山水旅游小镇总体规划文本.doc

《山水旅游小镇总体规划文本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山水旅游小镇总体规划文本.doc（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、文本 目 录第一章总则1第二章发展目标与战略2第一节 发展目标2第二节 发展战略2第三章镇域统筹发展规划3第一节 发展目标3第二节 产业发展规划3第三节 村庄安置规划4第四节 村镇体系规划4第五节 新农村建设规划5第六节 镇域公共服务设施规划5第七节 镇域基础设施规划5第八节 生态环境保护规划6第九节 镇域空间管制6第十节 镇域旅游发展规划7第十一节 文物保护规划7第四章城镇的职能、性质和规模7第一节 城镇职能8第二节 城镇性质8第三节 城镇规模8第五章镇区用地布局规划8第一节 镇区总体布局8第二节 镇区交通规划8第三节 绿地系统规划9第四节 景观系统规划10第五节 居住用地规划10第六节 公

2、共设施用地规划。10第七节 生产设施用地及仓储用地布局规划11第六章市政设施规划11第一节 给水排水工程规划11第二节 电力通信工程规划12第三节 热力燃气工程规划12第七章环保环卫规划13第一节 环境保护规划13第二节 环境卫生设施规划13第八章综合防灾系统规划13第一节 消防系统工程规划14第二节 防洪工程规划14第三节 抗震防灾工程规划14第四节 人防工程规划14第九章镇区建设控制规划15第十章近期建设规划15第十一章附则15XX县XX镇总体规划（2012-2030年）文 本第一章 总则第1条 为了实现XX镇社会经济的发展目标，促进城镇科学合理地开发改造，进一步完善城镇的综合功能，达到社

3、会效益、经济效益和环境效益的综合统一，根据中华人民共和国城乡规划法等法规，制定本规划。第2条 规划依据1、中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日）2、中华人民共和国土地法（1999年1月1日）3、城镇规划编制办法（2006年4月1日）4、镇规划标准(GB50188-2007)5、XX省村镇规划编制办法鲁建村发1997293号6、关于统筹城乡发展加快小城镇建设的意见（鲁发【2007】23号）7、近期建设规划工作暂行办法8、城镇规划强制性内容暂行规定（建规2002218号）9、XX县城市总体规划（2011-2030年）10、XX县旅游发展总体规划11、XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划

4、12、XX镇土地利用总体规划（2006-2020年）13、其它相关法律法规及XX镇政府提供的各项基础资料第3条 规划指导思想坚持以科学发展观为指导，落实城乡统筹理念，促进社会、经济、环境的协调发展，处理好发展的近期与远期、局部与整体的关系，并且强调“可持续发展”的观念，加强环境保护和生态建设，工业化与城镇化互促共进，形成镇域经济社会发展一体化的新格局。第4条 规划原则1）统筹发展，城乡一体化。立足现状基础，从区域的角度明确全镇的发展方向和发展策略，加强与平邑、XX、邹城、曲阜等市县的联系，形成合理的区域分工和协调机制，促进城乡统筹发展，实现功能、生态、产业的协调发展。2）保护生态，发展持续化。

5、坚持开发与保护并重，避免急功近利、盲目发展，照成对生态环境的负面影响。3）以农为本，促进现代化。维持农业产业化与景观、森林、以及耕地的保护恢复之间的平衡，根据人口统计趋势和农业增收提效的要求，农业产业化是必然的趋势。以富于吸引力并具有生态高效性的方式推进农村现代化，创造一个生态高效的管理体系和自然环境。4）因地制宜，产业特色化。优化区域布局，加强分类指导，促进个性化发展，积极培育具有浓郁地方特色的乡村旅游、农产加工、传统工艺制作等特色产业。5）公平和谐，设施均衡化。以构建社会主义和谐社会为目标，合理安排关系人民群众切身利益的公共服务设施和基础设施的布局。第5条 规划期限近期：2013年-201

6、6年；中期：2017年-2020年；远期：2021年-2030年；远景：展望到2030年以后。第6条 规划层次本规划结合XX镇的实际，确定XX镇规划范围分成两个层次，即镇域、镇区。镇域：指XX镇所辖行政范围，面积139.5平方公里；镇区：指XX镇驻地规划建设用地范围，面积2.4平方公里。第7条 规划区依据中华人民共和国城乡规划法对城市规划区的规定，城市规划区“是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。”是城市规划行政主管部门行使统一管理职能的范围。本次规划考虑城乡统筹需要，规划区划定为镇域行政辖区范围。第二章 发展目标与战略第一节 发展目标第8条 总体发展目标

