.8亿元，财政收入为2.17亿元。第三部分 县城总体规划一、现状概况 桓台县经过多年建设，现状已有较好基础基本形成功能齐全、生活方便、面貌较好的城市。城市建设在总体规划指导下，取得明显成效，城市现状建成区面积11.6平方公里，县城居住人口为8.6万人，人均建设用地面积135。城市对外交通主要有张店至滨州（205国道）。虽然道路级别不高，交通四通八达，与外界联系方便。县城现有主干道10条，次干道10条，人均道路面积0.7。1、现状建

17、设概况第三部分 县城总体规划一、现状概况1、现状建设概况现状用地一览表：居住用地 520.6 ha公共设施用地 152.4 ha工业用地 217.3 ha仓储用地 12.6 ha对外交通用地 6.0 ha道路广场用地 98.1 ha市政公用 设施用地 14.6 ha绿地 23.9 ha第三部分 县城总体规划一、现状概况2、建设现状剖析（1）用地功能分区初具形成，用地布局混杂 总体用地现状布局分为东部老城、西部新城、北部工业的功能形态已经具备，但用地分区还不是十分明确。第三部分 县城总体规划一、现状概况2、建设现状剖析（1）用地功能分区初具形成，用地布局混杂用地布局混杂：主要体现在工业用地布局零

18、乱，用地不集中，部分工业沿205国道发展，南部金马工业园位置以及南郊化肥厂的位置不合理。第三部分:县城总体规划一、现状概况2、建设现状剖析（2）道路网骨架基本形成，基础设施较好，但新旧城区分布不均匀，道路网布局有待完善，主次道路分设存问题 第三部分:县城总体规划一、现状概况2、建设现状剖析（3）城市环境质量较好，个别地段还需改造，城市个性还待突出 桓台总体的城市形象是比较好的，有了一定的新型现代化小城市的面貌，城市建设呈现繁荣景象，局部旧城已经开始整治改造，城市个性还待进一步提升和突出。第三部分:县城总体规划一、现状概况2、建设现状剖析（3）城市环境质量较好，个别地段还需改造，城市个性还待突出

19、 桓台总体的城市形象是比较好的，有了一定的新型现代化小城市的面貌，城市建设呈现繁荣景象，局部旧城已经开始整治改造，城市个性还待进一步提升和突出。第三部分:县城总体规划一、现状概况2、建设现状剖析（4）自然环境良好，但公园用地缺乏，绿地不成系统 桓台建成区总体自然环境还可以，但也存在着一定的工业污染，如化肥厂。桓台县城没有集中的大型公园用地，虽然乌河两侧部分绿化，但与城区还没有建成完整的绿地系统，没有形成点线面结合的绿化网络。第三部分 县城总体规划一、现状概况3、现状用地评价第三部分:县城总体规划二、城市性质淄博组群城市北城区,生态型园林城市。第三部分:县城总体规划三、城市规模1、人口规模 桓台

20、现状2003年县城驻地人口8.6万人，根据近几年城市发展轨迹增长速度较快。近期2010年人口为16万人 远期2020年人口为25万人 远景2020年以后，城市发展到均衡状态为30万人第三部分:县城总体规划三、城市规模2、用地规模 严格遵守国家及省市政府的节约土地的相关法规现状占地为11.6k，人均134/人 近期城市建设用地为19.8 k，人均124/人 远期城市建设用地为29.5 k,人均118/人 远景城市建设用地控制在40.0 k以内第三部分:县城总体规划四、规划区范围 包括索镇、果里镇、唐山镇三镇所辖区域，以及马踏湖风景区和位于陈庄的淄博水源地第三部分:县城总体规划五、用地发展方向1、

21、相关规划简介（1）淄博市总体规划 城市性质：国家重要的石油化工基地，历史文化名城，山东中心城市之一，鲁中地区经济、科技、信息中心。城市规模：现状105.6万人，远期规划2015年158万人。发展构架：加快中心城区建设，确定优先发展城镇。淄博“T”字形组群布局，向“十”字形组群布局演变的趋势。第三部分:县城总体规划五、用地发展方向1、相关规划简介（1）淄博市总体规划 张店为淄博政治、经济、文化中心，现状35.5万人，远期2015年52万人。发展方向：向西向北发展第三部分:县城总体规划五、用地发展方向1、相关规划简介（2）淄博高新技术产业开发区性质：淄博市重要的高新技术产业化基地，电子信息、医药化

