地产置业集团各部门岗位职责.docx

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1、 地产置业集团各部门岗位职责 地产置业集团各部门岗位职责 第一章 正、副总经理岗位职责 一、总经理工作职责 （一）依据集团总体进展规划，制定公司中长期进展规划和年度、季度及月度工作规划并组织实施保证经营目标的实现； （二）建立健全公司组织架构、岗位职责、工作流程、规章制度及根底治理工作，指导协调公司各职能部门工作，考核教练各职能部门负责人，保证公司治理科学、快速、高效运行； （三）提议任免公司中层干部，调配主要治理人员、财务人员、其他人员等，创立团结、协作、高效的公司团队； （四）严格根据程序审核公司各项财务收支，全面把握、掌握公司财务状况，统筹安排，开源节流，掌握规划开支，降低公司运营本钱；

2、 （五）全面负责房地产工程可行性分析论证、报批、招投标治理、施工治理、预算掌握、竣工验收及营销等工作； （六）组织安排公司与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉； （七）致力于培育公司核心竞争力，建立保证公司永续经营的企业文化； （八）负责分管办公室、财务部、物业部工作，对办公室、财务部、物业部工作负领导责任； （九）公司章程或董事会授予的其他职权。 其次章 办公室岗位职责 一、办公室的工作内容 （一）公司人事治理工作 1、帮助公司领导制定、掌握、调整公司及各部门的编制、定员，编制并组织实施公司的人力资源规划，制定公司的人力资源治理制度； 2、协同各部门制定

3、员工聘请规划，办理员工的聘请工作，为各部门供应符合条件的员工； 3、协同各部门对员工进展培训，提高员工的整体素养及工作力量； 4、帮助公司领导和各部门做好员工的考核、转正、任免、调配等工作； 5、负责正式员工劳动合同的签订、调整和解除； 6、负责员工考勤及工资的治理工作； 7、负责保存员工相关个人档案资料； 8、负责建立畅通的沟通渠道，负责受理员工投诉、申诉，准时了解员工想法和建议； 9、了解国家及地方劳动法律关系，处理劳资纠纷，负责为符合条件的员工办理养老保险等相关福利； 10、依据工作需要，负责聘请临时工及对其的治理工作； 11、负责为员工办理人事方面的手续和证明。 （二）公司行政治理工作

4、 1、制定公司行政治理制度、汇编公司各项制度，监视检查各部门执行的状况； 2、负责对员工进展遵守劳动纪律的教育； 3、依据总经理批准的行政费用总额度，每月制定公司行政费用预算，并严格掌握行政费用的支出； 4、负责公司资产的治理，建立固定资产、低值易耗品等物品的购置、验收、使用登记及定期检查使用状况的制度； 5、负责公司印、信的治理，严格执行印、信的使用规定； 6、负责公司文件、档案治理工作； 7、依据总经理的指示，积极组织好公司级的重大会务活动和日常的办公会议； 8、依据公司行政治理制度，做好电话、传真和复印机等设备的使用和治理； 9、负责公司车辆的治理和调度工作，加强对司机、非司机的安全教育

5、工作； 10、负责公司办公地点安全、保卫、消防工作的治理； 11、负责公司环境卫生的治理； 12、负责员工食宿的治理工作； 13、负责对外的接待及票务、食宿等工作； 14、负责公司大事记工作； 15、负责来信来访接待工作； 16、负责办理营业执照、代码证等的换发年检工作。 二、办公室主任工作职责 （一）帮助公司领导制定和监视执行公司的各项行政治理制度，使公司的治理工作标准化； （二）负责行政费用的规划预算编制及使用状况的审核； （三）负责公司的人事治理工作； （四）负责指导、治理办公室辖属的行政、后勤各项工作； （五）对本部门员工进展业绩考评，并将考评结果准时反应给员工，帮忙员工更好地工作；