7、到2030年，XX镇建设成为城乡和谐发展、产业结构合理、生产生活有序、生态环境宜人、公共服务便捷、设施配套合理、特色鲜明的生态旅游特色镇。第9条 经济发展目标建立和完善适应市场经济体制和集约型经济发展方式的高效、协调、持续的城镇运作机制，把XX镇建设成为产业结构合理的经济性乡镇。第10条 生活目标逐步提高生活水平和改善居住条件，形成较为完善的社区服务网络和高效、安全的道路交通系统，建立充足的休憩绿地，为居民提供良好的生活、工作、游憩的生活空间。第11条 环境目标保护和利用XX资源，降低环境污染，增加镇区绿地面积，建设生态观光旅游区、山体生态林地，形成优美的城镇环境和良好的生态环境，成为生态型城

8、镇。第12条 社会事业目标提高镇区的综合管理能力，加强科技、教育、文化、卫生、体育等设施建设，逐步建立完善的社会保障体系。第13条 城镇建设发展目标至2030年，镇域总人口达4.5万人（常驻增长5.3万人），其中城镇人口2.0万人，城镇化率45%。实施产业向园区集中，居住向社区逐步集中，建成由镇区中心社区基础社区构成的村镇体系。第14条 远期城镇发展指标体系。详见表格1第二节 发展战略第15条 发展战略1、城乡统筹，构筑区域协同镇村统筹发展，共同参与城镇功能构成，强化与周边地区的联动发展，整合资源，挖掘优势，加强与周边县乡的产业协作、技术协作。2、构建交通系统，提升交通通达按照适度超前，分布实

9、施的思路，加大交通建设，构筑车行、人行、自行车等系统，实现交通通达、旅游方便、生活便捷等方便完善交通体系。3、加大基础投入，完善公共服务体系增加基础设施资金投入，建设公共服务系统，强化旅游服务、游客集散等旅游配套，增强镇区作为区域中心的辐射带动作用。 4、注重生态保育，实现可持续发展将镇域生态基底、旅游资源的保护放在第一位，规避发展有污染的落后产业，实现城镇发展与资源、环境承载力相适应，促进经济社会与自然的和谐发展。 5、打造旅游产品，塑造特色产业立足自身产业基础，利用现状旅游资源，提高服务能力，配套相关产业（如旅游产品加工、农产品加工），塑造自身特色。 6、旅游与社区共建，设施共享共建旅游景

10、点及公共配套与镇村居民点结合建设，实现旅游、服务、生活、生产的协调共赢。7、品牌提升战略 积极发挥城镇品牌效应，把XX镇建设成为远近闻名的“花果之乡”、“生态之乡”、“旅游名镇”。第三章 镇域统筹发展规划第一节 发展目标第16条 城乡统筹目标将城乡统筹作为一条主线贯穿规划始终，以城乡统筹为指导实现产业发展一体化、城乡建设一体化、基础设施一体化、区域交通一体化四个一体化目标。第17条 新农村建设的目标以社区建设为导向，普及各项基础设施，推进民主，健全投入机制，实现“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主 ”的新农村建设目标。第二节 产业发展规划第18条 产业发展策略（1）生态化发展：立

11、足生态环境保育，对现有产业进行生态化改造，限制污染型产业发展；（2）链条化发展：以生态农业为基础，以生态旅游业中心，完善延伸产业链条，带动旅游配套产业和农副产品加工业的发展壮大，带动区域竞争力提升和产业结构调整；重视劳动密集型产业带动就业的战略作用，努力促进城乡就业，提高农村居民收入水平；（3）特色化发展：利用自身地形丰富，生态条件较好、林果业发展较好的特点 ，走特色化错位发展道路，形成自身的产业品牌；（4）集约化发展：对现有产业、景区进行整合，形成规模优势，打造精品；依托现有基础，引导工业企业向园区集中，带动综合服务功能的提升；第19条 产业发展选择重点发展的产业：注重生态平衡、环境保护和节

12、约能源，重点发展生态产业，包括生态农业、观光农业、休闲旅游业、商贸物流业等。限制发展的产业：限制发展超越生态承载能力以及对居民生产生活产生干扰的产业，提高企业准入标准，加强环境影响评价，控制产业适度规模，包括食品、医药、纺织、包装、房地产、农副产品加工业等。禁止发展的产业：禁止发展破坏生态环境以及过度消耗资源的产业，包括采矿、冶炼、大中型机械制造、化学、造纸、制革、建材等。XX产业规划塑造“主加辅”的结构体系，即：（1）主导产业：将来要成为经济发展规模的主要支撑，要集中主要的人力、物力和财力重点发展的产业。主要有：生态旅游业（农业体验、景点旅游、休闲度假、旅游地产等）、农产品加工业、商贸物流业

