2022年开发房地产协议书.docx

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1、2022年开发房地产协议书 第一篇：房地产开发合伙协议书 房地产开发合伙协议书 开发人： 合伙人： 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法 及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着同等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“*”房地产项目事宜，经友协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 第一条合伙项目 合伙项目为*项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。 本项目的合伙经营围以与业主方签约的合 同为原则，双方共同履行。 其次条合作形式 依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发、分工 管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的

2、身份参加。 第三条合伙期限 合伙期限：自年月日起，至本项目完成为止。 第四条出资额、方式、期限 1、本合伙项目包括筹资的保证金元。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人全部，至时予以返还。 2、合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%。 合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%。 3、各合伙人的出资，应刚好在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。 第五条盈余安排与债务担当 1、盈余安排，以财务清算报表为依据，按比例安排。 2、债务担当：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子担当。 第六条入伙、退伙，出资的转让

3、1、入伙：需承认本合同；需经全体合伙人同意；执行合同规定的权利义务。 2、退伙：需有正值理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算；未经合伙人同意而自行退伙 结合造成损失的，应进行赔偿。 3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：处理外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作；工程建设合同的执行等事项；详细负责财务管理、售楼，合伙债务

4、的清算及支付。 2、合伙人的其他约定：参予合伙事业的管理；合伙负责人开展业务状况应公司协商；检查合伙帐册及经营状况；共同确定合伙重大事项。 第八条合伙的终止及终止后的事项 1、合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满；全体合伙人同意终止合伙关系；合伙项目己经完成；合伙事业违反法律被撤销；法院依据有关当事人恳求判决解散。 2、合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请会计事务所参加清算；清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例安排剩余财产的依次进行。固定资产和不行分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参加安排；清算后如有亏损，不论合伙人出资 多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清

5、偿的部分，由合伙人按出资比例担当。 第九条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。 第十条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体探讨补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。 第十一条 本合同一式肆份，合伙人各执一份。 合伙人签名： 年月日 其次篇：房地产开发协议书 房地产开发协议书 甲方： 乙方： 为了确保小区的整体开发，经双方协议，现共同开发小区二期5、6号楼。为了明确双方责权，特定协议，以便共同遵守： 一、工程概况 小区5、6号楼位于卢家塆杉树山旁，建设占地面积约8亩，建筑面积约3.5万平米，以实际规划为准。

6、二、责任和权利 、甲方负责供应该项目办理建设报批手续应出具的一切印章、资料等相关证件。 、乙方负责该项目全部投资，自建自售，自负盈亏，担当相应的一切税费。 、乙方负责将土地运用证、规划许可证、施工许可证等相关证件复印交甲方存档备查。 、乙方在售房中如需甲方供应按揭贷款手续，甲方应无条件协作办理不再收取费用，但在办理过程中一切费用均由乙方担当。 三、企业服务费 乙方上交甲方服务费万元，一次性付清。两名现场监督管理人员工资元/月，按月结算。 四、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后生效合同履行完毕终止。 甲方签 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页