文化产业园概念策划概要.doc

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1、目 录第一部分 XX文化旅游产业园区概念性规划概要3一、资源解读与核心问题4（一）XX资源价值堪称“世界一流，国内独有”4（二）两平方公里何以承载世界级品质资源？！4二、总体策划技术路线5（一）核心景区提升打造技术路线5（二）XX文化旅游产业园区总体策划技术路线6（二）旅游园区总体打造方式“163863”计划6三、发展战略与目标定位简析7（一）发展思路解析7（二）发展战略7（三）目标定位体系与打造思路8（四）XX市旅游发展整体结构建议8四、概念性规划方案简介8（一）范围界定8（三）总体功能分区与布局10（四）核心区重点项目简介12（五）其他分区重点项目简介13（六）风水结构游憩体验项目构思13

2、（七）投资估算15第二部分 XX文化旅游区概念性规划概要16一、项目概况17（一）项目范围17（二）古XX景区现状评价171、保护与开发矛盾突出172、旅游产品开发滞后，旅游吸引力有待提升173、景区游览范围过小，有效旅游空间严重不足174、景区游线散乱、游程短，旅游消费难以释放175、景区自然景观缺乏特色，显露“园林化”倾向176、基础设施老化，旅游设施不完善，经营管理粗放17二、旅游资源分析与评价18（一）诸葛亮文化价值分析18（二）XX对旅游价值评价19（三）国内典型诸葛亮景区类比分析19（四）旅游资源综合评价与开发启示201、山水优势兼备，历史文化资源品质极高202、以诸葛亮文化为核心

3、，具有极好的观光体验和休闲价值203、旅游产品开发启示20三、市场定位21（一）国内客源市场定位21（二）国际客源市场定位21（三）地产市场定位21四、项目总体思路与定位22（一）总体定位22（二）形象定位22（三）功能定位22（四）目标定位22（五）诸葛亮文化体验六大打造手法221、“诸葛亮生活场景化”还原诸葛亮的XX生活场景222、“诸葛亮故事情境化”“三顾茅庐”情景再现233、“诸葛亮文化祈福化”“中华智圣祈福朝拜”244、“诸葛亮文化游乐化”“诸葛亮文化游乐”新辑245、“诸葛亮文化博览化”诸葛亮主题博览馆256、“诸葛亮文化创意与参与”创意工坊与COSPLAY26五、空间布局和项目策

4、划27（一）空间布局27（二）分区重点项目规划271、入口综合服务区272、印象XX区313、躬耕XX区344、休闲XX区39（二） XX七大产品体系工程401、XX文化旅游区产品体工程402、“三代下一人”产品体系40六、六大景观工程411、景观修复工程“XX十景”412、景观提升工程423、核心景观打造工程“溪谷”景观打造42七、核心旅游节庆诸葛亮国际文化旅游节42八、近期建设计划45 第一部分 XX文化旅游产业园区概念性规划概要 襄 阳 城 西 二 十 里 ， 一 带 高 冈 枕 流 水 ；高 冈 屈 曲 压 云 根 ， 流 水 潺 潺 飞 石 髓 ；势 若 困 龙 石 上 蟠 ， 形

5、如 单 凤 松 阴 里 ；柴 门 半 掩 闭 茅 庐 ， 中 有 高 人 卧 不 起 。修 竹 交 加 列 翠 屏 ， 四 时 篱 落 野 花 馨 ；床 头 堆 积 皆 黄 卷 ， 座 上 往 来 无 白 丁 ；叩 户 苍 猿 时 献 果 ， 守 门 老 鹤 夜 听 经 ；囊 里 名 琴 藏 古 锦 ， 壁 间 宝 剑 挂 七 星 。庐 中 先 生 独 幽 雅 ， 闲 来 亲 自 勤 耕 稼 ；专 待 春 雷 惊 梦 回 ， 一 声 长 啸 安 天 下 。一、资源解读与核心问题（一）XX资源价值堪称“世界一流，国内独有”“山不高而秀雅，水不深而澄清，地不广而平坦，林不大而茂盛。松篁交翠，猿鹤相

6、亲。”罗贯中在三国演义中，以寥寥数句，给世人勾勒出了一个“卧龙先生的隐逸胜地”。 “三顾茅庐”让年轻的诸葛亮从XX一飞冲天，诸葛孔明从此进入人们的视野之中，以其运筹帷幄、神机妙算、“多智近妖”，在世人的想象中驱动着东汉末年的历史车轮，滚滚而行一曲千古奇策XX对，随之横空出世，成为三国之源，成为古今传唱的运筹帷幄、决策霸业的完美决策典范。三国演义这部传唱了千年之久的巨著，已如血脉般浸入华夏民族， 可以说山野村夫、凡井水处，皆能话“三国”诸葛亮、“XX对”，都是XX景区具备“世界一流，国内独有”品质的超级资源。尽管存在着与南阳卧龙岗的“千年之争”，但这并不妨碍资源的世界级价值评判，也并不妨碍将其打

