资产评估师《资产评估基础》预测试卷四（含答案）.docx

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1、资产评估师资产评估基础预测试卷四（含答案）单选题1.下列关于“整理工作底稿和归集有关资料”的表述中，不正确的是()。（江南博哥）A.资产评估现场工作结束后，资产评估专业人员必须着手对现场工作底稿进行整理B.资产评估专业人员应对有关询证函.被评估资产背景材料等有关资料进行归集和登记C.对现场未予确定的事项，无须进一步落实和查核D.现场工作底稿和有关资料是编制资产评估报告的基础 参考答案：C参考解析：资产评估现场工作结束后，资产评估专业人员必须着手对现场工作底稿进行整理，按资产的性质进行分类；同时对有关询证函、被评估资产背景材料、技术鉴定情况和价格取证等有关资料进行归集和登记；对现场未予确定的事项

2、，还须进一步落实和查核。这些现场工作底稿和有关资料都是编制资产评估报告的基础。单选题2.评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项是()。A.委托人及其他资产评估报告使用人B.评估目的C.委托人和相关当事人的承诺函D.资产评估报告日 参考答案：B参考解析：资产评估是为满足特定经济行为的需要而进行的。资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象的界定、价值类型的选择等等，是评估人员进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。单选题3.评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为85万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为36%。因此，确定

3、该拟快速变现资产的评估价值为()万元。A.45.6B.54.4C.85D.49 参考答案：B参考解析：资产评估价值85（136%）54.4（万元）。单选题4.下列评估方法中，“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是()。A.成本法B.市场法C.收益法D.折现法 参考答案：A参考解析：在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。例如，采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值；采用收益法，应当合理预测未来收益，

4、并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。单选题5.评估专业人员在无法亲自调查的情况下采用的替代措施是()。A.询问B.访谈C.函证D.核对 参考答案：C参考解析：函证是评估专业人员在无法亲自调查的情况下采用的替代措施，即通过向相关方发函询证，然后根据回函情况以及回函信息对资产的数量、金额、品质等进行合理判断。单选题6.资产评估对象，也称为()。A.评估客体B.评估委托人C.被委托人D.评估机构 参考答案：A参考解析：资产评估对象，也称为评估客体，是指被评估标的，它是资产评估的具体对象。单选题7.第一次把社会主义市场经济确立为我国经济体制改革的目标模式，从而

5、为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础的是()。A.十一届三中全会B.中共十五大C.十一届五中全会D.中共十四大 参考答案：D参考解析：1992年10月，中共十四大改变了过去建立有计划的商品经济的提法，第一次把社会主义市场经济确立为我国经济体制改革的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础。单选题8.法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，犯罪期限经过()年不再追诉。A.5B.10C.15D.20 参考答案：B参考解析：我国刑法第八十七条规定，犯罪经过下列期限不再追诉：（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（3）法定

6、最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（4）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核淮。单选题9.有重大遗漏的评估报告，是指()。A.因资产评估专业人员或评估机构的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告B.资产评估专业人员或评估机构故意签署.出具的不实评估报告C.因被评估企业的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告D.以上均不正确 参考答案：A参考解析：有重大遗漏的评估报告，是指因资产评估专业人员或评估机构的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告。单选题10.“资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人

7、员保持良好的工作关系”，这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件（只要符合条件之一即可）不包括()。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C.是资产评估专业人员在拓展业务过程中潜在的竞争对手D.资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构.专业技能.职业资格.所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持 参考答案：C参考解析：资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：（1）与资

8、产评估专业人员在同一资产评估机构执业（2）与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务（3）资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持（4）对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见（5）曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务单选题11.下列各项中，不属于反映资产评估专业人员职业道德素质的因素的是()。A.职业理想B.职业态度C.职业良知D.被评估资产的市场价值 参考答案：D参考解析：资产评估专业人员职业道德素质主要是由其职业理想、职业态度、职

