滨水田园休闲项目总体规划.docx

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1、 XX市XXX滨湖旅游区旅游总体规划（2004-2020） MASTER PLANNING OF THE LAKEFRONT RESORT IN MOUNTAIN SIDING目 录第一章 总 则1第一条 规划目的1第二条 规划范围1第三条 规划指导思想1第四条 规划原则1第五条 规划依据1第六条 规划阶段的划分1第二章 旅游区总体定位1第七条 旅游区性质1第八条 旅游功能定位1第九条 旅游形象定位2第十条 旅游市场定位2第十一条 旅游产品定位3第三章 旅游发展战略3第十二条 旅游发展战略目标3第十三条 旅游发展战略步骤3第十四条 旅游发展战略措施4第四章 旅游区总体布局与功能分区4第十五条

2、旅游产业空间布局4第十六条 旅游功能区设计4第十七条 度假区的空间拓展5第十八条 旅游景观空间布局6第十九条 生态系统布局6第五章 近期建设规划与重点项目策划6第二十条 旅游重点建设项目规划6第二十一条 旅游经营项目10第二十二条 动态项目策划10第二十三条 旅游重点项目投资估算与建设时序安排10第二十四条 投资效益评估11第六章 旅游区解说系统设计11第二十五条 解说系统设计的理念、功能和原则11第二十六条 旅游区总体解说设计11第七章 旅游区形象设计及营销策略11第二十七条 旅游形象设计11第二十八条 积极推动联合促销11第二十九条 创新促销形式11第三十条 发挥旅行社促销功能12第三十一

3、条 选择好的宣传推广地点12第八章 旅游区旅游线路设计12第三十二条 旅游线路设计原则12第三十三条 旅游线路设计12第九章 旅游信息系统规划12第三十四条 XX旅游信息系统的功能要求12第三十五条 XX旅游区旅游信息系统规划12第十章XX旅游区基础设施规划13第三十六条 交通道路系统规划13第三十七条 供水规划14第三十八条 排水和污水处理规划14第三十九条 电力工程规划14第四十条 电信通讯规划14第四十一条 环卫工程规划14第十一章 旅游区域扩散与居民利益协调15第四十二条 旅游区域扩散与旅游城镇化15第四十三条 居民概况及对旅游开发的态度调查15第四十四条 居民点规划15第四十五条 居

4、民利益协调机制16第四十六条 居民利益协调的主要策略17第十二章 规划实施保障体系18第四十七条 投资模式的选择18第四十八条 招商融资程序18第四十九条 度假区管理体制选择19第五十条 旅游区常规管理19第五十一条 旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局19第十三章 度假区开发的影响评估19第五十二条 经济影响19第五十三条 环境影响评价及措施19第五十四条 社会、文化影响调控19第十四章 规划近、中、远期行动计划20第五十五条 近期行动计划20第五十六条 中、远期行动计划20第十五章 附 则20第五十七条20第五十八条20第24页第一章 总 则第一条 规划目的为促进XX县社会经济进一步发展，

5、使项目区居民脱贫致富，实现XX市旅游业全面发展，特制定本规划。第二条 规划范围项目区位于六家畈镇的南部，西自巢湖水面，东到店忠公路，南自XX、巢湖两市的行政分界线，北至XX、茶壶山北面山脚，包括山体、山坳、谷地、森林、农田汇水区域，依托巢湖风景区优美的自然环境和原有农耕地。规划区总面积约9.1平方公里，周长14.7公里，XX以北约占1/3，以南约占2/3，其中规划重点在XX以南区域。第三条 规划指导思想规划应以科学的发展观、科学的城市发展观为指导第四条 规划原则规划应坚持市场导向原则、特色原则、生态原则、环境保护原则、可持续发展原则、文化原则、居民利益协调原则、精品支撑原则、阶段式滚动开发原则

6、、区域网络原则、产业联动原则。第五条 规划依据政策依据v 中国旅游业“十五”计划与2020年远景目标纲要(2000年)v XX省旅游业“十五”计划与2020年远景目标(2000年)v XX市千亿规划纲要法律依据v 国家旅游局旅游发展规划管理办法(2002年)v 国务院风景名胜区管理暂行条例(1985)v 建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法v 中华人民共和国环境保护法v 中华人民共和国污染防治法v 中华人民共和国水法v 中华人民共和国土地管理法v XX省环巢湖旅游开发规划（2002-2020年）v XX市旅游发展总体规划（2001-2020年）v XX县旅游业发展总体规划（2000-2015年

7、）（2001年）v XX市包河区旅游发展总体规划（2002-2020）技术标准v 国家标准旅游区(点)质量等级的划分与评定(GB/T17775-99)v 国家标准风景名胜区规划规范(GB/50298-1999)v 国家林业行业标准森林公园总体设计规范(LY/T5132-95)v 国家标准旅游规划通则(GB/T18971-2003)第六条 规划阶段的划分近期：2004-2010年中期：2011-2015年远期：2016-2020年第二章 旅游区总体定位第七条 旅游区性质以现代滨水休闲文化为开发理念，以现代滨湖生态文化、休闲度假为主题，以滨湖山水、现代建筑与设施、人居和谐的田园风光为载体的国家级滨