7、造成为世界级品质景区的可能，即便是“诸葛躬耕地”的专利属于南阳卧龙岗，千年争论下和两入中学课本的“XX对”，早就让“草庐对”失却了旅游市场的认知度。此处，真实与否并不是景区发展的障碍，更不是旅游开发的障碍。“XX对”，与诸葛亮，还有着更多的打造空间！（二）两平方公里何以承载世界级品质资源？！尽管XX景区，有着209平方公里、13平方公里、54平方公里等各个层级的规划范围，然而，即便在新近的54平方公里范围下，景区范围并不等于管委会辖属范围，一直在2平方公里的范围内做旅游开发。2平方公里何以承载？！从资源价值的直接体现与旅游体验上，这个范围既难以承载多年来的XX变迁带来的众多历史传承，也难以为游

8、客提供更大的空间来体验和品味这世界级双料资源，更别提在此延伸下的三国文化旅游了；2平方公里怎能“腾龙”？！从XX山水旧有的风水气场看，气场挤压、水滞而聚、敞水口等的限制下，本应成为地标性建筑的XX山腾龙阁，生生被挤压成为风水意义上的“风煞”，“腾龙”而成“囚龙”；2平方公里如何比肩？！从XX旅游发展现状看，本应与武当山、神农架属于同级资源的XX，如今却远远落后于昔日的兄弟。相比武当山旅游经济特区312平方公里范围、神农架整个林区三千平方公里的旅游规模，2平方公里范围实难望其项背。2平方公里如何飞跃？！从国内近十年旅游景区开发看，当年与XX景区同名景区早已三级、五级跳跃，成为地区乃至国内旅游重要

9、节点，近如武当山、龙门石窟，游客量增至一百万乃至三百万游客人次；而十年前毫无知名的景区，也借助国内旅游升级的机遇，横空出世占据一方，诚如焦作云台山年门票收入近2亿，西安大唐芙蓉园近200万人次，大雁塔北广场年周转游客达上亿人次；反观XX，2平方公里怎样容纳这样的发展可能？而年均20万促销经费、一千万运营成本供养五六百人的状况下，又如何闪转腾挪，实现飞跃式发展呢？尽管，XX景区正在尝试北拓（植物观赏区）南合（植物园），但我们发现，局限于XX“国保”身份，两个区域在开发规划上畏手畏脚，最终依然聚集在XX景区2平方公里范围内，仍然在展现“世界一流，国内独有”资源，开发成为具备5A级复合型旅游区道路上

10、，仍然任重道远。这两平方公里的景区，早已不堪承受这世界级品质资源之重！二、总体策划技术路线（一）核心景区提升打造技术路线（二）XX文化旅游产业园区总体策划技术路线（二）旅游园区总体打造方式“163863”计划三、发展战略与目标定位简析（一）发展思路解析响应XX圈旅游升级发展的新态势：在未来的旅游发展中，大力提升项目区域有效介入XX旅游圈，快速打造XX市成为XX旅游城市双核之一，是项目核心任务。响应省市两级战略思路：呼应XX省构建“XX生态文化旅游圈”的整体思路，响应XX“工业强市，旅游活市”的整体背景战略下，XX旅游文化产业园区具备了良好的飞跃发展机遇，本项目必须依托优异的资源基础，充分利用相

11、关的政策优势，在着力建设重点景区的同时，借助大规模开发大力完善旅游基础设施建设，提高城市旅游综合服务功能，为快速打造XX城市双核奠定基础。推动XX城市经济转型：在深入实施“工业强市、旅游活市”战略的前提下，在今后建设三国文化旅游目的地的过程中，园区旅游要充分发挥“主导第三产业，协调第一产业”的作用，力争做到：其一，推动和促进全市各项产业的协同升级，尤其是以旅游带动农业与林业的新发展，实现新的可持续增长，这也是城市赋予的历史使命。其二，承担塑造XX城市形象、张扬XX城市品牌、提高XX城市魅力、塑造城市性格、完善城市功能、推动城市升级等更多的重任。其三，通过旅游发展及对相关产业的带动，增加就业岗位

12、，减轻中心城区就业压力，为XX古城“降人口、弱交通、矮房屋”提供更大空间。（二）发展战略 （三）目标定位体系与打造思路 以“大旅游、大视野”角度构建“大XX”三国文化旅游区；以“大策划、大目标”理念打造世界知名三国文化旅游区；以“大项目、大手笔”方式打造“5A级”景区XX文化旅游区；以“大文化、大宣传”手法构建XX旅游第四极。（四）XX市旅游发展整体结构建议四、概念性规划方案简介（一）范围界定1、XX景区范围变革2008年XX市XX风景名胜区管理委员会被确定为正县级机构，共辖54平方公里。目前，XX风景名胜区管委会辖一个办事处、两个社区居委会、四个行政村（贾洲、花木店、姚庵、牌坊）以及两所大专