13、。（2）辅助产业：目前有一定发展基础和影响力，未来应加强发展，要花大力气去扶持和引进的产业。主要有：旅游产品加工业、矿泉水生产、畜牧养殖业、特色农业种植业。第20条 产业总体空间布局（1）第一产业“绿色蔬菜种植区”： “三辣一土豆”主要葱、姜、蒜、马铃薯等蔬菜。“中部生态农业区”：生态林果种植、畜牧养殖。“南部山林区”：林业保育、山林生态养殖等。“生态农业体验区”：以特色农业种植（桃、樱桃、苹果等水果）、特色经济苗木（樱花）等，形成花果季节旅游与农业体验游为特色的农业经济作为种植区。（2）第二产业镇区中心：粮油加工、木材加工、建材制造、建筑业、矿泉水加工业、玩具加工、假发加工业 、花生制品加工

14、业。南陈次中心：蔬菜及农副产品加工业、板材加工、家具制造等。（3）第三产业镇区中心：XX镇综合服务中心、区域旅游中心。 南陈次中心：农业生产服务次中心。三产以旅游业为龙头，构筑“一心、二轴、四区、多节点、环线联通”的空间分布结构。一心：镇区综合服务中心，XX镇依托高速出入口，发展XX东南部及邹东山区等周边区域性门户功能，在镇区建设游客集散中心，同步发展物流、商贸批发等，服务周边地区。二轴：以省道S244、泉张公路作为区域集散轴，联系XX县、泉林镇、邹城东部山区及平邑西部区域。四区：依托现状景区景点，形成万紫园、黄山林场、圣源度假村、圣公山四个主要景区。特色景点：王家庄、王家口、马家岭、罗家庄、

15、黄家裕、普峪口、仲家庄等特色民俗村，天齐庙古文化遗址、十八罗汉洞、“桃花水母”观赏点等。环线联通：依托现状镇村道路构筑联系镇域各景点的旅游环线。第三节 村庄发展规划第21条 村庄发展的指导思想坚持可持续发展的指导思想，坚持城乡统筹，“以农村社区化”为目标，以镇区为依托，实现区域经济和社会的协调发展，形成结构合理、层次分明、社区配套完善、环境优美的居住社区。第22条 村庄合并原则（1）村民自愿、宜业乐居。（2）行政聚合、利于实施。（3）依托大村，促进集聚。（4）利于实施，节约土地。（5）景区内村庄，合入镇区。（6）与XX县总体规划、县域村镇体系规划及XX镇土地利用总体规划进行充分衔接。第23条

16、村庄发展的类型本次规划根据关于加快新型农村社区和农村住房建设的实施意见，以及XX镇农村的具体情况，提出新农村建设的两种模式：1）重点建设新农村社区结合现状村庄布局，合村并点，合并3处中心社区：南陈、宋家庄、焦坡社区；六处基层社区：桃花岗、苇子沟、杨园、三岔河、石门庄、北陈。2）结合镇区建设促进周边村庄向镇区搬迁靠近镇区及周边景区建设搬迁的村庄，为享受到更好地公共服务设施，向镇区进行集中安置。第24条 村庄发展引导规划形成一个镇区，三个中心社区，六个基层社区。详见表格2第四节 村镇体系规划第25条 规划村镇体系等级结构规划确定XX镇村镇等级体系结构：“镇区中心社区基层社区特色村庄”的等级结构，特

17、色村居住功能逐步降低，人口向集中居住片区逐步聚集。详见表格3；第26条 规划村镇体系职能结构根据XX镇整体发展条件、发展战略，结合全镇产业分析，以及村镇等级划分，对镇区、社区和特色村庄职能进行规划。详见表格4；第27条 规划村镇体系空间结构形成“一主一次两个中心、两个发展轴线、二个社区居民点、四个农业生态片区”的空间结构。（1）“镇区主中心”即驻地综合服务区：结合现状镇区基础及XX生态保护区，布置行政办公、商业金融、医疗卫生、文化娱乐、公园广场等公共设施，形成XX的综合服务中心，在镇区南侧建设旅游服务中心和商贸物流区，为镇域及周边乡镇服务。“南陈次中心”：规划区域次中心，适当配置商业金融、医疗