8、湖旅游度假区。第八条 旅游功能定位以“滨湖山水、休闲度假、人居天堂、游乐天地、健康乐园、会议商务”为特色，在规划期内把XX滨湖旅游区逐步建成为与相邻景区功能互补，生态化、主题化、网络化，启动皖中，辐射皖南、皖北，带动皖东、皖西，集观光、休闲、度假、体验、娱乐、运动、康体、美食等多种功能于一体，满足后工业化时代游客的休闲度假旅游需求，在国内外有重要影响的滨湖旅游休闲度假区。第九条 旅游形象定位1、理念基础滨湖四顶 水韵朝霞（理念诠释：“滨湖四顶”，突出规划区的范围；“水韵朝霞”充分体现巢湖湖畔农家乐园、渔家乐园、水上运动中心、沙滩浴场等现代人们热衷的娱乐场所和娱乐方式，也寓意旅游区旅游业以及经济

9、社会发展如红日朝霞；“滨湖四顶，水韵朝霞”整体体现四顶景观、滨湖水体景观以及朝霞的相互交融，体现了生态本底与休闲韵味，是XX市旅游新天地，是环巢湖旅游的重要组团，重点突现XX滨湖旅游区山水结合独特的资源优势和有利的区位优势；展现了XX滨湖旅游区的文化休闲整体定位，南部的水上世界、动感地带，北部的自然田园，以水城和四顶文化休闲等项目的开发围绕了此旅游形象和总体定位，突出了旅游开发重点。）2、分区旅游形象设计v 水上运动游乐区、健身娱乐区巢湖动感地带v 黑石休闲中心相约XX水，体验黑石半岛v XX、茶壶山观光游览功能区漫步四顶，感受人生v 巢湖风情区巢湖风情，绿野仙踪v 滨湖游憩带烟波佳境梦，湖光

10、山色情3、宣传口号v 轻松逍遥巢湖滨，文化休闲XXv 一山分四顶，三面瞰平湖v 烟波佳境梦，湖光山色情v 无限风情尽在黑石梦幻岛v 观XX游巢湖，履四顶沐朝霞v 青山秀水，古韵悠长v 游巢湖美景，品四顶神韵v 滨湖夜景美丽的夜，魅惑的夜v 滨湖四顶，水韵朝霞v 登四顶书院，眺巢湖风情v 环城郊野，都市田园v 江淮滨湖乐园，XX度假天堂v 晚霞映石滩，浪漫红地毯第十条 旅游市场定位1、旅游市场总体定位：以稳固XX及省内度假旅游市场为重点，以拓展长江三角洲旅游市场为主体，以开辟国内其他市场及国际市场为导向。近期目标：主要以本地区为依托，牢牢抓住周边地区市场，以XX、南京两市为重点，大力开拓芜湖、马

11、鞍山、淮南、蚌埠、六安、巢湖、安庆、铜陵、池州等城市的客源市场。中远期目标：积极争取拓展省内其它地区和以上海为中心的长江三角洲地区客源市场，以武汉为中心的华中市场，努力开创条件引导以北京为中心的京津唐地区、广州为中心的珠江三角洲地区等其它国内市场。同时，大力开辟海外市场。2、旅游目标市场定位：国内目标市场：划分为三个层次：一级市场、二级市场、三级市场。 一级市场(核心市场)结合休闲度假旅游地市场发展的一般特性以及市场分析模型的结果，确定：v 以XX为重点，包括XX、芜湖、马鞍山、淮南、蚌埠、六安、巢湖、安庆、铜陵、池州等省内市场v 以上海为中心的长江三角洲城市群，包括上海、南京、杭州、苏州、无

12、锡等市场v 以武汉为中心的华中旅游市场 二级市场(开拓市场)二级市场具有较大的潜力，随着开发的深入，会逐步转变为一级市场。v 以西安为中心的中西部地区旅游客源市场v 省内其它城市的观光、会议、休闲、度假旅游的中转市场v 合九铁路、合-铜-黄高速公路等交通线上的游客中转市场v “两山一湖”黄金旅游线上的游客中转市场v 天柱山游客的中转市场v 周边旅游地游客的空间互补、互济客源市场 三级市场(机会市场/边缘市场)机会客源市场规模小，波动大，但有一定的发展潜力。v 以北京为中心的京津唐地区旅游客源市场v 以广州为中心的珠江三角洲地区旅游客源市场v 全国范围内的会议、商务、度假旅游市场v 国际旅游商务