13、院校（XX学院、XX职业技术学院）、一所中等专业技校（护士学校）和两所中心小学及一个教学点（贾洲小学、XX小学、牌坊教学点），同时托管黄家湾风景区和XX植物园两个景区。XX辖属范围一览表辖区范围面积售票景区范围2平方公里实际辖属范围13平方公里景区新辖范围54平方公里风景名胜区名义范围209平方公里2、崔家营水库蓄水后考察得知，崔家营水库蓄水后，303省道北部土地按照63.73米淹没线，利用现有地形图做GIS分析得知，北部区域淹没范围极为有限。而且蓄水后，汉江流经本段水位将基本保持平稳，北部行洪区未来范围可相对缩减或不用。因此项目地范围内，303省道以北有近15.3平方公里的土地具备较大发展延

14、伸空间，筑汉江大堤为XX区域获取发展空间完全可行 。3、范围界定（1）项目案名：XXXX文化旅游产业园区（2）总体范围规划任务范围为54平方公里，通过土地整理后，规划建议首先保证XX54平方公里辖区皆归属于项目地范围，其次，调整54平方公里范围地块，保证地块的相对完整性，并考虑项目范围的未来发展延展性。因此，规划建议园区范围调整为67.2平方公里。同时，考虑大区域范围的旅游发展的完整性，未来建议将现有的“凤凰山水温泉”项目也纳入园区管辖范围内，即园区范围远期为80平方公里。（3）XX景区范围总面积14平方公里，。位于303省道以北，西至牛山、东至新学院路。包含原古XX核心景区、XX植物园区、X

15、X居委会的二组、三组、四组、五组、六组所在的浅山区，花栎木店村以及包含广德寺、崖子山在内的三角区。（三）总体功能分区与布局1、功能结构与分区从区域整体结构考虑，结合场地现状和未来旅游发展需要，将整个项目地块在空间上划分为“一轴、两带、六区”的结构。功能结构图2、分区位置及项目设置说明（1）XX新区旅游发展轴A、位置：从汉江至XX山顶到303省道与马棚村路交接点至XX山顶，再到黄家湾景区。B：轴线的景观节点：旅游体验纪念轴：羽扇湿地公园三国主题游乐区XX文化旅游区卧龙生态度假区；风水概念轴：XX山草庐入水口汉江； XX山草庐黄家湾水库。（2）汉江风情休闲带名称项目名称项目说明汉江风情休闲带羽扇湿

16、地公园核心项目神女洲祈福园核心项目“XX印迹”景观休闲园支撑项目（3）三国文化主题景观带名称项目名称项目说明三国文化主题景观带三国文化长廊核心项目三国荆州商业休闲街支撑项目肖家河古渡支撑项目（4）XX文化旅游区分区名称项目名称项目说明项目分期入口服务组团入口大门配套项目一期游客服务中心配套项目一期卧龙古镇重点项目一期、二期、三期XX古村核心项目一期、二期XX论坛核心项目二期、三期XX风水堂核心项目一期广德寺重点项目一期、二期孔明九坊重点项目二期印象XX组团卧龙棋局核心项目二期高冈流水重点项目二期田园牧歌重点项目一期、二期XX酒肆核心项目二期茶溪谷配套项目二期躬耕XX组团卧龙溪谷核心项目一期、二

17、期中华智堂核心项目二期武侯流芳重点项目二期休闲XX组团躬耕三品配套项目二期山隐野奢酒店核心项目二期XX国际度假村支撑项目二期、三期XX茶园配套项目一期、二期（5）三国主题游乐区分区名称项目名称项目说明三国主题游乐区XX欢乐谷核心项目欢乐三国度假酒店支撑项目三国锦绣庄园支撑项目启智三国村配套项目（6）三国文化创意产业区分区名称项目项目说明三国文化创意产业区大话三国文化园核心项目XX国际会议会展中心核心项目谋略亦庄配套项目三国文化研修苑支撑项目襄汉文化艺术中心支撑项目梦幻三国数字娱乐园支撑项目创意家园配套项目逍遥休闲商业街配套项目（7）卧龙生态度假区分区名称概念组团名称开发说明卧龙生态度假区桃源花