6、（六）负责公司的固定资产和重要设备的购置、发放、维护等治理工作； （七）公司印、信及发文审核的治理； （八）负责受理员工投诉、申诉，准时了解员工想法和建议； （九）负责对办公室工作有关的外部及政府部门，如工商局、劳动局、社保局、新闻媒体等部门的联络、沟通工作； （十）完成公司领导交办的各项工作； 三、行政文秘岗位职责 1、帮助公司领导制定、掌握、调整公司及各部门的编制、定员，编制并组织实施公司的人力资源规划，制定公司的人力资源治理制度； 2、协同各部门制定员工聘请规划，办理员工的聘请工作，为各部门供应符合条件的员工； 3、协同各部门对员工进展培训，提高员工的整体素养及工作力量； 4、帮助公司领

7、导和各部门做好员工的考核、转正、任免、调配等工作； 5、负责正式员工劳动合同的签订、调整和解除； 6、负责保存员工相关个人档案资料； 7、负责建立畅通的沟通渠道，负责受理员工投诉、申诉，准时了解员工想法和建议； 8、了解国家及地方劳动法律关系，处理劳资纠纷，负责为符合条件的员工办理养老保险等相关福利； 9、依据工作需要，负责聘请临时工及对其的治理工作； 10、负责为员工办理人事方面的手续和证明。 四、行政文员岗位职责 （一）负责起草公司文件、通知和行政治理制度； （二）负责监视执行行政治理制度，监视员工日常行为标准和组织纪律，奖惩和通报各类违规违纪行为； （三）负责治理公司档案，办理档案接收、

8、立卷、借阅、复印手续； （四）负责公司办公用品购置、发放及办公设备维护、保养等治理工作； （五）负责办公区、员工食堂、宿舍水、电、燃气、租金等费用结算治理； （六）负责公司会议的预备、记录、纪要整理工作； （七）完成办公室主任交办的各项工作。 五、前台文员岗位职责 （一）负责用标准用语接听电话，若需要找的人不在，负责记录留言或联系方式； （二）接待来访客人，领到位置，端送茶水。若需要找的人不在，进展来访客人的登记； （三）监视员工上下班打卡，记录外出员工状况及请假状况，并通报当天考勤状况； （四）维护办公区工作秩序，敏捷处理各种纠纷和突发事故； （五）负责办公区域安全、消防、卫生、盆景、自来水

9、、纯洁水、电等治理； （六）负责公司往来信件、报刊杂志、传真、E-MAIL的收发工作，不得泄露其内容； （七）准时修改、公布公司员工通讯录； （八）依据员工的出差单预订票务，供应请假单等员工所需的各类单据； （九）负责文件与其他资料的打印、复印、校对等工作及打印机、传真、复印机等设备维护治理； （十）完成办公室主任交办的各项工作。 六、驾驶员岗位职责 （一）遵守公司的各项规章制度，不迟到、不早退，努力完成领导安排的任务； （二）仔细遵守公安交通治理部门制定的法规、法纪； （三）保持车容干净、车辆机械性能良好； （四）不酒后开车，不闯红灯，不驾驶机械失灵的车上路； （五）每日养成自查、自检的良好

10、习惯； （六）不得擅自出去，私自将车外借或交与他人驾驶。 七、宿管员岗位职责 （一） 保持仪容干净及个人卫生； （二）不购置及不做原料不新奇的饭菜及副食品，做到生、熟分开； （三）厨房内用具定期消毒，厨房餐厅内卫生坚持每日清扫和每周大扫除； （四）购置物品要账、物清楚，物品妥当保管，厉行节省； （五）负责清扫员工宿舍卫生。 第三章 财务部岗位职责 一、财务部的工作内容 （一）参加制定公司财务制度及相应的实施细则； （二）参加公司的工程工程可行性讨论和工程评估中的财务分析工作； （三）负责董事会及总经理所需的财务数据资料的整理编报； （四）负责对财务工作有关的外部及政府部门，如税务局、财政局、银