13、、考察旅游市场海外目标市场：主要指外国人、港澳台、华侨市场。分为三个层次：v 港澳台客源市场（核心市场）v 东亚韩国、日本客源市场（核心市场）v 东南亚客源市场（基本市场）v 欧美客源市场（机会市场）海外客源市场来XX滨湖旅游区旅游的渠道主要有两种：v 商务旅游者以洽谈、考察、参观、观光等方式直接前来v 吸引南京、黄山、九华山、天柱山、芜湖等地旅游的海外观光、商务、会议游客，“引流”到XX滨湖旅游区第十一条 旅游产品定位规划期内，XX滨湖旅游区旅游产品开发的方向主要是：休闲度假旅游。在以后工业化时代为特征的本世纪，其发展前景广阔。打造滨湖旅游度假区八大主题活动：“休闲湖滨、娱乐湖滨、文化湖滨、

14、健康湖滨、体验湖滨、绿色湖滨、月色湖滨、浪漫湖滨”。第三章 旅游发展战略第十二条 旅游发展战略目标1、总体目标：规划期内，XX滨湖旅游区应建成为皖中重要的旅游目的地，XX中部地区旅游发展轴的主要旅游节点。将XX滨湖旅游区建设成为我国国家级滨湖旅游度假目的地之一，辐射带动全省旅游业发展的增长极，XX省旅游产品升级换代的动力源。使XX滨湖旅游区成为XX市“环巢湖时代”城市发展空间格局的基点。2、阶段目标：v 近 期：将XX滨湖旅游区旅游业积极培育成为XX市旅游经济新的增长极，使旅游区在省内较高的知名度，在省外有一定的知名度，以发展旅游业为契机，促进项目区产业结构调整与优化、区内居民得到妥善安置，基

15、础设施完善，为度假区进一步发展打下坚实的基础； v 中远期：将XX滨湖旅游区建设成为我国国家级滨湖旅游度假目的地之一，成为辐射带动全省旅游业发展的增长极，与中庙姥山及环巢湖其他旅游景点联动，打造精品旅游区，在国内有极高的知名度，并具有一定的国际影响。3、数量指标：表3-1 XX滨湖旅游区游客总量目标年份国内游客（万人次）国内游客年增长率海外游客（万人次）海外游客年增长率201074.6420%1.5325%2015150.1315%3.8120%2020241.7910%7.6615%表3-2 XX滨湖旅游区旅游收入目标年份国内旅游收入（亿人民币）国内旅游收入年增长率旅游创汇（万美元）旅游创汇

16、年增长率20109.1625%742.5930%201522.7920%2266.2025%202048.8415%5639.0320%第十三条 旅游发展战略步骤 第一步，打基础。在6年时间(20042010)内，加快旅游资源的开发、旅游基础设施与服务设施的建设，改善和优化投资环境，以拓展本地区国内旅游市场为主体，牢牢抓住周边地区市场，以芜湖、蚌埠、淮南、六安、铜陵、安庆为重点，大力开拓省内其他城市的客源市场。同时一要制定政策，理清旅游管理体制。另一方面要全面改革和构造旅游经济运行的微观基础，培育新型的市场主体。第二步，强提升。利用5年的时间(20112015)，完善旅游产品体系，在省内旅游市

17、场快速、稳定增长的基础上，重点拓展长江三角洲旅游市场，大力开拓珠江三角洲、京津唐等地区的客源市场，积极开创条件吸引国际客源。同时一要优化大环境；二要培育大市场；三要发展大集团；四要参与大竞争。实现XX滨湖旅游区及XX市旅游业跨越式增长。第三步，重完善。利用5年的时间(20162020)，将XX滨湖旅游区建设完善成XX省重要旅游目的地，在国内、国际具有一定影响的华东地区著名旅游度假区，使不利于旅游业发展的制约因素得到最大程度的遏制，旅游产业资源配置和结构不断优化，海外市场与国内中、远程市场迅速拓展，旅游业得到持续、健康发展。同时一要全面优质产出；二要创新旅游精品；三要完善旅游功能；四要区域联动发

18、展。快速增长模式跨越增长模式效益增长模式2004 2010 2015 2020图3-1 XX滨湖旅游区旅游发展战略步骤与战略模式第十四条 旅游发展战略措施宜实施政府主导、名牌精品、旅游形象、开放协作、科技兴旅、分步推进、持续发展等战略措施。第四章 旅游区总体布局与功能分区第十五条 旅游区空间布局表4-1 XX滨湖旅游区产业空间布局空间布局功能分区项目设置南片综合服务区入口区、景区管理区、停车场等娱乐健身区欢乐水世界、童话王国、拓展中心度假别墅区度假别墅中片XX茶壶山观光休闲区朝霞寺复建、恢复历史景点、茶壶山山地公园雅舍居北片巢湖风情区巢湖博物馆、芦苇荡湖上休闲中心、红石湾乡村度假村、巢湖渔家、