18、海度假组团一期开发竹海密境度假组团二期开发黄家湾田园度假组团一期开发（8）XX文教科研区分区名称核心项目支撑项目配套项目躬耕新村休闲区科技农业园果园采摘农家乐农民科技服务站江畔钓宴田园认养农家乐垂钓农家乐（四）核心区重点项目简介1、三国八品序号项目名称所品之处一品古XX千古XX对 三代下一人二品XX论坛 千古奇策 XX一对三品XX欢乐谷 欢乐三国 群雄逐鹿四品XX国际会展中心聚合智慧 会展天下五品大话三国大话三国 穿越时空六品XX印迹XX堤记 XX一梦七品三国XX事三国时XX事八品梦幻三国创意三国娱乐天堂2、XX六坛序号项目名称打造手法一坛卧龙棋局充分展现“苍天如圆盖，陆地似棋局；世人黑白分”

19、的深刻思想，设置大型互动性围棋主题项目，棋盘中存有“万物”，设有大型围棋棋盘、围棋棋局、树木、古琴台、围棋博览馆、孔明灯式的内部展示空间、孔明灯形状的热气球。二坛诸葛草庐依托习凿齿诸葛武侯故宅铭所记载，依托诸葛草庐，打造诸葛草庐、卧龙墨池、避暑台、竹林幽径等一些项目，构造全景式卧龙隐居生活场景。三坛中华智堂依托XX山顶，建设中华智堂，建筑结构包含：智堂山门、偏殿、智圣堂、智慧大殿在内的两进仿古建筑群，并以智圣坛（诸葛亮雕像）项目配合建设诸葛亮大型雕塑，形成以诸葛亮形象为核心，展现中华智慧文化，朝拜智慧之神四坛武侯流芳 以博览馆与情境展示相结合的方式，诗史中的诸葛武侯和三国演义中的诸葛武侯清晰表

20、达，多种方式展现人们心目中诸葛亮智慧之神、德才兼备的形象。五坛七星灯阵项目主材于诸葛亮在五丈原，七星灯续命。项目白天为大型的动态景观，演艺时，外围小灯结构围绕中心灯旋转，灯柱内的莲花缓缓打开，诸葛铜像缓缓升起。发射出七彩光芒，夜间灯光则照耀天穹。六坛XX论坛以诸葛亮文化国际论坛为契机，打造XX国际会馆，形成以诸葛亮文化和古XX景区为依托的文化论坛和会议中心，最终成为诸葛亮文化论坛的永久性会址， （五）其他分区重点项目简介分区名称核心项目名称项目说明汉江风情休闲带羽扇湿地公园利用芦苇的环境本底，结合水系整理、土方堆积和湿地植物配植造景，将湿地迷宫平面整体构成诸葛亮羽毛扇大地景观艺术。神女洲祈福园

21、以汉江神女的爱情故事为线索，以汉江神女爱情故事和XX情人节的穿天节打造为线索，打造汉江神女庙-神女雕像-解佩赠珠园雕-汉江穿心石等观光与体验性的项目三国文化主题景观带三国文化长廊以三国时期发生在XX的32回故事为线索，选取其中较著名的历史事件为景观打造背景，用群雕或画面墙的形式表现故事情节和人物形象。三国主题游乐区XX欢乐谷以发生在XX的三国演义32回故事为线索，按时间脉络，整体按照三个阶段构造三大游乐体验板块，形成具有XX特色的三国文化主题公园区。项目设置采用高科技的声光电技术，通过动感化的游乐设计，设置三国文化情境下的参与互动性项目。三国文化创意产业区大话三国文化园借鉴大唐芙蓉园或杭州宋城

22、的模式，以三国时期的文化背景为依托，通过建筑文化、表演文化、园艺文化、商业文化、景观小品相结合，创造一个有层次、有韵味、有节奏、有历史深沉感的游乐空间；在传统的山水园林的艺术上，再现园区的古朴、凝重、严谨，又带有现代的开放、飘逸的感觉，整体打造大型的集历史文化、人文体验、休闲娱乐为一体的综合性展现三国文化的主题公园。XX国际会议会展中心会展中心举行的各种文化交流会议、企业培训、战略研究等内容与三国时期的军事、政治谋略等方式方法相结合，形成“谋略文化”的浓厚底蕴；本项目通过接待大型的国际会议及年度性的汽车国际博览会集聚区域人气，带动周边地产的发展和升值。谋略三国以三国时期的智谋人物诸葛亮、郭嘉、

23、庞统等作为文化背景，用人物雕塑、图腾、画廊或景观墙等手法表现人物的故事和成就，形成文化长廊式的景观效果。卧龙生态度假区桃源花海度假组团该组团通过引入温泉和打造花海景观，重在倡导野奢健康的养生度假，打造“天上人间泉暖花香”的度假生活，形成“林中有花、花中有房”的地产模式。度假组团内旅游产品包括花海桃源温泉度假中心和半山花泉，物业形态包括超低密度的企业会所和独栋、联排别墅和迷你别墅等多种业态。黄家湾田园度假组团该组团以黄月英为文化背景，利用张冲水库的水资源及周边湖叉地带，开展亲水游乐和滨水休闲项目，并依托山形地势打造田园度假景观，实现休闲人居概念。（六）风水结构游憩体验项目构思1、结构关系2、风水