18、卫生、文化娱乐、公园广场等公共设施，服务周边地区。（2）“两个发展轴线”即两个镇域东西联系轴：以省道S244和XX公路为南北向联系镇、社区、景区的发展轴线。（3）“二个中心社区居民点”即：焦坡社区、宋家庄社区。（4）四个农业生态片区即：南部生态林果种植区、东部林果种植区、西部生态农业体验区、北部有机蔬菜种植区。第五节 新农村建设规划第28条 新农村建设总目标引导镇域内村庄合理布局，指导农村的改造和建设，形成和谐的城乡关系，改善村庄环境、景观的总体形象，建成布局合理、功能完善、适宜发展的社会主义新型农村社区。第29条 新农村建设指引（1）道路建设：每个农村社区至少两条道路连接主要城镇道路。规划农

19、村社区内部设干道、巷道。（2）绿化建设：社区推行集中绿地、道路绿化、宅旁绿化三级层次，农村社区绿化覆盖率不低于30%。（3）公共设施建设：每个社区设一处幼儿园，小学规划建设遵循集约共享原则，满足小学服务人口规模。增加居民文化活动设施，建设医疗卫生院或门诊部。（4）环境卫生：按每10000人修建3-5个公共厕所，同时配建化粪池、沼气池。建设垃圾收集点，集中收集生活垃圾，垃圾处理率达到100%。合理规划处理农村养殖与社区之间的关系。同步提高社区饮水工程，自来水普及率达到100%，水质要求符合国家饮用水标准。（5）防灾减灾：农村社区并入最近的消防站防护范围。加快道路、给排水、防洪堤、避灾场地等基础设

20、施建设，增强综合防灾能力。第六节 镇域公共服务设施规划第30条 公共服务设施等级结构（1）镇级：镇区布置为全镇服务的行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融和集贸市场。保留现状中学一所，小学2处，幼儿园1处；新规划幼儿园2处；设置影剧院、文化活动中心、青少年及老年之家和体育场；设置镇图书馆；扩展中心卫生院、疾病控制中心等医疗卫生设施。南陈社区作为镇级次中心，为北侧经济增长极，规划配套1处12班中学，1处小学，2处幼儿园。中小学可进行一贯制建设，服务周边居民点。（2）中心社区级：配置以儿童教育为主的基本生活设施。主要项目是小学、幼儿园、卫生所、文体活动场地和邮政、储蓄等设施。（3）基层社

21、区：为周边农业生产方便，保留居民点，规模较小，规划仅配套幼托教育设施。第七节 镇域基础设施规划 第31条 综合交通规划（1）公路网规划改善省道S244：在镇区西侧沿济河规划省道新线路，使过境交通绕开镇中心区，改善济河沿岸的景观。省道S244规划道路红线宽度为30米，两侧绿化带各20米；改善县道泉张公路：在不改变整体走向趋势的基础上，改造弯道不合理的区域，是道路更加顺畅。规划道路红线宽度为18米，两侧绿化带各20米；延续县道圣张公路：延续自省道S244省道至泉张公路，改善镇区北侧，东西向交通情况。规划道路红线宽度为18米，两侧绿化带各10米；建设杨泗公路：按照XX县总体规划，完善杨泗公路，联系省

22、道S244和泉张东路。规划道路红线宽度为18米，两侧绿化带各10米；规划宋焦路：同时规划宋家沟社区与焦坡社区的道路，串联王家庄和王家口，方便特色民俗村的旅游观光。规划道路红线宽度为12米；构筑镇域旅游环线：依托现状村村通道路和省、县干路，构筑联系圣泉度假区、黄山林场、万紫园和圣公山的环线旅游线路，同时作为镇域内山地自行车的健身道路。道路红线大于9米。（2）交通设施建设在镇区西南布置一处小型汽车客运站，合并设置公交首末站。在宋家沟社区、焦坡社区和南陈社区各布置一处小型客运停靠点。镇区沿省道S244规划两处二级加油站，每处用地约3000平米。镇域规划在宋家沟社区和南陈社区分别设置一处加油站，每处用

23、地约3000平米。（3）镇域公共交通规划贯彻城乡公交一体化思想，完善镇域公交体系建设，扩大公共交通覆盖面。确保城区与镇区、镇镇区与行政村之间有直接的公交连接，由村庄至城区最多需换乘1次即可到达。到规划期末基本实现村村通公交。第32条 镇域给水工程规划镇域内由于村镇布局零散，人口规模较少，规划近期利用镇区和各村现有自备水井供水，远期镇区规划一处供水站集中供水，农村社区采用集中供水和分散供水相结合的供水方式，建设供水站分散供水。第33条 镇域排水工程规划远期镇区建设污水处理厂。农村社区建设小型污水处理站。第34条 镇域电力工程规划全镇10kV变电所直接接XX35kV变电站。中压配电采用10kV系统

