资产评估师《资产评估实务（一）》模拟试卷五（含答案）.docx

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1、资产评估师资产评估实务（一）模拟试卷五（含答案）单选题1.下列对于流动资产评估的说法中，正确的是()。A.信用证保证（江南博哥）金存款属于其他货币资金B.存货的清查盘点，通常由受托方完成C.只能采用成本法对在产品进行评估D.尚未开发的土地不属于房地产企业的存货 参考答案：A参考解析：存货的清查盘点，通常由委托方完成，所以选项B不正确；在产品可采用成本法和市场法进行评估，所以选项C不正确；尚未开发的土地属于房地产企业的存货，所以选项D不正确。单选题2.资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的()。A.清算价值B.续用价值C.市场价值D.可回收价值 参考答案：D参考解析：资产减值测试评

2、估结论所对应的价值类型应当是评估对象的可回收价值。具体操作中，在确定评估对象预计未来现金流量的现值、公允价值减去处置费用的净额时，“预计未来现金流量的现值”（在用价值）和“公允价值减去处置费用的净额”（可变现净值）应当是与之对应的评估价值类型。单选题3.下列各项中说法错误的是()。A.使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试B.企业合并形成的商誉没有减值迹象，不需要进行减值测试C.亲鱼（提供鱼苗的鱼）对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力D.平均高则是反映林木高度平均水平的测度指标，平均高通常分为林分平均高和优势木平均高 参考答案：B参考解

3、析：企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。单选题4.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。A.更新重置成本B.复原重置成本C.历史成本D.现行市价 参考答案：B参考解析：物价指数法只是将设备历史成本中的人工费、机械费、材料费，调整到目前的价格水平，即复原重置成本。物价指数法只对物价水平的变化进行了调整，并不能反映技术先进性。因此，物价指数法不能运用于确定更新重置成本。单选题5.下列各项中属于耗竭性资源的是()。A.林地B.天然气C.荒漠资源D.草地 参考答案：B单选题6.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上该类年加工1600件

4、产品的全新设备价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）()。A.11.2万元B.15万元C.12万元D.9万元 参考答案：C参考解析：被评估设备的价值=20（900/1600）0.50.8=12（万元）。单选题7.下列各项中不属于基础金融工具的是()。A.其他应付款B.应付债券C.客户贷款D.期权 参考答案：D参考解析：基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如其他应付款、应付债券、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。单选题8.下列各项中不属于长期待摊费用核算范围

5、的是()。A.开办费B.摊销期在1年以上的固定资产大修理支出C.租入固定资产的改良支出D.由本期负担的借款利息 参考答案：D参考解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。单选题9.M公司于220年1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限10个月，年利率为6%，评估基准日为220年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则M公司短期借款评估值为()万元。A.2060B.1200C.2000D.0 参考答案：C参考解析：该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，所以该短期借款评估的金

6、额就是2000万元。单选题10.下列关于债券投资评估的说法中，正确的是()。A.投资风险较大，安全性较低B.债券的现行市价就是债券的评估值C.对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本利和的现值确定评估值D.采用市场法进行评估债券的价值，应在评估报告书中说明所有评估方法和结论与评估基准日的关系 参考答案：D参考解析：债券的投资性风险较低，安全性较高，所以选项A不正确；当债券可以在市场上自由买卖、变现时，债券的现行市价就是债券的评估值，如果企业购买的是不能在证券市场自由交易的债券，其价值就要通过一定的方法进行评估，所以选项B不正确；对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本金加上持有

7、期间的利息确定评估值，所以选项C不正确。单选题11.()按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。A.商品房B.房改房C.保障房D.限价房 参考答案：B参考解析：房改房，按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。单选题12.下列有关其他长期性资产及负债评估的说法中不正确的是()。A.对于职工薪酬的评估，一般以核实后的余额作为评估值B.若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息C.对应付账款进行评估时，

8、如不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定D.对专项应付款进行评估时，不需要分情况处理 参考答案：D参考解析：对专项应付款进行评估时，应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估。单选题13.()是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。A.期权B.购买少数股权C.名股实债D.衍生工具 参考答案：C单选题14.可比销售法是基于()，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。A.实质重于形式原则B.可比性原则C.