24、结构相关项目分区名称项目名称风水游憩体验构思XX文化旅游区XX风水堂在游客进入XX山之前，引导形成对XX藏龙卧虎的风水结构的最初印象，设XX风水博览馆，诉说诸葛亮的风水故事、展现古XX的风水格局，建设XX风水馆、诸葛风水馆等大风水体验项目。卧龙溪谷盘活古XX水系，重塑古XX清幽、泉洌的良好环境。从风水体验结构中。通过水系的盘活，将卧龙溪谷的水流打通至古汉渠、肖家河乃至汉江，恢复昔日古XX藏风聚气、金水环抱的风水景观。襄简王墓襄简王墓的所在位置即是原诸葛草庐的所在位置，也是古XX景区的龙穴位置所在，背靠XX山为座山，面向乐山为案山，是XX山的最佳风水地。在打造上除了要严格保护襄简王墓之外，须要缩

25、小襄简王墓前停车场的面积，重新恢复其身处龙穴的生态环境，让游客能在墓旁真正感受昔日的诸葛草庐和卧龙先生的龙穴之地。三义亭（崖子山）位于古XX景区的西北方向，古XX景区面向汉江，为“菩萨倒坐”，崖子山是为青龙山。牛山与崖子山相对应，牛山为XX文化旅游区的白虎山。老龙洞老龙洞的泉为养荫泉；穴前左右，有泉水者，不涸不盈，味甜色清气香为吉，名曰养荫泉，主出人清贵文名。三国文化创意产业区古汉渠肖家河古汉渠与肖家河打通之后，水系由古汉渠的西北向，向东南向流入汉江。西北在易经中处乾位，西北向的水系也被称为金水。古汉渠与肖家河连通之后，形成古XX金水环绕的风水格局。（七）投资估算XX旅游新区规划建设项目投资估

26、算总额529000万元，建设项目投资主要集中于中期2013-2018年暨三国主题游乐区、三国文化创意产业区、XX诸葛文化体验区、卧龙生态度假区。建设项目分期投资估算汇总表分期投资估算（万元）百分比近期 67,60012.8%中期300,80056.9%远期160,60030.3%总计529,000100.00%第二部分 XX文化旅游区概念性规划概要一、项目概况（一）项目范围北以303省道为界，西以303省道与原207国道交叉口、牛山山脊线为界，东起新学院路XX学院XX植物园，南至XX地区水泥厂XX植物园XX山的龙梢附近，包含原古XX景区、XX植物园区、XX居委会的二组、三组、四组、五组、六组所

27、在的浅山区，以及包含广德寺、崖子山在内的三角区。整个范围约为14平方公里。（二）古XX景区现状评价1、保护与开发矛盾突出风景名胜区是国土资源中价值极高的不可再生的稀缺资源，需要全力和严格保护。景区范围内部分建设项目缺乏科学论证，造成了建设性破坏；多家单位对有限土地空间资源的争夺，严重破坏了风景区的整体风貌，造成了旅游保护与开发的矛盾日益突出。2、旅游产品开发滞后，旅游吸引力有待提升景区开发多年来，始终依靠武侯祠、诸葛草庐、三顾堂等老牌景点，旅游产品开发滞后。在新的旅游开发形式下，旅游区的旅游吸引力已显不足，有待提升。3、景区游览范围过小，有效旅游空间严重不足原古XX景区实际游览范围只有2平方公

28、里，景区容量有限，导致景区难以形成大旅游区的发展结构，从根本上制约了景区进一步发展，景区急需寻找新的发展空间。4、景区游线散乱、游程短，旅游消费难以释放在原古XX景区2平方公里范围内，游线结构混乱，游客流交叉现象严重；现有景点布置过于集中，导致游程距离短、游览时间短、游客停留时间短，在不到两个小时的游程时间中旅游消费难以充分释放。5、景区自然景观缺乏特色，显露“园林化”倾向游人目前集中分布于原古XX核心景区，古XX浅山区、陡沟、XX植物园等自然景观区域少有人知。景区在自然景观提升和建设上，“城市化”、“园林化”趋势明显，影响了景区旅游体验价值的提升。6、基础设施老化，旅游设施不完善，经营管理粗