24、，电缆在镇区内采用埋地敷设，镇域内架空敷设。第35条 镇域通信工程规划在XX镇区布置邮政支局和电信支局，同时在镇区和社区集中设点、商业区增设邮政代办点或邮政报刊亭等。通信电缆、光缆在镇区内埋地敷设，在新农村社区内可明线架设。第36条 供热规划驻地：西南侧工业区规划一处区域供热锅炉房，为驻地供热。乡村社区：1、距离集中热源和主管网较近的社区，可直接引入高温水管道入社区，通过设置换热站供暖。2、距离主管网较远的社区，规划建议积极采取太阳能、沼气等多种能源形式和各种资源条件，有限度地发展分户采暖和连片供热。第37条 燃气规划在镇区西北侧规划一处燃气调压站，为镇区供气。部分离天然气管网较近的社区可以引

25、入中压管道供气。居民社区由于比较分散，近期仍考虑瓶装液化石油气和沼气为主。第38条 垃圾处理规划提高垃圾收运机械化、无害化、科学化水平。实现密闭式压缩转运和后装式压缩车收集相结合的收运方式，规划各社区设置垃圾收集点一处，集中收集后经镇区垃圾转运站运至XX县城集中处理。第八节 生态环境保护规划第39条 生态环境保护目标以可持续发展为原则，通过对生态功能保护区、河流的保护与治理，把XX镇建设成为经济高效、生态环境优美的生态城镇。第40条 生态保护空间体系（1）生态板块构建完整的生态山林区，形成镇村外围生态大背景。（2）生态廊道青界河、济河、三岔河、黄阴河每侧控制绿化带30米，青界水库、耿家庄水库、

26、上焦坡水库、石门水库等水库堤外控制200米绿化带。第九节 镇域空间管制第41条 禁建区将镇域内河湖湿地、基本农田保护区、文物保护单位核心保护区等定为禁建区。具体如下：（1）山林生态保护区：现状镇域绿化率较高，山体植被占多数，山林的保有量，是生态环境保障的重要方面。（2）河湖湿地：青界河、济河、三岔河、黄阴河大堤内及大堤坡脚外30米大堤保护区，及青界水库、耿家庄水库、上焦坡水库、石门水库等水库和堤外50米。（3）基本农田保护区。（4）文物保护单位保护范围。（5）公路设施：日东高速公路及两侧30米建筑控制区，S244省道及两侧各30米建筑控制区，泉张、圣张公路及两侧20米。禁建区内原则上禁止任何建

27、设活动。第42条 限建区将镇域内如下区域划为限建区：（1）河湖湿地：青界水库、耿家庄水库、上焦坡水库、石门水库等水库的水滨保护地带（大堤外200米但不包括大堤保护区）、青界河、济河、三岔河、黄阴河大堤水滨保护地带（大堤外50米但不包括大堤保护区）。（2）文物保护单位建设控制地带（3）公路环境噪声控制区：S244省道建筑控制区外50米区域,，泉张公路、圣张公路建筑控制区外20米的噪声控制区。日东高速两侧50米噪声控制区。限建区范围内的建设活动受到一定程度的限制，根据限制条件的不同有相应的建设控制要求。限建区原则上禁止城镇建设，必要的建设行为在规模、强度经审查和论证后方可进行。第43条 适建区将空

28、间增长边界内没有其它建设限制条件的区域和规划的村庄建设用地划为适建区，城镇建设应依照城乡规划进行。适建区范围内的用地具备基本建设条件。在镇总体规划的指导下，明确划定镇建设用地范围、村庄建设用地范围。规划建设用地范围内的用地可以分期建设，之外的适建区在规划期内通常情况不宜建设，如果却有需要，应在建设用地总量不变的情况下调整。第十节 镇域旅游发展规划镇域旅游发展规划第44条 旅游发展总体思路围绕重点打造“XX省最美乡镇”、“中国旅游文化名镇”，大力发展XX镇生态文化旅游。（1）精品发展：以实施总体规划为切入点、以旅游项目建设为抓手，以打造生态休闲旅游目的地为目标，使旅游业成为最具活力的产业，带动服

29、务业的发展。（2）特色发展：以文化为主线，依托山水优势，挖掘人文资源，大力发展旅游业（观光旅游、特色体验游、休闲度假等）。（3）借势发展：依托XX县旅游发展形势和泗河经济带（青界河、济河），对接XX都市游憩带建设，与XX县佛教文化旅游等周边先行景区互动发展。配套旅游，大力发展旅馆业、娱乐餐饮业等旅游服务业。（4）协同发展：形成观光、休闲、度假等不同价值的产品体系，分阶段有侧重点的发展，强化旅游服务体系建设，形成统筹兼顾、协同推进的旅游发展格局。第45条 旅游空间布局构建“一心统两轴、一环连四区”的空间格局，融入XX县旅游圈。一心：XX镇建设成为旅游接待中心。两轴：以省道S244和XX公路形成镇