11、行、会计事务所等部门的联络、沟通工作； （五）负责资金治理、调度。编制月、季、年度财务状况说明分析，向公司领导报告公司经营状况，为领导决策供应财务信息； （六）负责销售统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并催促销售部准时催交售房款。负责销售房款的收款工作，并准时送交银行； （七）负责每月转账凭证的编制，汇总全部的记账凭证； （八）负责公司总账及全部明细分类账的记账、结账、核对，每月8日前完成会计报表的编制，并准时清理应收、应付款项； （九）帮助出纳做好房款的收款工作，并协作销售部门做好销售分析工作； （十）负责公司全年的会计报表、账薄装订及会计资料保管工作； （十一）负责银行财务治理，

12、负责支票等有关结算凭证的购置、领用及保管，办理银行收付业务； （十二）负责现金治理，审核收付原始凭证； （十三）负责编制银行收付凭证、现金收付凭证，登记银行存款及现金日记账，月末与银行对账单和对银行存款余额，并编制余额调整表； （十四）负责公司员工工资及年终奖金发放工作； （十五）负责公司融资工作，核算资金本钱； （十六）做好公司财务档案工作：准时装订会计档案，销售合同统一归档登记；妥当保管公司对外签订的工程合同及其他归档。 二、财务部经理岗位职责 （一）详细负责公司的财务会计工作 1、对各项财务会计工作定期讨论、布置、检查、总结。严格遵守财经纪律和公司各项规章制度。不断改良和提高财务会计工作

13、水平； 2、催促公司加强定额治理、原始记录和计量检验等根底工作； 3、仔细审核会计凭证和会计报表，做到数字真实、计算精确、内容完整、说明清晰、报送准时。 （二）组织制定公司的各项财务治理制度 1、制定的各项财务治理制度应便于各部门治理和核算并有利于提高经济效益； 2、随时检查各项财务制度的执行状况，发觉违反财经纪律、财务会计制度的，准时制止和订正，重大问题应向公司领导汇报； 3、准时总结阅历，不断完善各项财务治理制度。 （三）组织编制公司财务收支规划，按时报送公司领导，并检查各部门执行状况 1、在编制财务收支规划前，要求各职能部门供应切实可行的收支规划明细表，经审核验证后据此编制公司的财务收支

14、规划和编制说明； 2、经总经理审批的财务收支规划，组织有关职能部门严格实施，不得随便突破； 3、资金调用要照实反映冲突和问题，有效利用现有资产，保证经营活动正常进展。 （四）组织编制公司的本钱规划和费用预算，并将各项规划指标分解下达落实并检查执行状况 1、编制的本钱规划应现金合理，费用预算应厉行节省，费用开支不突破规定范围； 2、在公司总经理的组织下，将本钱规划和费用预算案工程分解，逐步落实到各职能部门； 3、设计必要的台账，准时反映、分析规划或预算执行状况，并向各职能部门反应。 （五）充分运用会计资料，分析经济效果，供应牢靠信息，猜测经济前景，为公司领导决策供应依据； （六）组织公司财务人员

15、学习政策法规和业务技术，负责财会人员的考核； （七）负责协调财务和各部门的工作，多于其他部门联系、协调，把财务工作纳入正轨； （八）负责保管公司财务专用印鉴，并按公司财务制度使用印鉴； （九）负责销售统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并催促销售部准时催交房款； （十）完成公司领导交办的其他工作。 三、财务会计岗位职责 （一）负责有关账簿的记载和凭证审核工作； （二）负责公司的财务成果核算、本钱费用核算、帮助部门经理编制年度资金使用规划、月度资金使用规划、工程资金的筹集及落实工作； （三）负责公司的往来结算、总账报表及会计档案的装订及销售合同的统一归档； （四）具体了解有关税费政策，制