19、垂钓中心、农家乐园滨湖带酒店商务区湖景假日酒店、四顶花园黑石体验休闲区音乐体验中心、环境4D影院、魔幻剧场水上运动游乐区沙滩浴场、水上运动基地、游艇俱乐部第十六条 旅游功能区划分与设计1、XX茶壶山观光休闲功能区v 范 围：XX、茶壶山及山间谷地v 功能设计：山岳自然观光、文化观光、高尔夫休闲v 主 题 词：书院文化、茶文化、高尔夫v 旅游要素：山体、植被、阁、亭、迷你高尔夫球场、度假别墅v 旅游节点：XX、茶壶山、高尔夫球场v 开发方向：功能区又分三个功能亚区：XX文化休闲亚区、茶壶山山地公园游览亚区、雅舍居休闲亚区；XX文化休闲亚区以朝霞书院复建为主体，一方面提升度假区的文化品位，另一方面

20、，朝霞阁作为景区的标志性建筑，是景区的一大亮点，通过建筑特色、建筑的亮化成为游客的视觉焦点，增强景区的凝聚力；茶壶山山地公园游览亚区以自然生态景观为主，作为进入XX游览区的引景区；该功能区又是整个度假区由动到静景观转换的重要分界线。雅舍居休闲亚区借助XX、茶壶山独特的地形，巧妙的利用山间坡地、水面、幽静的环境，营造一个富有品位的居住、休闲空间；凭借良好的自然生态环境，开发人居条件极佳的度假别墅。2、娱乐健身区v 范 围：XX以南的大片区域，包括小欧村、牌坊陈部分区域、徐骆村、孔村、杨庄、小胡村、小廖村等的部分地区v 功能设计：儿童游乐、水上游乐、拓展训练v 主 题 词：动感、刺激、惊险、娱乐v

21、 旅游要素：人工水面、儿童游乐设施、水上游乐设施、拓展训练场地v 旅游节点：童话王国、欢乐水世界、拓展训练中心 v 开发方向：本区将开发成为三个主题游乐园；三个项目的科技含量都较高，力求达到惊险刺激的体验效果。3、综合服务区v 范 围：碾头吴、山嘴吴、杨庄等村村域v 功能设计：停车、景区管理、购物、游客集散v 主 题 词：景区综合服务v 旅游要素：桥、门、停车场、广场v 旅游节点：景区大门、停车场、景区综合广场v 开发方向：综合服务区包括两个部分：一个主入口，两个次入口，主入口位于大红村，两个次入口分别位于茶壶山北麓和滨湖景观走廊与忠庙相连处；主入口包括：景区大门、生态停车场、景区中心广场、管

22、理办公区、旅游商品销售商店等；次入口包括：次入口大门、小型停车场、景区管理办公区等。4、度假别墅区v 范 围：河口杨、小李村、大红村、圩埂头等村村域及店中路东侧的马鞍山、羊岑山、石虎山和红石咀以北特别是滨湖地区v 功能设计：居住v 主 题 词：度假别墅v 旅游要素：度假别墅v 旅游节点：度假别墅及相关设施v 开发方向：度假区的开发创造了良好的人居环境，在项目区内外选取合适区点建设度假别墅，满足市民对安静居住环境的需求。结合项目区内的项目空间布局，区内不宜过多的建设度假别墅，而店中路东侧的马鞍山、羊岑山、石虎山及红石咀北面的滨湖地区等地环绕项目区，建设条件极佳，可以开发度假别墅项目。5、巢湖风情

23、体验休闲功能区v 范 围：XX、茶壶山以北包括杨家湾、吴大海等地v 功能设计：巢湖风情体验、湖面休闲、农家休闲、农家体验、渔家休闲、渔家体验、垂钓、度假疗养v 主 题 词：农家乐、渔家乐、垂钓v 旅游要素：博物馆、芦苇荡、垂钓中心、民房、农民、渔民、民风民俗、田野、鱼塘v 旅游节点：巢湖博物馆、垂钓中心、芦苇荡、红石湾乡村度假别墅v 开发方向：本景区是最具地域特色的游览活动区，以展示、体验江淮大地鱼米之乡的农家风情为主题，集观光、休闲、参与、体验为一体；巢湖博物馆将全面展示巢湖的特色，巢湖的形成、巢湖的地质特点、巢湖特产、巢湖民俗风情。农家乐园以农业种植和渔家养殖为基础，吸引游客参与农家生活、