22、工、新材料发展中心。规模：现状6.6万人，非农业人口1.9万人，远期2020年15万人，非农业人口13.0万人。现状用地9.6km2，远期2020年47 km2。规划布局：西侧生活居住轴，柳泉路为公共设施轴，205国道以东为产业发展轴。第三部分:县城总体规划五、用地发展方向1、相关规划简介（3）淄博高新技术开发区-桓台新区 功能定位：依托淄博高新技术开发区，以产业为主的综合性城市新区。西部为综合服务区把居住、行政办公、教育研发、医疗等功能所组成的综合功能区为主；东区是一集科研生产为一体，促进高新技术产业和多种经济成份共同发展的工业园区。规模：总用地80 km2，范围桓台建成区以南到桓台县域行政

23、边界。第三部分:县城总体规划五、用地发展方向1、相关规划简介 总结：桓台总体规划以淄博总体规划为依据，结合淄博高新技术产业开发区总体规划，合理调整桓台总体规划的产业布局与用地结构。第三部分:县城总体规划五、用地发展方向2、总体规划 的用地发展方向 理念基础：（1）依托淄博发展优势，充分利用淄博中心城张店高速城市化发展对桓台城市建设带来的机遇，并主动承担淄博一个区的城市职能，接受张店城市发展对桓台辐射，成为淄博市的重要有机组成部分，即北部重要城区。（2）加强城市功能联系，使其交通通畅，资源共享，一主一副相互补充，功能结构衔接得当，又保留合适的间隔，以保证淄博组群式城市的特色结构。（3）发挥区域规

24、模效应，依托中心城张店的发展，与其功能紧密联系，形成南北城市发展带，与其共同发挥区域城镇规模效应。第三部分:县城总体规划五、用地发展方向2、总体规划 的用地发展方向 结论：县城驻地向南、向西发展为主，近期向南发展，加强与张店的联系，远期向西发展，保证桓台城市形态的完整与独立性；向北留有现有产业足够的发展纵深；控制向东发展。第三部分:县城总体规划六、规划方案演变1、城市发展方向的论证 向南发展理念基础：（1）依托淄博发展优势（2）加强城市功能联系（3）发挥区域规模效应向西发展理念基础：（1）保证城市独立完整（2）拉开城市东西骨架（3）梳理南北对外交通第三部分:县城总体规划六、规划方案演变1、城市

25、发展方向的论证总结：县城驻地向南发展为主；适当向西发展；向北发展留有足够的产业纵深；控制向东发展。总结：县城驻地向西发展为主；适当向南发展；向北发展留有足够的产业纵深；控制向东发展。第三部分:县城总体规划六、规划方案演变1、城市发展方向的论证结论：县城驻地向南、向西发展为主，近期向南发展，加强与张店的联系，保证桓台城市形态的完整与独立性；向北留有现有产业足够的发展纵深；控制向东发展。第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 2、城市中心的选址城市行政中心的定位直接引导城市发展的方向及城市空间构架的战略部署。也是城市总体规划重点讨论的问题之一。方案一：城市中心的南部选址，带动城市向南发展，形成南部

26、新城风貌，规划实施有一定难度，主要存在投资大及拆迁化肥厂的难度；方案二；城市中心的中部选址，依托老城发展，易于规划实施第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 2、城市中心的选址结论：城市中心的南部选址，带动城市向南发展，拉开城市发展构架，拆迁化肥厂，提升城市新城形象，突出桓台城市个性。第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 3、城市空间骨架的调整柳泉路北延与桓台对接。淄博中心城张店的柳泉路北延是近期迫在实施的重要项目，也是桓台城市发展的外在动力。方案一：柳泉路与一中东路和五里路相连，有助形成城市南北轴线，提升城市特色，规划实施难度大，村庄的拆迁量大；方案二；柳泉路与一中东路对接，易于近期规划实

27、施，村庄的拆迁量小。第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 3、城市空间骨架的调整结论：考虑到近期规划实施，地方的建设难度，减少村庄拆迁，选择柳泉路北延与一中东路对接。第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 4、城市用地布局的讨论多方案比较：在具体的用地安排、道路组织、城市设计，做了多个方案进行比较，反复论证第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 4、城市用地布局的讨论多方案比较：在城市中心区具体的用地安排、道路组织、城市设计，做了多个方案进行比较，反复论证第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 4、城市用地布局的讨论多方案比较：在城市中心区具体的用地安排、道路组织、城市设计，做了多个方案进行

28、比较，反复论证第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 4、城市用地布局的讨论结论：在保证城市特色和地方规划实施可行性的前提下，演变成为的最后方案。第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 4、城市用地布局的讨论结论：在保证城市特色和地方规划实施可行性的前提下，演变成为的最后方案。第三部分:县城总体规划六、规划方案演变 4、城市用地布局的讨论第三部分:县城总体规划七、规划总体布局一轴、两心、三带、四区构筑特色新城。1、布局结构第三部分:县城总体规划七、规划总体布局一轴：柳泉路北延，与桓台新城相连，形成的以行政办公为主对景，集文化娱乐、体育休闲、商业服务、公园绿地为一体的景观轴线。即南北公共设施景观