29、放原古XX景区的基础设施老化，存在破、乱、脏的很多问题、对外形象不好；在旅游服务、旅游商品的开发等方面尚存在许多不足，规划需进一步整合旅游“六要素”，配套相应的服务设施，开发系列旅游商品，提高景区服务水平。经营管理粗放，景区有一些租赁的经营性项目，租金较低，租期较长，对景区的整体提升和后期开发造成了困难。二、旅游资源分析与评价（一）诸葛亮文化价值分析诸葛亮文化是古XX景区最为核心的旅游资源。通过对诸葛亮文化的资料收集和解读中，本案认为须要从史实、三国演义、民间传说三个角度进行分析和整合，才能得出世人心目中真实而丰满的诸葛亮形象。我们从中也可以探寻，诸葛亮如何一步步成为中华文化中的智慧之神。 本

30、案通过修身、齐家、治国、平天下四大角度进行诸葛亮的生平、传说、演义、成就进行系统梳理，得出的诸葛亮文化体验的诸多元素。作为本案诸葛亮文化体验产品打造的基础。也通过诸葛亮文化的充分融入，使古XX景区成为中国乃至世界上最真实、最具特色、最丰富的诸葛亮文化产品体验区。 类别成就史实中的诸葛亮三国演义中的诸葛亮传说中的诸葛亮修身读1、在刘表所办“学业堂”学习，结识崔州平、徐元直、孟公威、石广元等，认识庞德公、黄承彦等XX名士，为其学识进步产生深远影响。2、居于XXXX，每晨夜从容，常抱膝长啸，与石广元、徐元直、汝南孟公威等俱游学，诸葛亮，XX隐居十年耕读，他广交江南名士，“每自比于管仲、乐毅”，爱唱梁

31、父吟，结交庞德公、庞统、司马徽、黄承彦、石广元、崔州平。1、在XX城南三里的学业堂，与刘琦、刘琮、刘琼同窗攻读；2、师从水镜先生，听先生讲天文地理和兵书阵法入迷，为听先生多讲，每逢鸡叫时，撒一把米，让公鸡把一口袋米吃完再叫。耕1、“臣本布衣，躬耕于南阳”2、带领诸葛均到XX亲自躬耕，把那个创制和发明许多生产工具，如龙骨车、诸葛亮车。并实行套种、间作、换茬、选种等生产技术。隐居XX十年，躬耕陇亩诸葛亮离开学业堂后，到XX自食其力，亲身勤耕，春种秋收，教附近村民耕田技术。不仅能种出好庄稼，而且还能种西瓜。稻种、瓜种、鱼种、樱桃、冬桃，发明馒头、诸葛菜。勤勤政为民，任丞相后“亲自校簿书，流汗竟日”；

32、“政事无巨细，咸决于亮”；“罚二十以上者皆亲览焉，所食不至数升”司马懿问曰：“孔明寝食及事之烦简若何？”，使者曰：“丞相夙兴夜寐，罚二十以上皆亲览焉。所啖之 食，日不过数升 ”。 志每自比於管仲、乐毅，时人莫之许也；“中国饶士大夫，遨游何必故乡邪！”“每自比于管仲、乐毅”，爱唱梁父吟，结交名士，有匡天下之志。才智才：制造木牛流马，连弩，推演兵法，作八陈图文才：出师表、诫子书、将苑、诫外甥书艺才：好为梁父吟辩才：说服孙权，连吴抗曹， 谋才：琦每欲与亮谋自安之术，亮曰：“君不见申生在内而危，重耳在外而字乎？琦意感悟遂为江夏太守。智才：制木牛流马、连弩、作八阵图艺才：好为梁父吟，弹古琴（空城计）、下

33、围棋。文才：出师表、XX对辩才：舌战群儒；骂死王朗谋才：XX对三分天下；劝说孙权，连刘抗曹。妖才：精通奇门遁甲之术，借东风、困陆逊于八阵图，用奇门遁甲巧取陇上之粮，五丈原七星灯续命，已近神人。智才：做木牛流马；计赚XX王辩谋才：XX对三分天下； 妖才：诸葛神算、马前课八卦衣与鹅毛扇上含八卦、太极，天地雷火，风泽水山，变化无穷。诸葛亮在民间传说中被神化，成为智慧的化身。德忠：鞠躬尽瘁、死而后已，忠心辅佐刘备；白帝托孤，“臣敢竭股肱之力，效忠贞之节，继之以死！”俭：“静以修身，俭以养德”；“蓄财无余，妾无副服”； 恒：匡扶汉室，五次北伐。兼爱：勤政为民，“抚百姓，示仪轨”。谦：诸葛亮不居功自傲，不