9、业责任、职业胜任能力、职业良知、职业荣誉和职业纪律等要素综合反映出来的道德品质。单选题12.美国的第一部专业评估执业统一标准准则于()年制定。A.1865B.1974C.1987D.1976 参考答案：C参考解析：美国虽然有一些评估专业团体早就开始了评估准则的探索工作，但直到经历了20世纪80年代的评估行业动荡之后，才于1987年制定了第一部专业评估执业统一标准准则，之后定期对其进行修订。单选题13.关于垄断竞争市场，下列说法中不正确的是()。A.厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际收益等于短期边际成本，实现利润的最大化B.如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均收益和平均可变成本来决定是

10、否继续生产C.在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化D.由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定大于零 参考答案：D参考解析：在垄断竞争市场，厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际收益等于短期边际成本，实现利润的最大化；如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均收益和平均可变成本来决定是否继续生产。在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化。由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定为零，所以选项D的说法不正确。单选题14.下列各项中，一般多用于评估可移动的资产的是()。A.异地续用假设B

11、.最佳使用假设C.公开市场假设D.现状利用假设 参考答案：A参考解析：异地续用前提一般多用于评估可移动的资产。单选题15.下列各项中，属于我国资产评估行业主要服务领域的是()。A.资本市场B.金融领域C.国有资产D.司法领域 参考答案：C参考解析：我国资产评估行业是从服务于国有企业与外资合作起步的。迄今，涉及国有资产的资产评估业务仍然是我国资产评估行业主要服务领域之一。单选题16.下列各项中，不属于我国资产评估准则的基本特点的是()。A.标尺性B.科学性C.原则性D.盈利性 参考答案：D参考解析：我国资产评估准则的基本特点包括标尺性、科学性、原则性、实践性和创新性。单选题17.根据中华人民共和

12、国资产评估法规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于()。A.5B.10C.15D.30 参考答案：C参考解析：根据中华人民共和国资产评估法规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。单选题18.东方公司重置购建设备一台，现行市场价格为每台100000元，运杂费2000元，直接安装成本1600元，其中原材料600元，人工成本1000元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.6元。使用重置核算法，该机器设备的重置成本为()。A.103600B.104200C.105200D.102600 参考答案：B参考解析：直接成本100

13、00020001600103600（元）间接成本10000.6600（元）重置成本合计103600600104200（元）单选题19.被评估资产为某一餐饮品牌的特许经营权。根据许可方与被许可方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为10年。根据以往的经营数据和市场对该品牌的认可程度，预计其未来年收益将会维持在500万元。折现率假定为12%，则该品牌的特许经营权价值为()万元。A.2025.1B.1802.39C.1825.1D.2825.11 参考答案：D参考解析：该品牌的特许经营权价值500/12%11/（112%）102825.11（万元）单选题20.关于我国资产评估行业现状，截

14、至2016年10月底，全国资产评估机构3304家，执业资产评估师33499人，从业人员()多人。A.10万B.15万C.5万D.8万 参考答案：A参考解析：截至2016年10月底，全国资产评估机构3304家，执业资产评估师33499人，从业人员10万多人。单选题21.下列各项中，不属于行政处罚种类的是()。A.罚款B.没收违法所得C.记过D.责令停产停业 参考答案：C参考解析：“行政处罚”是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，依法定职权和程序对违反法律、法规规定，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种制裁行为。行政处罚的种类包括警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停

15、产停业；暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚。选项C属于行政处分。单选题22.下列各项行为中，不属于欺诈的是()A.超越自身职业胜任能力范围招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务 参考答案：B参考解析：欺诈，指采用欺骗、误导等手段向客户招揽业务的行为：（1）超越自身职业胜任能力范围招揽业务。（2）编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务。（3）编造自己从未完成过的评