24、学做农家人、品尝农家菜；桑梓渔塘是以藤本植物（如葡萄藤等）为塘基，按畦田状种植，分割渔塘水网，造成曲折有序的水上游线，同时形成水、陆、空三维空间养殖区，水中、身旁、头顶果实处处，随手可得。游人可以在泛舟曲径、观赏美景的同时，尽享采摘的乐趣和果实的香甜；垂钓中心借助渔家养殖，以休闲为基调，以垂钓为内容，为游客提供一个静心养性的好去处；芦苇荡使得游客充分感受巢湖湖面风光，体验神秘与幽深；乡村度假村通过设置疗养保健项目和度假别墅提供一个静心养性的环境。6、滨湖游憩功能带v 范 围：黑石咀至红石咀之间沿湖滨区域v 功能设计：沙滩休闲娱乐、水上运动、音乐休闲、科技体验、滨湖餐饮、湖面休闲、度假v 主 题

25、 词：轻松浪漫、美味河鲜v 旅游要素：音乐、阳光、沙滩、湖水、美食、游艇、别墅、绿化v 旅游节点：水上运动中心、游艇码头、黑石休闲岛、湖滨沙滩浴场、湖滨食街、湖景假日酒店、四顶花园v 开发方向：功能带又分为三个亚功能区；以满足游客滨水游憩需求为主要目标，同时考虑人与自然的协调发展，突显其滨湖景观特征；酒店商务区凭借湖滨良好的自然条件，建设商务度假设施，使度假区成为XX市旅游商务中心；水上运动娱乐区利用项目区优质的岸线条件，设置沙滩浴场、水上运动中心等项目，突显滨湖特色；黑石体验休闲区则利用现代高科技技术，创造梦幻般的意境。第十七条 旅游区的空间拓展随着度假区的发展，影响的逐渐扩大，必将向周边地

26、区辐射、拓展，主要沿三个方向：v 忠庙方向：度假区未来将与、姥山中庙景区连为一体，客源互济，联动发展，形成大的旅游区，成为环巢湖旅游的龙头景区；v 店忠路东侧：包括马鞍山、石虎山、羊岑山等地区也有着良好的生态条件，是未来度假区的主要拓展方向之一，依赖度假区优美的环境，可以开发景观房产等项目；建议六家畈镇政府加强对这一地区的规划开发；v 度假区北部：至六家畈镇方向，特别是滨湖地区，是度假区另一个主要拓展方向，一方面可以作为度假区未来发展的预留地，另一方面同样可以开发景观房产及度假区后勤服务基地。 因此，以上地区近期应加强控制，为度假区未来的发展预留空间第十八条 旅游景观空间布局1、景观轴线 景区

27、的景观布局是围绕三条景观轴线展开：v 茶壶山迎宾亭-XX朝霞书院-姥山文峰塔景观轴v 振湖塔-红石咀-黑石咀-宗庙滨湖景观轴v 主入口-滨湖沙滩浴场景观轴2、特色景观v 鱼塘村庄果园农田：精致雅趣的乡土景观v 湖泊草地蔬林：震撼心灵的大地景观v 森林别墅湖泊：瑶林仙境般的雅居景观v 童话王国海底世界水上游乐雪上运动：青春活力的现代景观v 4D影院魔幻剧场：精彩奇妙的梦幻世界3、景观效果整个景区围绕三条主要景观轴线展开项目布局。项目空间布局把握旅游区空间结构特点，重点为“滨湖、环山”，达到“南动、北静”、“南人工、北自然”的景观效果，即：项目主要布局在环XX、茶壶山、滨巢湖。XX以南以运动娱乐项

28、目为主，以北以休闲度假为主，山南主要为现代建筑和设施，山北保持乡土自然风貌，使湖岸线和水面、水面和山体、山体和平地之间通过相互位置的高低、远近、曲直的变化产生一种既和谐又变化的感受。整个度假区山水交融，水上运动和陆上休闲相得益彰，参与性和体验性项目众多，“吃、住、玩”互补适当，突显湖滨休闲“动感”、“自然”、“乡野”、“生态”的特色。XX旅游区将建成“全天候”的度假休闲天堂，体现“看湖、玩湖、听湖、品湖”的“湖滨休闲”韵味。第十九条 生态系统布局v 以绿、水为主线，构建旅游区生态网络体系，创造旅游区可持续发展的生态机理v 通过营造水面和植物群落，保护山体植被，来培育生物多样性，扩大核心生态景区

29、的范围v 倡导绿色交通，无污染机动车、自行车、人力车、自行车来实施v 绿色建筑设计：强调环保性和乡土性v 滨湖防洪体系与景观生态建设一体化v 对自然“斑块”的设计要求做到场地园林具有极大的吸引力：保持树木、灌木、鲜花、草坪的合理布局，保护具有装饰性的特色水域，如池塘、河流等以及户外活动的其他区域。对旅游度假区中景观欠缺的地方，要制定林木、花草种植及灌溉计划，使得整个旅游度假区的各种绿地有如一个大的园林。第五章 近期建设规划与重点项目策划第二十条 旅游重点建设项目规划1、XX旅游开发项目项目内容：朝霞书院复建（朝霞阁）、四季亭的修建、花草种植、植被的整治、步道的修建项目功能：文化观光、自然观光、