16、定一套行之有效的税收处理方法； （五）统计核实公司的售房款工作，准时了解公司的按揭贷款状况； （六）负责公司的年终汇算清缴工作，做好有关证照的年审和变更工作。 四、财务出纳岗位职责 （一）严格执行现金治理制度和银行结算制度； （二）依据公司规定，审核有关费用报销凭证和费用报销工作； （三）负责公司的日常现金收支和工资发放工作； （四）准时做好房款的收取和核对工作，登记相关账本，编制有关报表； （五）依据公司规定，审核有关支付款项的原始凭证并准时办理支付手续； （六）准时登记现金、银行存款日记账，并编制资金日报表和核对银行存款和现金库存； （七）负责保管库存现金、各种有价证券、各种支付、结算凭证

17、、空白收据有关印章和其他珍贵物品。 第四章 开发部岗位职责 一、开发部的工作内容 （一）负责提出建立工程的可行性讨论，并托付建立工程的总体规划、具体规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计提出建议； （二）依据公司的要求，负责向政府申报工程建立规划； （三）负责办理征用土地的相关手续； （四）负责办理规划设计方案的报批并办理领取执照的手续； （五）负责确定征地界限及拆迁范围，组织好建立用地和市政带征地内的拆迁安置工作； （六）主持技术交底及图纸会审工作；会同设计单位做出年度设计进度规划，并办理好设计洽谈； （七）办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺当开工； （

18、八）工程竣工后，会同有关部门准时办理客户入住手续； （九）做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交，后期工程的归档、移交、上报城建。 二、开发部经理岗位职责 （一）规划治理工作 1、依据公司工程总体开发的要求，负责工程开发的可行性讨论，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进展工程开发的申报工作； 2、负责公司与政府各专业部门的协调工作； 3、负责办理公司向政府交纳的工程开发费用，并办理取证工作。 （二）工程规划设计工作 1、根据公司对建立工程提出的详细实施步骤，向公司确定的设计单位托付工程设计工作，并安排好出图规划。帮助做好图纸技术交底的预备工作； 2、协调各专业的设计工作，供应设计单位所需

19、的工程开发相关资料。 （三）征地拆迁工作。按公司规划做好征地拆迁的调查、测算工作，负责征地拆迁工作中各项协议的签订，准时解决征地拆迁工作中消失的问题； （四）负责本部门与公司其他部门之间的工作协调，对开发部的全部工作全权负责，严格治理本部门员工，建立良好的工作秩序； （五）做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交，后期工程的归档、移交、上报城建。 三、开发专员岗位职责 （一）把握政策法规，遵守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系； 熟识规划程序，办理工程开发过程中公司所需各种取证手续； （二）具备工程开发相关工作技能，亲密协作各项专业规划设计工作，并准时发觉设计工作中的问题，提出解决问题的

20、途径； （三）准时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的完整性； （四）完成开发部经理交办的其他工作。 第五章 工程部岗位职责 一、工程部的工作内容 （一）协作开发部做好开发工程的立项、规划与报建，负责规划、设计前的资料预备及技术论证工作； （二）参加工程的规划设计、报建，负责工程招投标工作，编制和审核标底，审查监理单位和施工单位的资质、业绩和实力，组织招、投标会议，签订监理、施工承包合同，领办施工许可证；参加相关材料、设备、配套设施的招标工作。 （三）负责施工图纸的审查，先进展内部审查，在征得公司领导的同意后，再组织设计、施工、监理单位和分管副总及有关部门共同进展会审，做好会审纪

21、要和技术鉴证等工作。 （四）组织和参加工程定位和放线工作，确保水准坐标点、标高的精确无误； （五）负责审查和批准工程的施工组织设计，并催促其实施； （六）负责工程工程的概算、预算的编制与审核，在保证质量的前提下，严格掌握工程造价，坚决剔除不合理因素，努力降低开发本钱； （七）负责工程工程的现场治理，仔细开展施工质量、进度的检查，促进施工单位自我检查和监理单位的抽查与复查； （八）负责抓好工程的地桩、根底、一层构造、主体构造、隐藏工程以及工程竣工的验收和质量等级评定工作； （九） 责抓好工程安全生产、文明施工的治理工作； （十）责建筑工程技术文件、资料的收集、审核、整理、归档工作。组织绘制竣工图