30、域旅游交通轴。一环：以现在山地道路为基础，形成环绕镇区、联系四个景观区的旅游环线，以非机动车的行驶为主导的山地自行车旅游环线。第十一节 文物保护规划第46条 文物保护单位(1)古文化遗址市级保护单位2处，包括天齐庙遗址、安山寺遗址。另外，全镇还有姑蔑城遗址等7处遗址，已查明，主要属于大汶口文化及龙山文化。(2)石刻石刻文物遗迹2处，包括东阿王墓志铭、罗汉洞石刻像。(3)古墓葬东阿王墓：位于XX镇龟山前，现仅存其墓志铭。第47条 文物保护规划措施规划对文物遗址进行保护与开发利用相结合，文物保护与旅游开发并行，结合旅游线路，融入文物景点景观，对重点文物的保护应做到：（1）划定各级文物保护单位的保护

31、范围和建设控制地带；暂未划定级别的文物参造相应级别划定。（2）根据不同对象和要求加强对文物的修缮和保护。第四章 城镇的职能、性质和规模第一节 城镇职能第48条 职能定位1、 全国农业生态旅游名镇；2、XX市东部以旅游、商贸流通和农副产品加工为主导的生态城镇；3、XX县东南部特色门户。第二节 城镇性质第49条 城镇性质以旅游业为主的生态城镇。第三节 城镇规模第50条 人口规模近期至2016年，镇区人口为0.9万人；远期至2030年，镇区人口为2.0万人。第51条 用地规模近期至2016年，为1.15平方公里；远期至2030年为2.40平方公里。第五章 镇区用地布局规划第一节 镇区总体布局第52条

32、 镇区建设用地发展方向镇区用地选择和发展方向确定为以向北拓展为主，西部控制发展，东部、南部适当发展。向北：有狭长平坦腹地，交通优势逐渐减弱。向西：有济河阻隔，且济河西侧用地较复杂，坡度较大，规划期内不宜跨河。向南：临日东高速出入口，交通优势明显，青界河以南地形复杂，坡度很大。向东：紧邻万紫园，地形坡度较大，拓展用地有限，贴合万紫园和山体适度发展。第53条 镇区布局结构XX特色的镇区布局结构概括为：“两轴同建、两带穿城、一园伴城、多片共融”。两轴：以泉张路、青源路为轴线的两条城镇公共服务轴。两带：以青界河、济河为轴线的滨河景观带。一园：指镇区东侧的万紫园多片区：即一个公共服务片区、三个居住片区和

33、两个工业片区。镇区建设用地构成详见表格5：第二节 镇区交通规划第54条 道路系统根据镇区用地规模和布局结构，充分结合现状道路骨架，并尊重已经完成的详细规划，规划由干路、支路形成层次分明、结构清晰的道路系统。道路断面详见表格6。（1）干路作为功能片区之间的重要联系通道，集散快速通道交通，承担主要用地功能片区间的中长距离交通联系。规划形成“五横三纵”共八条主干路。（2）次干路作为片区内部的主要道路，承担片区内部的主要交通功能。包括4条道路。（3）支路支路是对镇区道路系统的进一步完善和补充，联系镇区主次干路与地块的交通，包括11条道路。（4）道路断面主干道：22-30米；次干路18米；支路：13米。

34、第55条 镇区广场规划在镇区南侧，靠近日东高速出入口，设置一处入口迎宾广场，占地面积1.06公顷。在青源路与泉张路交叉口处结合商业中心设置一处中心广场用地，占地面积为1.23公顷。第56条 停车场规划城镇公共停车场分为外来机动车停车场、镇区内机动车停车场。外来机动车停车场设置在镇区出入口附近，镇区内机动车停车场设置在镇中心、片区中心或商贸较为集中的地区。规划社会停车场面积3.37公顷。新建及改建住宅区停车泊位、大型商业、行政办公、文化娱乐、体育等设施按照有关规范配建停车场(库)。自行车公共停车场主要布置在商业中心和大型体育设施及文化设施等地，服务半径为500米。第57条 公交首末站规划公交首末