30、文化体验项目设计：v 在西峰上朝霞书院旧址复建朝霞书院主体建筑，其他三顶作为书院的组成部分；v 书院主体建筑采用阁的建筑形式（朝霞阁）；汲取中式建筑的元素，植被绿化萦绕，与湖光、山色、田园景色遥相呼应、和谐一致，共塑天地人和的意境；朝霞阁外表古朴，内部则采用现代化的装饰手段，增加观光休闲的功能，由底向上分设讲堂、名人堂、侨乡堂等，顶层设为观光层，提供餐饮、咖啡、酒吧等消费的功能；v 规划基于文化生态的角度，从XX“四顶”寓意“人生四顶”、“人生四季”角度，采用建筑与植物两种手法和载体予以诠释；v 植物手法：XX四顶分别种植“梅、兰、竹、菊”，寓意人生四季；v 建筑手法：XX四个山顶分别建四座观

31、光亭，与植物手法相得益彰分别可命名为“春兰亭”、“夏竹亭”、“秋菊亭”、“冬梅亭”；v 原“炼丹池”处，朝霞书院前，建“朝霞雨露”高低层次不同的喷泉；v 将至山顶处，游道前设“胜景天然”坊，正面镌刻“月”、“霞”一字联。v 南侧游道近山处设“绝顶云林”坊，种云杉、银杏等植被，形成“绝顶云林”、四顶奇绝景观。v 增加山体植被密度，提高植被覆盖率；完善西峰南部山坡自然步道及连接四顶的自然步道，修建东北顶至山下谷地及连接茶壶山的步道，宽1-1.5米，材料为块石、碎石、鹅卵石，两侧种植芙蓉树作为行道树；v 主体建筑朝霞阁外表面照明选用光纤或镁钠灯，灯具均匀布置于屋檐上，体现独特的建筑造型，阁顶安装射灯

32、，底部安装投光金卤灯，体现建筑的气势，增强景区夜晚的景观效果。2、茶壶山山地公园旅游开发项目项目内容：茶壶山山顶及山体的旅游开发、植被的整治、步道的修建项目功能：自然观光、文化观光项目设计：v 项目的实施以保存和恢复原自然生态景观为主，辅以少量的建筑；山体整治，对裸露山体进行植物整饬；v 山顶建迎宾亭，仿古凉亭，在此听山下涛涛松波；将茶壶山顶部凿空埋管，引水上山，形成“茶壶流水”景观，寓意以茶迎宾；v 沿景区东面山坡修建人行步道，宽3-5米，南面山坡人行步道宽1-1.5米，修建与XX的连接步道。3、雅舍居项目内容：迷你高尔夫球场及会馆、高尔夫别墅的建设项目功能：高尔夫休闲项目设计：v 规划在X

33、X山麓建设18洞迷你高尔夫球场，设置发球台、球道、球洞，由于迷你高尔夫球场面积较小，因此在球道设计上应设置更多的障碍以提高难度；v 规划沿XX、茶壶山山间谷地及南麓建设低密度高尔夫别墅；v 会馆区沿XX山麓、水面布点，低密度，通过XX与茶壶山之间的道路将会馆群与景区其他景点连接起来；4、欢乐水世界项目内容：人工湖、各种水上游乐项目项目功能：水上娱乐、水上观光项目设计：v 本项目包括两个部分，观赏区和游乐区；项目选址在湖滨沙滩浴场内侧，北至靠山杨村，主要位于牌坊陈和徐骆村两村村域范围内，通过内湖的挖掘、湖心岛的修建、景观植被的栽植，营造优美的度假区自然环境，与XX相接，更扩大核心景区的面积，充分

34、体现水的灵性，使水的特性更好的与XX自然生态结合；v 依托花园式的景观，在人工湖南侧设置欢乐水世界项目。采用国内外先进技术和设备，建成集游泳、娱乐、餐饮、健身、桑拿、休闲为一体的大型水上乐园。包括嬉水池、水上滑梯、人工造浪、健身房、桑拿房、休闲区；5、童话王国项目内容：儿童游乐设施的建造项目功能：儿童游乐项目设计：v 童话王国以童话内容为创意，设置穿中心城堡而过的高架观光轨道。公园内设“魔法城堡”、“怪趣石头城”、“阿拉伯世界”、“科幻天地”、“巨人王国”等主题项目，童话王国是孩子们的天堂，也是家长重温童年欢乐的地方。v 与国外知名高科技主题公园设计公司合作设计开发本项目。6、拓展中心项目内容