16、估项目的工作经验，骗取业务等。选项B属于利诱，不是欺诈。单选题23.完全垄断市场下，在长期内，垄断厂商可以通过()，使边际收入等于长期边际成本，实现最大的利润。A.调整产量B.调整价格C.调整生产规模D.调整需求 参考答案：C参考解析：在长期内，垄断厂商可以通过调整生产规模，使边际收入等于长期边际成本，实现最大的利润。单选题24.在商业与政府的相互关系一书中指出物品的价值取决于需要的强度和物品的稀缺性的是()。A.萨伊B.巴尔本C.孔狄亚克D.杰文斯 参考答案：C参考解析：法国经济学家孔狄亚克在商业与政府的相互关系一书中指出物品的价值取决于需要的强度和物品的稀缺性。单选题25.下列表述中，不属

17、于因客观原因无法进行勘查的情形的是()。A.资产性能.资产置放地点限制现场清查，如地下深埋管线.空中架设输配B.涉及商业.国家秘密，限制现场清查，如军工企业的涉密资产等C.清査技术手段限制现场清查D.委托人或者相关人不提供资产明细资料 参考答案：D参考解析：因客观原因无法进行勘查的情形通常有：（1）资产性能、资产置放地点限制现场清查，如地下深埋管线、空中架设输配电线路、养殖的水产、海上航行的船舶、生产过程中的在产品、异地置放资产、分散分布的资产等。（2）涉及商业、国家秘密，限制现场清查，如军工企业的涉密资产等。（3）清査技术手段限制现场清查，如空中架设输配电线路的长度和材质；输油管道中的存货等

18、事项。（4）诉讼保全限制，如法院查封的资产等。其他原因导致的现场调查受限通常包括委托人或者相关人不提供资产明细资料、产权持有人或者被评估单位不配合进行现场调查工作等导致的现场调查受限。单选题26.鉴于各方面的迫切需求，在英国和美国职业评估代表们之间的讨论促成了国际资产评估准则委员会于1981年成立，并将其总部设在()。A.伦敦B.巴黎C.纽约D.罗马 参考答案：A参考解析：鉴于各方面的迫切需求，在英国和美国职业评估代表们之间的讨论促成了国际资产评估准则委员会于1981年成立，并将其总部设在英国伦敦。单选题27.根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完

19、全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为()。A.半垄断市场B.自由市场C.半竞争市场D.不完全竞争市场 参考答案：D参考解析：根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为“不完全竞争市场”。单选题28.下列各项原则中，要求“资产评估机构及其评估专业人员在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论”的是()。A.独立性原则B.客观公正性原则C.科学性原则D.实用性原则 参考答案：B参考解析：资产评估工作准

20、则包括独立性原则、客观公正性原则、科学性原则。客观公正性原则要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际。资产评估机构及其评估专业人员在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论，而不可以以自己的好恶或其他个人的情感进行评估。单选题29.下列关于资产评估委托合同的签订的说法中，正确的是()。A.评估委托合同应当采用书面形式B.因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施C.委托关系一定要以委托合同的形式建立D.资产评估委托合同只需加盖资产评估机构印章 参考答案：A参考解析：如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估

21、委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，因而选项B错误。司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，对此资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求，因而选项C错误。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或者首席合伙人）签名并加盖资产评估机构印章，因而选项D错误。单选题30.下列各项中，与商品的供给量呈正相关关系的是()。A.生产的成本B.商品的价格C.生产的技术水平D.政府政策 参考答案：B参考解析：一般情况下商品价格与供给量呈正相关关系，价格越高，供给量

22、越大;价格越低，供给量就越小。多选题1.资产评估法规定评估行业协会的职责包括()。A.制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理B.组织开展会员继续教育C.受理对会员的投诉.举报，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷D.参与对资产价值的评估E.保障会员依法开展业务，维护会员合法权益 参考答案：ABCE参考解析：资产评估法规定评估行业协会的职责如下：（1）制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理；（2）依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则；（3）组织开展会员继续教育；（4）建立会员信用档案，将会员遵守法律、行政法规和评估准则的情况记入信用档案，并向社会公开；（5）检査会员建立风险防范机制的情