9、替代原则D.相关性原则 参考答案：C参考解析：可比销售法是基于替代原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。单选题15.下列各项中属于消耗性生物资产的是()。A.产畜B.役畜C.经济林D.肉猪 参考答案：D参考解析：生产性生物资产包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。单选题16.在森林资源资产评估中，()理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。A.林地期望价法B.重置成本法C.剩余价值法D.收获现值法 参考答案：D单选题17.下列选项中，不属于生产性生物资产的清查

10、核实方法的是()。A.账证.账表.账实核对B.选择对应参照物C.抽样核实D.技术鉴定 参考答案：B参考解析：生产性生物资产的清查核实方法包括：（1）账证、账表、账实核对；（2）抽样核实；（3）技术鉴定。不需要选择对应参照物。单选题18.下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是()。A.矿业权包括探矿权和采矿权B.在矿业权评估中，市场法适用于所有矿业权评估C.收益法适用于采矿权评估和勘查程度较低的探矿权评估D.地质要素评序法，主要用于普查阶段的探矿权评估，也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估 参考答案：C参考解析：收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。单选题

11、19.长期股权投资评估的关键因素为()。A.被投资单位的获利能力或其战略投资价值B.企业持续经营C.被投资企业权益的可分性D.被投资单位的费用发生额 参考答案：A参考解析：被投资单位的获利能力或其战略投资价值成为长期股权投资评估的关键因素。单选题20.下列各项中不属于确定矿山生产能力应坚持的基本原则的是()。A.匹配原则B.合法原则C.经济原则D.一体化原则 参考答案：D参考解析：确定生产能力，应坚持以下基本原则：（1）匹配原则；（2）合法原则；（3）市场原则；（4）技术先进可行原则；（5）经济原则。单选题21.设备的实体性贬值与设备使用过程中的()无关。A.工作负荷B.工作条件C.维护保养D

12、.市场竞争的加剧 参考答案：D参考解析：实体性贬值在闲置和存放过程中与设备闲置和存放的时间、存放的环境、条件有关；而设备在使用过程中与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关。单选题22.采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是()。A.收获现值法B.年金资本化法C.周期收益资本化法D.市场成交比较法 参考答案：D参考解析：市场成交比较法属于市场法，所以D选项不对。单选题23.建筑物的不可移动性还体现为建（构）筑物的个别性，也称()。A.独特性或唯一性B.变更性或唯一性C.变更性或原始性D.独特性或原始性 参考答案：A参考解析：建筑物的不可移动性还体现为建（构）筑物的个别性

13、，也称独特性或唯一性。单选题24.下列有关数量有限性表述正确的是()。A.数量有限性，又称需求有限性B.土地的总量固定有限，故经济供给无弹性C.土地资源的稀缺性，造成供求上不同程度的矛盾D.数量有限性属于土地资源的社会经济特性 参考答案：C参考解析：选项A错误，数量有限性，又称供给有限性；选项B错误，土地总量固定有限，经济供给有弹性；选项D错误，数量有限性属于自然特性。单选题25.下列各项，不属于流动资产的是()。A.应收票据B.预付账款C.交易性金融资产D.固定资产 参考答案：D单选题26.收入权益法适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估，资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于()年的

14、采矿权评估。A.3年B.5年C.7年D.9年 参考答案：B参考解析：收入权益法适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的且不具备采用其他收益途径评估方法的条件的采矿权评估，服务年限较短生产矿山的采矿权评估，资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于5年的采矿权评估。单选题27.209年年初甲公司采用分期收款方式销售一批产品，该产品的价款为2500万元，分5期平均收取，甲公司根据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值为1800万元，经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金额为1600万元，则长期应收账款的评估值为()万元。A.1000B.2500C.1800D.1600 参考

15、答案：D参考解析：长期应收款评估值1800（18001600）1600（万元）。单选题28.()适用于幼年期生物资产的价值评估。A.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法 参考答案：A参考解析：成本法适用于幼年期生物资产的价值评估。单选题29.绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的()。A.正面效应越高B.没有负面效应C.正面效应越低D.负面效应越高 参考答案：A参考解析：绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的正面效应越高，负面效应越低，反之亦然。单选题30.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年36

16、5天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于()。A.72%B.75%C.82%D.86% 参考答案：B参考解析：考核使用年限法的运用。每年正常工作时间是146005=2920（小时），过去5年的实际利用率=36542920100%=50%，实际使用年限=550%=2.5（年），预计使用年限按照正常使用时间折算=1550%=7.5。由于本题不考虑其他因素，即忽略其他的贬值，所以设备的成新率=7.5（7.5+2.5）100%=75%。多选题1.与其他资产类型的评估相比，矿业

17、权评估的不确定性较多，主要体现为()。A.采选工艺指标不断变化B.矿产品价格波动明显C.不同类型的矿产资源储量具有不同的不确定性D.随着矿山生产勘探，矿产资源储量会发生不同程度的变化E.采选工艺成本不断变化 参考答案：ABCD参考解析：与其他资产类型的评估相比，矿业权评估的不确定性较多，主要体现在不同类型的矿产资源储量具有不同的不确定性；随着矿山生产勘探，矿产资源储量会发生不同程度的变化；采选工艺指标不断变化；矿产品价格波动明显等方面。多选题2.下列各项表述中，说法正确的有()。A.同一控制下的企业合并是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的B.一般情况下