35、站共1处，结合入口迎宾广场设置，位于镇区南侧。第三节 绿地系统规划第58条 规划目标以镇区为依托，以周围农田为背景，以河沟水系为纽带，以道路绿化为网络，以公园、广场、居住区游园、花园式单位等为点缀，建设水、绿、城融为一体的多功能、多层次、多类型的绿化体系。绿地系统规划高起点、高标准，创建人与自然和谐融合的人居新区、优美的城镇空间和良好的旅游休闲环境。第59条 绿地园林规划结构镇区绿化系统形成“一园、两带、五横两纵、均衡多点”的规划结构。“一园”指镇区东侧的万紫园景区公园。“两带”指济河、青界河两条滨河景观廊道。“五横三纵”指沿主干路形成五横三纵，共八条道路绿化带。“均衡多点”指均衡布局的一处镇

36、区公园、两处镇区广场以及三处社区公园。第60条 绿地布局镇区绿地由公共绿地和防护绿地组成。规划镇区绿地41.46公顷，占城市建设用地17.28%。其中公共绿地31.21公顷，占城市建设用地面积的13%，人均公共绿地面积15.61平方米。（1）公共绿地：共规划镇区公园一个、社区公园三处，用地面积分别为3.47公顷、1.90公顷、1.83公顷、1.70公顷。建设内容丰富、有相应设施、适合于公众开展各类户外活动、规模较大的绿地。并沿水系设置2060米宽度不等的绿带，为居住散布休闲提供良好的游憩场所。（2）防护绿地：包括道路防护绿地及工业防护绿带，日东高速防护绿带控制宽度为30米，省道244防护绿带控

37、制宽度为15米，工业防护绿带为10米。第61条 各类附属绿地规划要求（1）居住区绿地规划指标：新区(小区、组团)绿地率大于30；旧区改建不宜低于25。（2）公共设施绿地规划指标新建的行政办公、文化娱乐、体育用地绿地率不低于40，新建的商业金融绿地率不低于20，新建的医疗卫生、教育科研绿地率不低于35。（3）工业、仓储绿地规划指标绿地率不高于15%。（4）对外交通绿地规划指标指城镇的公路沿线及用地内的绿地。这类用地的绿地率平均应达到20以上。公路沿线的绿地率不应小于25，公交首末站的绿地率应达到25以上。（5）依据城市道路绿化设计规范，镇区道路绿地规划指标规定如下：园林景观绿地率不得小于40；红

38、线宽度小于40米的道路绿地率不得小于20。第四节 景观系统规划第62条 景观分区规划形成城镇中心景观区、城镇入口景观区、公共绿地景观区、居住景观区、工业景观区。第63条 景观轴线、节点镇区的景观系统可以概括为“一园、两廊、两轴、多点、互渗透”的结构模式。一园：指镇区东侧的万紫园，构建镇区与万紫园的慢行交通联系，提高镇区环境品质与居住生活质量。两廊：指济河、青界河两条滨河景观廊道。贯穿镇区东西南北，成为镇区的一大特色。两轴：以泉张路和青源路为轴线形成的镇区道路景观轴线，通过道路整齐绿化展现镇区生机勃勃、绿意盎然的绿地景观。多点：包括一处镇区公园、两处镇区广场以及三处社区公园，结合各个居住片区设置

39、小型游园、街头绿地，满足绿地均好性。互渗透：各景观公园、节点通过水系、视线等开敞空间营造串联起来，结合外围生态绿地，形成相互的联系和渗透。第五节 居住用地规划第64条 居住用地布局规划结合现状用地状况，以及城镇居住用地的开发策略，围绕镇区用地布局，居住用地集中分3个居住片区，规划居住用地为75.35公顷，占城镇建设用地的31.4%，人均37.68平方米。第六节 公共设施用地规划第65条 行政办公用地集中整合镇区原有的办公用地，打破各自为政的局面，围绕现状镇镇政府，整合行政办公用地形成镇区行政中心。规划行政办公用地面积为2.93公顷，占规划建设用地面的1.22%，人均用地1.47平方米。第66条

40、 教育科研用地规划按照规划人口与服务半径，共设置30班中学一处；18班小学两处；三处幼儿园，分别为两个9班制和一个6班制。中学：保留现状中学并适当增加规模，规划用地3.95公顷，按照规划标准配置30班，每班学生50人。小学：保留扩建现状XX小学，规划用地1.90公顷，18班。保留扩建原张庄小学，规划用地1.90公顷，18班。按照规划标准配置，小学每班学生45人。小学服务半径以800米考虑。幼儿园： 扩建原中心幼儿园为9班幼儿园，规划用地0.57公顷。扩建原中心幼儿园分园为9班幼儿园，规划用地0.57公顷。新建一6班幼儿园，规划用地0.46公顷。第67条 文体设施用地规划规划结合政府对面的中心绿