35、：拓展训练场所及设施项目功能：素质教育、时尚运动、娱乐项目设计：v 设拓展培训区，策划系列活动，承接针对新员工、管理者及团队凝聚等项目对大型企业进行培训；v 建山地训练营，设滑草、草地保龄球、智慧谷迷宫、彩弹野战、山地定向等项目；建青年旅馆，配套网吧、阅览室、自助洗衣房、医疗室等设施；辟野营基地，提供夏季露营所需物品，并提供安全保卫等服务，并与观星、烧烤、篝火晚会等项目结合；v 体育场馆公园化，建运动公园，分体育运动区（设篮球、网球、排球、足球场）、军事体育区（攀岩、飞斧、射箭、爬网、晃桥）、航模天地、卡丁赛区等项目。7、巢湖风情园开发项目项目内容：巢湖博物馆、芦苇荡湖上休闲中心、乡村别墅、农

36、家乐园、渔家乐园、垂钓中心项目功能：农园观光、农家体验、渔家体验项目设计： 巢湖博物馆v 本项目位于吴大海村域北部的滨水地区，项目的设置意在充分展示巢湖风情；v 收集有关巢湖起源的传说、巢湖的发展历史、巢湖的地质特点、巢湖的治污过程、巢湖渔民的风俗习惯、湖滨农民的生活写真等方面的题材，汇集后通过建设巢湖博物馆加以展示。向游人全方位的展示巢湖风情。v 博物馆建在巢湖湖滨更能体现巢湖特色，通过高科技的手段，利用声、光、电等技术加强展示的效果。 芦苇荡湖上休闲中心v 项目位于吴大海村北部至红石咀的滨湖地区及近岸的湖面地区；v 利用湖滨近岸地区全面修复芦苇等湿地植物自然景观。形成“芦花放、稻谷香、岸柳

37、成行”的意境，绿化与芦苇构成一个协调、和谐的大自然生态景观。v 在南侧芦苇丛中，用各色各式的帐篷和遮阳伞散落点缀，其间建娱乐厅、情人屋、凉棚、棋室，备有捕鱼工具、木船，让游客亲自体会巢湖民俗和纯自然的生活情趣。通过修建水中栈桥与湖岸相连。改变游客无法接近湖面的缺憾，满足游客亲水的心理 垂钓中心v 位于圩埂头村域内滨湖区有蓄水坝，长约400米，蓄水面积约6万平方米；通过岸线整治，修建湖中岛，建设垂钓中心。v 借助渔家养殖，以休闲为基调，以垂钓为内容，为游客提供一处既可独乐乐又可众乐乐的好去处。 红石湾乡村度假村v 建设乡村度假别墅，别墅沿红石湾建造，一直延伸至红石咀，通过良好的绿化为别墅区营造优

38、美的环境；别墅风格为低层独立式，强调景观效果，体现乡野特色。v 设置疗养保健项目，利用度假区得天独厚的自然环境条件，建设以自然理疗、人工理疗、传统疗法、药物营养疗法、医疗体育等为主的康体保健中心，为到XX的游客提供高标准的理疗、康复、保健等疗养服务。满足城市居民特别是中老年人对健康休闲的需求； 渔家乐园v 渔家乐项目：体现生态自然、新奇灵活、休闲浪漫的特色，具有“朴、奇、鲜、活”的特点。简陋传统的渔船，朴素的渔民，淳朴的民风，让游人忘却城市的喧嚣，释放心情，感受自我。观赏渔民捕鱼表演，展示一个全新的湖上世界，捕获的各种知名、不知名的鱼虾，让游客感受惊喜、奇趣。品尝鲜活的巢湖水产，游人白天乘船观

39、光钓捕，夜晚品尝湖鲜和风味小吃，还在湖滨开篝火晚会，喊渔家号子，跳渔家秧歌，听渔家故事，尝渔家饭菜，睡渔家炕头。此项目非常适合小团体或家庭聚会游玩； 农家乐园v 农家乐园项目区设农家客房、农家餐饮、农家体验等农家乐项目，开展湖边烧烤、草地排球、放飞风筝、摸虾拾螺、棋牌活动、采摘茶果、挑野菜、吃农家饭；过独木桥、拔河比赛等农家活动；8、水上运动中心项目内容：水上运动中心项目建设项目功能：水上运动、体验 项目设计：v 本项目选址在黑石咀以东的开阔湖岸线；巢湖水域宽阔，适合举办各种水上运动项目的比赛，规划在XX滨湖度假区内湖滨建设具有国际水准的水上运动中心；开展赛艇、帆船等水上竞技比赛；v 原XX省

40、水上运动中心位于董铺水库，由于水库治理，现迁出，建议将其迁至XX滨湖旅游区。9、游艇俱乐部项目内容：游艇、会馆、游艇停泊地、星级酒店项目功能：水上观光、水上体验项目设计：v 规划的滨湖旅游度假区南部为游客密集游览区，根据观光线路的组织，将游船码头和游艇俱乐部选址在黑石咀以东的滨湖地区；v 建设现代化国际游艇码头及配套工程，该码头同时集旅游、娱乐、休闲、健身等功能于一体，港池控制在200米300米的水域，可容纳船长1030米的游艇100艘以及相应配套设施。10、湖滨沙滩浴场建设项目项目内容：沙滩浴场、沙滩运动场地、附属设施项目功能：水上休闲、泳浴、沙滩运动项目设计：v 项目位于红石咀至靠山杨村域