23、况；（6）受理对会员的投诉、举报，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷；（7）规范会员从业行为，定期对会员出具的评估报告进行检査，按照章程规定对会员给予奖惩，并将奖惩情况及时向有关评估行政管理部门报告；（8）保障会员依法开展业务，维护会员合法权益；（9）法律、行政法规和章程规定的其他职责。多选题2.在评估中，资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避()。A.曾在委托单位任职，离任后未满两年的B.持有客户的股票.债券或与客户有其他经济利益关系的C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D.其他可能直接或间接影响执业的情况E.其他可能的

24、关系仅指直接影响执业的情况 参考答案：ABCD参考解析：在评估中，资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。（1）曾在委托单位任职，离任后未满两年的；（2）持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的；（3）与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；（4）其他可能直接或间接影响执业的情况。多选题3.英国皇家特许测量师学会的主要职能包括()A.制定行业操作规范和行为准则B.对评估人员进行监管.教育和培训C.保持和政府部门的联系D.为会员提供服务E.向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势 参考答案：ABCD参考解析：

25、英国皇家特许测量师学会的主要职能是制定行业操作规范和行为准则，对评估人员进行监管、教育和培训，保持和政府部门的联系，为会员提供服务，向会员提供覆盖17个专业领域和相关行业的最新发展趋势。多选题4.为保证准则质量，中国资产评估协会对评估准则制定程序做出了严格要求，在起草阶段，中国资产评估协会要求项目组成员具有较强的代表性，一般覆盖()。A.监管部门B.科研机构C.评估专业人员D.人大代表E.评估业务委托方 参考答案：ABCE参考解析：为保证准则质量，中国资产评估协会对评估准则制定程序做出了严格要求，在起草阶段，中国资产评估协会要求项目组成员具有较强的代表性，一般覆盖监管部门、科研机构、评估专业人

26、员、评估业务委托方、评估报告使用者等多方面的人员，使准则在起草过程伊始就全面反映各方意见。多选题5.资产评估报告的制作技能需要掌握()等方面的技能要求。A.文字表达B.格式与内容C.复核与反馈D.实事求是E.坚持一致性原则 参考答案：ABC参考解析：资产评估报告编制的技术要点是指在资产评估报告制作过程中的主要技能要求，具体包括文字表达、格式与内容方面的技能要求以及复核与反馈等方面的技能要求等。选项DE是需要注意的事项。多选题6.关于整理归集评估档案，下列说法中正确的有()A.评估档案是评价.考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据B.评估档案是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人

27、员执业责任的重要证据C.资产评估机构在提交评估报告后，应当按照法律.行政法规和资产评估准则的规定及时对工作底稿进行整理并与其他相关资料形成评估档案D.资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告E.资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告和其他相关资料 参考答案：ABCE参考解析：资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。选项D的说法不正确。多选题7.目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包括()。A.市场价值B.历史价值C.在用价值D.清算价值E.残余价值 参考答案：ACDE参考解析

28、：目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、其他价值类型。多选题8.以下商品的需求与价格之间的关系，不属于需求关系的特殊情形的有()。A.面包B.吉芬商品C.小汽车D.公共汽车E.凡勃伦效应 参考答案：ACD参考解析：吉芬商品是需求曲线的例外，经济学中的“吉芬物品”指的就是在特定条件下，需求量与价格同方向变化的特殊低档物品。美国经济学家托斯丹邦德凡勃伦（ThorsteinBVeblen）发现，具有显示财富效应的商品，消费者对其需求程度会因其标价提高而增加，商品定价价格越高越能畅销。这种“凡勃伦效应”反映了