22、，做到竣工工程的资料真实、齐全、完整、标准。 二、工程部经理岗位职责 （一）负责贯彻执行公司制定的各项规章制度以及公司领导做出的安排和打算，明确本部门的工作目标和岗位职责，抓好本部门的各项详细工作； （二）熟识本部门各岗位的业务，制定本部门工作规划，安排、检查、催促本部门员工所担当的任务，帮忙解决存在的问题； （三）参加工程规划设计、报建，负责工程招投标前期工作，受权签订配套设施、监理、施工承包合同，组织工程技术人员熟识图纸和施工图纸会审；参加相关材料、设备的招标工作。 （四）抓好施工前的预备工作，检查催促施工单位做好施工组织设计和工程进度安排，把握和掌握各工程的施工进度，检查监视工程质量和安

23、全生产及文明施工，定期组织召开工程例会，解决现场冲突，做好各协作单位的协调协作； （五）处理施工中消失的技术问题，准时办理设计及施工变更通知，对变更工程增减的签证，协调好监理、施工单位的关系； （六）抓好工程的根底、主体构造、隐藏工程及竣工验收，负责质量等级评定及质量问题的处理； （七）负责本部门内部治理工作，主持召开部门会议、碰头会，准时解决协调工作中存在的问题； （八）参与公司相关会议，准时汇报工作状况及存在的问题，加强协作，搞好与其它部门之间的协作； （九）负责本部门各项规章制度的建立及对本部门员工进展评价和考核，实行优胜劣汰的人才竞争上岗机制，不断提高部门员工的政治思想素养和业务技能；

24、 （十）完成领导临时交办的其它工作。 三、土建工程师岗位职责 （一）依据部门工作规划，制定本岗位工作规划； （二）仔细阅读图纸，做到熟识每个施工环节，充分了解设计意图，并参加图纸会审； （三）熟识本专业现行标准、规程和国家相关规定； （四）深入施工现场，掌握工程进度和施工质量，准时发觉并解决问题,组织并参加解决施工中消失的各类问题； （五）重要事情做到事前请示，事后汇报，必要时整理成文字资料并存档； （六）参加审核施工单位的施工组织设计和专业施工方案； （七）帮助预（决）算工程师完本钱专业工程量统计和复核及预决算工作； （八）做好施工记录，编写或审核工程报表； （九）参加分项、分部、单位工程验

25、收； （十）做好现场安全治理工作； （十一）催促监理公司监视施工质量、日常巡检、参与现场旁站、隐藏验收、中间验收和竣工验收，处理质量事故； （十二）监视协调施工单位的安全生产和防火、防盗工作； （十三）监视预埋、预留工作，保证正确无误； （十四）完成领导交办的其他工作。 四、水、电工程师岗位职责 （一）依据部门工作规划，制定本岗位工作规划； （二）仔细阅读图纸，熟识每个施工环节，充分了解设计意图，并参加图纸会审； （三）熟识本专业现行标准、规程和国家相关规定； （四）深入施工现场，了解工程进度，准时发觉问题并准时解决问题，保证现场施工质量。组织并参加解决施工中消失的各类问题； （五）重要事情做

26、到事前有请示，事后有汇报，必要时整理成文字资料并存档； （六）参加审核施工单位的施工组织设计和专项施工方案； （七）帮助预（决）算工程师完本钱专业工程量统计和复核； （八）做好施工记录，编写或审核工程报表； （九）参加分项、分部、单位工程验收； （十）现场临时用电治理，确保施工用电安全； （十一）完成领导交办的其它工作。 五、园林工程师岗位职责 （一）依据部门工作规划，制定本岗位工作规划； （二）负责编制景观设计招标文件，参加考察设计单位； （三）负责景观设计方案确实定，并依据实施过程发生的问题进展调整和补充； （四）负责对景观设计方案审查，并提出修改意见，交相关人员争论、审核，并形成全都意见