18、在合并对价分摊的评估中，以被购买方各项资产公允价值为权重计算的加权平均资本回报率，应该与其加权平均资本成本基本相等或接近C.成本法较少运用于企业无形资产的评估D.市场法一般不作为无形资产的首选评估方法E.期权的持有者必须行使该权利 参考答案：ABCD参考解析：期权赋予其持有者到期行使权利的选择权，但持有者不一定必须行使该权利，所以选项E不正确。多选题3.下列有关投资性房地产的表述中正确的有()。A.投资性房地产的公允价值评估应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到B.投资性房地产包括已出租的土地使用权.持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物C.选择投资性房地产的市场信息线

19、索应来自于处于相同位置.具有相同条件.从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格D.预测投资性房地产的未来净收益，净收益潜在毛收入空置或者租金损失租赁保证金或押金利息运营费用E.投资性房地产不能单独计量和出售 参考答案：ABCD参考解析：投资性房地产能够单独计量和出售，所以选项E不正确。多选题4.下列关于长期股权投资评估的说法中正确的有()。A.红利增长型适用于成长型股票的评估B.优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票C.长期股权投资评估实质上是对被投资单位资本或权益的评估D.货币计量是长期股权投资评估重要的评估假设E.对于具有控制权股权的评估，评估程序及评估

20、方法不受限制 参考答案：ABCE参考解析：持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设，所以选项D不正确。多选题5.下列各项表述中，说法正确的有()。A.如果嵌入衍生工具与主合同分开核算，通常采取整个混合合同的公允价值减去主合同的公允价值这种方法来评估嵌入衍生工具的公允价值B.看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产C.看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格出售标的资产D.目前广泛采用的期权评估方法仅包括布莱克一斯科尔斯模型E.互换合同的公允价值实际上就是固定利率债券以及浮动利率债券公允价值的差额 参考答案：ABC参考解析：目前广泛采用的期权评估方法包括布莱克一

21、斯科尔斯模型或Lattice模型。多选题6.下列说法中正确的是()。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设备可分为生产经营用机器设备.非生产经营用机器设备.租出机器设备.未使用机器设备.不需用机器设备.融资租入机器设备等C.对于政府政策规定的高能耗.低效能.污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值评估甚至按报废处理D.与房地产相类似，机器设备具有单位价值高.使用期限长的特点E.机器设备属于生产中不可或缺的一种设备，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产 参考答案：BCDE参考解析：机器设备组

22、合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。多选题7.下列各项中属于资产减值迹象的有()。A.企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期B.有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏C.资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌D.资产已经或者将被闲置.终止使用E.资产将被处置 参考答案：ABCD参考解析：资产减值迹象主要包括：（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；（2）企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；（3）市场利率

23、或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可回收金额大幅度降低；（4）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；（5）资产已经或者将被闲置、终止使用或者其实体已经损坏；（6）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预期金额等；（7）其他表明资产可能发生减值的迹象。多选题8.下列关于其他资产评估业务的说法中正确的有()。A.珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题B.按照可持续发展的观点，应该将所发生的任何生态环境损害都进行价值评估并从GDP中扣除，

24、这就是所谓的绿色国民核算.绿色GDPC.资产评估结论关系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪与非罪.此罪与彼罪.量刑的多少等D.生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提E.资产损害赔偿鉴定评估，是资产的所有权.用益物权或者担保物权受到侵害，从而对损害带来的资产价值减损额进行的鉴定评估 参考答案：BCDE参考解析：在经营性文化单位改革发展的新形势下，珠宝首饰评估有助于解决珠宝企业融资难题。所以选项A不正确。多选题9.某房地产开发企业拟在2013年8月15日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有()。A.销售期

25、为2015年2月15日至2016年2月15日B.建设期为2013年8月15日至2015年8月15日C.开发经营期为2013年8月15日至2015年8月15日D.利用剩余法测算土地总价，价值时点为2016年2月15日E.利用剩余法测算土地总价，价值时点为2013年8月15日 参考答案：ABE参考解析：2013年8月15日取得土地，2年建设期，故建设期为2013年8月15日至2015年8月15日；2015年8月15日前半年开始销售，故2015年2月15日至2016年2月15日为销售期；价值时点即拟取得土地时开始即2013年8月15日。多选题10.下列以CIF作为计费基数的有()。A.国外海运费B.