29、人们通过彰显其身份地位的炫耀性消费，追求心理满足的经济现象。多选题9.资产评估过程中，明确基本事项时，需要明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人，要求()。A.明确委托人及产权持有人的基本情况B.了解委托人与利益相关人之间的关系C.了解委托人与相关当事人之间的关系D.明确评估目的E.明确评估报告使用人 参考答案：ACE参考解析：资产评估明确基本事项时，需要明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人，具体要求：（1）明确委托人及产权持有人的基本情况；（2）明确评估报告使用人；（3）了解委托人与相关当事人之间的关系。多选题10.资产评估行业具备典型的现代服务业特征，是专

30、业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。具体表现在()。A.服务主体具有专业性B.服务对象具有亲民性C.服务主体具有公正性D.服务对象具有高端性E.服务行为具有公正性 参考答案：ADE参考解析：资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有技术密集、知识密集、高附加值、低资源消耗、低环境污染、高产业带动力等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言。一是服务主体具有专业性。二是服务对象具有高端性。三是服务行为具有公正性。资产评估作为现代专业服务行业的一分子，不但是经济社会发展中的重要专业力量，也是财政管理中的重要基础工作。多选题11.资产评估机构、资产评估专业人员应

31、当遵守保密原则，对评估活动中知悉的()予以保密。A.国家机密B.评估时间C.商业秘密D.个人隐私E.法律法规 参考答案：ACD参考解析：资产评估机构、资产评估专业人员应当遵守保密原则，对评估活动中知悉的国家机密、商业秘密和个人隐私予以保密。多选题12.关于边际效用，下列说法中正确的有()。A.边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足B.边际效用就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量C.边际效用也是效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础D.边际效用是指商品或劳务满足人的欲望的能力E.边际效用是指消费者在消费商品后所感受到的满足程

32、度 参考答案：ABC参考解析：边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足，也就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量。边际效用是西方经济学家在分析消费问题和解释价值决定时常用的一个概念，也是效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础。选项DE是对“效用”的说明。多选题13.关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有()。A.反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制B.确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途C.需要考虑资产的购建成本D.需要考虑资产的效用E.确定该用途财务上的可行性 参考答案：ABE参考解

33、析：由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。多选题14.收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括()。A.被评估资产的预期收益B.被评估资产预期获利年限可以被预测C.被评估资产的未来

34、预期收益可以被预测并可以用货币来衡量D.折现率或资本化率E.被评估资产取得预期收益的持续时间 参考答案：ADE参考解析：收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。多选题15.民法典第规定承担民事责任的方式主要有()。A.停止侵害B.排除妨碍C.返还财产D.1年以上徒刑E.支付违约金 参考答案：ABCE参考解析：民法典规定承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还

35、财产；（5）恢复原状；（6）修理、重作、更换；（7）继续履行；（8）赔偿损失；（9）支付违约金；（10）消除影响、恢复名誉；（11）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。问答题1.ABC公司想重新购置一台设备，准备运用成本法来评估设备的重置成本，该类设备现行市场价格为每台180000元，运杂费3500元，直接安装成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.8元：根据上述资料回答以下问题：（1）采用成本法评估资产的前提条件有哪些？（2）运用重置核算法，计算该类设备的

36、重置成本。（3）ABC公司目前所用的这台设备购置于2010年1月1日，账面原值为120000元，当时该类资产的价格指数为95%，评估基准日该类资产的定基价格指数为150%，如果运用价格指数法，该设备重置成本为多少？（4）价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，二者明显的区别有哪些？（5）假设ABC公司目前所用的设备于评估基准日全新购置价格为190000元。经过专家鉴定，该设备由于使用磨损所造成的贬值率为20%。在不考虑其他因素的条件下，计算该设备的实体性贬值。 参考答案：无参考解析：（1）采用成本法评估资产的前提条件包括：被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假

37、设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产不可再生，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。（2）直接成本18000035003200186700（元）间接成本20000.81600（元）（3）重置成本合计1867001600188300（元）被评估资产