27、后交总经理审批； （五）方案和技术交底工作，负责审核、校对景观施工图，审核后签署意见归档； （六）重点把握发苗木的数量与规格，掌握工程造价； （七）现场解决施工过程中的技术问题。 六、预决算员岗位职责 （一）负责按公司批准的工程总进度规划编制合同预算工作规划，并组织按规划完成，负责相关的工程技术文件的收发、治理； （二）负责投资决策阶段的投资估算编制审核工作及整理分发工作； （三）负责组织对设计单位提交的单位工程或单项工程设计概算进展审核，并对原投资估算进展相应调整； （四）负责核实竣工结算资料的合法性、完整性，满意结算相关工作的要求，并负责施工图预算编制审核工作； （五）负责生产预算的编制、

28、实施及治理； （六）负责工程类经济合同的草拟、商洽、会签及监控工作； （七）负责准时组织材料员等相关人员处理工程索赔与反索赔工作； （八）负责对由设计变更引起的费用进展测算； （九）负责招投标工程量清单的供应、标底的编制、合同价格确实定及合同会签； （十）参加争论材料、设备选型清单； （十一）参加对供给商的售后评估。 七、材料员岗位职责（兼职） （一）依据工程实际进度，编制材料（设备）选购规划； （二）依据月规划表帮助财务部安排甲供材料的资金规划； （三）对拟选购材料（设备）进展询价、比价等工作，对相关有意向的材料厂商的资质进展审查、认证，参加招标、合同谈判等的详细工作； （四）按材料设备合同

29、负责催货、运输、验收、支付、仓储、保修； （五）做好对甲供材料的治理，建立台帐，掌握好材料的入库和出库工作； （六）帮助并监视监理做好对材料进场的质量检验工作； （七）监视材料设备选购合同执行状况； （八）参与设备试运行； （九）负责收集、整理、保管好材料设备档案（包括合格证、说明书、随机技术文件、运转记录等）； （十）负责加工材料设备的治理； （十一）协调材料厂商和施工单位的纠纷，不影响工程进度。 八、资料员岗位职责（兼职） （一）资料档案员负责收集、整理，治理好施工档案； （二）做好图纸和技术文件的收发工作，办好收发台账记录； （三）按档案治理制度的规定收集、整理、保管好工程档案。 第六章

30、 销售部岗位职责 一、销售部的工作内容 （一）正确把握市场 1、定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和进展趋势； 2、收集有关房地产的信息，把握房地产市场的动态，分析销售和市场竞争进展状况，提出改良方案和措施； 3、负责收集、整理、归纳客户资料，对客户群进展透彻的分析。 （二）确定销售策略，建立销售目标，制定销售规划 1、完成公司下达的销售任务为目的，确定销售目标，制定销售规划； 2、监视规划的执行状况，将销售进展状况准时反应给总经理； 3、依据工程的卖点（卖点是可以制造的）和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神； 4、完善房地产营销筹划方案，制定执行系统并监控执行结果。 （三

31、）治理销售活动 1、制定销售治理制度、工作程序，并监视贯彻实施； 2、营销队伍的组织、培训与考核； 3、客观、准时的反映客户的意见和建议，不断完善工作。 二、销售部经理岗位职责 （一）负责销售部行政治理，组织协调销售部各项日常工作。 （二）负责销售部工作时间、人员安排，治理、监视销售部工作纪律。 （三）负责业务员工作行为，形象标准治理。 （四）负责工作环境卫生监视、治理。 （五）负责销售部销售业务治理： 1、制定各阶段销售目标，依据市场状况准时调整销售策略及销控规划，筹划组织实施各项销售工作； 2、组织安排销售动态分析，分析工程的市场、广告、客户等回馈信息，为公司决策供应依据； 3、定期组织安

