塑料助剂厂区修建性详细规划.doc

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1、XXXX塑料助剂有限公司厂区修建性详细规划说明书塑料助剂有限公司厂区修建性详细规划说明书3一、 项目概况XXXX塑料助剂有限公司厂区是一个年产9000吨邻苯二甲酸二辛酯的生产项目。厂区位于XX济北高新技术产业园区，基地西临园区主要道路博大路，南临园区主要道路晨阳路，东侧为XX协创气体有限公司，北侧为农田或闲置杂草地（规划为园区工业用地）。项目用地较为规整，已由园区围墙圈起，规划总用地为3.02公顷，建设用地2.75公顷。基地内部地形平坦，园区建设已基本完成。本次规划将依据化工企业厂区的特点，对整个厂区进行统筹考虑，统一规划，优化布局。二、规划依据1. 中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1

2、日起实施）2. XX镇总体规划（2013-2030）3. XX省禁止、限制供地项目目录及建设用地集约利用控制标准4. 建筑设计防火规范GBJ 16-875. 石油化工企业设计防火规范GB5016-926. 化工企业总平面图运输设计规范GB5048-20097. XX市XX区规划局提出的规划意见8. XXXX塑料助剂有限公司提出的规划要求三、规划原则1. 符合上位规划的要求，这是规划的基本原则。2. 合理紧凑布局与集约用地的原则。3. 充分考虑安全、消防、卫生防护、环境保护等规范要求。4. 有力生产、方便生活原则。依据生产流程设置厂区的功能分区和交通流线，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配套设施

3、和管理要求诸因素，创造舒适、卫生、安全、方便的生产生活环境。5. 自然生态原则。强调植物搭配，选择能吸收厂区污染的乔木灌木。同时，将人工环境同自然环境要素有机结合起来，优化厂区生态系统，增强厂区吸引力 。 四、功能布局本次规划充分考虑安全、消防、卫生防护、环境保护等有关规范要求，依据石油化工企业的生产流程，结合现状将厂区分为六个功能区，对整个厂区进行统筹考虑，统一规划，优化布局。1、出入口：考虑厂区规模较小，并结合化工企业的生产、交通要求，在厂区南侧沿晨阳路设置一个厂区出入口。2、功能分区：本次规划对厂区进行了统一考虑，厂区从功能上分为办公科研区、生产装置区、成品罐区、两个原料储存区和生产配套

4、区六个功能分区。其中办公科研区位于厂区南部，由科研中心楼和办公楼构成，并靠近厂区出入口，避免与厂区其他功能流线过多交叉。生产装置区位于厂区的中部，由1个工艺装置车间和西侧多个露天工艺装置组成。两个原料储存区分别位于生产装置区的南北侧，方便为中间的生产装置区输送原料，南侧为固体原料仓库区，北侧为液体原料储罐区。成品罐区紧靠生产装置区北侧，由三个成品罐区及装卸池等构成。生产配套区位于厂区的最北段，由配电室、机井、堆场、事故水池、消防泵房和三废处理池等构成。五、道路交通及厂区流线设计1、道路交通设计依据石油化工企业安全、消防的设计要求，整个厂区采用环行交通系统，由两纵五横七条道路构成，形成环形消防通

5、道，并将厂区各个功能分区有机联系起来，交通便利。各级道路网的设计充分考虑地形地貌及原料与产品对场地的要求，内部道路与周边园区道路衔接的要求。横断面设计除考虑景观需求外，强化道路交通的可达性、便捷性。厂区主要道路路面宽度为6-8米，其他消防通道路面宽度为4米。厂区停车采用地面集中停车的方式，结合厂区交通特点，分别设置一处大型车辆停放处和小型车辆停放处。 2、厂区流线设计厂区流线设计以方便生产流程，减少流线交叉为原则。厂区分为两种功能流线：办公科研流线、生产流线。本次规划通过合理组织交通，使各种功能流线即相互独立，有相互联系，符合生产流程，避免了各流线间不必要的交叉影响。六、空间景观1、植物配景本

6、设计结合消防防火性、防污染性、景观性、经济性、实用性来综合体现厂区绿化。同时，考虑季相变化，注意夏季遮阴和冬季采光，注重乔木、灌木、地被多层次集合。考虑场区的特点，选择抗性强的树种。（1）、 消防防火性：生产区内不应该种植含油脂比较多的树木，宜选择含水分比较多的树种；储罐区防火堤内不允许种植任何植物。（2）、防污染性：选择能吸收厂区污染的植物配置。（3）、景观性：厂区主路两侧选用景观效果好的植物间植方式，形成有韵律的景观道。（4）、经济性和实用性：以适地适树和选用乡土树种为原则进行配置，在满足景观要求的基础上使管理和造价上更加经济。2、空间组织空间组织的目的在于通过空间结构的逻辑，实现秩序化的

7、空间表现，并由此注入社会文化内涵，使空间的组织成为意义的建构。整个厂区通过植物的搭配，小品的设置，组织空间转换、起承，经过适当的人工整饬，形成厂区有特色的空间序列。 七、 主要技术经济指标 规划总用地面积 3.02公顷 园区绿化用地面积 0.14公顷 园区道路用地面积 0.13公顷 建设用地面积 2.75公顷 总建筑面积 23010平方米 办公楼建筑面积 1450平方米 科研中心楼建筑面积 2050平方米 工艺设备建筑面积 6450平方米 固体原料仓库建筑面积 4400平方米 成品储罐区建筑面积 1750平方米 原料罐区建筑面积 6570平方米 公厕建筑面积 20平方米 门卫室建筑面积 30平方米 泵房建筑面积 190平方米 配电室建筑面积 100平方米厂前区用地面积 1722平方米厂前区比例 6.3%建筑物、构筑物占地面积 11330平方米建筑系数 41.2% 容 积 率 0.84 绿 地 率 14.8%停车位数 24个注：固体原料仓库、原料罐区和成品储罐区高度大于8米，计算容积率时建筑面积加倍计算。