26、关税C.国内运杂费D.国外运输保险费E.银行财务费 参考答案：BC参考解析：CIF为到岸价。有关的计算公式：海运费=设备的离岸价海运费率国外运输保险费=（设备的离岸价+海运费）保险费率关税=设备到岸价关税税率进口设备国内运杂费=进口设备到岸价进口设备国内运杂费率银行财务费用=设备离岸价费率外贸手续费=设备到岸价外贸手续费率进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备安装费率进口设备的基础费=进口设备到岸价进口设备基础费率多选题11.下列属于清查核实手段的是()。A.进行逐项调查B.借鉴设备使用单位提供的设备档案资料C.利用专业机构出具的检测或鉴定意见D.进行抽样调查E.对设备进行现场观察 参考答案：

27、BCE参考解析：逐项调查和抽样调查属于清查核实的方法，并非手段。多选题12.对建（构）筑物的权益状态了解的内容包括()。A.土地权利性质B.建筑物的类型C.土地使用年限D.建筑物的权属E.临街状态 参考答案：ACD参考解析：选项BE属于对建（构）筑物实体状态了解的内容。多选题13.矿业权评估中收益法常用的评估方法有()。A.折现现金流量法B.可比销售法C.折现现金流量风险系数调整法D.成本权益法E.收入权益法 参考答案：ACE参考解析：在矿业权评估中，收益法常用的具体评估方法有：（1）折现现金流量法；（2）折现现金流量风险系数调整法；（3）收入权益法。所以选项ACE正确。多选题14.机器设备的

28、评估假设包括()。A.继续使用假设B.原地使用或移地使用假设C.现行用途使用或改变用途使用假设D.变现假设E.剩余价值假设 参考答案：ABCD参考解析：评估假设包括：继续使用或变现、原地使用或移地使用、现行用途使用或改变用途使用。多选题15.资源资产从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，可划分为()。A.矿产资源B.生物资源C.景观资源D.土地资源E.经济资源 参考答案：ABCD参考解析：从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，可划分为矿产资源、生物资源、景观资源、土地资源和环境资源。问答题1.为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：（1）评估人员根据市场调查，被评

29、估机器设备的年租金净收入为24000元。（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表1所示。表1市场数据问题：评估该租出机器设备的价值。 参考答案：无参考解析：计算被评估设备的折现率（1）分别计算上述三个市场参照物的折现率：参照物A：10600（P/A，i，10）44440，i20%参照物B：16800（P/A，i，10）63828，i23%参照物C：22400（P/A，i，8）72592，i26%（2）计算三个参照物折现率的均值，作为评估对象的折现率：评估对象的折现率（20%23%26%）/323

30、%计算评估对象的评估值评估对象的评估值=24000（P/A，23%，9）240003.673188154（元）问答题2.某民营林业公司拟转让100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为25年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15cm，平均树高为18m，平均蓄积为180m3/hm2，请评估该小班价值。据调查相关技术经济指标为：（1）木材价格。木材价格以委估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为1000元/m3，杉综合材售价750元/m3。（2）木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、运

31、费、销售管理费等，以出材量计为180元/m3（3）木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。（4）经营利润率。按木材经营成本的16.0%计算。（5）出材率。按委估资产地方标准XX市县林区商品林主要树种出材率表计算。胸径为18cm的杉木出材率70%（其中杉原木出材率为25%；杉综合出材率为45%）。问题：根据上述资料，计算该林分的评估值。 参考答案：无参考解析：评估过程及结论如下：主伐收入W（18025%100018045%750）10010575000（元）主伐成本C经营成本销售税费18070%1001801057500018%41

32、71500（元）木材经营利润F417150016%667440（元）该林分评估值为10575000-41715006674405736060（元）问答题3.M公司拟转让6公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积6公顷，蓄积量1500立方米。其地利系数为0.70。参照案例A：某公司3年前花300000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.50。目前，木材销售价格由3年前的元600/立方米上涨为现在的1200元/立方米。参照案例B：附近林场2年前花155500元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘

33、米的杉木成熟林7公顷，其蓄积量为2000立方米，地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为850元/立方米。参照案例C：某个体户近期花120000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林4公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1.03。（计算结果保留三位小数）（1）计算该杉木成熟林评估值。（2）请写出评估评估结论。 参考答案：无参考解析：根据参照案例A可得：K10.701.500.467Kb112006002G13000001000300E1K1Kb1G10.4672300280.2根据参照案例B可得：K20.700.900.778Kb212008501.412G2155500200077.750E2K2Kb2G20.7781.41277.75085.411根据参照案例C可得：K30.701.030.680Kb38008001G3120000600200E3K3Kb3G30.6801200136根据市场成交价比较法的评估要求，用算术平均数得出评估结果：单位蓄积林木评估值E（280.285.411136）3167.204（元/立方米）总评估值E总EM167.2041500250806（元）。