32、排房地产市场调查与分析，提出市场调查报告，全面把握市场状况，为公司经营决策供应依据； 4、协调协作业务员与客户的谈判，监视接待、谈判签约等销售进程，促进成交，审核合同条款； 5、组织每周销售例会，总结销售状况； 6、负责组织业务培训及考核； 7、制定并组织销售业务流程、监视实施； 8、制定并组织填写各类销售统计报表，监视建立客户档案治理； 9、处理各种突发大事，完成公司交办的其他工作任务。 （六）结算佣金，每月统计销售人员佣金、工资状况，列明细表。 四、销售专员岗位职责 （一）负责与公司内各部门建立良好的沟通协调体系，时刻关注工程进度等事宜，将信息准时反应到销售现场； （二）负责帮助本部门经理

33、工程外部公共场地、公关活动的组织、筹划等工作的详细实施； （三）建立广告效果监控体系，提高广告投入效益，通过每日报表、来电、来客数量的统计分析，从中发觉市场的契机与正确的广告知求点； （四）与代理销售公司、筹划公司沟通，对信息准时反应，对客户资料收集整理，关注日常销售现场工作； （五）负责合同的最终审核及相关银行按揭手续的办理，对销售额、销量进展数据统计，呈报部门经理及相关领导； （六）建立售后效劳体系，对已购客户建立治理档案，与物业部相协作，供应人性化的效劳与亲情式的关心。 第七章 物业部岗位职责 一、物业部的工作内容 （一）依据公司战略进展目标，规划、组织、实施物业治理效劳系统整体运作；

34、（二）负责物业治理招投标方案制作、组织实施及协调监管工作； （三）负责对治理工程的物业效劳定位，制定各阶段物业治理方案及物业行业的调研工作； （四）负责开发设计建立期间的工程质量监视工作，并提出有关物业治理方面的合理化建议； （五）协作物业销售推广活动，供应售楼所需的物业治理资料，现场解答客户对物业治理方面的疑问； （六）负责房屋、设备、设施的竣工验收工作，制定物业验收流程； （七）负责协调本部门与供水、供电、工商、房管等和物业治理有关部门的关系，便于开展各项工作； （八）负责物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作； （九）负责制定年度、月度工作规划并组织实施，承受总公司

35、和上级部门的指导和监视； （十）仔细完成其他工作职责内容和公司安排的其他工作任务； （十一）负责与业主委员会的沟通与协调工作。 二、物业部经理岗位职责 （一）依据公司战略进展目标，规划、组织、实施物业治理效劳系统整体运作； （二）把握、执行国家、省、市（区）物业治理相关政策法规及公司规章制度； （三）明确本部门的工作目标和岗位职责，抓好本部门的各项详细工作； （四）参加工程规划设计，从安全、有用的角度对建筑装饰、外围环境、区域划分、出入口设置及设备建材等方面提出合理建议； （五）参加机电设施设备选用，从节省能源、掌握质量、有利治理和修理养护的角度进展专业评估； （六）定期跟踪施工进度，参加施工

36、质量检查，削减维护保养隐患，做好物业验收记录； （七）调查收集与物业治理有关的行业信息，合理定位，制定物业治理方案； （八）做好物业组织筹建、人员培训、治理预算、接收验收、部门协调等工作； （九）完成领导临时交办的其他工作。 三、物管专员岗位职责 （一）熟识、把握并执行国家、省、市物业治理相关政策、法规及公司规章制度； （二）在部门经理的领导下，负责治理处内部治理、业务效劳、房屋设施设备运行与维保效劳、保安效劳、保结效劳等详细工作开展与落实； （三）帮助部门经理拟定治理效劳文件和处理人事工作，组织贯彻落实治理效劳的工作规划和作业文件； （四）组织落实治理效劳的质量掌握； （五）定期跟踪工程施工