41、的约1.5公里的滨湖地区，在自然形成的沙滩的基础之上进行合理的开发利用和改造，引进优质的沙粒，规划宽度50-100米，制造沙滩日光浴场的景色和环境以达到游泳和休闲的目的。满足不同年龄段人群的需要，设置游泳区、儿童戏水区、沙滩足球、沙滩排球、沙雕园等沙滩娱乐项目；v 建设基础设施，如水榭、更衣室、淋浴室、厕所、租赁服务部、管理室、儿童游乐设施、护网等；配备各类经营设施，如沙滩椅、沙滩桌、沙滩躺椅、太阳伞、防潮垫、游泳圈、水垫、泳帽、泳镜、足球、排球、飞盘、球网、护栏等。11、黑石休闲中心项目内容：环境4D影院、魔幻剧场、音乐展示厅项目功能：高科技体验、音乐休闲、体验项目设计：v 本项目位于XX西

42、南的黑石咀，在此设置休闲娱乐项目魔幻剧场、环境4D影院、音乐体验中心等；v 本项目充分吸收迪斯尼公园、华纳影城等主题公园的经验和模式，同时融入民族风格和地方特色，采用国际先进的影视技术和高科技的声、光、电等技术，向游客展现从远古时代到未来世界的梦幻般场景，使其在从未感受过的情景里，充分体验先进影视技术和高科技声、光、电技术给人们带来的极度兴奋与乐趣。从而让游客体验恐惧、惊奇、崇高、欢乐等人生感受，以达到娱乐身心的目的。v 建设音乐体验中心主体建筑一幢，包括表演厅、展厅；展厅借鉴维也纳音乐博物馆对听觉艺术的挖掘，将丰富的音乐资料和高科技相结合，使参观变成十分有趣的体验。12、湖景假日酒店项目内容

43、：五星级酒店及配套设施项目功能：住宿、休闲项目设计：v 项目选址：项目区位于XX西面及西南山麓，沿规划的滨湖旅游大道及XX山麓展布，XX西面山麓，靠山杨村村民现居住地，背山面水，风景优美，可以观巢湖美景；v 按照五星级标准提供客房、中西各式餐厅、会议厅、酒吧及咖啡厅、室内游泳池、保龄球场、夜总会、商务中心、电子游戏室、棋牌娱乐中心、健身美容中心、商场等设施和服务；v 强化酒店的会议功能，建独立的会议厅，适合举办各种中高档、大中小型会议，为凸显滨湖特色，可以将会议厅延伸至巢湖湖面；v 考虑与整个度假区景观的协调，酒店的建筑风格为低层别墅式。13、水上食街项目内容：湖滨餐厅项目功能：美食旅游、体验

44、旅游项目设计：v 在靠山杨村域滨湖区建巢湖水产美食一条街，集河鲜、风味小吃、土特产于一体；v 水上食街的餐厅全部为湖景餐厅，一面面湖，一面紧邻滨湖大道，使游客在品尝美食时同赏巢湖美景；部分餐厅可以通过栈桥建于湖面。水上食街的建设应特别重视污水的管理。14、四顶花园项目内容：景观别墅项目功能：居住、度假、观光项目设计：v 景观别墅的建设总体设计和总体布局要主题鲜明，特色突出，即使是分组团开发，各组团主题也必须围绕大主题展开；创造“景在房群中，房群在景中，景因房群而显灵性，房群因景而凸现优美”的意境；v 景观部分占地面积至少要达到30%以上；景观别墅的建造必须具有独具特色的自然环境，并在自然环境的

45、基础上加以合理建设，营造景观；要形成独特的建筑风格，即建筑本身便是一种景观，注意建筑风格和景观主题的协调性，注意建筑风格和本地风土人情即民俗的相容性；楼盘占地面积至少要在200亩以上，因为只有大的土地面积，才有可能做些总体的景观布局、景观设计。15、景区综合服务中心建设项目项目内容：景区入口、停车场、管理设施、广场等的建设项目功能：景区管理、公共活动中心项目设计：v 景区综合服务中心选址在大红村境内；景区设两个入口，主入口位于大红村，次入口位于店忠公路沿茶壶山一侧；v 主入口建设：建景区大门及景区管理办公处，大门右侧建停车场，大门向前建景区中心广场，设喷泉及标志性雕塑；建设旅游商品销售中心，景区解说中心等设施。v 次入口建设：建次入口大门，小型停车场、景区辅助管理设施等；.16、滨湖景观走廊建设项目项目内容：景观走廊建设项目功能：旅游通道、旅游观光项目设计：v 滨湖景