29、轴。该轴线自南向北依次布置桓台商务中心、行政中心、文化中心，结合河流水面及中心绿带、广场系列、景观长廊，使空间南北贯通，层层推进，从而展现出现代化园林新城的特色景观风貌。1、布局结构第三部分:县城总体规划七、规划总体布局两心：以南部新区政务中心为城市主中心，带动城市南部发展，是南北主轴线的景观标志点；以东区老城传统的商业中心为城市副中心。两个中心、一主一次，新城旧城遥相呼应。1、布局结构第三部分:县城总体规划七、规划总体布局三带：沿南北柳泉路两侧形成公共设施带；沿东西中心大街两侧形成商业服务带；沿老205国道两侧形成传统的商贸生活带。1、布局结构第三部分:县城总体规划七、规划总体布局四区：东部

30、205国道以东为居住商贸区；北部工业路以北为产业区；205国道以西，工业路以南，公园路以北为居住生活区；205国道以西，公园路以南为新城区。1、布局结构第三部分:县城总体规划七、规划总体布局1、道路广场系统规划道路广场是城市发展的载体，城市职能的体现，城市自身的发展都必须建立在完善的道路广场系统的基础上。规划依据总体布局的要求，结合现状条件，按照主要人流、车流方向，遵循“近远期结合、功能明确、结构合理、主次分明”的原则，提出以下具体意见。（1）对外交通 南北205国道 东西省道寿济路 东部张东铁路 桓台与张店规划三条主干道相联系 县城向北的联系2、用地布局规划第三部分:县城总体规划七、规划总体

31、布局1、道路广场系统规划（2）城市道路交通 八纵七横的主要干道骨架。道路等级依次为主干路、次干路、支路。主干路道路红线50-60m；次干路道路红线30-40m；支路道路红线20-30m。2、用地布局规划第三部分:县城总体规划七、规划总体布局2、居住用地规划 2、用地布局规划（1）现状分析桓台县现状城市居住用地可分为两种类型，一类是旧城区，以传统的农村村民使用的平房为主，第二类是近几年各单位院内建设的楼房和统一规划开发建设的楼房式住宅小区。旧城区居住用地普遍较混乱，环境较差，设施不配套；单位大院内住宅公共设施不齐全。（2）规划原则首先，要根据城市发展特点，将现有各类居住用地通过规划建设，逐渐形成

32、不同档次，不同类型、配套设施完善、居住环境优美、具备一定规模的居住区或居住小区；第二，居住区内各类设施应按照国家城市居住区规划设计规范的要求，在居住区详细规划中综合确定；第三，新区建设必须与旧城改造相结合，旧城以改善居住条件，提高居住水平为目标，逐步加以改造，进行居住区级及小区级公共服务设施配套建设，适当降低旧城区建筑密度，改善道路交通状况，增加绿地；第四，加强对规划区内私人建房的管理控制，逐步按照城市建设标准完善其基础设施，提高土地利用率和建筑容积率。第三部分:县城总体规划七、规划总体布局2、居住用地规划 2、用地布局规划（3）居住用地布局根据以上原则，规划远期对旧城区进行重点改造，建筑层数

33、以多层为主，保留传统的居住风貌，建筑布局尊重居民长期形成的居住心理，增加居民交流的机会。对于旧城区的改造，遵循以下程序：首先，划定旧城区改造的范围，对范围内的用地做好整体的控制性详细规划。第二，根据控制性详细规划的要求和旧城区内各村庄的经济状况等，确定旧城改造程序。对于近期可能改造的地区，编制修建性详细规划，根据当地历史、风俗及居民要求，设计多种建筑户型，供居民选用。第三，从资金、审批等方面制定优惠政策，鼓励各村庄进行改造，但必须严格执行规划行政机关制定批准的详细规划。第四，旧城改造需政府各部门大力支持，必须认真做好各部门的协调工作。新城居住区建设本着高起点、高标准综合开发，新城建设六个居住区

34、，每个居住区配套建设相应的公共服务设施，如商业、市场、小学、居住区及绿地等。第三部分:县城总体规划七、规划总体布局3、工业、仓储用地规划 2、用地布局规划工业：对现状零散工业，用地性质与规模不符的用地就地改造、搬迁，集中发展北部产业带，促使产业发展带动城市发展。仓储：现状城区内仓储用地较少，规划在充分考虑城市规模扩大，未来交通运输方式变化和用地的区位因素等基础上，结合工业用地、居住用地、城市对外交通和城市道路交通用地布局，按照统筹安排、合理布局，对区域和城市生产生活提供最有效服务的指导思想，对仓储区所提供对象及储存物资进行分类，分别安排。集中布置两处，即张东铁路编组站以西，还有老205国道以西