37、进度，参加施工质量检查，做好物业验收记录； （六）收集、整理与物业治理相关的最新行业信息，准时调整自己的工作思路和方法； （七）完成领导交办的其他工作。 第八章 招标办岗位职责 一、招标办的工作内容 （一）编制建立工程工程预决算及各项招标工程标底； （二）组织实施建立工程的设计、施工、监理、营销筹划、配套设施工程、甲供材料与设备的效劳或供给单位招标工作； （三）组织实施公司重大设备、物资的效劳或供给单位招标工作。 二、招标办主任岗位职责 （一）把握招投标治理有关政策、法规和条例，主持招标办各项工作。 （二）负责解决招投标工作中消失的有关问题，协调各招标工程主管部门、交易各方及有关单位之间的关系

38、，并组织有关部门处理在招投标过程中消失的问题。 （三）审核各招标工程的招标文件、标底文件、标书等文件，审查投标单位资格。 （四）参与各招标工程的评审会和决策会议。 三、招标办副主任岗位职责 （一）起草和执行公司招标治理制度； （二）审查各项选购和发包规划，制定招标办工作规划及招标规划； （三）审核招标工程的预算，制定招标文件； （四）公布招标通知，组织考察投标单位，预备并组织召开招标会议； （五）公布中标通知书，签订选购或发包合同书； （六）跟踪合同付款及履约状况，准时处理合同违约、解除、补充等问题。 （七）查验招标文件及业务主管部门审查的报名资料，安排招标议程。 （八）协作招标部门开招标会及

39、答疑会。 （九）做好开标会的会前预备工作。 （十）帮助招标部门根据招标文件确定的开标原则组织开标会，并作好会议记录。 （十一）廉洁奉公、遵纪守法，简化办事程序，提高办事效率。 （十二）完成领导交办的其它工作。 篇2：基层组织部门岗位职责说明书 组织工作职务说明书 岗位名称 组织工作 岗位编制数 1 岗位人员 1 岗位职责 一、了解和把握党委的组织状况，依据实际状况的需要，提出党小组的划分和调整意见，检查和催促党小组过好组织生活，并按章程规定，积极做好党委改选的预备工作。 二、正确把握进展党员工作的方针，负责对积极分子的培育、教育和考察，制定切实可行的进展党员工作规划；考察入党对象的政治觉悟、思

40、想品质和在重大斗争中的表现以及对党的路线、方针和政策的态度；详细办理汲取党员的各项工作以及预备党员的考察和转正工作。 三、做好民主评议党员工作，党员治理工作，定期进展党员统计工作，接转组织关系，按时收缴党费工作。 四、了解和把握党员的思想状况，帮助宣传委员、纪检委员对党员进展思想、纪律教育，整理他们的事迹，向支部建议进展表扬或嘉奖。 任职条件 1、专科及其以上学历； 2、*党员； 3、3年以上党组织组织治理工作阅历； 4、具有很强的领导力量、决策力量、规划与执行力量，具有良好的治理沟通力量。 宣传工作岗位职务说明书 岗位名称 宣传工作 岗位编制 1 岗位人员 1 岗位职责 一、了解党内外的思想

41、状况，提出宣传教育工作的意见，拟定和提出学习规划和建议。 二、组织党员学习马列主义、*思想，*理论、*同志“三个代表”的重要思想，学习政治理论、时事政策、章程和党的根本学问和业务学问。抓好本村党委深入开展的爱国主义、集体主义和独立自主、自力更生、艰难奋斗、勤俭建国的教育，以及遵守党的纪律维护党的团结的教育，按期上好党课。 三、依据上级党委精神，围绕每个时期的工作任务，开展宣传煽动工作。组织一支宣传队伍，利用各种形式，开展宣传煽动工作，大力宣扬先进思想和先进事迹。 四、指导和协调本村工会、共青团、妇联等群众组织积极开展群众性的思想教育和文化、体育活动，指导本村的群众抓好业余学习科学、技术、文化学问等活动。 任职条件 1、专科及其以上学历； 2、*党员； 3、3年以上宣传工作阅历； 4、具有很强的领导力量、决策力量、规划与执行力量，具有良好的治理沟通力量。 纪检工作岗位职务说明书 岗位名称 纪检工作 岗位编制 1 岗位人员 1 岗位职责 一、