34、追求过分的名位与特权。律己：街亭之役，马谡违节，造成败局，但他主自贬三等。动承担责任：俭：“乘素舆”、“着葛巾”；“遗命葬于定军山，因山为坟，冢足容棺，殓以时服，不须器物”；忠：白帝托孤，辅佐刘禅；恒：六出祁山，匡扶汉室；自律：失街自贬三级，几次发布鼓励将士直言极谏的文告，要求大家批评自己过失和缺漏。忠：忠于刘备，志于复兴汉室。齐家1、做诫子书、诫外甥书2、“桑八百株，薄田五十倾，随身衣食以长尺寸”； 3、教育子孙要节制酒量，“适体本性”“孔明选媳妇求才不求貌”，与黄月英之间的爱情传说。治国1、用人尚贤：“不党父兄，不偏富贵，不限其方”，“尽时人之器用”，“亲贤臣，选小人”2、民本劝农：“圣人

35、之治理也，安其居，了其业”,诸葛亮在西蜀劝农的政策，如“物农殖谷”、“ 休士劝农”、“分兵屯田”、户兵政策、制井盐、兴水利，设置堰官等；当时西蜀蜀锦名扬天下、兴桑田、诸葛堰、冬水田、陶陂池等。3、治国以法：制定蜀科、八务、七戒、六恐、五惧，“约官职，从权制”勤政爱民、劝农桑；执法以严，失街亭挥泪斩马谡；平天下1、军队屯田；以军养君、以战养战。2、兵不求多而求精、耕站有伍、攻守有序； 3、南征“攻心为上，攻城为下；心战为上，兵战为下”；4、五次北伐，5、著将苑。1、XX对三分天下；2、火烧博望、赤壁退曹操、巧取荆州九郡；3、降刘璋，取西蜀；退曹操，取汉中；4、七擒孟获、六出岐山。1、XX对三分天

36、下；2、火烧博望、赤壁退曹操、巧取荆州九郡；3、降刘璋，取西蜀；退曹操，取汉中；4、七擒孟获、六出岐山。（二）XX对旅游价值评价古XX对世人留有的印象有三个方面：诸葛亮隐居地、三顾茅庐与“XX对”。诸葛亮隐居地，是古XX为人们所熟知的重要原因所在，是古XX景区打造的基础。三顾茅庐是三国以及三国演义中的一个重要片段。而“XX对”则是改变国家格局的战略决策，也是人生命运转变的转折点。XX与南阳卧龙岗之争的关键在于“XX对”。“XX对”及其蕴含的深刻内涵对古XX景区和本案而言，都具有极大的开发价值。（三）国内典型诸葛亮景区类比分析诸葛亮文化是本案最具特色的文化资源，是核心景区进行改造提升的文化依托，

37、通过分析目前国内典型诸葛亮文化旅游景区的打造，理顺其中的竞合关系。表1-10 国内典型诸葛亮文化旅游景区类比分析名称位置特色功能开发启示成都武侯祠四川成都是全国12处武侯祠中最负盛名。占地56亩，主体建筑分大门、二门、刘备殿、过厅、诸葛亮殿五重，严格排列在从南到北的一条中轴线上；全国重点保护单位，产品延伸到三国文化旅游产品。观光、文化体验、朝拜。建筑结构整齐；游览线路合理；文化功能和休闲体验功能扩大；与城市的休闲文化氛围结合打造。勉县武侯祠山西勉县占地30余亩，共有7院60间殿宇房舍，建筑雄伟，现存建筑多为清代所建，为陕西重点文物保护单位。据史载，该武侯祠是为诸葛亮建造的最早奉祠庙宇，比成都武

38、侯祠早半个世纪。观光、文化体验、朝拜。依托其历史年代久远而知名度较高；南阳武侯祠河南南阳始建于魏晋时期，现武侯祠占地185亩，明清建筑155间，历代题记、碑刻400余通，另有大量匾额楹联。该武侯祠古柏森森，修竹映衬，自然景观引人入胜，是一座集名人名胜为一体的历史文化宝库。观光休闲、文化体验、朝拜；园林造景曲径通幽；除文化建筑外，增加了一些休闲类的设施；加入了表演项目。诸葛八卦村浙江兰溪有三千多诸葛子孙聚居于此，是全国最大的诸葛后裔聚居地；明代即建有大公堂和武侯祠，至今保存完好；村中的建筑格局按“八阵图”样式布列，村内保存完好的明清古建筑200多座，是国内仅有、举世无双的古文化村落。观光、文化体

39、验、民俗体验。村落格局的特色化；结合当地的民风民情，增添了神秘性。诸葛亮文化旅游区山东临沂市沂南县国家3A级旅游区。占据着卧龙山整个东部山体，上半部分山翠水清，风光秀美，整个山体遍布奇石，形态各异。下半部分以一代智圣诸葛亮的生平为主线，仿汉代的建筑风格，建设了诸葛亮铜像、回音壁、汉街思古、武侯双阕、智慧桥、圣贤路、乾隆御碑亭、诸葛宗祠、诸葛茅庐、八卦迷宫等景点。2007年，该旅游区进行的全面的提升：修建了汉街北段，仿汉式建筑一条街初具规模；建设了八卦迷宫和诸葛草庐，并对诸葛宗祠门前广场及景区大门区进行了改造提升；成功举办了第二届诸葛亮文化旅游节，进一步提高了景区知名度。远景规划还拟建前导空间、