41、地设置一处文体科技科技用地，建设图书馆、展览馆、影剧院、青少年活动中心、体育场、健身馆等功能的文体科技用地，规划用地面积1.32公顷。第68条 医疗卫生用地规划规划保留现状医院，并适当扩展规模，用地面积为1.36公顷，服务全镇域人口。居住小区内根据城市居住区规划设计规范的要求进行配套。第69条 社会福利用地：规划新建一处敬老院，规划用地面积为1.12公顷，服务全镇域人口第七节、商业服务业设施用地规划商业服务业设施用地31.69公顷，占规划建设用地面积13.20，人均15.85平方米。第70条 商业金融用地在青源路与泉张路交叉口，形成较大的商业中心，并适当营造环境，提高展销形象。尽量保留现状已经

42、建设的商业用地，对现状镇区的商业服务设施进一步完善，提高档次和服务水平。合各居住区、工业区，各自形成居住区和工业区服务中心，构成完整的商业服务网络。第71条 集贸市场用地沿青源路在镇区西侧设置一处集贸市场，改变现状占道路用地经营模式，用地面积1.82公顷，满足小城镇居民农产品交易需求。第72条 旅游服务设施用地在镇区南侧，结合青界河滨河景观带及万紫园入口，规划一处旅游集散中心，服务全镇旅游行业，用地面积5.88公顷。第八节 生产设施用地及物流仓储用地 第73条 生产设施用地规划布局至规划期末，规划工业用地37.04公顷，占规划建设用地的15.43%，人均用地18.52平方米。规划形成两个工业片

43、区：北部工业片区、南部工业片区。北部工业区：位于镇区北部，规划用地面积18.73公顷，靠近居住片区，发展一类工业。南部工业区：位于镇工业区南部，规划用地面积9.37公顷，主要发展一类工业。第74条 物流仓储用地规划布局规划中仓储用地主要结合南北部两个工业片区布置，交通方便，主要为镇域农产品中转和工业园区生产服务。生活性仓储与公建结合，大企业其仓储设于厂区内。规划仓储用地8.58公顷，占总用地的比例为3.58。第六章 市政设施规划第一节 给水排水工程规划第75条 用水量预测（1）用水量指标规划2016年镇区人均综合生活用水量指标为160升/人日；2030年为180升/人日。（2）供水普及率203

44、0年供水普及率达到100%。（3）用水量预测综合考虑生活用水量、工业企业用水量、市政用水量、消防用水、未预见用水量等，规划预测镇区2016年用水量为0.37万立方米/日；2030年用水量为1.33万立方米/日。第76条 水厂规划在镇区中东部新规划一处供水站，水源接圣公山水厂，占地约0.5公顷。第77条 水质、水压按城市生活用水规范，符合国标GB5749-2006生活饮用水卫生标准要求，供水水压按满足六层楼考虑，即保证最不利点水压满足0.28MPa水压之要求。第78条 管网布置给水主干管沿城市主干道路北、西两侧环状布置。管网采用市政与消防合用的环状管网系统（近期可采用支状管网系统），边缘地区采用

45、枝状网。沿市政干管每隔120m设室外消防栓一个。第79条 排水体制规划排水体制采用雨、污水分流制。第80条 污水量预测污水量按给水量的80%计。预测近期镇区污水量为0.33万立方米/日，远期镇区污水量为1.06万立方米/日。第81条 污水处理率污水进行深度处理，全镇污水处理率为100%。第82条 污水处理厂镇区污水处理厂位于镇区北部，方便工业废水和生活污水的集中处理。远期处理能力为1.06万立方米/日，规划占地面积约1.0公顷。第83条 污水管道布置严格执行雨污分流制。新建污水管道沿城镇主干道的东侧、南侧车行道下布置，污水管道埋深超过6m时设置污水提升泵站。污水管线布置要与地形相适应，管道尽可

46、能采用重力流形式。第84条 雨水系统规划设计重现期为1年，重要地区及低洼地区等排水困难地区重现期取2年。第85条 雨水管道布置雨水管道布置在道路的北侧、西侧车行道下，与道路同时建设，并与城镇的防洪排涝协调配合。第二节 电力通信工程规划第86条 用电量及电力负荷预测规划采用人均电量法进行预测。预测出2016年、2030年最大负荷分别为1.10万kW和1.46万kW。第87条 电力网规划（1）变电站规划至2016年XX镇所需主变容量13.75MVA，2030年所需主变容量18.25M VA，XX35KV变电站为满足远期要求需增容。（2）高压电网规划现状35KV高压线走向比较凌乱，影响了镇区用地布局。所以规划镇区内35KV高压输电线路远期规整到高压走廊内沿路敷设，35KV高压走廊宽度为1220米。（3）10KV中压线路规划10KV线路镇区内为地下直埋敷设，电力电缆敷设方式为电缆沟