38、重置成本120000（150%/95%）100%189473.68（元）（4）价格指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法，但二者具有明显的区别：价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法则建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。（5）实体性贬值19000020%38000（元）问答题2.甲评估师执行某国有企业的评估项目（非重大和特殊项目），评估基准日是2016年6月30日

39、。在执行其他必要的评估程序之后，评估师完成了评估报告（评估报告日为2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等评估档案的归档工作。（1）请简述编制资产评估报告的步骤。（2）在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到哪几个方面？（3）评估档案保存期限为多少年？（4）哪些机构或者人员需要对评估档案的保密负责？（5）评估档案在哪些情形下，可以对外提供？ 参考答案：无参考解析：1.编制资产评估报告主要有以下几个步骤：整理工作底稿和归集有关资料；评估测算表的数字汇总；评估初步数据的分析和讨论；编写评估报告；资产评估报告的签发与送交。2.在工作底稿归档的具体工作中，评估机构应做到以下几个方

40、面：（1）评估档案归集。（2）确定档案的内容及形式。（3）电子文档的管理：做好电子文件收集、积累的基础工作；严格电子文件的归档管理；加强电子文件软件、硬件设施管理；重视和加快电子文件管理人员的培养。3.根据中华人民共和国资产评估法规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。4.评估档案涉及客户的商业秘密，评估机构、资产评估专业人员有责任为客户保密。评估机构应建立评估档案保密制度，并认真履行保密责任。档案管理人员要加强保密观念，明确保密档案的范围和保密要求，严格执行公司内部的各项保密规定和纪律。5.资产评估档案的管理应当执行保密制度。除下列情形外

41、，评估档案不得对外提供：司法部门按法定程序进行查询的；资产评估行政管理部门依法调阅的；依法有权审核资产评估业务的其他政府部门按规定程序对资产评估档案进行查阅的；资产评估行业协会按规定程序对执业质量进行检查的；其他依法可以查阅的情形。问答题3.F企业由于扩大生产量，想购买城郊的一片旧厂房，F企业高层有请中浩资产评估有限责任公司评估这一片旧厂房的意向，目前正在了解该评估公司的职业道德水准和专业胜任能力。根据上述资料回答以下问题：（1）对资产评估专业人员职业道德的基本要求有哪些？（2）王先生是中浩资产评估有限责任公司一位经验丰富的评估师，具有多年的实际评估经验，如果要请他主持这一片旧厂房的评估，为了

42、不影响独立性，王先生或者其亲属不能与F企业存在经济利益关系，这里所说的“亲属”包括哪些人员？（3）资产评估公正性的要求具体体现在哪些方面？（4）资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，这里所说的“其他有效措施”指的是什么？（5）美国专业评估执业统一准则（20162017版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目。”该能力要求包括哪些内容？ 参考答案：无参考解析：（1）诚实守信，勤勉尽责，恪守独立、客观、公

43、正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求。（2）可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构、资产评估专业人员或者其亲属与委托方或者相关当事方之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联。亲属是指配偶、父母、子女及其配偶。（3）公正性要求资产评估机构和资产评估专业人员，在从事资产评估业务过程中，遵照国家有关法律、法规及行业准则，独立、客观执业，公正发表资产评估意见，不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益。资产评估专业人员不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见，包括不应当因所在评估机构收取评估费用而偏袒、迁就委托人，或出具对其他当事人不利的评估报告。外聘专家也不能因收取评估机构

44、的费用而迁就评估机构。（4）资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，包括：与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估；聘用具有所需专业知识或经验的专业人士；资产评估专业人员通过学习达到要求等。但是，即使评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成，在接受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏与该业务相关的专业知识、经验之事实，说明将采取的所有必要措施，承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务。评估机构和资产评估专业人员也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏，并披露所有为完成评估业务所采取的措施。（5）美国专业评估执业统一准则（20162017版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目。该能力要求是：正确识别所要解决问题的能力；能胜任该项目的知识和经验；了解和遵守适用于评估师或项目的法律和规定。