35、。第三部分:县城总体规划七、规划总体布局4、公共设施用地规划（1）行政办公用地 政务中心的选址在决定城市的用地布局中起着相当重要的作用，它带动城市发展，使其周边土地升值。因此安排政务中心是本轮规划的重点论讨问题之一。从现状与区域条件分析，城市向南发展的迫切需要，以及张店柳泉路北延，政务中心选址位于桓台南部，桓台化肥厂以南，该地区周围现状多为空地，土地升值空间大，桓台化肥厂的用地性质与规划相违背，本次规划以政务中心为楔机，搬迁调整不合理用地，改造城市用地布局。2、用地布局规划 桓台县城现状公共设施已有较好的基础，但仍存在档次不高、结构不均衡等问题。规划布局主要考虑以下原则：第一要对公益性、非盈利

36、性公共服务设施予以优先安排，提供用地保障；第二要对城市公共设施按市级、居住区级进行分级配套，便于居民使用；第三要适应城市规模的逐步扩大，近远期结合，不断完善各类服务设施项目，形成具有规模效益的社会服务网络。第三部分:县城总体规划七、规划总体布局2、用地布局规划 4、公共设施用地规划（2）商业金融业用地 保留老城现状部分商业金融用地，新城商业用地集中布置，即沿现状西外环、五里路两侧布置，强化新城南北主轴线的城市特色。第三部分:县城总体规划七、规划总体布局2、用地布局规划 4、公共设施用地规划（3）文化娱乐用地 因为现状该类型用地较少，保留现状原有用地，在新城区集中新建一处文化娱乐用地，位于南北主

37、轴线，行政办公用地以北，主要布置文化中心、会展中心、科技中心、影剧院等大型文化设施，形成服务于全县的综合性文化娱乐中心，成为新城的又一重要节点。第三部分:县城总体规划七、规划总体布局2、用地布局规划 4、公共设施用地规划（4）医疗卫生用地 在保留现状基础上，改造和扩建原有医疗卫生用地，在新城南部，主轴线两侧各增加一处医疗卫生用地，各居住区内部按照国家居住区规划设计规范要求，配套必要的小型医疗设施。第三部分:县城总体规划七、规划总体布局2、用地布局规划 4、公共设施用地规划（5）体育用地 桓台现状缺少体育用地，在新区主轴线上中心大街以南，集中建设体育馆及体育相关的配套设施，结合体育广场，兼顾两侧

38、教育用地，促进全民健身运动，建设功能明确，用地完善的体育公园。第三部分:县城总体规划七、规划总体布局4、公共设施用地规划（6）教育科研用地 现有的初中、小学不能满足城市需要，在保留原有用地的基础上，扩建现有初中规模，结合居民区增设配套小学，另外淄博的一处占地200亩的九年制学校，安排在体育公园以东。现状缺少大型的高等教育科研中心，在新区南部偏西集中安排一处科教用地，形成桓台教育科研用地，满足将来的桓台城市发展的需要。2、用地布局规划第三部分:县城总体规划七、规划总体布局5、绿化环境规划 落实环境立县战略方针，水系绿带环绕，展现园林城市风貌，规划主要表现在外成环，内成网，结合水系创造防护林，结合

39、居住区建设绿色社区，强化南北轴线绿色通廊。2、用地布局规划第三部分:县城总体规划七、规划总体布局5、绿化环境规划 2、用地布局规划绿化布局主要分为六个层次：首先强化南北轴线的绿色景观通廊，使其成为城市绿色客厅。突出沿河绿带，结合整制河道，形成沿河绿化防护林。集中建设三处公园，一处为桓台综合性公园绿地，位于南北轴线，体育用地以南；一处为专业公园即植物园位于乌河南部；一处为专业公园位于乌河北部。结合道路系统，沿主要干路两侧，绿化红线为15-30m的绿化带，在局部地段，可放大绿带建设街头绿地。结合居住区规划，严格按照国家居住区规划设计规范要求，配套相应的绿地；每一个居住区要有相应规模的集中绿地，居住小区，组团也应有相配套的小区绿地。城市外围建设绿色防护经济林带，林带宽度应在200-500m之间，使桓台位于绿色的环抱之中，体现园林城市，环境立县的战略方针。第三部分:县城总体规划八、近期总体规划第三部分:县城总体规划九、远期总体规划第三部分:县城总体规划十、环保、环卫总体规划第三部分:县城总体规划十一、消防总体规划第三部分:市政设施规划一、二、三、电力电信规划