40、功载汗青、智慧家族、伟业千秋、后裔聚落、文脉溯源和文韬武略七个小区。全部开发建成之后，将是国内外展示诸葛亮智圣文化最完整、最系统和内容最丰富的旅游区。文化体验、观光休闲；占地规模面积大，主题明确；展现诸葛亮一生的光辉事迹，文化内容表现丰富；与汉文化相结合，增加旅游目的地的功能；通过举办文化节提升景区的知名度。结论：目前国内表现诸葛亮文化的景区基本还是以文化观光为主；部分加入表演项目、融合当地的民俗资源进行打造，丰富产品体系和结构。本案应对古XX景区观光功能进行提升改造的基础上，深入文化挖掘，增加旅游参与性体验，提升景区核心吸引力。（四）旅游资源综合评价与开发启示整体上来说，项目地生态景观本底良

41、好，水域、生物、文化等资源比较丰富，组合度较好，历史文化资源品位很高，并具有突出的特色性，适合开发综合性的旅游产品，而且目前旅游开发处于初级阶段，开发的潜力较大。1、山水优势兼备，历史文化资源品质极高以原古XX景区2平方公里为核心，集聚了山、水、人文、宗教在内的多类型旅游资源。其中，古XX作为国家级重点风景名胜区和国家重点文物保护单位，具有极高的游览价值和非凡的历史文化价值。2、以诸葛亮文化为核心，具有极好的观光体验和休闲价值项目地内以诸葛亮文化为核心，集聚了三国文化、佛教文化、民俗文化各种文化资源荟萃、内容丰富；诸葛亮文化，将山水景观与文化本身相融合，是本案的核心资源，极有极高的观光体验和休

42、闲价值。 3、旅游产品开发启示通过以上对古XX景区及周边资源现状和重点资源的梳理，以及对现状资源和未来开发价值的评价分析，本项目未来旅游产品打造方向为：表1-15 本项目未来旅游产品开发启示名 称说 明特色资源诸葛亮文化、三国文化、佛教文化资源、风水文化以及水体资源基础资源植物资源、生态环境资源、山林资源、田园风光打造重点文化体验旅游、祈福朝拜旅游、度假休闲旅游、商务会议旅游、农业生态旅游打造方向l 文化体验旅游主要是通过历史遗迹、人物故事、佛教寺庙等资源的改善提升以及体验性项目的增加，提高历史文化的参与性与教育性；l 祈福文化旅游中要通过祈福建筑设施以及节庆活打造营造祈福氛围，加强游客的参与

43、性和互动性；l 度假休闲旅游是通过度假地产、旅游小镇、郊野休闲产品的打造形成良好的度假休闲品质；l 商务会议旅游借助周边的市场优势以及良好的风景环境资源，打造中高端商务会议市场； l 农业生态旅游是通过农业田园风光以及特色餐饮、农家乐等项目塑造休闲娱乐的目的地。三、市场定位（一）国内客源市场定位表2-1 国内旅游客源市场定位市场类别游客结构未来核心市场1、由河南、陕西、湖南、四川、重庆、江西六地以及京津冀、长江三角洲、珠江三角洲构成的大众观光和文化体验客源市场，前期要从十堰、宜昌、神农架分流；2、以三国文化和宗教文化为主的专项旅游市场，客源主要来自省外，并以XX作为第一目的地；3、由XX的商务

44、会议旅游客源市场和从XX圈分流的会议会展客源市场组成的商务会议休闲市场。近期基础市场1、XX本市和XX省内的大众观光和文化体验市场；2、XX本市市民形成的游乐和郊野休闲客源市场；3、XX城市圈，以XX一百公里和三百公里辐射圈为主的近程休闲市场和近程自驾车游市场，以及XX省周边省市的自驾车游市场。机会市场来自其他省市的大众观光和文化休闲客源市场。（二）国际客源市场定位表2-2 国际旅游客源市场定位市场类别游客结构核心市场由日韩、东南亚地区组成的以三国历史文化游为目的专项旅游客源市场。基本市场以日韩、东南亚组成的文化休闲客源市场，前期主要从十堰、宜昌、神农架分流。潜在市场以港澳台、欧美等地为主的客源市场，包括大众观光市场和专项旅游市场。（三）地产市场定位l 按区域细分市场定位表2-3 地产市场定位-1市场类别区域定位核心市场X